铺面租赁合同范文锦集九篇.pdf

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1、 第 1 页 共 18 页 铺面租赁合同范文锦集九篇 铺面租赁合同 篇 1 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、乙方租用甲方位于风华园_门面房一间，面积 65 平米左右(一层)，二楼一层面积 160 平方米，用于_酒店_，门面、二楼房屋附属设施有_灯、一楼地板瓷砖。二、租期_年(年 月 日至 年 月 号)。租凭费用为_元/月，合计_元/年(大写_万_仟_佰_拾_元整)。乙方在签订合同之日交清房租。房屋租金_每年按_增长，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一个月支付。三、房屋租赁合同生效

2、后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。如房屋、设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相关维修费用，押金不予退还。四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费

3、及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不 第 2 页 共 18 页 再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。八、假设乙方提前解除合同，视为乙方违约，一切后果由乙方承当，已缴纳租金不予退还。九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承当责任。十、如有其它事

4、宜双方协商解决。十一、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 铺面租赁合同 篇 2 出租方甲方 承租方乙方 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况 该房屋坐落于_。该房屋为门市房，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况清水房。第二条房屋权属状况 甲方对该房屋享有所有权的，有权对外出租不持异议，双方对该房屋具备适合出租的权属条件一致认同，并构成双方签订本合同的根底。第

5、三条房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经相关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 第 3 页 共 18 页 途。第四条交验身份 一甲方应向乙方出示身份证/营业执照及_等真实有效的身份证明。二乙方应向甲方出示身份证/营业执照及_等真实有效的身份证明。第五条房屋装修 经甲方允许，乙方可以根据需要对该房屋进行装修、装饰或添置新物，租赁期满时，不便移动、拆装的添置物、装修、装饰归甲方所有。第六条租赁期限 一房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。1 二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方书面提出续租要求，征得同意后

6、甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第七条租金 一租金标准：_元/月/季/半年/年，租金总计：_元大写：_元该房屋租金_年/月不变，自第_年/月起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由双方另行约定。二租金支付时间：_，_，_，_，_。三租金支付方式：甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送 第 4 页 共 18 页 交银行。四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金

7、 一甲方交付该房屋时，乙方是/否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元大写：_元 二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用 租赁期内，与该房屋相关各项费用的承当方式为：一乙方承当水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还 一交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。二

8、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护 一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

9、承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 第 5 页 共 18 页 赁期限。二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租 一除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。二乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租

10、合同，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动 一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。二租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除 一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达_日的。2、交付的房屋危

11、及乙方平安或者健康的。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。第 6 页 共 18 页 2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。第十五条违约责任 一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。三租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。四乙方有本合同第十

12、四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。六租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。第十六条无权代理由 甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具 4 的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十

13、七条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或 第 7 页 共 18 页 调解不成的，依法向仲裁。甲方签字：乙方签字：年 月 日 铺面租赁合同 篇 3 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲乙双方就以下铺面租赁事宜协商一致，达成如下书面协议，以资共同遵守。一、租赁铺面：甲方将位于区小区 区层西起第号共给乙方使用。二、租赁期限：从年月日起至年月日止。三、租金及押金 1、租金：第一年度租金 2/m 某 12=m2 元/m 某 12m2 元/m 某 12 2、租金在每个租赁年度的第日前一次性付清。3、押金：乙方

14、在签订本合同之日向甲方交纳铺面押金人民币铺面依约完整交给甲方后，甲方将押金依约退给乙方。四、铺面维修、改造、装修和退房要求 1、甲方按现状将铺面交付给乙方，如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、公安、环保等有关部门的要求，且不得影响房屋的承重和整体结构，并将方案报甲方书面同意前方可施工。222 2、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方承当。3、乙方退房前和退房时，对铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施不包括单独且可移动的物件不得损坏。且双方同意在本合同到期或终止之日起，乙方对该铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施不包括单独且可移动的物件无偿归甲方所有。五、特别约定 1、乙方必须依法经营，

15、不得利用铺面从事非法活动。第 8 页 共 18 页 2、甲方使水到进户水表，单相电到梯间。水、电费用全部由乙方承当。如乙方增设水、电设施和设备包括开户，费用全部由乙方承当，并在本合同到期或终止之日无偿归甲方所有，且乙方不得拆走或损坏。否那么甲方有权要求乙方赔偿。3、因政府行为等不可抗力导致合同不能履行时，甲乙双方均认为不构成违约。租金按日按价计算，多退少补，其余按有关约定执行。4、租期内铺面的物业管理费、门前三包、铺面租赁税费均由乙方承当，且乙方承当平安保卫、城管、城建、公安、消防、工商、税务、环保、房管等有关部门的费用，并服从其管理。5、乙方必须对经营的财产含承租铺面到保险公司投保，交纳并承

16、当保险费。如未投保或未足额投保，损失概由乙方承当。6、未经甲方书面同意，乙方不得将承租的铺面擅自转让或转租，否那么，甲方有权解除合同，无偿收回铺面，其押金不退并转作违约金给甲方。承租期内，如果乙方要将承租的铺面转让或转租，必须事先征得甲方的书面同意，且乙方只 能就其装修、改造等添附的财产转让并与第三方谈价，其余方面必须由第三方与甲方协商确定，否那么转让或转租无效，并由乙方承当全部损失。7、本合同到期或终止，甲方有权收回该铺面。六、违约责任 本合同条款中有关违约责任的约定之外：1、甲方要提前收回门面，或乙方要提前退租，均应经甲、乙双方同意且应按未履行期限的租金某 20%计算，向对方支付违约金。2

17、、乙方未如约支付租金，按当年度租金总额的日万分之八计算违约金给甲方，逾期超过 30 日，甲方有权解除合同。七、争议的解决方式 有关合同争议，双方应尽量协商解决，协商不成时可依法诉讼。八、未尽事宜，双方另行书面补充协议。九、本合同甲乙双方签字或盖章生效，一式三份，甲方两份，乙方一份。第 9 页 共 18 页 甲方盖章：乙方签名：经办人签名：身份证号码：二一 x 年月日 铺面租赁合同 篇 4 甲方：乙方：甲方现将于某某铺面出租给乙方使用，面积约为某某平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于某某铺面出租给乙方，为期某某年，即从某某年 x 月 x 日起至某某年

18、x 月 x 日止。二、租金计算方法：1、第一、二年即从 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日，每月租金为人民币 x元整(大写：x 元整)。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 x%，即每月 x 元整(大写：x 元整)收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 x%，即每月 x 元整(大写：x 元整)收取;3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币 x 元整(大写：x 元整)，作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月 x 日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保

19、证金，租金费用缺乏局部甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙 x 元整(大写：x 元整)，合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收前方如数归还所有保证金。5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营工程及从事与饮食相关的工程，否那么甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相 第 10 页 共 18 页 关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等)，甲方不负责任何费用。7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到

20、租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能撤除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出局部乙方自行解决。9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。11、本合同经双方签字确认后执行，

21、如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。甲方签名：乙方签名：日期：铺面租赁合同 篇 5 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。一、租赁范围 出租方自有铺面一间金源街 10 号门面。二、双方的权利和义务 1、租赁期间，如需另行装修或添臵设备，设施所需费用由承租方承当，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得撤除。第 11 页 共 18 页 2、租赁期间，所有应交纳的工同管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方

22、承当。3、租赁期内发生任何事情出租方不负责任。4、租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。三、租赁期限 租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。四、租赁费及交付方式 租金共计 元整，第二年在前一个月交清，假设不按时交清租金，出租方有权关门停止营业，收回铺面。五、双方应信守合同，如有违约，那么违约方付给守约方违约金 元。六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 铺面

23、租赁合同 篇 6 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容 甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条 租赁期限 租赁期 年，自 年_月 日起至 年 月 日止。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租 第 12 页 共 18 页 权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前一个月与甲方协商重新签订合

24、同。第三条 租金 店面每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币：_ 元，承租时一次性收清 年(12 个月)租金。以后每年度租金金额。第四条 双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(五)租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切社会公共费用，均由乙方自行负责。第五条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律

25、效力。在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共贰页，伍条。甲 方：乙 方：身份证号：身份证号：电 话：电 话：签字日期：年 月 日 签字日期：年 月 日 铺面租赁合同 篇 7 甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方现将于 铺面出租给乙方使用，面积约为 平方米，现经甲乙双方协 第 13 页 共 18 页 商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于 铺面出租给乙方，为期 年，即从 年 月 日起至

26、年 月 日止。二、租金计算方法：1、第一、二年即从 年 月 日起至 年 月 日，每月租金为人民币 元整(大写：元整)。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升%，即每月 元整(大写：元整)收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升%，即每月 元整(大写：元整)收取;3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币 元整(大写：元整)，作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月 日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用缺乏局部甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。

27、4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙 元整(大写：元整)，合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收前方如数归还所有保证金。5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营工程及从事与饮食相关的工程，否那么甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等)，甲方不负责任何费用。7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁

28、权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能撤除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。第 14 页 共 18 页 8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出局部乙方自行解决。9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。甲方签名

29、：乙方签名：日期：铺面租赁合同 篇 8 甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号码：根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋(铺面)位置和用途 乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积 平方，用于 使用。二、租赁期间 租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付 1、该房屋第一年月租金为 元/平方，年租金计为 元;第二年月租金为 元/平方，年租金计为 元;2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币(大写)作为经营保证金，缴纳 元人民币(

30、大写)作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内 第 15 页 共 18 页 将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电保证金等各项费用共计 元。5、后续年度租金按 支付一次，采取先付费后使用的政策。后续年度租金支付节点：四、装修改动 甲方同意：在不影响房屋结构和使用平安的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经

31、济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金 元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否那么，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金缺乏以支付恢复费用时,缺乏局部由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用 房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承当。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金缺乏扣付时，缺乏局部由乙方负责

32、补齐。六、优先购置、续租及出租方和承租方的变更 (一)乙方对所租赁铺面享有优先购置权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。(二)合同期内乙方不购置租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购置权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。(三)合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，假设房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。(四)承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。第 16 页 共 18 页 七、合同解除、终止、

33、失效 (一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。(二)乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的 20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后 3 日内由乙方负责补齐。出租方盖章：_ 承租方盖章：_ 法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 日 期：年 月 日 日 期：年 月 日 铺面租赁合同 篇 9 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就

34、有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于_(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条 租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金:1 每年租金为人民币_元(大写：)。租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条 设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负

35、责维修或承当赔偿责任。第 17 页 共 18 页 第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。3、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。4、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再

36、由双方另行商议续租事宜。第七条 合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、机关强制征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过 30 天的。第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未

37、使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)第 18 页 共 18 页 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日