物业管理公司下半年工作计划.docx

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1、物业管理公司下半年工作计划 转瞬半年过去了，下半年工作安排你打算好了吗?学习啦我特意为大家整理了关于下半年工作安排范文的相关材料，希望对大家有帮助，欢迎大家阅读借鉴。 物业管理下半年安排一 _年，物业管理公司在后勤集团的领导下，禀承集团“服务育人”的宗旨，努力工作，求实创新，圆满完成了全年工作任务。_年，是集团提倡的优质服务年，是集团发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新的一年，除了要一如既往地坚决“服务”的理念外，还要开拓工作思路，精确分析物业管理公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，同心同德，实现集团各项工作全面健康有序地发展，为全面完成集团发展规划上确立的目标

2、奠定扎实的基础。今年我公司工作重点主要有以下几个方面： 1.仔细贯彻执行集团提倡的ISO9000族贯标工作，做好日常工作，提高公司服务质量。这对于物业管理公司来说有肯定难度，公司管辖范围大，人员多且杂，所以说假如想找到物业公司的不足之处，随时随地都能找到。尽管如此，我们仍有决心把服务工作做的更好，为学校、为集团争光。 2.整顿干部队伍。物业管理公司由原四个中心整合而成，员工许多，公司成立之初，干部上岗时没有进行竞聘，经过将近一年时间的工作，部分干部能够胜任工作，一部分实力还比较欠缺。经公司领导探讨确定，今年会在适当时候进行调整，完善干部队伍，选拔高素养、实力强的员工为基层领导。 3.合理规划部

3、门。公司建立之初部门的规划经过一段时间的运作，有不尽完善的地方，特殊是不能提高工作效率，提升服务质量。我们将基于第2点对公司部门进行进一步调整，合理划分部门，现暂确定为五个部门，分别是学生公寓管理部、校内管理部、楼宇管理部、保安部、办公室。 4.主动推动“拨改付”。“拨改付”工作对物业管理公司来说是至关重要的，从目前学校的运行状况来看，物业公司的运行举步维艰。特殊是现在物业公司学生公寓、物业楼、校管部均存在责权不明的现象，这种模糊的界定使我们的工作在某些方面不便利开展工作。比方说一个“零修”的问题，“零修”的定义是什么，修理范围多大?界限怎么分?现在还没有明确的说明。而我们的修理人员按领导指示

4、，全部有实力修好的项目都是尽快修好，不管是否在我公司职权范围内。这样修理权责不明的状况给我们的工作带来了不小的困难，尤其是资金无法到位，让我们的工作进退两难。所以，有必要主动推动“拨改付”，做到各负其责、各尽其职，彻底避开推诿现象的发生。 5.进行定编、定岗、减员增效。考虑到物业管理公司队伍浩大，经费比较惊慌，公司打算尽量把年轻有作为的人汲取到工作岗位上来，不允许不敬业不爱岗的人占据重要的工作岗位，以免影响我们的服务质量。 6.有安排、有步骤地进行干部、员工的培训。在上一个星期之前，我们已经做了5级岗到班组长的培训，为期一个星期。培训之后，每个班组长都写了1500字左右的心得体会，大家普遍认为

5、很有必要进行这样的培训。正是因为我们公司的领导看到现在这个现象，即集团，学校，包括公司的任务下达到班组长这一级或者到部门经理的时候，可能造成停滞。使得下面的员工不理解上面的精神，上面的精神没有彻底传达到每一位员工。这样势必影响整个集团的服务质量的提高。基于这种考虑，我们已经进行了第一轮培训，接下来，我们会有安排、有步骤地将培训普及，使每一位员工都有可能参加其中。 7.调动全公司员工主动性，多渠道进行创收。在后勤集团全部公司当中，论创收实力，我们公司唯恐是最低的，因为全部的工作都是围绕“服务”这个主题进行的，创收很难。但是尽管很难，我们也要想方设法创建收益，“能创收一元钱，就决不创收一毛钱”，尽

6、我们最大努力把创收工作做好。我们设想的详细方法有： (1)开展家政业务。物业管理公司队伍中，很大一批是保洁员，也有许多干部有这样的实际阅历。在家政这一方面从卫生保洁做起，比较符合我公司目前实际，也是创收的一个切入点。 (2)办公楼、教学楼、老师办公室的定点、定事、定量清洁。 (3)花卉租摆和买卖业务。公司校管部有花房，现只是为会议供应花卉租摆业务。我们考虑利用有限的资源，在花房现有规模能承受的基础上扩大业务，逢年过节或有喜庆节日的时候把花卉摆放在须要的地方，其一是做好服务，另一方面也能创收。 (4)承接小型绿化工程。大型工程我们短暂还没有实力承接，另外是受客观缘由的限制，目前我们只能与后勤管理

7、处达成协议，适当的在校内承接力所能及的小型绿化。 (5)增加、增加为学生进行更多的有偿服务项目。目前，物业管理公司对学生的有偿服务项目有两项，一个是全自动投币式洗衣机;另一个是在学生公寓安装了纯净水饮水机，供应有偿饮水。这样，不仅便利学生日常生活，还能为公司创收。除此之外，我们公司领导班子集思广益，努力在为学生服务方面下功夫，尽量做到社会效益与经济效益两丰收。 物业管理下半年安排二 (一)接着抓好安排生育工作，加大宣扬安排生育管理工作，加大综合治理力度，切实防止安排外生育现象的发生，定期核查户籍、流淌人员资料，刚好驾驭本辖区居民的变动状况，做到发觉问题刚好解决，做好难通户、困难重户、重点户的随

8、访工作;同时勇于创新，深化宣扬，充分发挥协会成员的作用，仔细履行居民参加和居民监督职能，坚持从小事做起，从大事着眼，努力提高服务水平，确保安排生育工作抓好抓实。 (二)接着加强平安管理工作，进一步加强驻地单位、门面房、居民楼院等监管，我社区工作人员将不定时的入户排查摸底，对存在平安隐患的单位和楼层将刚好发放平安整改通知书，对长期存在平安隐患赐予多次要求整改不按时整改的单位上报街道，主动协作各职能部门清理整治辖区内违章搭建和违规经营店铺，通过日常巡查刚好发觉辖区内消防隐患，做到发觉一家整改一家，并做好资料收集和上报工作，消退不稳定因素的存在，以确保辖区群众的人生平安得到保障，为争创平安文明社区而

9、努力。 (三)接着加强民政工作，做好辖区残疾人、困难户等社区福利救济工作，不定期的进行上门随访，了解居民需求，摸清和上报孤寡老人、失业人员、困难户、残疾人、特种人群的基本状况，为他们解决实际生活和工作中的问题;落实各项老年人保障服务，维护老年人的合法权益，让他们能安享晚年。 (四)接着抓好综治维稳工作，充分发挥片区民警和社区网格员的作用，刚好驾驭辖区内人口改变状况，杜绝担心定因素的发生，确保社区治平稳定，为住户营造良好的居住环境。 (五)接着做好社区_工作，落实门前三包责任制，确保门前环境卫生，接着与单位、门店、住户签订市容环境卫生管理责任书，并建立了管理台帐，_专干每天对辖区内责任单位、门店

10、、住户履行门前市容环境卫生责任制状况进行检查，并做好检查记录，对在检查中发觉影响市容市貌的违规违章行为刚好进行劝阻和制止，责令责任单位、门店、住户整改，对不刚好整改的刚好报告_执法大队;主动协作_执法大队查处影响市容环境卫生的违法行为。 (六)接着做好社区党建工作，加大社区党建工作的宣扬力度，主动营造深厚的氛围，通过社区宣扬栏、组织活动等渠道广泛开展“两学一做”学习教化活动，充分调动社区党员的活动性;接着做好“党员驿站活动”、“驻点团队工作”便利辖区群众，便利辖区群众。 (七)接着做好社区网格化管理工作，加强基层社会管理、化解社会冲突、促进社会和谐，做好网格内安排生育的人口登记，在上门走访工作

11、中进行信息采集及相关计生信息的收集，且宣扬社区免费妇检，免费上环等计生惠民政策，参加计生检查工作。 (八)接着做好各窗口的_工作，充分发挥a.b角工作职能，全面提升窗口的服务水平，树立办事高效快捷的良好形象，同时努力做到以饱满主动微笑的看法对待前来_的辖区群众，让他们感受到工作人员服务热忱，并不断强化窗口人员的责随意识，保持窗口良好的工作作风，接着坚持学习，提高业务水平和服务水平。 物业管理下半年安排三 (一)全力打赢蓝天保卫战 一是推动落实我市大气污染防治20_年度实施安排，接着狠抓扬尘污染治理，强化工业大气污染源监管，深化机动车尾气污染防治等工作。二是依据各城区、开发区年度及月度限制目标，

12、按“以月保季、以季保半年、半年保全年”的工作思路，层层压实责任，级级传导压力，强化过程管控。三是加快推动落实城区大气网格化监测，把环境空气自动监测站建设到街道(乡镇)一级，实行一级考核一级的阶梯式考核新模式，同时实行首末位奖惩制度加以保障，层层考核，压实责任。四是开展重点区域建设工地和道路扬尘、交通拥堵、机动车尾气等专项治理，以及全市重型车辆排气污染治理攻坚战。五是开展其次阶段大气污染物来源解析，编制_市大气污染源排放清单，深化分析探讨大气污染来源及成因，尤其是机动车尾气对大气的影响，提出科学有效的防控对策，实施大气污染防治精细化管理。 (二)全力推动水污染防治 一是加快网箱养殖清理。印发全市

13、流域网箱养殖清理整治方案，优先对邕江上游左江(江南、西乡塘)、右江(隆安、西乡塘)网箱养殖进行清理。二是全面做好流域截污。加快市区污水处理厂建设、完善市区雨污管网改造，加快邕江污水直排口整治，巩固和提高建成区黑臭水体整治成果。三是加快邕江取水口上移工程建设，力争工程20_年底前如期建成运营。四是加快邕江两岸整治工程建设，尽快完成邕江饮用水水源一级爱护区隔离设施和标记牌升级改造。五是抓好流域水污染联防联控，充分运用崇左、_、百色三市流域水污染联防联机制，刚好与上游地市沟通来水水质问题，加强对入境断面的水质管控。六是加强工业污染源管控及流域沿岸排水大户企业监管，接着推动工业园区污水处理设施建设，并

14、安装在线监控设备与环保部门联网。 (三)全力推动生态文明建设 大力推动生态文明建设各项工作，全力创建其次批国家生态文明建设示范市、承办好中国生态文明论坛(_)年会，向自治区成立60周年大庆献礼。一是全力以赴抓好国家生态文明建设示范市创建工作。根据生态环境部、环境爱护厅有关开展其次批国家生态文明建设示范市县评比申报工作要求，按时、按质、按量切实做好国家生态文明建设示范市申报评比资料的整理汇编和上报工作。提请市政府印发实施_市创建国家生态文明建设示范市规划(20_20_)。制定并提请印发实施_市创建国家生态文明建设示范市20_年行动安排。二是全力办好中国生态文明论坛(_)年会。提请市委、市政府审定

15、印发实施中国生态文明论坛(_)年会筹备工作总体方案，并按方案牵头组织做好年会的各项筹备工作，同时做好年会生态文明示范点建设和提升工作，努力办出一届极具特色、成效显著的生态文明沟通盛会。 (四)全力抓好中心环保督察“回头看”迎检和反馈问题整改 根据_市迎接中心环境爱护督察“回头看”工作方案，搞好协调，上下联动，全力组织做好中心环境爱护督察“回头看”各项迎检工作，确保中心环境爱护督察“回头看”顺当开展、圆满完成。刚好仔细抓好中心环保督察组交办的环境问题整改，边督边改，确保问题整改到位。主动宣扬和报道我市中心环境爱护督察整改状况，正确引导广阔群众关切支持整改工作，营造良好舆论氛围，促进生态环境问题整

16、改落实。 (五)全力推动环境监管 一是持续推动污染防治攻坚战各项环境执法工作，督促指导各县、城区、开发区和企业事业单位全面落实环境管理责任。二是持续开展饮用水水源爱护区督查巡查工作，亲密跟踪后续整改落实状况，督促指导各县、城区(开发区)环保部门进一步加强饮用水水源爱护区环境问题的整治力度，加快整治进度，确保市、县两级饮用水水源爱护区环境问题按期完成整治。三是持续开展环境风险隐患专项执法检查，仔细开展隐患整治，严厉打击环境违法行为，消退环境污染隐患，确保辖区环境平安。四是狠抓氮磷排放重点排污单位自动监控设施安装联网工作，督促辖区环保部门实行下达限期安装监察通知书、约谈企业负责人等方式推动辖区企业加快氮磷自动监控设施安装联网工作。 物业管理公司下半年工作安排本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页