2022年农村房屋建设承包合同.pdf

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1、2022 年农村房屋建设承包合同 房屋建设方(甲方)：承包施工方(乙方)：经甲、乙双方友好协商，甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。一、承包方式 施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建设工期 工程建设始于_年_月_日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：卸旧：_年_月_日 动工：_年_月_日 上梁：_年_月_日 竣工：_年_月_日 如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。三、甲方职责 根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定

2、的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。四、乙方职责 乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。(一)承包范围：1、房屋主体工程 从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分)，均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层(3)

3、地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程(4)其他房屋附属设施 楼梯栏杆、阳台石膏条的安装(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装(二)工程质量要求：1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。五、工程检查、验收 在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工

4、后一个月内对工程进行验收。六、工程款计算方式 房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费_元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第_项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第_项中的第(1)、(2)、(4)、(5)。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算;贴瓷部分按市场价每日元计算。七、工程款支付办法 工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的_%，工程完工后支付总工程款的_%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的_%。八、质量保证义务

5、乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。九、安全责任 乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第 一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。十、其它未尽事宜 1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更

6、改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。签字 甲方：_年_月_日 乙方：_年_月_日 2022 年农村房屋建设承包合同（二）甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私房一栋，经双方平等协商一致订立本合同。一、建设内容：砖混结构房屋主体(包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等)，建设所需材料由甲方提供(砖、砂、钢筋、水泥)，建设内容为包工不包料。二、质量要

7、求：砖块安砌端正，钢筋绑扎结实，混凝土浇铸夯实，水平准确，线条平直，底浆饱满，板面光滑不积水。三、建设工期计划为_个月(_年_月_日至_年_月_日)，若遇非人为因素影响无法施工，工期顺延。四、工程付款方式：甲方以实际建成板面面积(楼梯加位计价)支付工程款给乙方，按_元/平方米计价(含倒楼板费用)。每浇铸完一层板面，甲方当日即付给乙方该层工程款。五、甲方责任：1、确保原材料及时到位，确保施工水、电正常供应。2、每次浇铸楼板，甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方_元/人伙食费。3、确保施工工人清洁饮水供应。2022 年农村房屋建设承包合同（三）甲方：乙方：为确保工程质量圆完成施工任

8、务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：工程概况 1、工程结构：砖混结构，楼层，样式 2、建筑面积：平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶出檐为：屋面处理方式为：层高为：门窗材料：尺寸：第二条：承包方式 1、承包形式：工料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备。2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币元(大写：_)，房屋建筑面积计算方法为：3、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。4、乙方单方负责工程施工过程管理和施工安全管理，和相关的保险措施;甲方不承担一切责任。第三条：工程工期 1、甲方规定动工时

9、间为_年_月_日到_年_月_日，乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料短缺原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量及付款方式 1、乙方未按甲方要求，或施工质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。2、工程付款方式：工程装饰完工并交付甲方使用后双方结算，甲方一次性付清工程余款(质量保证金除外)。3、乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理

10、，工时及材料从保证金中扣除。甲、乙双方必须共同遵守以上约定，如有未尽事宜经双方协商一致后可另附补充。甲方(字盖章)：乙方(签字盖章)：_年_月_日 _年_月_日 2022 年农村房屋建设承包合同（四）发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例以及其它有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况 1、施工地点：镇(乡)(村)组 2、住房结构：平方米。3、在修建过程中，甲方承担供水、供电、浸砖、平屋、整地及清洁卫生，注意家俱如有丢失，照价赔偿。乙方负责带圈梁模板，一切材料不得超过

11、_米，脚子超过 50 公分另算工资。4、生活：甲方负责。5、承包方式：(只包人工费)。6、工程价款的支付：但要按时支付工程款。7、按图施工，墙体偏差不得超过 2 公分。装饰达到农村翻沙要求，砌砖、翻沙、屋内一概不贴砖，外砖前方贴砖。另三方水提提沙，贴砖另算工资，木工制模钉房盖(不包括水电门窗)。8、修建楼房包工不包料，只包人工费，每平方米际平方计算，滴水为界，房屋以施工面积计算。水波瓦以瓦平方计算。9、付款方式：开工付元，二层盖板付元，外墙完后付 10、本合同签定后由甲方付乙方定金元;以保证确立为准。11、施工设备、工具由乙方自行提供，甲方提供施工材料，甲方对材料的质量负责，并应保证工程施工的顺利进行。二、甲、乙双方责任 1、甲方提供标准的施工图同时。必须按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工;隐蔽工程必须得到甲方认可(签字)，方可进行下一道工序;确保施工安全，承担处理施工中发生的一切伤亡费用。三、违约责任 1、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方付乙方每人_元/天;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。四、纠纷处理方式：甲方不愿意通过协商、调解解决或调解解决不成时，可以向人民法法院提起诉讼，但费用由甲方承担。