2022年农业土地流转合同书样本.pdf

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1、第1页共11页 2022 年农业土地流转合同书样本 转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自_年_月_日起至_年_月_日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费 转让土地承包经

2、营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）四、支付方式和时间 第2页共11页 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为.（为_年_月_日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为.支付的时间和方式为.（为_年_月_日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为.（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，

3、乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。第3页共11页 6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体

4、财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：.七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营

5、权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。第4页共11页 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：_（签章）乙方：_（签章）法定代表人：_ 法定代表人：_ 法定代表人身份证号：_ 法定代表人身份证号：_ 住址：_ 住址：_ 签约日期：_年_月_日 2022 年农业土地流转合同书样本（二）甲方：_ 乙方：_ 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_土地面积共为_亩，四至界限为东至_北至_。

6、二、租赁期限：土地租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每年的_月_日为限，付款时间为每年_月_日。第5页共11页 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下

7、矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。、一方违约，使合同无法履行的。、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终 止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。第6页共11页、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔

8、偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 2022 年农业土地流转合同书样本（三）甲方：_ 身份证号：_（以下简称甲方）乙方：_ 身份证号：_（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于宽米，西边深 31 米，东边深为 34米，围墙 22 米，总面积约平方米（小写：）的一宗土地转让给乙方永久为业，

9、双方一致达成以下协议。第7页共11页 一、该宗土地的转让总金额：共计人民币壹佰陆拾万元整（￥_元）。二、该宗土地的四至界线：东至，西除 10 米为界，南至墙，北至大路边（以五层的规划证为准）。三、甲方保证该宗土地享有完整使用权，能完全支配及处理，转让之前的纠纷、债务、租赁及抵押由甲方负责处理完毕，与乙方无关。四、付款方式 1、本合同签字之日，乙方付甲方现金人民币叁拾万元整（￥_元），甲方将该宗土地的原始资料、合同、规划许可证、身份证复印件交给乙方，在两个月之内乙方下好基脚地梁，余款壹佰贰拾万元在两个月之内付清给甲方，剩余壹拾万元，甲方无条件配合乙方办好所有的相关手续后立即付清壹拾万元给甲方。2

10、、甲方保证北面大路永久畅通，把五层的规划证件占地总面积约_平方米分项出来给乙方，所产生的一切税、费用由甲方负责。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，空口无凭，立字为据，永不反悔。若有违约，违约方承担一切经济责任。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 2022 年农业土地流转合同书样本（四）县（市、区）乡（镇）村组 第8页共11页 土地流转合同编号（编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）鉴证编号（鉴证号以县为单位自编）甲方（出让方）：_ 地址：_ 乙方（受让方）：_ 地址：_ 为了促进土地利

11、用，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级 第9页共11页 甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于（可写明土地四至范围）。五、流转价款及支付方式、时间 合同

12、双方约定，土地流转费用现金支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，合计元。六、甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。八、其他约定 合同期满后，经双方当事人平等协商，可以延长流转期限。延长的应重新订立补充协议或合同。期满未延长的，乙方应将土地

13、交还甲方。乙方恢复土地原状，不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。第10页共11页 土地流转期间，土地被征收征用的，相关权益由甲方行使。九、土地流转合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致；订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。因土地被有关部门征收征用。十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十一、土地流转合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方友好协商解决，协商不成的通过法律途径解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：_年_月_日 乙方（受让方）签字：_年_月_日 第11页共11页 _年_月_日 补充栏目：