202X关于房屋买卖意向合同范本.pdf

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1、 202X 对于房子买卖意愿合同范本 【-劳务派合同范本 202X】购房合同是同样主体的自然人、法人、其余组织之间建立、更改、停止民事权益义务关系的协议。#（）为您介绍202X 年优良购房合同范本，指导您写购房合同。#为您介绍202X 对于房子买卖意愿合同范本，供您参照。甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：目睹方：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余有关法律、法例之规定,甲乙两方在同样、自发，磋商一致的基础上就买卖房子达成以下协议:第一条乙方购置甲方坐落于_ 号楼_ 房间私有楼房住所 一处,建筑面积为_ 平方米(以产权登记面积为准),产权

2、证号为 _ 朝私_ 号_ 土地使用证号为：_，使用面 积为_ 平方米，使用年限_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日 止。第二条此房子实质售价_ 元整(￥_ 元)。此售价包 含公共维修基金及室内所有固定装饰、固定配套设备。第三条甲方应在签订本合同时，向乙方供给以下证件及复印件：身份证、户口薄;房子所有权证和其余有关证件;房子共有人赞同或拜托出卖的证明;办理房子买卖及过户手续应出具的其余文件。第四条甲方应保证欲销售的房子不属于以下情况之一：无合法证件的房子(包含违纪建设的房子);有产权争议的房子;经赞同用或划拨的建设用地范围内的房子;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府赞同代管房子;市人民政

3、府规定其余不得出卖的房子。第五条乙方应在签订本合同时，向甲方供给以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房子买卖及过户手续应出具的其余文件。第六条上述房子在甲方实质交托乙方之日前所发生的花费(取暖费、物业 费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续 乙方正式接手此房子的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担 甲、乙两方依照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第 8 条定金 在 20_ 年_ 月_ 日目睹人代甲方向乙方收取房子定金人民币 _ 元作为房款 的一部分。第 9 条付款方式;首付款：乙方提交资料时将首付款_ 元人民币支付给甲方 余款：过户达成一

4、次性付清。注:过户达成首付款和余款当天兑现第 10 条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除目睹人代理费后将余款退还甲方;如甲方 违约则目睹人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交托人民币 _ 元违约金。出卖人(以下简称甲方)：现地址：身份证号：买受人(以下简称乙方)：现地址：身份证号：目睹方：目睹人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余有关法律、法例之规定,甲乙两方 在同样、自发，磋商一致的基础上就买 第十一条交房日期：_。第十二条备注：室内留下的固定装饰及家具电器包含：(依据家具清单)。此清单是合同的重要构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。第十三

5、条在本合同执行过程中发生的争议,由两方当事人磋商解决,磋商不 成的,依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由两方商定后签订增补协议。本合同的附件 及增补协议为本合同不行切割的构成部分，拥有同样法律效劳。第十五条本合同及其增补协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷 文字拥有同样效劳。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份拥有同样法律效劳，合同拥有 状况以下：甲乙两方各执一份，目睹人执一份。第十七条此合同与销售拜托合同、承购拜托合同及房子买卖合同同时起法 律效劳。第十八条本合同自三方署名之日起奏效。第十九条附加家具(见家具清单)甲方(署名):_ 乙方(署名):_ 目睹人(署名)：2

6、0_ 年_ 月_ 日 经典介绍 北京市二手房子买卖202X 版合同范本 北京二手房买卖合同注意事项：一、确认基本信息的真切性与有效性。合同签订人销售房子的有效性：房产证、身份证和签订合同人要一致，若有特别状况，需出占有法律依照的公证拜托书。房子地点要依照房产证件中的房子地点严格填写，不得任意增改文字。只 有房地证或房产证中所属地点才是法律独一认可的房产合法地点，不可以依照门口的门牌号或习惯称号的小区名称填写。房子面积要依照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过 专业机构丈量的面积，也就是法律上认可该房子的权益面积。因为，有部分房子附有赠予的小院、阁楼、地下室或天台等，这部分的面积可

7、能不含在房地证或房产证的面积中，可是需要在合同的”其余条款”中注明，该房子交易附加赠予的小院、阁楼、地下室或天台等。房子权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，公司产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院裁决等 状况，须卖方出拥有关证明。二、交易金额及付款方式的商定。有关金额约准时应顶格大写，笔迹清楚。若有小写，须注意前后一致。明 确付款金额和详细时间，保证总金额一致，前后时间不矛盾。过户贷款详细事项 以银行和房地产管理部门为准。在签订合同时买方应支付定金，卖方出具收款票 据或收据，交托定金时应由正规中介经纪人或律师目睹。三、隶属设备可依照”三要三不要”

8、的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，并商定日期交接有关证件或更改证件。因 为电话、有线电视、#络等历史欠费问题不好解决，而且电话还波及卖方的隐私，所以建议在合同中商定这些隶属设备由卖方申请封闭，而后买方自行开通。假若有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。而且商定隶属设备有关证件及花费缴清凭据的交接日期。四、署名及联系方式。合同需要买卖两方自己署名，并尽量多保存电话，保存地址或能够邮寄到的联系地点，以保证买卖两方的正常联系。五、合同签订中不要留白和任意涂改。如需要改正，交易两方须所有在改正处签章确认。注意事项 房子作为一种特别的商品。依照法律规定，房子买卖两方当事人一定签订书面的、由政府有

9、关部门拟订的格式合同，该房子买卖合同作为产权转让登记的重要凭据，是买受人获得房子产权，即标的物(标的物是房子的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、执行合同的限期等两方当事人的权益和义务。房子买卖合同拥有以下差别与其余交易合同的特别性：房子与土地的不行切割性。在买受人支付合同商定的价款后，在获得房子 所有权的同时，也获得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有，是严禁所有权买卖的，但能够支付一订价款后获得土地使用权，这样，房子才有赖以“立足”的地方。房子与土地的不行切割性，决定了在获得房子所有权时同时获得土地使用权。房子买卖合同订立前，因转让房子所

10、有权可能波及第三人的利益。所以，法律规定，转让出租房子，应提早三个月或依照租借合同中商定事宜通知承租人，在同样条件下，承租人享有优先购置权。房子买卖合同签订奏效后，两方当事人应当向房地产交易中心提交有关证 件，经审察切合房子买卖条件，办理过户手续(或产权证)后，房子所有权才算转 移，即出卖人材算将标的物交托。未经过户登记(或产权登记)的，买受人交托了 合同商定的花费，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的显然差别。北京市二手房子买卖合同范本(一)卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)目睹方：(以下简称丙方)甲乙两方经友善磋商，就甲方向乙方转让甲方个人房产一事达成以下条款：第一条甲方

11、对产权的申明 甲方依据国家规定，已依法获得北京市_ 区(县)的房子所有权证 书，所有权证书_ 字第_ 号。甲方为该房子的现状负全责。该房 屋的构造为_，建筑面积为_ 平方米。第二条甲方对买卖权的申明 甲方保证该房子是切合国家及北京市房子上市的有关规定及政策法例，甲方有权将该房子上市交易。因为违犯国家及北京市有关政策法例而惹起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购置权的申明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款建立的前提下，就向甲方购置上述房子的完整产权之事签订本协议，并认同仅在此种状况下签订才拥有法律效劳。第四条房子售价 两方赞同上述房子售价为每建筑平方米人民币元，价款共计为人民币元。(大

12、写_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾元整)第五条付款方式 (一)不必银行贷款 1、乙方应在签订北京市房子买卖合同时，支付相当于总房款的10%的 定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付节余90%房款。(二)银行贷款 1、乙方应在签订北京市房子买卖合同时，支付相当于总房款的10%的 定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3 个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任 1.甲、乙两方合同签订后，乙方半途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方半途悔约，应书面通知乙方，

13、并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期对付款有权追查违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所对付房款的作为滞纳金，逾期超出 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获取所有房款后 3 个工作日内将房子搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金，逾期超出 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强迫执行。第七条房子交托甲乙两方就房子交托达成以下详目：1)没有房子欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不行挪动装饰物件的破坏;3)房子自己没有影响房子使用或雅观的破坏;4)

14、其余：。第八条对于产权办理的商定本协议签订后，甲乙两方应向房子所在区(县)房地产交易所申请办理房子买卖立契过户手续，并按有关规定申领房子所有权 证。办理上述手续时产生的税费及有关花费，由甲乙两方依照有关规定缴纳。办 理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供给相应单据。第九条有关争议本协议未尽事宜，两方可签订增补协议。本协议的附件和 两方签订的增补协议为本协议不行切割的构成部分，拥有同行法律效劳。当本合 同在执行中发生争议时，两方磋商解决。磋商不可以解决的，两方均有权向该房子所在地的人民法院提起诉讼。第十条奏效说明本协议一式四份，甲乙两方各执一份，房子所在区(县)交易所保存一份，目睹方一份。均拥有

15、同样法律效劳。自两方署名盖印之日起奏效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：_ 年_月_日 北京市二手房子买卖合同范本(二)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其余有关法律、法例之规定，甲、乙两方在平 等、自发、公正、磋商一致的基础上，共同拜托丙方代理并目睹甲乙两方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同恪守。卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 买房(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发，诚实守信，磋商一致前提下订立本合同条款以下：一、甲方自发将其位于_ 县_ 的房子以人民币_ 拾 _ 万_仟_佰_拾_元

16、整(￥_ 元)的价款销售给乙方(一次性付 清，附收款收据)。二、房子的基本状况：该房子建筑面积_ 平方米，套内建筑面积_ 平方米，_室_厅，所在_ 层(共_ 层)，室号_，房子用途为_(无储蓄室)。三、本合同签订后，甲方对该房子的有关权益(使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房子一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房子没有产权纠葛和财务纠葛，如交接后发生该房子交接前即存在的产权纠葛和财务纠 纷，由甲方担当所有责任，乙方保证如期缴纳各项物业花费。本协议签订后，甲 方不得就房子再与别人订立买卖合同。四、本协议签订时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲 方应无条件辅助乙方办理房

17、子产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按有关法律规定负担。五、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，全部责任由甲方担当，并应补偿乙方的损失。六、本合同签订后，任何一方不得私自更改或排除合同。如因重要客观原 因以致本合同的排除，甲方应依照市场评估价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装饰花费。七、本协议自两方署名或盖印之日起奏效。本合同一式 5 份，甲乙方各执_份，目睹人各_份。甲方：_乙方：_目睹人：_ 日期：_日期：_日期：_ 房子买卖合同重点条款细节：第一，有关房子面积方面的条款。购房者在签订购置现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面

18、积中含共用面积的构成部分及详细平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面 积的比率;购置预售房还要注意暂测面积与实测面积的偏差问题。依据民法通 则此条款应这样表述“偏差在 3%以内(含 3%)，视为正常偏差，但偏差部分应 按实质面积在合同中规定的单价从头结算;若偏差超出 3%，则视为卖方违约，卖 方应担当约责任。”此外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的地点表示图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。第二，对于价钱、收费、付款数额的条款。价钱条款应比较明确，应有细项拘束发展商不得任意涨价，不该包含其余各样不合理花费。在付款方式条款中，应明确、详尽规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付

19、款的步骤、时间、数额等。第三，对于不行抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不行抗力导至逾期 交房，不担当责任。”这样的表述。我国民法公则第一百五十三条规定：“本法所称的不行抗力是指不可以预示、不行防止其实不可以战胜的客观状况，如：地 震、火灾、战争等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延长、扩充。但售 房方不可以把发展商自己的过失，如：对市场判断不正确投资失误、项目设计不周祥改正方案等要素归之为不行抗力，同时也不可以把应当估计到而没有估计到的季节影响、上司行为、政府行为等要素归之为不行抗力，进而免去自己理应担当的违约责任。所以签订合同时，应特别注意“不行抗力”在合同中是怎

20、样界定的。第四，有关房子质量的条款。购房者在签合同时必定要详尽地把质量要求写进合同。如：寝室、厨房、洗手间的装饰标准、等级;建材装备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管 线畅达;门、窗、家具瑕疵;房子抗震等级等质量要求都应波及到。合同中还能够 规定房子的保质期、隶属设备保持期等。第五，售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时简单忽视的内容。当前我国对于物业管理方面的法 律、法例及有关政策尚不健全，房产买卖两方责任不好界定，但购房人仍是能够 从以下几个方面进行掌握，如：业主对物业管理公司的选择权益;业主对物业管理方式确立的权益;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的拟订等。保证购房人入住后

21、水、电、气供给，保安、房子维修、公用设备、邮政、通信等服务到位，并按规定收取物业管理费。北京市二手房子买卖合同范本 合同两方当事人：甲方(卖方)姓名：身份证号码：邮编：地址：乙方(买方)姓名：身份证号码：邮编：地址：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法例，甲乙两方经友善磋商，就房子买卖事宜达成一致建议，特签订本合同。一、销售标的物 甲方向乙方销售以下产权物业：1、座落地点：北京市房子所有权证号为：2、构造：建筑面积：3、乙方购房用途：4、房子所有权人：二、价钱及付款方式 买卖产权价：人民币(大写)元整;付款方式：三、责任与权益 甲方：1、须具备该房子所有有关法律认同文件;2、本合同签订后，不

22、得就该房子与别人订立买卖合同;3、在办理过户时期向乙方供给该房子产权证明及有关法律文件;4、在办理过户时期拥有该房子所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠葛。6、保证在立契从前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须供给过户所用之各样身份证明及法律认同文件。2、实时支付购房款及有关税、费。3、乙方付清所有房款，上述房子经产权过户并交接完成后，该房子即归乙方所有和使用。四、违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。五、不行抗力 人力不行抵挡的要素和自然灾祸除外。六、调停和仲裁 在执行合同的过程中，如遇两方发生纠葛，先行经过两方

23、协调;磋商不行时，可采纳第种方式解决：1、向北京仲裁委员会申请仲裁;2、向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的更改或排除 在执行合同过程中，任何一方不得私自更改或排除合同，如需更改或排除合同两方一定磋商一致决定能否更改或排除合同，并由甲乙两方共同到房地产局办理撤件手续。八、其余事宜 本合同一式四份：甲乙两方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份拥有同样法律效劳，自两方署名盖印之日起奏效。九、本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法有关条款为准。十、其余应说明的有关事项：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号：电话：电话：20 x年代日 20 x 年代日 202X最新商品房买卖合同 甲

24、方(出卖方)_ 身份证号：_ 地点：_ 乙方(受让方)_ 身份证号：_ 地点：_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中 华人民共和国合同法等有关政策法例之规定，出卖方经过_，自发将以下房子及该房子占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，两方依照同样、自发、公正、守纪和诚实信誉原则，经磋商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房子基本状况。坐落：_ 市_ 区_.地号：_ 幢号：_ 室号：_.房子登记簿记录所有权证编号：_.国有土地使用权证编号：_.产权登记建筑面积：平方米。产权登记附记：阁楼_;汽车库_;自行车库_.房子用途：_.建筑构造：_.房子建成年份：年。第二条

25、：房子其余状况。该房子其余所(共)有权证状况为以下第_ 项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房子没有其余所(共)有权证。【2】该房子登记簿记录其余所(共)有权证号为_，出卖方 保证已就该房子出卖事由征得其余各位所(共)有权人的赞同。房子抵押状况为以下第_ 项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房子在本合同奏效从前并未设定抵押权。【2】该房子在本合同奏效从前已经设定抵押权。出卖方许诺在申请办理房子权属转移登记前排除该抵押，并注销相应的抵押登记，有关花费由出卖方担当。房子租借状况为以下第_ 项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房子在本合同奏效从前并未租借给别人。【2】该房子在本合同奏效从前已经租借给别人。

26、出卖方保证有关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方许诺在房子交托前排除所有租借关系，并注销相应的租借登记，有关花费由出卖方担当。房子物业管理状况为以下第_ 项。(仅选一项)【1】该房子当前由_负责物业管理。【2】该房子当前还没有归入物业管理范围。伴同该房子同时转让给买受方的房子隶属物件详见本合同附件一。第三条：房子价款。该房子(包含本合同附件一明确的房子隶属物件)的价款为人民币(￥_元)_元整。买受方实质支付的房子价款应当等同于出卖方实质收取的房子价款。第四条：房子价款应当在申请房子权属转移登记前依照有关规定缴入相应 的房产交易资本托管账户。房子权属转移登记获准此后，出卖方按房产交易资本 托管

27、有关规定收取房子价款。房子价款详细支付方式商定为以下第_ 款。(仅选一款)【1】一次性付款：买受方于_ 年_ 月_ 日前，按本合同第三合商定房子价款，一次 性支付人民币(￥_ 元)_元整。【2】分期付款：买受方于_ 年_ 月_ 日前，按本合同第三合商定房子价款的_%，支付人民币(￥_ 元)_元整;买受方于_ 年_ 月_ 日前，按本合同第三合商定房子价款的_%，支付人民币(￥_ 元)_元整;买受方于_ 年_ 月_ 日前，按本合同第三合商定房子价款的_%，支付人民币(￥_ 元)_元整。【3】贷款支付：【4】其余方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。买受方未能按本合同第四合商定支付相应房子价款的，按

28、逾期时间办理 以下：(不作累加)逾期不超出_天，自本合同第四合商定的相应房子价款对付限期之次日起，至买受方逾期相应房子价款实质缴入规定交易资本托管账户之日止，每逾 期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三合商定房子价款万分之_ 的违 约金，合同持续执行;逾期超出_天后，出卖方有权排除合同。自出卖方排除合同通知书抵达 之日起_天内，买受方将房子退还给出卖方，并按本合同第三合商定房子价款 的_%向出卖方支付违约金。买受方要求持续执行合同的，经出卖方赞同，自 本合同第四合商定的相应房子价款对付限期之次日起，至买受方逾期相应房子 价款实质缴入规定交易资本托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方

29、支付本合同第三合商定房子价款万分之_ 的违约金，合同持续执行。在_ 年_ 月_日前，若因银行或许住宅公积金管理机构不一样意买 受方购房贷款申请，以致买受方没法按本合同第四合商定的相应限期支付相应房子价款的，买卖两方赞同排除本合同，退房退款，撤除该房子所有权转移登记申 请和土地使用权更改登记申请，并按以下第_ 项方式办理。(仅选一项)【1】买受方不向出卖方支付违约金。【2】_.第六条：房子交托。买卖两方商定房子交托日期为以下第_ 款。(仅选一款)【1】_ 年_ 月_ 日。【2】买受方付清房款之日起_ 天。【3】房子使用权转移登记和国有土地使用权更改登记完成之日起_ 天。出卖方应当于上述日期前凌空

30、该房子，并书面通知买受方进行查收。买受 方应当在出卖方查收通知书抵达之日起_ 天内，会同出卖方，共同对房子及其 本合同附件一明确的房子隶属物件状况进行检验。检验状况切合两方商定的，出卖方应应就地将该房子和房子隶属物件以及房子钥匙移交给买受方，以示房子交托。毁损、灭失风险责任自房子交托之日起由买受方担当。因为买受方原由，未能如期交托房子的，按以下方式办理：_.第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六合商定的房子交托限期将该房子及其隶属物件交托给买受方的，按逾期时间办理以下：(不作累加)逾期不超出_天，自本合同第六合商定的房子及其隶属物件交托限期之次日起，至房子及其隶属物件实质交托之

31、日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三合商定房子价款万分之_的违约金，合同持续执行;逾期超出_天后，买受方有权排除合同。自买受方排除合同通知书抵达之日起_天内，出卖方将已收房子价款如数退还给买受方，并按本合同第三条 商定房子价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求持续执行合同的，经买受方赞同，自本合同第六合商定的房子及其隶属物件交托限期之次日起，至房子及其隶属物件实质交托之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三合商定房子价款万分之_的违约金，合同持续执行。第八条：房子维修基金状况为以下第_ 款。(仅选一款)【1】出卖方不曾交托过该房子维修基金。需要补交的房子维修基金，按

32、以下第_项方式办理。(仅选一项)1出卖方担当。2 【2】出卖方已经交托的该房子维修基金，按以下第_项方式办理。(仅选 一项)1该房子维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。2买受方应当在房子所有权转移登记达成之日起_天内，按该房子维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条办理。第九条：出卖方许诺已照实陈说本合同第一条、第二条以及附件一中房子 的有关状况，保证没有权属纠葛、债权债务纠葛或优先购置权纠葛。如因出卖方上述许诺或保证失实，以致本合同奏效此后发生房子基本状况或其余状况纠葛、权属纠葛、债权债务纠葛、优先购置权纠葛的，出卖方按本合同第三合商定房子价款的_

33、%向买受方支付违约金;造成买受方其余损失的，出卖方另行依法担当补偿责任。第十条：出卖方对于房子及其隶属物件交托标准的许诺。房子交托时，本合同第一条及附件一商定的房子及其隶属物件出现破坏或灭失，经买卖两方就地确认的，依照下述第款方式办理。(仅选一款)【1】自房子交托之日起_天内，出卖方依照破坏或灭失部分的_(或磋商或评估)价值向买受方支付补偿金;买受方依照本合同第四合约按限期付清本合同第三合商定房子价款、且出卖方未按本款约按限期支付补偿金的，出卖方应当在买受方见告通知书抵达之日起_天内向买受方支付双倍补偿金。【2】.第十一条：出卖方对于房子原有户籍迁徙的许诺。本合同奏效从前出卖方_【(有】、【无

34、】)落户于该房子的有关户口。(仅 选一种)出卖方保证自房子权属转移登记达成之日起_ 天内，将原来落户于该 房子且买受方不一样意保存的所有户籍关系迁出。逾期迁徙原户口的，自本合商定 的迁徙原户口限期之次日起，至原户口实质迁徙之日止，每逾期一天，出卖方 按天向买受方支付本合同第三合商定房子价款万分之_的违约金;造成买受方其余损失的，出卖方另行依法担当补偿责任。第十二条：对于房子权属转移登记的商定。自买受方付清房款之日起_ 天内，买卖两方共同向房子权属登记机构 申请办理房子权属转移登记。如因一方责任，以致规按限期内未能达成房子权属转移登记的，责任方应当按逾期时间担当以下违约责任;造成对方其余损失的，

35、责任方另行依法担当补偿责任。属于出卖方责任的，办理以下：(不作累加)逾期不超出_天，自本合商定的办理房子权属转移登记申请限期之次日起，至实质办理房子权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三合商定房子价款万分之_的违约金，合同持续执行;逾期超出_天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书抵达之日起_ 天内，出卖方将已收房子及其隶属物件价款如数退还给买受方，并按本合同第三合商定房子价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方赞同，自本合商定的办理房子权属转移登记申请限期之次日起，至实质办理房子权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第

36、三合商定房子价款万分之_的违约金，合同持续执行。属于买受方责任的，办理以下：(不作累加)逾期不超出_天，自本合商定的办理房子权属转移登记申请限期之次日起，至实质办理房子权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三合商定房子价款万分之_的违约金，合同持续执行;逾期超出_天后，出卖方有权排除合同。自出卖方排除合同通知书抵达之日起_天内，买受方将房子及其隶属物件退还给出卖方，并按本合同第三条 商定房子价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求持续执行合同的，经出卖方赞同，自本合商定的办理房子权属转移登记申请限期之次日起，至实质办理房子权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按

37、天向出卖方支付本合同第三合商定房子价款万分之_的违约金，合同持续执行。第十三条：对于国有土地使用权更改登记的商定。该房子国有土地使用权种类为_(【出让】、【划拨】、【】)(仅选一种)房子权属转移登记达成此后，买卖两方应当共同向土地登记机构申请办理该房子占用范围内的土地使用权更改登记。该土地使用权本来为非出让种类 的，土地使用权更改登记时需要缴纳的土地出让金或土地利润金按以下第_项 方式办理。(仅选一项)【1】出卖方担当。【2】第十四条：对于买卖税费和其余有关权益的商定。房子买卖过程中应当缴纳的有关税费，按以下第_项方式办理。(仅选 一项)【1】买卖两方各自按国家和省、市有关规定分别缴纳。【2】

38、房子买卖居间代理佣金，按以下第_项方式办理。(仅选一项)【1】买卖两方均未拜托房地产经纪机构居间代理本房子买卖事宜，不必担当房子买卖居间代理佣金。【2】买卖两方各自按国家和省、市有关规定分别承付相应房子买卖居间代理佣金。【3】物业管理费和有关配套设备使用费，房子交托从前发生的应当由出卖方 担当，房子交托此后发生的应当由买受方担当。房子权属转移登记和国有土地使用权更改登记获准此后，买受方即依法享有该房子的占有、使用、利润、处罚的所有权益。买卖两方应当在房地产权属转移(更改)登记达成之日起_天内，共同向有关部门申请办理物业管理和有关 配套设备的过户手续。第十五条：房子交托此后，买受方不得私自改变该

39、房子的建筑构造、承重构造和用途。除本合同及其附件还有规定外，买受方在使用时期有权与其余权益人共共享受与该房子有关系的公共部位和设备设备，并按占地和公共部位与公用房子分摊面积担当义务。第十六条：遭受不行抗力，且受不行抗力影响的一方在不行抗力发生之日 起_天内实时书面见告对方、并在合理时间内供给证明的，免去其因不行抗力而以致本合同所有或许部分条款没法执行的相应违约责任。第十七条：本合同在执行过程中发生的争议，由买卖两方当事人磋商解决，或提请房子所在地花费者权益保护委员会调停;磋商、调停不行的，按下述第_ 款方式解决。(仅选一款)【1】提交当地仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。第十八条：本合

40、同未尽事宜，买卖两方应当在本合同附件一、附件二内协 商商定增补协议，增补协议内不得商定与本合同内容相反抗的条款。第十九条：本合同附件与本合同拥有同样法律效劳。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、增添的增补性部分的文字与其余固定部分的文字拥有 同样效劳。第二十条：本合同连同附件及签章页共_页，一式_份，拥有同样法律效劳，一份电子文本存入存量房买卖#上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房子权属登记机构、_(或【贷款银行】)各执一份。第二十一条：本合同#上存案此后，买卖两方依照本合同有关条款商定履行 单方排除合同权或退房权的，对方应当实时配合有权排除方或有权退房方共同向房子所在区房地产市

41、场管理机构申请办理本合同#上存案注销手续;对方不可以配合的，有权排除方或有权退房方应当依照本合同第十七合商定的争议解决方式确 认单方排除合同或单方退房权益，而后再向房子所在区房地产市场管理机构申请办理本合同#上存案注销手续。第二十二条：本合同自_(【两方签章】、【#上存案】、【公证】)之日起 奏效。(仅选一种)附件一：房子隶属物件清单(黏贴无效)一、装饰状况为以下第_ 种。(仅选一种)【1】装饰房：【2】毛坯房：二、设备设备状况为以下第种。(能够全选)【1】供水：【2】供电：【3】供气：【4】厨房设备：【5】卫生设备：【6】通信设备：【7】电器设备：【8】防盗设备：【9】泊车位：【10】家具：【11】其余：三、权属登记之外其余隶属房子状况为以下第_ 种。(能够全 选)【1】隶属阁楼：【2】隶属汽车库：【3】隶属自行车库：四、其余。附件二：合同增补协议(黏贴无效)合同各方当事人签章 出卖方：买受方：自己(署名或盖印)自己(署名或盖印)法定代表人(署名或盖印)法定代表人(署名或盖印)法定代理人(署名或盖印)法定代理人(署名或盖印)拜托代理人(署名或盖印)拜托代理人(署名或盖印)签订日期：_ 年_月_日签订日期：_ 年_月_日 签于：_ 打印人：_打印日期：_ 年_月_日