浙大建筑工程经济(专)作业2讲课教案321.pdf

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1、建筑工程经济课程作业（二）说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著建筑工程经济，2012 年 1 月第 1 版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。简答题 第五章 建设项目不确定性分析 1.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品 售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及

2、概率分析（也称风险分析）。2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?答：线性盈亏平衡分析的前提假设是：单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；产品的年销售量与年生产量相等；年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；假定单一产品的情况。3.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？答：盈亏点的分析方法有数学公式和图解法。盈亏平衡点越低,项目适应市场变化的能力就越强,项目抗风险能力也越强。盈亏平衡分析的缺点是无法揭 示风险产生的根源及有效控制风险的途径。4.何谓敏感性分析？其目的是什么?答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因 素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了

3、解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。5.敏感性分析要经过哪些步骤?答：敏感性分析的步骤：、选择因素，设定范围；确定经济效果分析指标；计算 各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。6.确定敏感性因素的方法有哪些？答：确定敏感性因素的方法有两种：第一种是相对测定法；第二种方法是绝对测定法。7.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？答：在决策工作中，备择方案在不同自然状态

4、下其损益值的期望值。即方案在不同自然状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和。风险型决策中用以判断备择方案优劣的主要数值。期望值决策法是以损益期望值为基础，将不同方案的期望值相互比较，选择期望收益值最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法。这里方案损益期望值是指每个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值。第六章 建设项目资金筹措 8.什么是项目资本金？答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目 的法人而言属非负债金。9.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?答：一般包括股东直接投资、发行股票、政府投资等。10.

5、什么是资金成本?其作用是什么？答：资金成本是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。资金成本的作用：资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要 经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。11.降低平均资金成本的途径有哪些？答：降低各项资金的成本；调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。第十章 机械设备更新的经济分析 12.什么是设备的经济寿命？答:经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。13.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？答:1.不应考虑沉没成本.2.使

6、用现金流量方法时，不应接方案的直接现金流量去比较，而应从一个可客观的第三方立场去比较。第十一章 建筑业价值工程 14.什么是价值工程？提高价值有哪些途径？答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他 VE 对象的功能与成本，以求最低的寿命周期 费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。提高产品价值的途径：成本不变，功能提高；功能不变，成本降低；成本略有提高，功能有更大提高；功能略有下降，成本大幅度下降；功能提高，成本降低。15.什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？答：寿命周期是指产品从开发、设计、生产、销售、使用直到报废处理的全部过程。该过程所产生的全部 费用即

7、是寿命周期成本。寿命周期成本包含了生产成本和使用成本，体现了用户和生产者的共同要求。而生产成本和使用成本常常 存在一些矛盾，生产成本减少，使用成本增加，反之，生产成本增加，使用成本就会减少。而且对于一些寿命周期长的建筑产品，不仅生产成本可观，使用成本也很庞大，所以开展价值工程就非常必要了。16.ABC 分析法的基本思路是什么？答：将某一产品的成本组成逐一分析，将每一零件占多少成本从高到低排出一个顺序，再归纳出少数零件占多数成本的是哪些零件，并将其作为主要的分析对象。17.方案评价的方法有哪些？答：1、功能加权法；2、理想系数法。计算题 第五章 建设项目的不确定性分析 1.某个项目设计生产能力为

8、年产 50 万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为 100元，单位产品可变成本 80 元，年固定成本为 300 万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5）解:（1）求 Q*根据题中所给的条件，可有：TR=(Pt)Q=100(1-5%)Q TC=F+VQ=3000000+80Q 100(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得 Q*=200000(件)(2)BEP(%)=2000000/5000000100%=40%(3)(3)BEP(P)=500000805000003000000+100 5%=91(元/件)2.某个

9、投资方案设计年生产能力为 10 万台，计划总投资为 1200 万元，期初一次性投入，预计产品价格为 35 元一台，年经营成本为 140 万元，方案寿命期为 10 年，到期时预计设备残值收入为 80 万元，标准折现率为 10。试就投资额这一因素影响因素对给投资方案作敏感性分析。【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。NPV=1200+(35 10 140)(P/A,10%,10)+(P/A,10%,10)=121.21(万元)由于 NPV0,该项目是可行的。下面来对项目进行敏感性分析。取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值

10、的基础上按20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表 13 及图 15 所示。表 13 单因素敏感性分析表 图 15 单因素敏感性分析图 3.某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：大规模投资 300 万元；小规模投资 160 万元。两个方案的生产期均为 10 年，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。项 目 变化幅度-20%-10%0 10%20%平均+1%平均-1%投资额 361.21 241.21 121.21 1.21-118.79-9.90%9.90%产品价格-308.91-93.85 121.21 336.28 551.34

11、17.75%-17.75%经营成本 293.26 207.24 121.21 35.19-50.83-7.10-%7.10%表 1 各年损益值及销售状态 销售状态 概率 损益值（万元/年）大规模投资 小规模投资 销路好 0.7 100 60 销路差 0.3-20 20【解】（1）绘制决策树，见图 17；图 17 习题 55 决策树图（2）计算各状态点的期望收益值 节点：100 0.7+(-20)0.3 10 300=340(万元)节点：60 0.7+20 0.3 10 160=320(万元)将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。（3）决策 比较节点与节点的期望收益值可知，大规模投点的期望收益值标

12、在圆圈上方。资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方 案，用符号“/”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。第十章 机械设备更新的经济分析 4.某设备的原始价值为 10000 元，使用年数为 10 年，其各年使用费用及残值资料见表 2。表 2 某设备年使用费能用残值表 使用年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 年度使用费用 1200 1350 1500 1700 1950 2500 2600 3000 3500 4000 年末残值 7000 5000 3500 2000 1000 800 600 400 200 100 试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。【解】列表计算

13、过程见表 20。表 20 某设备经济寿命的计算表 使用 年限（1）年度使用费用（2）年末残值（3）累计年底 使用费用（4）=（2）年度平均使用 费用（5）=（4）（1）资金恢复费用（6）=10000 -（3）（1）年度费用（7）=（5）+（6）1 1200 7000 1200 1200 3000 4200 2 1350 5000 2550 1275 2500 3775 3 1500 3500 4050 1350 2167 3517 4 1700 2000 5750 1438 2000 3438 5 1950 1000 7700 1540 1800 3340 6 2250 800 9950 16

14、58 1533 3191 7 2600 600 12550 1793 1343 3136 8 3000 400 15550 1964 1200 3144 9 3500 200 19050 2127 1089 3206 10 4000 100 25050 2305 990 3295 从表 20 中可以看出，在第 7 年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为 7 年，应在第 7 年年末进行设备更新。5.如果对 4 题中的设备考虑资金时间价值，假定 ic=10%，试求该设备的经济寿命。【解】计算过程及结果见表 21。表 21 某设备经济寿命的计算表 单位：元 使用 年限（1）年度使用费用（2）现值 系

15、数（3）年底使 用费用(4)=(2)(3)年底使用费用现值(5)=(4)资金 恢复 系数(6)等值年 度使用 费用(7)=(5)(6)年末 残值(8)资金恢复费用(9)=【10000-(8)】(6)+(8)ic 年度 费用（10）1 1200 0.9091 1091 1091 1.1000 1202 7000 4000 5202 2 1350 0.8264 1116 2207 0.5762 1271 5000 3381 4562 3 1500 0.7513 1127 3334 0.4021 1340 3500 2964 4304 4 1700 0.6830 1161 4495 0.3155 1

16、418 2000 2724 4143 5 1950 0.6200 1209 5704 0.2638 1505 1000 2724 3979 6 2250 0.5645 1270 6974 0.2296 1601 800 2192 3793 7 2600 0.5132 1334 8308 0.2054 1706 600 1990 3696 8 3000 0.4665 1399 9708 0.1874 1819 400 1839 3657 9 3500 0.4241 1484 11192 0.1736 1943 200 1721 3664 10 4000 0.3855 1542 12734 0.1628 2073 100 1622 3695 从表 2 1 中第 10 栏可以看出，年度费用最小为 3657 元，即设备使用 8 年最为经济，与忽略资金时间价值 相比，经济寿命增加 1 年。