江西省2017年土地估价师管理法规证券法内容试题.pdf

《江西省2017年土地估价师管理法规证券法内容试题.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江西省2017年土地估价师管理法规证券法内容试题.pdf（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、江西省 2021 年土地估价师?管理法规?：证券法内容试题 一、单项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意 1、我国土地资源的特点包括。A土地面积绝对数量大，相对数量小 B后备土地资源有限 C土地类型多样，平地多于山地 D森林覆盖率低 E森林覆盖率高 2、全国第二次土地调查不包括。A土地利用现状调查 B土地权属调查 C土地条件调查 D土地等级调查 3、是影响土地区位的最重要因素。A社会经济因素 B自然因素 C行政因素 D繁华程度 4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A给水、煤气、雨水和污水 B煤气、给水、雨水和污水 C煤气、给水、污水和雨水 D给水、

2、煤气、污水和雨水 5、国土资源部令第 10 号?征用土地公告方法?，自起施行。A2001 年 1 月 1 日 B2002 年 1 月 1 日 C2003 年 1 月 1 日 D2004 年 1 月 1 日 6、关于土地估价报告的使用，以下做法正确的选项是。A估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供应任何第三方 C土地估价报告和土地估价技术报告均应提供应委托方 D估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 7、初始土地登记工作可分为 5 个阶段，其中

3、最根本的环节是。A申报 B权属审核 C地籍调查 D注册登记，颁发证书 8、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。A社会 B人文 C经济 D地质 9、按照年金开场支付的时间不同，年金可划分为年金。A即期 B连续 C延续 D延期 E永续 10、剩余法评估中，工程应计算利息。A地价 B销售税费 C工商登记费 D投资利润 11、根据?房产测量标准?的规定，一般套内建筑面积不包括。A：电梯井水平投影面积 B：套内壁柜水平投影面积 C：共有墙的水平投影面积的一半 D：未封闭阳台水平投影面积的一半 E：土地 12、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是。A土地使用年限 B土地供需状

4、况 C上一级土地利用总体规划 D国民经济和社会开展规划 E土地质量及价格 13、不属于期间费用。A：管理费用 B：制造费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地 14、在根本建立中，不管工程大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有，否那么就不能作为完整的技术文件报请审批【2002 年考试真题】A：设计概算 B：设计预算 C：初步估算 D：修正概算 E：土地 15、可比实例所处的地区应及估价对象为同一地区或者是。A：同处于一个领域 B：同一供求范围内的类似地区 C：同处于一个稳定的环境 D：同处于一个公平竞争的环境 E：时间因素 16、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲

5、向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是。A甲 B乙 C丙 D甲和丙 17、投资前期的可行性研究工作主要包括阶段。A时机研究 B预测实践 C生产研究 D详细可行性研究 E初步可行性研究 18、容积率是建筑用地中总建筑面积及之比。A建筑基底面积 B总用地面积 C楼层数 D建筑密度 19、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。A：投资乘数 B：通货膨胀率 C：国民生产总值 D：国民收入 E：土地 20、剩余法估价中计算利息的根底是。A地价款、开发建筑费 B地价款、开发建筑费、不可预见费 C开发建筑费、专业费 D地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 21、我国目前土地

6、利用方案的编制，采用的方法进展。A自上而下、逐级编制 B自下而上、逐级编制 C自上而下、上下结合 D自下而上、上下结合 22、?国土资源信访规定?规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到?国土资源信访事项复查意见书?之日起日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。A5 B10 C15 D30 23、农户李某现需对自家承包的根本农田以外的200 平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。A乡级人民政府 B县级人民政府 C省级人民政府 D国务院 24、土地开发整理规划的主要作用不包括。A保障土地利用总体规划目标的全面实现 B是建立土地开发整理工程库的前

7、提和依据 C是土地开发整理工程立项的科学依据 D是制订实施规划政策措施的依据 25、以下不属于影响不动产经济供应的主要因素的是。A：自然供应 B：社会需求 C：经济支持 D：方案和规划 E：合法性 二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、既具有黄壤及红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是 A寒棕壤 B黄棕壤 C砖红壤 D暗棕壤 2、在根底设施建立的原则和要求中，以下说法错误的选项是 。A先场内，后场外，场外由近及远 B先全场，后单项，全场由平土开场

8、 C先地下，后地上，地下先深后浅 D管线道路先完成主干，再完成分支 3、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的选项是。A待估价商业宗地现状容积率为 08，评估时按基准地价对应容积率标准设定为 2.0 B委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建立用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途 C 委托估价方提供的国有土地使用证记载面积及宗地图面积相差 05，估价时以土地使用证所载面积为准 D估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定 4、甲企业拟及乙企业就资产置换问题进展谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为。A买卖价格 B租赁价格 C清算价格

9、D抵押价格 5、房屋开发是房地产业生产的第二重要阶段，其内容包括。A勘测及规划设计 B工程建立 C工程确定 D建成验收 E工程监理 6、以下建立用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。A：豪华住宅用地 B：非国家重点扶持的交通工程用地 C：军事用地 D：经济适用住房建立用地 E：城市根底设施用地 7、房屋出租中，维修费的计算方法比拟复杂，一般有。A：指数复原法 B：造价比例法 C：定期轮修法 D：经历估计法 E：租金比例法 8、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是。A包含及被包含的关系 B概念上存在本质差异，相互间没有关系 C基准地价的不同表现形式，既有区别又有

10、联系 D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 9、根据?中华人民共和国城市规划法?的规定，在城市规划区内进展建立，应遵守该法，城市规划区的具体范围，由划定。A土地利用总体规划 B国民经济和社会开展规划 C城市总体规划 D城市开展规划 10、以下属于金融市场的是。A信贷市场 B证券市场 C票据市场 D效劳市场 E外汇市场 11、?招标拍卖挂牌出让国有建立用地使用权规定?规定，情况下，主持人应当终止拍卖。A：竞买人缺乏三人 B：竞买人缺乏五人 C：竞买人的最低应价未到达底价时 D：竞买人的最高应价未到达底价时 E：竞买人的报价未到达底价时 12、以下工程用地，必须报国务院批准。A：征收根本农田

11、B：乡镇企业占用根本农田 C：军事用地征收根本农田 D：征收根本农田以外的土地 36 亩 E：直辖市城市用地占用根本农田 13、土地是。A综合体 B自然的产物 C地球外表具有固定位置的空间客体 D地球外表具有固定位置的时间客体 E地球外表的海洋局部 14、土地利用总体规划的意义在于。A：编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利开展的重要措施 B：编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的根底 C：土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调开展创造有利条件 D：土地利用总体规划是国家实行用途管制的根底 E：国家实行用途管制是土地利用总体规划的根底 15、对

12、地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。【2004 年考试真题】A：土地供应弹性大 B：交易实体的非移动性 C：流通方式的多样性 D：垄断性 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 16、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购置人提供。A：房屋所有权证书 B：住宅质量保证书 C：住宅使用说明书 D：土地使用权证书 E：小区规划图 17、以下关于土地执法监察的内涵，表述正确的选项是。A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进展监视检查，并对违法者实施法律制裁的活动

13、 B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人 D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施 E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府 18、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A流通方式多样性 B土地市场垄断性 C土地市场地域性 D土地资源稀缺性 19、企业“预付账款科目期末假设有借方余额，那么反映。A已预付的全部贷款 B退回多付的货款 C已结转的预付款 D尚未结转的预付款 20、关于重置本钱和重建本钱说法，正确的选项是。A：重建本钱适用在有特殊

14、保护价值建筑物评估 B：重置本钱比重建本钱高 C：重置本钱适用于普通建筑物评估 D：重建本钱=重置本钱 E：重建本钱适用于普通建筑物评估 21、土地评价可划分为土地评价。A适宜性 B经济 C等级 D用途 E欣赏性 22、收益复原法适用于评估用地的地价。A学校 B宾馆 C公园 D游乐场 E政府机关 23、?城市房地产开发经营管理条例?规定了情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。A因不可抗拒力造成开工延期 B因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的 C因开发商可预见性情况而延期开工开发的 D 因开工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期开工开发的 E 因开工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期开工开发的 24、对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如等因素对应因子分值计算。A：城镇集聚规模 B：城镇区位 C：城镇根底设施 D：区域综合效劳能力 E：城镇人均生活水平 25、在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用。A：市场比拟法 B：本钱逼近法 C：收益复原法 D：长期趋势法 E：基准地价系数修正法