物业管理邀标书教学提纲360.pdf

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1、 物业管理邀标书 _物业管理服务公司：感谢贵公司关注小区!关注小区的物业管理服务!我们小区的全体业主，对聘请物业管理公司能够健康地、专业地、规范地管理小区非常重视。作为合作的意向伙伴，我们真诚地希望贵公司在保障小区全体业主利益的基础上，提出可行的操作规程。此次提交的“投标书”应充分体现贵公司的物业管理服务专业化水平。现邀请贵司作为投标人就“小区物业管理服务”进行密封投标，具体事项如下：1、招标文件的领取：(2)发标人：小区业主委员会 (3)地址：(4)联系人：(5)联系电话：(6)贵公司在领取文件时请携带公司营业执照，公司简历，相关资质证明。(7)贵公司在领取“招标文件”时，请交纳招标工本费用

2、人民币 300元及人民币 100,000 元的投标保证金，招标人与中标人签订合同后10 日内，向未中标人发出未中标通知书，投标保证金无息退还。2、投标地点：3、投标截止时间：投标文件于北京时间 2005 年月 日上午 8:30 之前送达投标地点，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。(投标书请提交 6 份,及电子文件)4、邀标书的确认：贵公司应在收到本投标邀标书当日以书面形式回复发标人以示确认。如贵公司不参加物业管理服务的投标，亦请以书面形式通知发标人。投标人应具备的资格：1、物业管理级以上资质;2、注册资金人民币万元以上;3、三年以上在住宅小区或公寓物业管理服务经历;4、独立在管住宅项目万

3、以上;6、在管项目与小区相似，且管理业绩及业主评价优秀者优先;7、具有“优”项目的物业管理服务公司优先考虑;8、有业主大会招标的中标项目且管理业绩及业主评价优秀者优先;招标项目简介：一、项目概况 二、小区业主委员会概况 根据中国共产党.市委关于开展副县级以上领导干部联村工作的意见(平发200421 号)精神，结合我市实际，现制定平顶山市副县级以上领导干部联村工作管理办法如下：一、指导思想 以“三个代表”重要思想和党的十六大及十六届四中全会精神为指导，认真贯彻落实市六次党代会精神，紧紧围绕“实施二次创业、打造经济强市”，率先实现全面建设小康社会的奋斗目标，以加快农村经济发展为首要任务，以深入开展

4、“双培双带双强”工程，加强农村基层组织建设为着力点，以指导、帮助大学生村干部，充分发挥大学生村干部任用为切入点，按照“易于操作、便于管理、利于工作、科学高效”和单位工作与联村工作“两不误、两促进”的原则，加强对副县级以上联村工作的监督管理、考核奖惩，充分发挥副县级以上领导干部在推动全市经济发展，加快全面建设小康社会进程中的重要作用。二、管理机构 市委成立副县级以上领导干部联村工作领导小组办公室，设在市委组织部，负责对全市副县级以上领导干部联村工作的组织协调、调查研究、督促检查、考核奖惩和日常管理等工作。各县(市)区成立相应机构，专门负责本县(市)区的此项工作。乡镇明确负责此项工作的部门和工作人

5、员，负责本乡镇副县级以上领导干部联村工作的日常管理工作。市直各单位组织、人事部门，负责本单位的副县级以上领导干部联村工作。三、联村办法 为增强联村工作的针对性和实效性，本着“组工干部联瘫村、党政干部联散村、政法干部联乱村、其他干部联穷村”的原则，市级领导干部一般安排到所联系县(市)区的行政村;市直单位县级领导干部及大专院校班子成员一般优先安排到本单位对口扶贫村所在县(市)区、乡镇，多余人员适当调剂;县(市)区自行安排;平办200259 号文件所确定的对口扶贫村一般不再安排副县级以上联村领导干部;两年以上有省、市驻村工作队的村一般不再作为联系对象;新华区、卫东区、湛河区、石龙区一般不再安排市直联

6、村干部;54 岁以上的非领导职务的县级干部一般不再安排联村。现任领导干部职务如有变动，由继任领导干部接替联村工作。联村工作时间：2004 年至 2018 年 四、方法步骤 副县级以上领导干部联村工作要以强力发展农村经济、切实抓好组织建设、努力维护社会稳定、不断推进农村政治文明和精神文明建设为目标任务，突出发展经济这一首要任务，本着从实际出发，有什么问题解决什么问题，什么问题突出解决什么问题的原则，有计划、分步骤地开展工作。主要方法步骤如下：(一)调查研究。联村干部要采取个别交谈、召开座谈会、入户走访等形式，认真听取群众意见，了解群众最想什么，要求村组织和干部做什么，然后对群众的意见进行归纳和梳

7、理，找准影响村里经济发展、组织建设、社会稳定和政治文明、精神文明建设等方面存在的主要矛盾和问题，两委班子中存在的突出问题及群众反映的热点、难点问题，提出解决问题的建设性意见。(二)制定规划。在弄清情况的基础上，提出符合所联村实际情况的工作思路，研究制定出符合实际、操作性强的工作目标和措施，形成所联系村近期和中长期发展目标、发展规划。近期发展目标要突出年度工作任务，因村制宜，分清轻重缓急，找准工作突破口;中长期发展规划要突出四项目标任务和全面建设小康社会的总体要求，规划出发展阶段、发展要求、发展目标和保障措施。在此基础上，制定出年度工作方案。工作规划、工作方案村两委班子要认真研究、集体决策，要让

8、村民讨论，并征求乡镇党委、政府的意见。取得共识后，抓紧时间组织实施。(三)狠抓落实。按照近期工作目标，突出工作重点，认真抓好年度目标和工作措施的落实，切实把发展农村经济作为农村工作的首要任务，放在重中之重的位置上抓紧抓好。要把副县级以上领导干部联村工作与深入贯彻落实“三个代表”重要思想、实施“双培双带双强”工程和大学生村干部工作紧密结合起来，努力推动我市农村经济社会和基层组织建设全面、协调、健康发展。五、管理制度 (一)定期入村制度。县级干部至少入村 1 次，市级领导要每季度入村 1 次，听取村两委班子工作汇报，提出近期工作的意见和建议，检查工作开展情况，帮助解决热点难点问题。(二)入村工作记

9、录制度。联村干部入村工作时要坚持记工作记录，详细记录工作开展情况，对村里工作的意见和建议，所办实事、好事，解决的难事等。村党支部要建立联村干部入村工作记录台帐，记录联村干部到村时间、工作方式，帮助解决的实际问题，取得的主要成效和群众评价等。(三)考核评价制度。市、县(市)区每年对此项工作进行一次联合考评，考评主要采取听汇报、看资料、走访座谈、群众评议等方法进行，着重看经济发展、组织建设、精神文明建设等情况，重实绩、重变化、重实效，考评结果作为评价干部的重要依据。依据考评结果，市、县每年评选一次联村工作先进工作者，进行表彰;对领导不力、不负责任、工作成效不明显的，给予通报批评，并取消当年其它评先

10、资格。六、督促检查 (一)督促检查的内容：主要是联村干部到岗情况、履行职责情况、目标完成情况、工作实绩;县、乡工作开展情况;联村干部所在单位履行职责情况等。(二)定期督查。乡镇每季度要对联村工作到岗情况、履行职责情况检查一遍;县(市)区每半年对乡镇管理工作和联村干部到岗情况抽查一次，抽查面不小于 50%;市联村办每年对县、乡管理工作和联村干部入村工作情况抽查一次，抽查面分别不少于 50%和 30%。(三)定期汇报。逐级填报联村工作季度报表，村党支部每季度的第一个月 5 日前向乡镇汇报一次联村工作情况，乡镇每季度的每一个月10 日前向县(市)区汇报一次联村工作情况，县(市)区和市直各单位每年 1

11、 月、7 月 15 日前向市联村办汇报一次半年联村工作情况。七、组织领导 (一)全市各级党组织要把副县级以上领导干部联村工作作为促进农村经济发展和社会进步，加快全面建设小康社会进程，培养锻炼干部的大事来抓，切实把思想和行动统一到市委的决策上来，加强领导，精心组织，明确责任，狠抓落实。(二)要建立目标责任制。各有关部门和单位党政一把手是联村工作的第一责任人，要切实负起责任，加强指导，抓好管理，确保完成目标任务。要把联村工作列入部门和单位的年度工作计划，明确年度工作任务，明确具体责任人，并实行目标管理，跟踪问效。(三)各级联村工作办公室要高标准、严要求，注重调查研究，注意发现典型、培养典型、倡树典

12、型，以点带面，推动整体工作健康顺利开展。尊敬的夫人(先生)：您好!在 2005 年春节来临之际，集团公司纪委、党委组织部谨向您并通过您向全家致以节日的问候!近几年来，集团公司在加强党风廉政宣传教育上做了大量的工作，得到了领导干部亲属的支持和配合，有力地促进了领导干部的廉洁自律。广大党员干部也切身体会到加强廉洁自律教育是党组织给予党员干部的最大福利，是对党员干部家庭的最大关爱，也是对国有资产的最好保护。一个幸福美满的家庭莫过于夫妻和睦、平安团圆。然而，在改革开放的大潮中，确有一些领导干部置组织的关心、教育于不顾，耐不住寂寞、挡不住诱惑，走上了违法违纪的道路，上演了一幕幕身败名裂、妻离子散、家破人

13、亡的人生悲剧，不仅给国家或企业造成了损失，同时也给自己的家庭带来了无限痛苦。集团公司每年也有少数党员领导干部因违纪违法受到查处，有的甚至构成犯罪而失去人身自由。节日期间历来是检验领导干部廉洁自律的重要“关口”，也是考验领导干部能否抗得住诱惑的特殊时期。2005 年春节将至，为进一步深化节日期间对党员干部的廉洁教育，恳请您对我们的工作提出宝贵意见，同时，希望您经常督促他(她)加强学习，树立正确的权力观、地位观、利益观和苦乐观，廉洁自律，做好表率，不负党组织和职工群众的重托;时刻提醒他(她)自觉遵守国家的法律、法规及企业的各项规定，不义之“财”不取，不义之“利”不沾;关心他(她)八小时以外的生活和

14、社交，不该去的地方不去，不该做的不做;支持他(她)转变作风，关心职工群众疾苦，正确对待手中的权利，做到掌权思廉、用权思法，把心思和精力用在本职工作上，为企业发展多做贡献。古人云：“妻贤夫祸少”。作为领导干部的配偶，能抵得住诱惑，把好自家“廉洁门”，常吹廉洁“枕边风”，常念家庭“廉洁经”，就是最大的贤，以一身正气影响他(她)就是最好的亲情，最大的爱!当前，XX 集团正处于难得的战略发展机遇期，在集团公司党政的正确领导下，企业上下已经形成了千帆竞发、百舸争流的创业局面，形势催人奋进。在刚结束的集团公司 2005 年党委工作会议上，公司党政提出了提前两年实现“五年百亿”的宏伟目标，企业改革的力度导将进一步加大，创业发展将进一步提速，各级党员领导干部肩负的责任更大，这种情况下，更需您做好领导干部的“廉内助”和“守门员”。希望你全力支持配偶的工作，对他(她)的生活上多一点关心，感情上多一分温暖，工作上多一些理解，廉洁上多一道监督，努力把家庭构筑成一个温馨、幸福、廉洁的“安全港”，与配偶携手共进，为把 XX 集团建成特大型能源企业集团做出应有的贡献!顺祝家庭幸福、祥和欢乐、生活美满!