住宅楼工程施工组织设计.pdf

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1、高层住宅楼工程施工组织设计第一章工程概况 本工程位于城市主要干道南侧，东边已建一栋高层住宅楼，南面是住宅区，西侧为某工厂办公楼，场地较小，但交通较方便，有外循环道路，运输畅通。本工程为一”字形大模板高层板式住宅楼，内浇外板剪力墙结构，建筑面积29701m 2包括地下室设备层面积1838m 2），总高46.22m。住宅楼由三个单元组成。每单元14个开间，全楼共168户。住房采取6 4 5 5组合，平面尺寸为147.5m*12.46m，设两道伸缩缝。地下为箱形基础兼设备层，底板厚50cm，外墙厚28cm，内纵横墙厚为20cm和18cm。混凝土为C25。地面以上外墙为预制墙板，纵横内墙为大模板现浇钢

2、筋混凝土墙，墙厚分别为20cm和18cm，混凝土强度等级为C25（第17层）和C20（第814层），内隔墙为5cm厚预制钢筋混凝土薄板。外装修首层为水刷石，其他为干粘石或涂料。内装修顶板满刮腻子喷大白浆，墙面贴塑料壁纸。地面为水泥地面上贴塑料面层。卫生间及厨房分别为瓷砖墙裙、陶瓷锦砖地面和水泥油漆墙裙、水泥地面。供热方式分上下两段，17层为下行上给，814层为上行下给，小区设热水交换站。电源由小区变配电站低压电缆引两路接人本楼配电箱。在屋顶女儿墙上水平敷设6 8镀锌线作防雷设施，利用墙体垂直钢筋逐层焊接直至基础底板钢筋，作为接地装置。设统一电视天线和电话插座。全楼共设六部电梯，倒换停歇、修理时

3、，行人可用北阳台通道通行。第二章施工部署 本工程分地上地下障碍物处理、地下管网埋设、基础、结构、内外装修及收尾试运行等几个阶段进行部署。第一节施工顺序 按照先地下后地上的原则，地下部分由西向东推进，主体结构采取分三段同时进行流水。第二节时间安排 原则上确定基础部分必须在雨季之前完成，冬施之前完成全部结构工程。年初开始，对设计图纸及原有地形图进行审核，并编制设计预算和施工预算。在调查毗邻单位的外线情况后，编制施工准备工作计划。注意地下、地上障碍物的清理工作，为施工创造有利条件。3月初至4月上旬(近40d)需将全部障碍物清除干净；上下水、电缆等地下设施改道或铺设完毕；并完成测量放线及办妥勘测规划部

4、门验线手续。保证4月15日开工挖土，6月20日开始主体结构，9月底完成结构工程，10月底前做好屋面工程，同时插入室内湿作业，并将外门窗全部封闭，准备冬施期间做内部装修。第2年度3月份开始做外檐装修，至6月底全部完工。计划安排一至二个月的收尾和试调工作、8月交付使用，共计工期17个月。具体安排为：(1)清除地上建筑物和地下管沟电缆的迁移约计40d。(2)地下室工程60d，其中：挖土方90m 3，外运土方80m 3，台班产量 240*3=720(m3)，90+720=12.5(d)按 14d 计;打钎及基础处理 6d；垫层混凝土 261m 3,4d(三班);底板及墙板钢筋混凝土 21m 3,16d

5、(三班)；地下室防水层9d；回填2：8灰土及土方12m 3，10d。(3)结构工程共15层，钢筋混凝土 5710m 3，每天完成64m 3，按6d层计，需90d，考虑风雨影响每月增加3d，计99d。(4)装修工程：室内地面188m 2，45d；墙面173m 2，120d；外装修150m 2，76d。(5水电暖卫工程：结构阶段插入预埋，按土建进度提前或跟随安装,穿插进行，未计工期，最后留出安装和检测时间哟一个月)。(6)收尾工作包括试水、试电、电梯试运转、验收修复等，共约4560d。第三节各项主要指标控制要求(1)工程质量要求完全符合施工验收规范，分项工程优良品率达到70%以上。(2)注意安全生

6、产，采取安全标准化措施，避免发生重大伤亡事故，一般事故频率不超过2%。(3)合理组织劳动力，控制各阶段的工期要求，达到或超过劳动定额，单方用工控制在4.8工日/m2。(4)要求成本降低率为5%。(5)材料节约：水泥节约5%以上，木材节约2%。(6)现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工。第四节结构阶段流水段的划分 通过对区段标准层实物量吊次的计算例下表)，确定全楼分3个施工区段，设3台塔吊同时施工，各区段设2名工长负责，各区段分四段流水，区段划分见下图。区段划分 区段分段流水情况见下图。区段分段流水 每单元标准层实物量吊次统计表 序 号 塔吊项目 单 位 数 量 折合用 次 四天一层每天 吊

7、次 五天一层每天 吊次 1 横墙混凝土 m3 78 156 39 31 2 纵墙混凝土 m3 35 70 17 14 3 板缝、圈梁混凝 m3 14 28 7 5 4 土 块 38 38 10 8 5 外墙板 块 38 38 10 8 6 隔墙板 块 132 132 33 26 7 阳台板 根 13 13 3 2 8 通风道、垃圾道 块 8 8 2 2 9 楼梯板 片 96 12 3 2 10 钢筋网片 吊 2 2 50 40 11 钢模板 次 40 40 10 8 12 安全网片及其 吊 735 184 146 13 他 合计 每台斑用次 次 61 49 第三章施工进度计划 按总的施工部署要

8、求，并考虑劳动力基本平衡，安排主要工程进度总计划。基础阶段从西往东推进，结构阶段分三个区段独立流水，各区段由混合队承担生产任务，装修阶段内外装修均采取三段同时由上往下进行，施工进度总计划见附录。按照总计划的控制和具体情况分阶段安排分项工程进度计划，通过调整、调度，使总计划得以实现。第四章施工准备(1)施工道路：本工程塔吊台班吊次已经饱和，因而构件卸车另配801履带吊1台。其道路宽度不小于7.5m，用级配砂石和焦渣铺设环形道路。(2渺、石储存堆放区：因场地狭小，要求砂、石分别储存150m 3和250m 3,做到按进度计划供应。(3)施工临时用电见下表。施工机械耗电量 机械名称 单 位 数 量 每

9、台耗电量(kW)总耗电量(kW)TQ60/80 塔吊 台 3 48 144 搅拌机 台 2 11 22 振捣器 台 2 2.2 4.4 钢筋切断机 台 1 7.5 7.5 钢筋弯曲机 台 1 2.2 2.2 直流电焊机 台 10 10kVA 1kVA 高压水泵 台 1 7.2 7.2(1mm)施工用电总容量经计算为258.29kVA，选用ST-320/10三相降压变压器，其额定容量320kVA，高压额定电压10kV，低压额定电压0.4kV，按Y接法使用。(4)临时用水见下表。每台班用水量 施工项目 单 位 数 量 每m3用水量(L)总用水量(L)混凝土 m 3 50 24 12 混凝土养 m

10、3 50 4 2 护 m 2 120 15 18 模板湿润 m 3 50 6 3 搅拌机清 洗 冲洗石子 总计 m 50 10 5 2218 消防用水Q4取20L/S经计算Q4Q 1+Q 2+Q 3,故取Q4计算管径，D I4Q4I 4 20 10 V 3.14 2.5 10 铺设巾1临时上水管，设消火栓。生活设施利用已建的配套工程作办公室、单身宿舍和材料库房，并搭建一座食堂装配式)。0.1m 1 mm 第五章施工总平面布置 结构施工阶段施工总平面布置见附录。因场地狭小，施工平面布置应随施工进度相应调整。第六章主要施工方法第一节基础工程(1挖土：采用反铲挖土机开挖，人工修槽，土方计90m 3,

11、除就近存放12m 3供回填用外，其余全部外运。（2）箱形基础：采用预制定型木模做底板侧模，墙板采用平模，混凝土C25掺减水剂。采用1台塔吊，其施工顺序为：垫层混凝土底板外墙板内横墙同时砌窗井）回填土 内纵墙安装顶板叠合板现浇混凝土。用2：8灰土及素土回填。第二节结构工程 1.大型机械选择 考虑施工部署、建筑物高度及构件最大重量（4.6等因素，选用TQ60/80塔吊3台，少量超重构件（4.6的外挂板）采用两台塔吊抬吊。三台塔吊均立于建筑物北侧轨道上。中塔先立，高50m，东、西塔先立40m，待结构施工到11层时再接高到50m。混凝土集中搅拌，水平运输使用翻斗车。2.施工工艺流程 施工工艺流程见下图

12、。3.主要工序施工方法(1)测量放线：建筑物四大角和楼梯间墙应设置轴线控制线，并在楼梯间墙上用经纬仪引测控制轴线。以控制轴线为准，放出其他轴线和墙体边线。为便于支模尚应放出模板边线。建筑物设置标准水平桩2个，并将水平标高引测到首层墙上，各层的水平标高由控制水平线用钢尺向上引测。每层设置两条水平线，控制地面和楼板平整度。(2)钢筋制作绑扎：钢筋应有出厂合格证，施工现场经复验合格后方准采用。墙体网片采用点焊。双排网片绑扎后，中间加S形钢筋，网片与模板间加绑垫块，使钢筋网片位置准确并保证保护层厚度。外墙板两侧预埋套环，就位前应剔出理直，相邻两块外墙板就位后，将竖筋插入重合的套环内。(3模板安装：模板

13、安装前，应对墙体和模板位置线及楼地面标高进行验收，根据掘保土养护，堵牌狡平，放绽.一 拆禊，单面怯理 盘51混康土 也隔联检、阳台梅、楼板、楼梯 护平.收线 立号禳地立，鸳座水电埋麻 精散工爬检查验收 放防水条F鼻札小柱蛔舫 浇筑板缰及圈集混旅上 立“反”导模版，安装升板 直板霎、粟模板，弟扎削筋 邮扎咽陆网片 施工工艺流程 墙位置线放置模板。为避免混凝土跑浆，出现烂根现象，支模前在模板下皮楼板上抹一道砂浆找平层(宽8cm，入墙不大于1cm)。按先横墙后纵墙的顺序将模板初步就位，用撬棍按照墙位线调整模板位置，用靠尺板吊正找宜。安装外墙板时，一端用花篮螺栓将外墙板与大模板拉接固定，另一端用钢筋与

14、预埋在楼板缝内的钢筋环勾住。安装木门框和预埋件，安装穿墙套管和穿墙螺栓，清理杂物，做好隐检记录。然后合模，用穿墙螺栓将两块模板锁紧。根据混凝土强度决定拆模时间，常温混凝土达到1MPa,冬施达到4MPa。模板拆除时，先拆纵墙模板，后拆横墙模板。拆下的大模板必须一次放稳，存放时倾斜度应满足7580自稳角，然后清理模板，涂刷隔离剂。(4)浇筑混凝土：浇筑墙体混凝土前，先浇筑510cm厚水泥砂浆，然后分层浇筑混凝土，分层振捣密实。浇筑完毕用木抹子按标高将混凝土抹平。混凝土应加强养护。(5)外墙板安装：吊装前先将外墙板两侧套环凿出调直，防水腔内涂刷防水涂料。吊装外墙板应缓慢就位，由专人负责定位对线、调整

15、找直工作，使横竖缝隙均匀一致。外墙板就位后采取临时固定上下二处的方法，然后脱钩、焊接键槽钢筋。验收后将键槽混凝土浇筑严密。(6)预制板安装：使用硬架支模方式安装预制板，保证板底平整。楼板就位后应及时调整板缝和板搭墙长度。楼板锚固筋呈45交叉在墙上，并绑扎一根通长连接筋。第三节装修工程(1)内装修：主体结构施工进行到6层时，开始插入室内装修。由上往下，先湿作业，后干作业；先混凝土地面，后顶棚喷浆，然后再贴墙纸、做塑料地面。主要房间施工顺序为：顶板勾缝抹平一豆石混凝土地面T养护T贴墙纸T钉挂镜线T油漆T清理T塑料地面T踢脚板。以上顺序和未列工序可适当穿插作业。(2)外装修：结构施工到顶机房除外)，

16、利用吊篮架由下往上做外墙防水和墙面修理、刮腻子等工作。吊篮升到屋顶后，再由上往下涂刷外墙涂料。(3)垂直运输机械：在建筑物南面，东西单元各设龙门架一台，中单元设外用电梯一台，利用阳台门做材料人此处阳台外装修后做)。第四节防水工程 选用氯丁胶乳沥青二布六油防水做法，厕所采用一布四油防水做法。第五节水电、暖卫工程 在结构施工中，水电暖卫各工序和土建工程应紧密配合，随施工进度逐层跟上。对结构施工中应预留的孔洞和应预埋的木砖及铁件套管等，应派专人负责，要求位置准确，不得遗漏，预埋时不得任意切断钢筋。第七章主要工具、机械、设备计划 按照施工方法选定主要机具见下表。主要机具计划 序 号 机具名称 规格 单

17、 位 数 量 用途 1 挖土机 反铲 台 1 挖基础土方 2 塔吊 TQ60/80 台 3 垂直运输 3 钢模板 全套 块 153 浇筑混凝土 4 污水泵*75 台 2 抽水备用 5 高压水泵 扬程50m 台 2 高层临时供水 6 龙门井架 55m高 台 2 装修垂直运输 7 外用电梯 55m高 台 1 装修垂直运输 8 卷扬机 3t 台 3 龙门井架配套 9 搅拌机 4L 台 3 搅拌混凝土 10 装载机 0.2m3 台 3 搅拌机后台装 11 切断机*40 台 3 料 12 电焊机 直流 台 10 切断钢筋 13 插入式振捣*50*7(）台 15 焊接 14 器*30 台 4 墙身混凝土振

18、 15 插人式振捣*8*25 台 20 捣 16 器 尼龙9m2 片 440 板缝及试块振 17 冲击电锯 23t 台 110 捣 18 安全网 小型 台 4 安装 19 倒链 1t 辆 10 安全防护 20 中压罐 3*50mm m 3 升吊篮架子 21 翻斗车 3*25mm m 3 气焊工具 22 电线 橡皮 m 9 水平运输 23 电缆 m 6 电源线 24 电焊把线 m 6 电源线 25 照明电缆 台 0 电焊工具 钢丝绳 6 夜班照明 手提式扬声 外装修吊篮用 器 上下指挥联系 用 第八章劳动组织 本工程根据施工部署、施工区段的划分及施工流程，对基础、结构和装修及收尾四个阶段，主要分

19、部工程的劳动组合安排如下：1.基础阶段 组织二个混合队，共217人：第一混合队50人，负责清除地上地下障碍物、敷设管道、迁移电缆及机动用工等，包括灰土工20人，木工10人，水暖工7人，电焊工1人，瓦工12人。第二混合队167人，负责配合机械挖土、施工准备、钢筋、混凝土、支模板、吊装、回填土、防水层等工作，包括普工27人，混凝土工20人 钢筋工25人 木工30人，吊装工24人 架子工4人 抹灰工6人，防水工6人，油工2人，机工14人，石工2人，电焊工2人，放线工4人，试验工1人。2.结构阶段 组织三个混合队，每个队103人，包括吊装工24人，木工18人，钢筋工8人，混凝土工30人，架子工2人，机

20、工10人，抹灰工5人，放线试验工3人，其他杂工3人。3.装修阶段 组织专业队：外檐装修队67人，负责全部外檐抹灰和喷涂任务，主要由抹灰工、油工和架子工组成。室内装修队：按区段分开组成3个队，各队7080人，包括抹灰工30人，油工30人，木工8人，电焊工1人，其他工10人。水电专业队：整个工程统一安排，并在结构阶段已插入预埋准备等工作，约5060人，包括水暖工20人，电工15人，电焊工5人，通风工4人，其他工6 16人。成品保护队：负责监督楼内成品保护、收发户门钥匙、清扫本段卫生等工作。由主管工段长负责，共12人，按每个楼门设置2人。别提出总平面布置，并作好以下几项工作:1)保持道路畅通，消火栓

21、周围不得堆放物品。材料、机械、构件、半成品、工具设备和水电器材等按平面要求，在现场设置标记，划分堆放范围。2)暂设水电源、热源和消防设施，应设专人管理，负责维修保护。3)确定用火区、易燃品堆放区和垃圾处理站，施工现场不得任意搭设临时设施，特殊情况须经有关部门批准。(2)构件管理：大模板工程预制构件占全部混凝土总量的50%60%。本工程构件总量168块，必须加强构件调度和管理工作，以保证施工顺利进行。要根据施工进度提出加工订货计划，签订合同，要求按计划分层配套供应。根据平面布置，构件堆放在塔吊回转半径内，储存两层配套构件。进场构件应经质量检验，盖有检验合格章者方准使用。构件堆放场地要夯实，并做好

22、排水处理，防止雨后场地下沉，损坏构件。应经常检查构件存放架，发现问题及时加固处理。第三节成品保护措施 在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场，做好成品保护工作，有利于保证工程质量和施工进度，并可节约材料和人工。因此，应采取以下措施：(1抓好宣传教育工作，使全体职工都从思想上重视，行动上注意。(2安排生产的主管领导要认真做到合理安排工序，科学管理，文明施 工。(3)采取各种保护措施：如预制构件存放要严格按施工方案执行；水泥地面按规程养护，严禁提前上人；浴厕间的工序流程要妥善安排；门框用U型铁皮保护；墙面阳角设置护板；磨石窗台板保护；玻璃安装后作出明显标志等，要逐项落实。(4)对水电班组剔凿孔洞应

23、严格控制。(5)建立成品保护小组，设专人管理。在装修后期，门锁钥匙的借用应建立书面记录，分清责任。(6)订立成品保护的奖罚条款，并坚决执行。第四节安全、消防措施 安全消防工作是施工生产中的重要一环，必须认真学习有关文件，定期组织安全规程、消防制度的学习，定期检查现场隐患，及时解决。重大隐患要求事不过夜，责任落实到人。(1)实行安全值班员制度，施工现场的各级领导轮流值班，在值班期内负责布置安全工作，检查、处理生产中的安全问题。(2)认真执行关于安全防护标准化的规定，并对项目逐个落实。第十章季节性施工措施 第一节雨施措施(1基础工程施工时正值雨季，要求在基槽四周设小护堤并挖排水沟，防止地面雨水流人

24、槽内破坏地基。在槽底南边东、西端各挖一集水坑，备污水泵2台，将雨水抽出排向马路雨水井。(2基槽垫层混凝土采取挖完一个单元土方后，随即打钎验槽、打垫层的分段施工方法。(3)构件堆放场地、场内运输道路和塔吊道基要夯碾压实，并挖好排水沟，排水沟按5%。放坡。(4)高空设备要安装避雷针。(5)机电线路闸箱要经常检修，班后拉闸，并锁好闸箱。第二节冬施措施 主体结构和外装修室内湿作业在入冬前已基本完成，冬施主要项目为室内贴墙纸和塑料地面及卫生间瓷砖陶瓷锦砖等。冬施前楼内具备热作业条件，由正式热电站管线供热。故应在冬施前将暖气管道及散热片安装并试验完毕。第十一章工期定额 按工期定额，1万m2以上的高层建筑，

25、工期控制在1820个月。本工程基础阶段采用1台塔吊作垂直运输；结构阶段采用3台塔吊;装修阶段安排2台龙门井架，1台外用电梯。三个阶段工期控制约17个 月。第十二章单方造价和人工、材料计划消耗 单位工程的组织设计不仅要从比较中挑选最佳方案，以保证质量和进度，更重要的是考虑经济效益，因此在工程概算的基础上，做出单方造价和人工、材料的消耗控制计划，以便考核组织设计的水平。1.工程造价控制略）。2.工程用工控制见下表。总工日 其中 单方用 工（工日）其中 土建（工 日）水电（工 日）土建（工 日）水电（工 日）131095 116095 150 4.41 3.91 0.50 3.分部工程用工控制见下表。项目 基础 结构 装修 土建 水电 合计 计划工日数 1110 2750 7749 15 9249 分部工程单方 0 0 5 0 5 用工 0.37 0.92 2.61 0.50 3.11 4.主要材料消耗控制见下表。预算收入 钢材(t)水泥(t)木材(m3)圆木 成材 预算收入 684.3 4072 528 399.6 计划耗用 678 3898 493 345 计划节约 6.3 174 35 24.6 节约率 0.9 4.2 6.3 0.63(%)