房建工程验收监理评估报告_范本.pdf

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1、一、工程概况 1、工程名称：XXX 工程 建设单位：XXX 建设指挥部 工程监督：XXX 建设工程质量安全监督站 地勘单位：XX 地质工程勘察院 设计单位：XXXX 建筑设计研究院 监理单位：XXXX 建设监理有限公司 施工单位：XXXX工程建设公司 监理内容及范围 4 组团 子单位工程 5 建筑面积 14181m2 结构类型 砼框架6 层 主体施工 2 月18日 砌体施工 3 月26日 基础验收 4 月25日 砼观感验收 4 月25日 主体结构验收 7 月8 日 竣工初验 8 月15日 监理工作贯穿于施工的全过程：审查施工组织设计，钢筋工程、模板工程、砼工程技术方案审查及现场监督实施，施工放

2、样复核、原材料见证取样试验、结构施工、装饰装修施工及内业资料的收集整理，监理对施工过程采取旁站、巡视、见证等手段进行监控，对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站。2、施工工期 施工单位 20XX年 1 月 29 日至 20XXX年 8 月 20 日完成了合同约定及变更的工作内容。二、监理组织机构及监理人员投入、变更情况 我公司按照投标承诺组成了 XXXX 项目监理部,并上报建设单位同意：X 项目总协调，X 任总监理工程师，XXX 担任土建监理工程师，XX担任水电监理工程师，XX 任见证员、XXX 任监理员的项目监理部，负责对本项目施工进行全过程监理；合同履行过程中由于工作变动原因，水

3、电监理工程师变更为 XX。三、施工情况及施工单位合同完成情况 施工单位按照合同组建了项目经理部，配备了相应部门，建立健全了质量保证体系，按照合同约定内容完成了基础、主体、装饰、水电、室外工程的施工及相应变更的工作内容。四、质量控制目标 本工程质量控制目标为：合格（主体优良）。五、单位工程的划分 本工程单位工程划分六个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气。六、执行标准情况 本工程质量验收规范规程、评定标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）混凝土质量控制标准（GB501649

4、2）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ10796）钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ1372001）外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ1262000）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB503032002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）工程施工过程中监理单位严格按照规范及强制性标准进行监控，无违反强制性标准的行为。七、监理质量控制情况及设计变更、洽商情况 1、原材料控制情况：在施

5、工前进场的钢筋等原材料质量均按要求进行见证取样和送检，符合要求后，方可进场用于施工。具体如下：材料名称 应检批次 实检批次 见证取样 见证送检 见证送检率（）检验结果 钢筋 28 100 符合 GB14991998技术要求 25 100 符合 GB14991998技术要求 16 65 符合 GB14991998技术要求 12 33 符合 GB14991998技术要求 10 100 符合 GB/T7011997技术要求 8 100 符合 GB/T7011997技术要求 100 符合 GB/T52242003技术要求 100 符合设计要求 强度及其它功能检测 项目 检批批次 见证送检批次 见证送检

6、率（）检测结果 钢筋焊接 符合 JG/T30571999技术标准 C15 符合设计要求 C25 符合设计要求 C25P6 M5.0 M10.0 墙面砖抗拔试验 1 符合要求 2、技术复核 砼及钢筋资料填写齐全、完整；砼试块抗压强度统计结果符合要求；各种原材料质保资料齐全，手续完备。钢筋、砖、铝合金、不锈钢、玻璃、装饰涂料、门窗、电线配件均有出厂合格证和试验报告并按要求见证取样和见证送检，试验结果均符合要求。在每层施工前均采用经纬仪、水准仪进行轴线、高程复核，符合规范要求。本工程施工过程中，按照图纸设置 11 个沉降观测点，每施工一层均进行建筑物沉降观测一次，共进行观测 7 次，其中最大沉降累计

7、量为7mm，最大沉降累计量为 4mm，沉降量符合规范要求。接地电阻测试，接地电阻均小于 1，其中最大、最小；绝缘电阻均小于 0.5M，其中最大、最小；管道试压：生活用水管道Mpa、消防管 Mpa。3、隐蔽工程、主要分部验收 经检查每一道工序的隐蔽资料齐全，填写正确，手续完备；各道工序质量评定资料齐全，填写正确、真实，手续完备；其中基础部位工程于 20XX 年 4 月 27 日进行了中间验收，主体工程部位于 20XX 年 7 月 8日进行了中间验收，验收过程 XX 建设工程质量安全监督站均现场监督并进行了现场抽查，20XX 年 8 月 15 日项目监理部组织建设、设计单位进行初步验收。4、设计变

8、更、洽商情况（1）、；（2）、；（3）、；（4）、；（5）、；（6）、；（7）、；（8）；（9）；（10）、；以上变更均按照程序办理了变更手续，并按照变更内容进行了实施。5、沉降观测情况 八、质量事故、缺陷及处理情况 在本工程的施工过程中，质量缺陷及处理情况：1、20XX 年 3 月 5 日，由于 1-G/1-71-8 轴 KL-47 地梁底模过早拆除，造成地梁开裂，经过返工凿除后重新浇筑；2、；3、；4、；5、。以上缺陷经补强及整改，参建各方认定在结构上不影响安全及使用功能，对外观无影响，监理认定不影响质量评定。九、工程内业资料核查（详见资料核查报告）图纸会审、设计变更及洽商记录：齐全 工程

9、定位测量、放线记录：基本齐全 原材料出厂合格证书及进场检验报告：齐全 施工试验报告及见证检测报告：齐全 管道、设备强度试验、严密性试验记录：基本齐全 系统清洗、灌水、通球试验记录：设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录：齐全 施工记录：齐全 施工组织设计、技术交底：齐全 预制构件、预拌砼合格证：齐全 检验批、分项、分部工程质量验收记录：齐全 工程质量事故及事故调查处理资料：齐全 十、单位工程质量评定 单位工程 分部工程 分项工程 平均合格率 结论 XXXX 工程 地基与基础 无支护基坑 土方开挖 2 批 土方回填 2 批 混凝土基础 模板 19 批钢筋 22 批 混凝土 14

10、批现浇结构 6 批 主体结构 混凝土结构 模板 22 批钢筋 26 批 混凝土 20 批现浇结构 10 批 砌体结构 填充墙砌体 5 批 建筑装饰装修 地面 抹灰 门窗 吊顶 轻质隔墙 饰面砖、砖 玻璃幕墙 涂饰 细部 建筑屋面 涂膜防水层 建筑给水排水及采暖 建筑电气 网架工程 综合评定 优良 经过于 20XX 年 4 月 27 日基础部位工程中间验收及 20XX 年 7月 8 日主体结构中间验收结论，及 20XX年 8月 15 日项目监理部组织建设单位、设计单位、施工单位对单位工程进行的初步验收：1）单位工程共有 6 个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气，均同意验收；2）质量控制资料基本齐全，符合要求；3）安全和功能检验资料基本齐全；4）观感质量；综上所述，根据中间验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计、规范及质量检验评定标准的要求，监理同意验收，质量等级评定为合格。十一、附表（工程竣工验收记录）十二、