铺面租赁合同4246.pdf

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1、 第 1 页 共 17 页 铺面租赁合同 铺面租赁合同 1 出租方：(以下筒称甲方)承租方：(以下筒称乙方)甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年 月 日到 年 月 日止。二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币 元整，分月份缴纳，每月租金为 元整，乙方应在每月五日前缴清。三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。四、乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，并负责维修，假设有损坏，应照价赔偿。五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙

2、方缴纳。六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意前方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十、本合同签订之前店面的一切债

3、务由甲方自行负责，本合同签订之后店 第 2 页 共 17 页 面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：联系电话：联系电话：签订日期：年 月 日签订日期：年 月 日 铺面租赁合同 2 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。二、租期从 年 月 日至 年 月 日止(即：年)，租金为

4、每年 元(大写：元整)不变，其中 年 月 日乙方支付该年度租金 元，大写 元整;年月支付年全年度租金 元，大写 元整;年月支付年全年度租金 元，(大写：元整)。三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承当。期满假设要续租，乙方需提前 30 天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的根本费用进行核算，由甲方收取。五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，那么需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的 50%

5、)，如乙方在租期内违约，那么甲方只退本年度全额租金的50%。六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，假设发生一切平安事故，造本钱人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承当连带责任。第 3 页 共 17 页 七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。甲方签字：乙方签字 手机号码：手机号码：年 月 日 年 月 日 铺面租赁合同 3 甲方：乙方：为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于 面积为 平方米的门面租赁

6、给乙方，作为服装店使用。二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即：壹年)。三、月租金 元整，乙方于每月 10 日前向甲方交清当月的租金即 元整，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承当任何责任，不退还押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。六、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方

7、的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用 第 4 页 共 17 页 途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3 个月与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

8、规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年 月 日 铺面租赁合同 4 甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约 m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使

9、用的原那么，第一年租金元()/年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格根底上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在 15%以下)。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应 第 5 页 共 17 页 提前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后 2 日内交付。以后两年必须在每年阳历 月 日前交付。乙方如不能按时交付租金时，

10、甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。假设乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原那么下有权转租此商铺，但转租前须提前30 日告知甲方同意。否那么甲方收回商铺房屋，且不承当乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当)。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自

11、负。8、甲方应于 年 月 日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00 元(壹仟元整)，押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将

12、房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当违约责任。第 6 页 共 17 页 12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日 铺面租赁合同 5 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合

13、同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限 租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币 元整(元)。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为 年 月 日。第二期：租金为，付款时间为 年 月 日。第三期：租金为，付款时间为 年 月 日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如

14、无故拖欠租金，出租方给予承租方 7 天的宽限期，从第 8 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第 7 页 共 17 页 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进

15、行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和效劳员标牌。6、不准为承租方非法经营提

16、供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂 第 8 页 共 17 页 名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、

17、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任 1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况

18、下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租 1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对

19、商铺的优先租赁权。第十一条合同中止 第 9 页 共 17 页 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。第十二条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十

20、三条免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知 1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的

21、，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对 第 10 页 共 17 页 方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日

22、 铺面租赁合同 6 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于 (该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为。第二条租赁期限：租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条租金：每年租金为人民币 元(大写：);租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年 月 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条设施及费用承当：1、房屋租

23、赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施 第 11 页 共 17 页 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。3、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方

24、人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。4、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。出租方(签名)：承租方(签名)：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：日期：年 月 日日期：年 月 日 铺面租赁合同 7 甲方：乙方：本合同在 于 年 月 日签订。合同双方为：(以下称为出租人)和 先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于 的店房 间，房号为，电话号码为，租期为 年，月租金 元(币)。2、在以上第 1 条款中所规定的租期，从出租人完成第 3 条款所有规定并

25、在7 天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。第 12 页 共 17 页 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计 元的房租保证金。如果承租人 月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月 日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承当。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金

26、，并向 局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起 年内不得增加租金。出租人(签章)：承租人(签章)：年 月 日 年 月 日 铺面租赁合同 8 出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么等相关法那么的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业 甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。第二条：租赁期限和经营范围 1.租赁期限为五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。从第二

27、年起，租金按前一年递增 8%，直至合同结束。2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前 30 天以书面形式向甲方提出申请，否那么视为乙方不续合同。3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 第 13 页 共 17 页 其它工程。第三条：租金标准及支付方式、支付时间 1.第一年租金人民币 元，大写。第二年租金人民币￥元，大写。甲方应于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方应于 年 月 日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2.租金按年支付，乙方于 年 月

28、日赁费用及物业管理费。3.乙方需交纳 1 个月的租金，即人民币 元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务 1.有权要求乙方按期支付租金和物业费 2.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同。(1)擅自改变经营场所的使用性质。(2)擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。(3)逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳 (4)严重违反青云花园物业管理有关规章制度。3.尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干预乙方的经营活动。4.为乙方经营提供方便。5.依合同将房屋及设备

29、交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的 10%向乙方交付违约金。6.负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的法律责任。7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前 30 日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承当，假设因此给乙方造成损失的，由甲方承当责任。8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第 14 页 共 17 页 第

30、五条：乙方的权利与义务 1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。3.保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔偿责任。4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守平安消防规定。5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期 30 日甲方有权解除合同，并收回房屋。6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。8.保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏

31、，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。第六条：免责条约 因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。第七条：合同的终止和解除 1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法

32、规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承当全部责任。3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。第 15 页 共 17 页 第八条：争议解决 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程当地法院起诉解决。第九条：其它条款 1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理效劳合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日 年 月

33、日 铺面租赁合同 9 出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国经济合同法有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：一、租赁期限及付款方式：1.甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从 年 月 日起至 年 月 日止，租期 年。2.双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承当。2.租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，假设要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。三、其他事项：1.甲方将房屋租给乙方经营，

34、房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，第 16 页 共 17 页 假设有遗失或损坏，乙方应予赔偿。2.乙方应做好平安防火工作，假设由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承当赔偿。3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日 铺面租赁合同 10 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公平、公正、公开、自愿、合法的原那么，经双方协商同意，签订本合同。一、甲方将座落于安定区西河村 126 号 1 楼 11

35、号铺面建筑面积为 平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、上述经营用房的月租金为 元/,共计 元，四、租赁期内，除给排水、供热管道的维修由甲方负责，乙方承当费用外，其他的维修和费用均由乙方负责并承当。五、租赁期内，乙方不得随意改变房屋结构，增添房屋的固定设施，如对房屋进行装饰的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方所有，甲方不向乙方折价补偿。六、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。七、违约责任：1、乙方损坏甲方房屋设施的，由乙方自行负责修复。2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方承当 5的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。3、在特殊条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，第 17 页 共 17 页 应向甲方缴纳 1 万元以上 2 万以下的违约金。八、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。九、本合同一式二份，双方各执一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日