场地及房屋租赁合同(2篇).pdf

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1、第 1 页 共 7 页 场地及房屋租赁合同 出租方（简称甲方）：_ 承租方（简称乙方）：_ 签订地点：_ 签订时间：_ 根据中华人民共和国民法典及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁资产名称与地点 甲方将其所有的坐落在_的场地（详见双方核对的图纸），含办公室，出租给乙方使用。第二条租赁期限 租赁期共_年，出租期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及租金的交纳期限 租金每年计人民币_万元（￥_元），每期支付六个月的租金，本协议生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以此类推。

2、甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。第四条租赁期间租赁财产的保养 第 2 页 共 7 页 乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的（不包括水泥场地），由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。第五条争议的解决方式 本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_人民法院提起诉讼解决。第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。第七条本合同未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第

3、八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。出租方（章）：_ 单位地址：_ 法定代表人（签字）：_ 授权代表（签字）：_ 承租方（章）：_ 单位地址：_ 法定代表人（签字）：_ 第 3 页 共 7 页 附件：1.经双方核定的场地平面图；2.甲方出具的合同签订授权委托书。场地及房屋租赁合同（二）甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等互利、合作共赢的基础上，就甲方场地及设施租赁给乙方使用的事宜，经双方协商一致，签订本合同。第一条：租赁标的物 1、租赁标的物的位置位于;2、租赁标的物包括。第二条：租赁期限

4、 租赁期限：暂定_年。自 _年_月日起至 _年_月_日止。其中免租期限为：_自_年 _月_日起至_年_月_日止(期间供乙方进行设备改造及其他相关作业)。第三条：租赁用途 乙方所用的租赁标的物用于_。第四条：租金 第 4 页 共 7 页 1、合同签订后，支付预付款_元，此预付款为首_年租金的一部分;2、根据_年产量，按_元/吨(包括除电、水、暖气外一切费用)，乙方向甲方结算上年度租金;3、每年 _月_日前，在甲方向乙方提供正规合法发票后，乙方向甲方交租金_元，按产量计租，若租金不足_元时，按_元计;若租金超出_元，超出部分租金次_年 _月_日前一并支付;4、租金支付方式为银行转账。第五条：甲方的

5、权利和义务 1、甲方有监督乙方履行合同的权力;2、依法制订有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫生等内容的各项规章制度并负责监督实施;3、甲方对出租标的物必须拥有所有权，且无任何纠纷;4、在租赁期间内，乙方在对租赁物进行改造中，甲方需全力配合;5、有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督检查;6、甲方有保障租赁标的物所需水、电、暖等正常使用的义务;7、除有明确规定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条：乙方的权利和义务 1、乙方有监督甲方履行合同的权利;第 5 页 共 7 页 2、乙方租赁标的物中的设备在租赁期间发生故障，对其修复产生的费用由乙方承担;3、在租赁期间产生的水、电、暖等费

6、用由乙方承担;4、乙方在租赁期间对原有设备进行改造大修等需要征得甲方书面同意，产生的费用由乙方承担，且乙方对新增设备拥有所有权;5、租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的的规定，并承担全部责任。第七条：合同终止 合同在履行期间，遇到下列情形之一时，经双方协商一致可以解除合同：(1)双方或者一方的履约条件、能力发生重大的变化，已不可能再履行本合同：(2)合同在履行期间发生了不可抗力的因素，如：地震等;(3)双方协商一致的其他情形。第八条：违约责任 甲方未按照合同规定执行致使乙方不能正常生产的，应减收相应的租金，乙方有权利要求甲方继续履行合同或者解除合同，并要求甲

7、方赔偿相应的损失。第九条：免责条款 第 6 页 共 7 页 因不可抗力的因素(如：地震等)或其他不可归责的原因，使租赁标的物无法复原继续使用的，本合同自动解除，甲方应在原因产生当天起_日内退还甲方本年度未产生租金，双方互不承担责任。第十条：续租约定 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，双方应重新签订租赁合同;2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享受在同等条件下拥有优 先租赁权，如果乙方无意再续租，应在租赁期满前_日书面通知甲方。第十一条：租赁标的物交还 1、租赁期满未续约或者合同提前终止的，乙方应在租赁期满或者合同终止前_日内清理

8、完所属物;2、租赁期满或者合同提前终止后，乙方_日内未完成其所属物清理或拒不交还标的物的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条：争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调解，协商或调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同生效时间 第 7 页 共 7 页 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲乙双方各三份，具有同等法律效力。第十四条：附则 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，本合同的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：_ 代理人：_ 乙方：_ 代理人：_