林地承包转让合同7篇.pdf
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1、林地承包转让合同 7 篇 林地承包转让合同 1 甲方:有限责任公司 乙方:集团控股股份有限公司 为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就新洲_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款:一、土地面积、座落地点及面积 1、甲方将新洲_土地面积 亩(甲方林权证面积,含湖北_公司租赁的土地 亩,具体面积以实际测量为准,超出 亩的,以 亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至,南至,西至,北至,具体座落地点和四至详见鄂城林证字()第 000671 号林权证 中新洲综合林场平面图。2、新洲 _属长江流动沙 _。承包期
2、间,新洲 _土地面积减少达总面积的%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加。二、承包期限 承包期限 _ 年。自_ 年_ 月_ 日起至 _ 年_ 月_ 日止,其中湖北 _公司租赁的亩土地承包期限为_ 年元月 _ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1、土地承包金的确认 双方商定,土地承包金按每年 元亩计算,土地总承包金为 元,其中;(1)_年至_ 年,_ 年的承包金额为 万元(元亩 亩_ 年)(2)_年至_年,每年的承包金额为 元(元亩 亩)2、林木资产及其他资产转让费的确认 (1)甲
3、方同意将新洲_上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为 万元,其中,_暂按 3 计算,作价 万元(元 3),中幼林按 株计算,作价 万元(元株)。_实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后 20 天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的 3 有差异,则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价 万元(按原值 50%折旧计算)。3、付款方式 (1)乙方应付的_年至_年_年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计 万元,该款乙方于甲方负
4、责将新洲_的.林权证变更并交给乙方的同时付款 万元,余款 542.1 万元乙方自收到变更林权证之日起 30 个工作日内一次性付清。(2)自_年起每年度的土地承包金 元,乙方应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方的权利和义务 1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;2、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;3、甲方负责为乙方办理新洲_土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担;4、承包期间,甲方不得将新洲_土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效,甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;6、甲方必须确保乙方
5、在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;7、承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;8、甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营,在_年_月_日前办理过户。五、乙方的权利和义务 1、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;2、承包期间,乙方有权依法砍伐林木;3、承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;4、承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,不得擅自改变土地的用途;5、承包期间,
6、乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6、承包期间,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;8、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;9、承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设,并对所建设施享有所有权;11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止 1、甲
7、乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 个月通知另一方;2、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;3、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承担违约责任;4、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助;5、合同期满,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;七、违约责任 1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天,按应付未付部分的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过 20 天,甲方有权解除合同。2、承包期间,乙方若擅自改变土地用途
8、,则甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金 1%承担违约金。3、承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的 2 倍赔偿损失;4、承包期间,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币 万元。八、湖北_公司所租赁的土地到期后(_年_月底),甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营,如不能及时移交,超过 2 个月,则乙方免除该土地当年租金,甲方并承担当年租金 1%的违约金。九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,产生
9、的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,_市林业局、鄂_区林业局、公证机关各一份。甲方:有限责任公司 代表签字:乙方:集团控股股份有限公司 代表签字:公证机关:签订日期:_年_月_日 学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多。简单易用 轻享办公 林地承包转让合同 2 甲方:乙方:鉴于,甲、乙双方共同确认:1、甲方与发包方签署了厦门市山地承包合同(下称“山地承包合同”),并已经依法取得厦门 的林权及相关权益;2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益,用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。本着诚实互利的原则,经友好协商,就上述林
10、权及相关权益的概括转让事宜,甲、乙双方根据农村土地承包经营法、合同法等法律规定达成如下协议条款,以资共同遵守:一、转让标的 即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益,具体包括:1、甲方承包厦门 所取得的全部林权,承包期限;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权,地上物包括但不限于 等;3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。二、转让价款及支付方式 乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付转让价款:1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款 万元人民币,并自本合同签订之日起 内付清;2、林权转让款分期支付,
11、具体支付安排为:自本合同签订之日起按每年每亩 元支付,并于每年 月 日前按年支付。三、上述山林地的用途 1、仅限于用作茶叶生产基地项目。2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地,有关手续由乙方自行办理,甲方应予以必要之协助。3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏,盈亏与甲方无关。四、双方的权利与义务 1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权,甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。2、乙方应依法经营,不得违反农村土地承包法、森林法、土地管理法等国家政策法规。3、因项目开发需要,须在承包区域内征用建设用地时,乙方负责办理相关手续并负担全部费用,本合同第二条第 2 款所指
12、转让价款作相应调整。4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人,在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外,地上物及包干等所有其他补偿赔偿款项均归乙方所有,与甲方无关,且本合同第二条第 2 款所指转让价款作相应调整。6、甲方承诺:除法律另有规定外,甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。五、违约责任 1、乙方逾期付款的,应按每日千分之一的标准支付违约金。2、甲方非法干涉乙方自主经营的,应赔偿给乙方造成的全部损失。六、未尽事宜与争端解决条款 1、本合同未尽事宜,双方可友好协商签署补充协
13、议。2、因本合同的效力与履行发生争议,双方协商不成的,向甲方所在地人民法院起诉。七、其他 1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,发包方执一份,各份具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 问渠哪得清如许,为有源头活水来。勤学乐施 积极进取 林地承包转让合同 3 流出方(以下简称甲方):法定负责人:身份证号:住所:流入方(以下简称乙方):法定代表人:住所:为促进社会主义新农村建设,带动农民增收致富,实现地方经济和企业共同发展,在各级党委、政府的领导和推动下,乙方决定以可里
14、村委会为核心区域投资开发集低产林改造、种养殖经营、生态农业及生态旅游等于一体的森林资源综合开发项目。现根据中华人民共和国森林法,中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经协商,甲方自愿将其集体山林、已分到各农户山林(商品林)联合整体转让给乙方。为明确双方权利义务,特签定本合同,以资共同遵守。一、转让林地 (宗地一):甲方将承包经营的林地转让给乙方,坐落:勤丰(镇)可里 村委会 组,名称(小地名):,面积_亩,林权证号:,宗地编号:。宗地四至 东:_ 南:_ 西:_ 北:_ 二、山林转让期限:60 年,自 年 月 日至_年 月 日。三、山林转让费及付款方式
15、:山林转让期 60 年,转让费 260 元/亩,合计人民币 万元(大写:元整)。本合同生效后,乙方在 10 日内按甲方实际转让亩数一次性付清甲方的全部林地转让费。四、甲乙双方权利与义务 (一)、转让后,林地所有权不变。乙方享有受让林地使用权、林木所有权和使用权。甲方确认上述转让给乙方的林地林木产权清晰,没有林权纠纷;不是甲方债务的抵押物。如林地林木在转让后发生权属纠纷,由甲方负责处理。(二)办理林权证相关费用由乙方承担,甲方协助办理。(三)在乙方开发项目启动时,甲方享有劳务输出优先权,在同等条件下,乙方用工可以优先考虑安排甲方的劳力;但甲方要教育管理好村民,做好村民的协调工作,维护乙方正常的生
16、产、经营秩序和正当的权益,要负责乙方用水、用电、通讯和交通等项目建设的相关协调工作。但乙方不能占用甲方现有的水和设施取用水,乙方根据项目规划逐年开发,在开发过程中,根据公司经营情况应积极支持当地公益事业和地方经济发展。(四)在本合同约定的山林转让期间,乙方有权行使对山林的占有、使用、收益、处置、抵押林地及相关开发项目,但要按合同约定向甲方足额交纳山林转让费。(五)在山林转让期内,乙方允许甲方在转让山林区域内合理放牧,但甲方的放牧等不得对造成对乙方山林的毁坏,不得损害乙方的合法权益。(六)在转让期内,凡属于国家政策规定补给甲方林地的款项归甲方所有,乙方争取到的项目优惠政策和扶持资金归乙方所有;若
17、因乙方项目建设需征占用林地,甲方必须协调和支持,并协助乙方办理征占用的相关手续;乙方投资的建筑物、构筑物、地上附着物及其他涉及项目开发中的补偿、补助属乙方所有。(七)甲方村民除每年度护林防火期限外,可适量在双方指定的期间、区域进行自用烧柴砍伐(间砍),房屋修补所用木材,但不准进行商品性采伐和销售。甲方不得自行或允许他人在转让标的物的范围内开荒、采石等破坏林地资源的活动。乙方允许甲方村民采摘乙方受让林地范围内的野生菌,但因乙方生产经营,项目建设确定的区域除外。(八)甲方可以在原有墓地进行民间埋葬活动,但不允许在乙方开发区内进行埋葬活动 (九)如乙方开发需修道路,由乙方投资,所占用土地由甲方无偿提
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