餐饮承包经营合同模板范文集锦八篇.pdf

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1、餐饮承包经营合同模板范文集锦八篇 甲方(发包方)：镇(乡)村 组 负责人村委会主任：村民小组组长：住址：乙方(承包方)：镇(乡)村 组 承包方代表：住址：为规范林地承揽(指家庭承揽、责任山和四荒地上的非家庭承揽)犯罪行为，保护林地承揽双方当事人的合法权益，推动林业发展和农村社会平衡，根据中华人民共和国农村土地承揽法、中华人民共和国森林法、中华人民共和国合同法等有关法律法规，按照本集体经济非政府成员的村民会议三分之二以上成员或者村民代表会议三分之二以上村民代表同意的林地承揽方案，经双方协商同意签定本合同。第一条 承包林地标的、形式、期限和交付现状 (一)甲方将其所有的矗立在 的以下林地(具体内容

2、见到下热蒙堡县附图)面积共 亩的林地使用权以(家庭承揽形式为协商一致;四荒地非家庭承揽形式为招标、拍卖行、官方协商等其他形式)的方式，从 年 月 日至 年 月 日终了承揽期限共 年，转包给乙方用作林业生产经营活动。上述林地、林木交付现状：(二)以非家庭承揽其他方式的林地承揽价款按每年每亩 元，面积 亩总计为 元，如林地上的林木一并承揽受让的，按每年每亩 元，总计为 元，缴交时间为 年 月 日。具体内容缴交在本合同第六条并作补足签订合同。第二条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.依法享有承包集体林地所有权。有权依法按规定获得林地承包收益。监督乙方依照本合同约定的林地用途合理利用和

3、保护好林地，制止乙方损害所经营的承包林地和森林资源的行为。2.证实上述所转包的林地林木权属准确、合法，无权属于纠纷和经济纠纷。例如在承揽后辨认出原发纸盒林地林木存有权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责管理处置并分担适当责任。3.维护乙方的林地承包经营权，尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4.帮助乙方主办权林地林木权属备案或更改备案、林木砍伐相关手续，有关费用由乙方分担。(二)乙方的权利和义务 1.按合同规定拥有对承揽林地的独立自主生产经营使用权、林木处臵收益权，任何单位和个人严禁干预。2.有权享受承包(责任山)国家优惠政策，如该承包林地被依法征占用的，乙方有权依法获

4、得相应的补偿。采取其他方式承包林地的，必须按合同规定缴交承包价款给甲方，并依法依规缴交各项税费。3.依法维护和合理利用林地，严禁给该林地导致永久性侵害，严禁发生改变林地用途，严禁用作非林业建设。依法搞好森林防雷和林业有毒生物防治工作。4.必须做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲臵丢荒，并保护好生态环境和水资源。依法按规定申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐审批手续，不得非法砍伐林木。第三条 合约的更改、中止和中止 (一)在承包期内，如乙方确需转让林地承包经营权的，必须报经原发包方甲方同意;采取转包、出租、互换或者以其他方式流转的，应当报原发包方甲方备案。同时依法按

5、规定办理相关手续。(二)对以家庭承揽责任山方式承揽林地的，在承揽期间，乙方家庭内部成员须要对承揽责任山展开划分责任山，可以经家庭成员协商一致后，以原承揽责任山合约为依据，各统合的家庭分别与甲方签定承包合同，并依法按规定主办权林地林木更改登记手续。(三)本合同法律效力不受甲乙双方负责人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除，任何一方不得随意终止 (四)合约有效率期间，例如因政府依法叛挤占该承揽林地，或者因不可抗力因素以致合约全部无法履行职责时，本合同自动中止，甲乙双方均无愧于违约责任。(五)合同期满后，如乙方继续承包经营该林地，在同等条件下，乙方拥有优先承包经营权，但需与甲方重新协

6、商签订合同。承包合同期满后，乙方在 天内将原承包的林地交还给甲方，乙方必须将原承包经营林地的林木妥善处理。未采伐林木的处理约定为。(六)合约中止或中止后，原由乙方修筑的道路、灌溉渠等设施，处臵方式为。修筑的房屋及其他内置式设施，处臵方式。第四条 违约责任 (一)本合同生效后，甲乙双方都必须深入细致履行职责。例如一方当事人偿付，须向守约方缴付违约金，违约金双方预设为 元。因偿付给对方导致损失的，违约方还应当分担索赔责任。(二)以其他方式承包林地的，甲方应按合同规定按时向乙方交付林地，逾期一天应向乙方支付应缴纳的承包价款的 作为滞纳金。逾期 个月，乙方有权单方解除合同，甲方承担违约责任。(三)甲方

7、转包的林地相关手续不合法，或林地林木权属不明产生纠纷，以致合约全部或部分无法履行职责，甲方应当分担违约责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。(五)以其他方式承揽林地的，乙方应当按照合同规定按时足额向甲方缴交林地承揽价款，逾期一天乙方应当向甲方缴付本期(年)应付承揽价款的 做为滞纳金。逾期 个月，甲方有权单方解除合同，乙方应当分担违约责任。(六)乙方给承包经营林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏，经林业主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回

8、该林地承包经营使用权，所收取的定金不予退还。第五条 合约争议的化解方式 本合同在履行过程中发生的合同争议，由甲乙双方自行和解;和解不成的，由村民委员会、镇(乡)政府等进行调解;和解、调解不成的，可采取以下第 种解决方式：(一)向 仲裁委员会提出申请仲裁;(二)向 人民法院申请诉讼。第六条 其他签订合同 双方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充)。第七条 附则 (一)本合同属完善原责任山承包合同，原责任山承包合同与本合同相抵触的，以本合同为准。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。(二)本合同自甲乙双方盖章盖章起至生效,例如须要经镇(乡)政府核准的

9、或经主管部门备案(护照)的，经自核准或备案(护照)后才生效。本合同一式五份，甲乙双方、村委会、镇(乡)政府、县级林业主管部门各谓一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方：_县_镇_村民委会 乙方：身份证号：地址：根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：_。流转的面积为_亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、确权的期限为五年 自_年_月_日起至_年_月_止。三、确权费和标准及缴付方式

10、。1、转包的租金为每亩每年_元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征税的县乡防洪水费每亩_元由甲方经济负担。四、协议签定以后 乙方应当向甲方缴纳_万元的保证金，等待缴付确权费时计入。每年的租金必须在_月_日之前缴付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工 在同等条件下必须优先采用甲方。六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行职责本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、帮助处置不好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务 1、依法在不能发生改变土地规定用途的前提下，存有经营自主权、产品处分权

11、和收益权。未经甲方同意，严禁再次发包租赁。2、按时向甲方支付流转费。3、维护耕地，严禁弃耕农作，严禁展开掠夺性经营。八、双方约定的其他条款 1、确权期内，例如确权的土地被国家或集体依法充公、挤占，叛挤占的补偿按有关法律法规和政策规定继续执行。2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方已连续两年弃耕农作的，甲方有权归还确权的土地。4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。九、合约届满 乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元

12、，造成损失的，依法予以赔偿。纠纷解决办法 确权期内，例如双方出现纠纷，先由_县_镇农村土地承揽主管部门展开协商。协商未成的，向县人民法院控告。本合同自签订之日起生效。本合同例如存有未尽事宜，由双方共同协商，做出补足签订合同。补足签订合同与本合同具备同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，_县_镇土地流转服务中心_县经管局各备案一份。甲方代表(盖章)：乙方代表(盖章)：鉴证方：签定日期：年 月 日 甲方(发包方)：身份证号码：乙方(承包方)：经甲乙双方亲善协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，当做如下协议双方共同严格遵守继续执行：一、合同标的物位置 双流县西航港经意开发区腾飞 2 路邻里中心

13、 1 期 2 号楼 二、合同标的物 1、甲方提供更多给乙方承包经营的餐厅大家乐超市蜀味基，面积共 m2;2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单)三、合约承包经营期限 自 20 xx 年 9 月 20 xx 年 9 月 四、价金及缴付方式 1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币元(壹万元整)，合同终止双方交接清单有关设备用具后退还押金;2、承包费：乙方承包经营期间内，应当每月向甲方缴付承包费人民币元(柒仟伍佰元整)，缴付时间为每月_日前缴付当月租金;3、其他费用：乙方承包经营间的水电费等所有经营所需要缴纳费用，由乙方按照规定缴纳。五、甲方的权利、义务 1、甲方按照约定提供餐厅给乙方经营，保证乙

14、方享有独立的自主经营权;2、为乙方提供更多现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等(全卷目录)六、乙方的权利、义务 1、必须经营合法，自合约生效后善后事宜由乙方自理;2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并保证合同终止时餐厅所有资产完好和不流失;3、乙方有权自行增添设备、设施;4、财产的认为破坏或被盗，按原价赔偿给甲方;5、深入细致搞好食品卫生安全、社会治安、消防安全、用工等方面的工作，保证人身财产安全，与甲方毫无关系;6、承包期内因乙方原因所产生的后果乙方自行承担;7、按合同规定如期交纳有关费用;8、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动;9、未经甲方同意，乙方严禁

15、擅自发包或者变相发包给第三人经营。七、违约责任 1、在合约有效期内，甲方除不容畏惧因素外严禁中止合约，中止合约视作偿付，则可向乙方缴付违约金人民币_元。2、乙方不得中途无故终止合同，终止合同视为违约，甲方不予退还押金。八、合约中止 1、甲方或者乙方如果要终止合同，应提前三十日书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后终止合同;九、本合同一式三份，具备相同的法律效力。双方各谓一份，一份用作履行职责有关的法律相关手续。本合同自甲乙双方盖章生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(盖章)：_ 法定代表人(盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方：法定代表人：住所地：乙方

16、：，身份证号：就合作积极开展甲方装饰设计级资质业务范围以内的设计业务工作，经甲乙双方公平自愿、协商一致，达成一致如下协议，以资信守。一、甲方内设设计业务部门（暂定名：），甲方确保设计部为甲方唯一从事设计业务的部门，甲方内部其他各部门不再开展此项业务。甲方原有设计人员共名，并入乙方承包经营的部门，归乙方管理。甲方聘请乙方担任设计部负责人，并由乙方对设计部实施内部承包经营。二、承包经营期限：_年_月_日至_年_月_日 三、承包经营范围：1、甲方为业务主体对外承揽的装饰设计业务全部属承包经营的范围。乙方以甲方名义、利用甲方办公条件开拓或者承揽的设计业务，属承包经营的范围。2、甲方承接的装饰工程中，其

17、中包括装饰设计业务的，应当在有关合同中单独约定合理的装饰设计业务费用（何为合理），如果设计费用没有约定或者明显过低的，按总费用的%核算设计费用。四、承揽经营权与义务乙方在承包经营期限内拥有如下权利：1、人事任免权。乙方自主决定设计部门所需人员的聘用、解聘、管理、待遇审定等事宜，上述人员的劳动合同和保险关系由办理，费用由方预先支付，进入承包经营成本予以核算。2、单一制经营权。乙方独立自主同意对外业务的合作对象、同意合约签定及交易条件等内容。乙方对外参予投标或者展开其他业务开拓活动，须要甲方的有关资质或者其他证照文件的，甲方应当无条件不予协调。乙方同意签订的合约，甲方应予以盖章。乙方同时对承包经营

18、期内的由其同意的合约分担法律责任。3、部门设置的决定权。乙方自主决定设计部内部机构的设置，决定内部机构的职责。4、规章制度决定权。乙方独立自主同意设计部内部的规章制度。5、财务独立核算权利。乙方在不违背甲方财务制度基本原则的前提下，()有权对部门内的业务开支独立签字审核，由甲方予以报销。对于乙方承接的业务，甲方应该根据法律规定和合同约定的开具发票。6、建议和采用甲方提供更多的办公场所。7、查阅甲方与设计业务有关的合同、财务票据等资料的权利。甲方在承包经营期限享有如下权利：1、有权建议和严格执行乙方的所有工作符合国家的有关制度与法律法规以及公司的有关制度。2、有权制止乙方利用公司办公条件承接业务

19、而不将该等业务收入作为承包经营的收益。3、就乙方采用的办公场所核算房租，列为承包经营成本。4、要求乙方制定的内部规章制度报甲方存档。5、严格执行乙方顺利完成甲方下发的设计任务，严格执行乙方按已签定的合约履行职责。6、查阅乙方以甲方名义承接的有关设计业务的合同，并要求乙方在公司留档备查。五、承包经营核算及收益分配 1、凡在承包经营期间，甲方关于设计业务的收入全部列入承包经营的收入，乙方以甲方名义承接的设计业务收入列入承包经营收益。承包经营期间的业务收入，由保管，另外一方收到业务收入的，应在收到之日起_日内向方移交 2、以下费用项目列为全部承包经营成本：（1）甲方为设计业务所开具的发票所对应的实际

20、缴纳的税金；（2）乙方采用办公场地的房租元月；（3）乙方认可的部门人员工资、社保等劳动报酬和福利待遇；（4）日常办公用品、耗材及设备计费元月。上述成本，由乙方分担，甲方分担%，即为乙方将上述%轻易在_日前向甲方缴付上月费用，由甲方统一支出。3、收益分配本条 第一款签订合同的设计总收入乘以 第二款约定的总成本，为乙方承包经营期间产生的收益。其中，甲方收取前述收益的%作为管理费；如有亏损，甲方承担亏损的%；甲方应将前述收益的 70%支付给乙方作为乙方承包经营的利润。双方应于每年度的_月_日前核算承包经营收益，如有亏损需要弥补的，其中一方应该向垫付亏损的一方应该在次年_日以前支付其应该承担的亏损部分

21、。如有盈利，甲方应该在次年_日以前向乙方支付其应得的盈利。六、违约责任双方都应当秉持自己的义务，例如有悖于反应按本合同的签订合同分担违约责任。1、乙方拓展或者承接业务后，甲方拒不履行盖章、开票或者提供证照资质等义务的，乙方有权解除本合同，并按合同剩余期间每年可预期收益即万元人民币向甲方收取违约金。2、乙方利用甲方办公条件私自承揽设计业务、谎报设计总收入的，按谎报总收入的%，向甲方分担违约金。甲方谎报设计总收入的，分担同等违约责任。3、甲方拒不核算或者拒不向乙方支付核算后的利润的，应按;向乙方支付违约金。4、经核算后，_年亏损的，双方皆可以解除合同。七、本协议一式份，各具同等效力，经双方签字或盖

22、章生效。甲方：乙方_年_月_日_年_月_日承包经营合同篇 10 发包方：单位名称(以下简称甲方)承包方：;，男(女)，一九年月日出生，现住;。(以下简称乙方)为了加强山林的管理，盘活集体资产，同时也为了通过盘活流动资金，化解不良债务。甲方经群众大会讨论通过，决定将凤凰 xx 一组的山林进行发包经营，甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协议：一、承揽范围(参见合约签定后办理的林权证为依据)。二、承包期限承包期限为;年，即从年月日至年月日止。三、承揽金额及支付办法;年总计金额为万元 T5800，于合约签定之日一次性付清(或其它缴付方式)。四、在承包期限内，乙方对承包范围内的树木享有所有权，对荒山

23、、坡地享有经营自主权，若需办理有关手续由乙方自己办理，否则后果由乙方自己承担。五、合约签定后，甲方应当负责管理帮助给乙方办理林权证，办理林权证费用由乙方负责管理。六、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建临时性房屋以便于管理。七、其它事项 八、违约责任合同经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因甲方法人代表变更而变动，若任何一方无故违约，终止合同应向另一方支付总承包金额%的违约金。九、在承揽届满后，若甲方稳步转包，在同等条件下乙方拥有优先权，乙方在承包期内发包山林，并经发包方同意，在承包期内，若乙方发生意外丧生，其法定继承人可以在承包期内承继承揽。十、合同一式份，甲乙双方各执一份，;存档一份，公证机

24、关一份。甲方：单位名称(盖章公章)乙方：签字法人代表：盖章二 0 xx15;年月日 甲方：_（发包方）乙方：_（承包方）现根据中华人民共和国民法典等规定，对甲方餐厅的承包事宜进行约定。为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商签订承包经营合同。第一条 甲方将其位_市_区_路_号之_餐厅转包给乙方做为餐厅采用。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运转模式。乙方独自分担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。甲方帮助乙方搞好对外协同工作。该餐厅量测建筑面积为_平方米，结构为_。第二条 承包期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日，甲方另行给予乙方装璜时间_天，期间免交承包费。承包期间甲

25、方将餐厅交付乙方使用，无条件提供餐厅所需各类证照如营业执照、税务登记证、食品卫生许可证、公共场所卫生许可证、消防批文、环保测评批文等。第三条 甲方允诺在乙方承揽期间，不圣米耶县乙方的正常经营。乙方根据其有关财务法规及规章制度，按有助于经营的原则自行管理。甲方予以干涉。乙方允诺不毁坏餐厅结构，确保自己的犯罪行为合乎法律、法规的规定，且严格遵守本合同各项签订合同。第四条 乙方在承包期间，准时向甲方缴纳承包金，承包金的具体支付方式及金额为_。第五条 合约期间餐厅的水、电、煤、通讯费用由乙方自行分担。第六条 甲方交付餐厅时已配备的设施归甲方所有，经双方清点后签字确认。乙方应保证正常使用，防止不正常损坏

26、。乙方自行装修和增设附属设施所有权归乙方所有。第七条 承揽期间，乙方辨认出餐厅及其附属设施存有损毁或故障时，应当及时通告甲方复原；甲方应当在收到乙方通告后的_日内展开修理。逾期不修理的，乙方可以全权修理，费用由甲方分担。甲方确保交货餐厅及其附属设施处在正常的可以采用和安全的状态。甲方对该房屋展开检查、保洁，应当提早_日通告乙方。检查保洁时，乙方应予以协调。甲方应当增加对乙方正常经营活动的影响。第八条 甲方义务 、向乙方提供更多经营场所、经甲乙双方普遍认可的设施和设备（详尽财产以财产转交目录为依据）。、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、煤、通讯的正常供应及使用。、帮助乙方不懈努力

27、搞好承揽期间的对外协同工作（包含各行政部门及餐厅之房屋所有人）。、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。、在乙方承包经营过程中，例如突遇国家行政继续执行机关按法律规定，必须必须对餐厅展开安全消防等方面的改建，应当由甲方出面处置，并分担适当的改建费用。、应及时办理乙方承包经营期间的各类证照的年检工作，保证乙方正常的经营活动不受干扰。第九条 乙方权利 、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。、具有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。第十条 甲方违约责任 、甲方交货的餐厅存有瑕疵的，

28、甲方应当自交货之日起的_日内展开复原、逾期不复原的，甲方同意增加承揽金并更改有关承揽金条款。、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋承包经营前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。、承包经营期间，甲方不及时履行职责本合同签订合同的修理、保洁责任，以致房屋损毁，导致乙方财产损失或人身危害的，甲方应当分担索赔责任。、承包经营期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付违约金_。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿违约金与实际损失的差额部分。、乙方承包经营的餐厅证照不全系列或不及时的展开证照年检或未勤勉展开对外协同，无法正常积极开展餐

29、饮业务，以致承包经营目的无法同时实现。、甲方未按时交付承包经营之餐厅，经乙方催告后_日内仍未交付。第十一条 乙方违约责任，存有以下情形之一，甲方有权解除合同，建议乙方交还餐厅，由此给甲方导致的损失，应当由乙方索赔：、乙方人为损坏餐厅设施而不赔偿，在甲方给予的宽限期过后仍拒绝赔偿的。、乙方逾期不缴承揽金的；、未经甲方同意，乙方擅自改变餐厅用途的，擅自将餐厅转租、转借、转让他人或与他人交换的；、乙方在餐厅内专门从事违法、违规行为。第十二条 本合同到期后自动终止。乙方如需继续承包的，应于合同期限届满前十五日之内向甲方提出续约要求。第十三条 甲乙双方可以就本合同的未尽或修正事宜，自行协商做出补足修正协

30、议。该协议与本合同具备同等效力。第十四条 甲乙双方就本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼。第十五条 本合同一式_份，甲乙双方各谓_份。本合同自双方盖章后生效。甲方：_（盖章）_年_月_日 乙方：_（签名）_年_月_日 发包方：（以下简称甲方）身份证号：联系电话：住所地：承包方：（以下缩写乙方）身份证号：联系电话：住所地：甲方均为餐饮有限公司（以下简称“餐饮公司”）的股东，有权将餐饮公司承包给乙方。甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方的餐饮公司事宜达成协议，特签订本合同以便共同遵守。一、承包经营项目 甲方同意乙方按照本合同约定承包经营餐饮公司，该公司企业法人营业执照

31、注册号为，法定代表人为，公司住所地为北京区大厦层。二、承揽期限：从 20 年月日至 20 年月日止。三、承揽方式和条件 1、甲方将餐饮公司按照本合同约定的期限和条件交付给乙方承包经营，乙方自主经营，自负盈亏，甲方不参与也不干预乙方的经营管理。乙方有权决定公司行政管理人员、财务人员、厨师和其他员工的聘用和辞退。2、乙方按照本合同的签订合同向甲方交货承包经营费和，乙 3、乙方仅负责自己承包经营期间因乙方原因所形成的债权债务，因其他原因或乙方承包经营期间以外所形成的债权债务由甲方承担，乙方概不负责。4、甲方将餐饮公司现有的设备、设施、工具和用具（参见附件一）按照本合同签订合同的期限交货乙方采用。5、

32、乙方承包经营期间因餐饮公司的承包经营等事宜需要与物业公司、周边其他单位或消防等行政管理部门进行交涉时，甲方应给予乙方积极的协助，必要时应负责出面协调和办理相关事宜。6、乙方承包经营期间，甲方负责管理提供更多设施、设备的修理和维修保养。7、房屋修缮与使用 （1）在承包经营期内，甲方应当确保其转包餐饮公司所在房屋的采用安全。甲方对该房屋及其设备应当定期检查，及时修葺，努力做到不凿、不水淹、三通（户内上水、上岸、照明电）和门窗较完整，以确保乙方安全和餐饮经营的正常采用。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补足条款中签订合同外，均由甲方负责管理（乙方使用不当除外）。（2）甲方提出进行维修须提前日

33、书面通知乙方，乙方应积极协助配合 8、房屋前停车位的提供更多和确保 甲方保证，在该餐饮公司房屋前免费为乙方提供车位，以方便乙方顾客停车就餐。乙方有权支配和使用上述车位，若因此与任何第三方发生争议和纠纷，甲方应出面协调解决。甲方不能保证上述车位时，应承担相应损失，每个车位每天按照元计算，乙方有权先行从承包经营费中扣除。9、商标采用 （1）本合同中所述“商标”指甲方或餐饮公司注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记。（2）甲方或餐饮公司就是注册商标合法所有人，自本合同签定之日起甲方和餐饮公司同意乙方在餐饮方面采用其商标，即使在本合同有效期中止后，甲方和餐饮公司亦同意乙方稳步拨用

34、采用甲方的商标。四、承包经营费用及支付 1、甲方同意乙方应当向甲方交货的承包经营费为每年万元。2、承包经营费按年支付，第一年的费用于合同签订后支付，第二年的费用于承包经营合同终止日前两个月内支付。五、定金 合同签订时，乙方向甲方交付定金元，以保证本合同的履行。若乙方不能按照合同约定交付第一笔承包经营费，甲方所收定金有权不予返还；若甲方不能如期交付本合同项下的餐饮公司和履行本合同约定的义务，应双倍返还乙方的定金。六、各别义务 为使乙方全面了解和确保甲方有权发包本合同项下的餐饮公司，甲方应向乙方提供附有签名或盖章的身份证、餐饮公司的企业法人营业执照、股东身份证明、与房屋所有权人签订的房屋租赁协议等

35、文件的复印件。乙方亦应提供身份 七、餐饮公司的交货 甲方应于合同签订后日内交付餐饮公司，清点交接财物和办理交接手续。乙方有权决定是否作价接收所剩的粮油、副食品等，合同终止时甲方须按价接收乙方剩下粮油、副食品。八、房屋交货及归还的环评 1、甲方应保证其租赁房屋本身、附属设施、设备以及餐饮所需设施、设备和工具处于能够正常使用状态。合同到期后，乙方交回上述房屋、设施、设备和工具等时，甲方应允许乙方合理使用和折旧所导致的上述内容的房屋和物品在使用功能上的下降。2、环评时双方共同参予，例如对翻新、器物等硬件设施、设备、工具存有异议应场明确提出。当场难以检测推论的，应当于事后尽快向对方主张。九、合同的变更

36、、解除与终止 1、双方可以协商更改或中止本合同。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）无法提供更多餐饮所用房屋或所提供更多房屋不合乎签订合同条件，严重影响乙方的餐饮经营。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方餐饮经营的。（3）乙方经营轻微亏损（已连续亏损三个月以上），引致无法稳步经营时。（4）国家指定的甲级传染病对餐饮经营构成严重影响时。3、承包经营期间，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（2）轻微损毁房屋，在甲方明确提出的合理期限内仍未复原的。（3）拖欠承包经营费累计个月以上。4、承包经营届满前，乙方必须稳步承包经营的，在同

37、等条件下，乙方拥有优先承揽经营权。5、承包经营期满后，任何一方依据合同约定提出终止合同要求时，合同自然终止。6、因不可抗力因素引致合约无法履行职责的，任何一方有权中止合约。十、违约责任 1、因甲方或餐饮公司在乙方非承包经营期间非因乙方原因构成的债务引致第三人向乙方或乙方承揽的餐饮公司主张债权严重影响乙方经营所引致的损失应当由甲方分担，乙方有权从应交货的承包经营费中先行计入，乙方无法计入或所计入数额无法赔偿损失的，甲方应立即补齐，逾期不索赔的，甲方每日应当分担逾期退款额百分之三的违约金。2、因甲方不能提供符合本合同约定条件的餐饮经营用房和设施设备或提前收回餐饮所用房屋而解除合同的，甲方应向乙方支

38、付本合同总金额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。3、例如乙方建议甲方稳步履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应当向乙方缴付年承包经营费和%的滞纳金。甲方还应当分担因逾期交付给乙方导致的损失。4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵承包经营费，但乙方应提供有效凭证。5、因甲方提供更多的餐饮用房存有权属瑕疵或非法租赁房屋或无权转包该餐饮公司而引致本合同违宪或无法继续履行时，甲方应当索赔乙方损失。6、承包经营期间，乙方有下列行为之一的，应当赔偿 （1）未经甲方同意，将餐饮公司发包给他人采用的；（2）未经甲方同意，擅自

39、拆改变动房屋结构；（3）积欠承包经营费和总计个月以上的。十一、不可抗力 本合同所指不可抗力包含但不局限于天灾、火灾、水灾、战争、政府行动、意外事件等无法预知无法防止并无法消除的客观情况。由于不可抗力原因以致合约无法履行职责或无法全部履行职责时，甲方或乙方应当在不可抗力消解之日起十五日内，将不可抗力情况书面通知另一方。由于本款原因提前解除本合同的，致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲方提前三个月通知乙方的，甲方不承担因此给乙方造成的.经济损失，否则甲方应全额承担乙方因此所受的损失。因上述原因而中止合约的，承包经营租金按照实际承包经营

40、时间以日排序（将年承包经营费和按照每年日平均值至日排序），多退少补。十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同项下出现的争议，由双方当事人协商化解；协商未成的，依法向存有管辖权的人民法院提出诉讼诉讼。十四、本合同自双方签字之日起生效。十五、本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各谓两份，具备同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（盖章）：法定代表人（盖章）：年月日年月日 1.因国家、政府征地或不可抗力因素，并致本合同无法履行职责。2.如因不可抗力（包含诸如天灾、战争等等）引致损坏或导致双方损失的

41、。3 乙方因经营不擅引致轻微亏损无法稳步本合同内容，须要提早中止本合同，乙方须要至少提早一个月以书面形式知会甲方。3.甲、乙双方同意在承包期内，存有上述情形之一的，本合同中止，甲乙双方互不承担责任，承揽费用按乙方实际承揽时间排序，多退少补。1乙方如不能按期交纳承包金，如逾期超过 十 天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回场所及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。2承包期内，乙方未提前告知甲方未经双方共同协商书面同意擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。3承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。4承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及罗马假日形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应承担由此造成的全部损失。