生态果园综合开发项目商业计划书[1].pdf

《生态果园综合开发项目商业计划书[1].pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《生态果园综合开发项目商业计划书[1].pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第一章 项目概况 一、项目名称：xx 生态果园综合开发项目 二、项目建设单位概况 承办单位：xx 省农林开发有限公司 项目地址：xx 县 xx 镇 项目负责人：xx 项目编制人：xx 项目总投资：3000 万元 三、项目由来及背景：xx 县地处 xx 市西部,境内天高气爽，自然环境优美,气候宜人,气温昼夜温差大,适宜大面积发展果园.几年来，全县结合产业结构调整步伐和退耕还林的机会,各地加大开发经济林，以增加农民收入。本项目以原 xx 果林场为依托，总计建设 5000 亩果园综合开发,兴办 xx 生态果园观光项目,并逐步开发含微量元素的果汁饮料、水果休闲食品等，不断满足消费者需求,带动群众致富。

2、四、项目承办单位 项目承办单位 xx 省农林开发有限公司创办于 2009 年，注册资本1000万元,总资产1332万元。公司致力于淮山规模种植、果品、毛竹、林木产品的培养、种植和猪养殖等的综合开发。五、项目建设的必要性和依据。随着国家经济发展，人民生活水平的提高，人们对优质水果以及果汁饮料、水果休闲食品的消费逐步增多，休闲文化娱乐的需求档次也越高。充分利用现有资源,建设一个高档次集种植、产品深加工及生态旅游为一体的休闲场所,加强生态文明教育，促进农民调整产业结构，增加就业机会，加快致富奔小康步伐,取得经济效益、社会效益和生态效益方面有十分重要的意义。1、xx 镇发展林果业、木业具有良好的资源条

3、件。区域内气候条件良好，非常适合林业生产，具有发展林果业的自然、生态和物质资源条件。但总体上,目前丰富的资源没有得到很好开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高,产品加工落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散,缺乏有效带动.2、大力发展林果业是农业结构调整的重点,具有十分广阔的前景。大力发展林果业有利于促进农村经济结构调整，同时,发展林果业具有十分广阔的市场前景。3、xx 果园综合开发项目对当地经济的发展有很大的带动作用。对当地林果业及至整个 xx 县经济都会产生重大影响。通过项目的实施，有利于改变人们滞后的思想观念，带动相关行业的发展，为 xx 镇经济注入新的活力；项目的

4、实施有利于加快当地农业和农村经济的结构调整，保持农村经济持续稳定发展，增收农民收入.五、产品技术水平及市场销售前景 项目利用农业高科技手段生产名优水果、果汁饮料、水果休闲食品等适销对路的林业产品,引进先进技术进行产品深加工,具有较高的技术水平。从市场情况来看,随着国内外市场需求很大，市场前景广阔，销路看好。特别是果汁饮料以其绿色安全、保健、养颜美容、风味上佳的特点，迎合了大多数人的口味和消费观念，逐步替代碳酸饮料的地位，成为今后市场消费的宠儿.观光果园将果林经济与观光旅游相结合，促进了旅游业和服务业的开发，加快了地方经济和新农村建设的步伐。特别是国家将清明节、端午节和中秋节定为法定假日后,城市

5、居民的闲暇时间更多，中短途的休闲旅游将成为人们日常生活的重要组成部分，这对观光果园的发展是一个良好的机遇.第二章 项目建设地点及建设条件 一、项目建设地点 xx 县 xx 镇位于 xx 市西部,距 xx 市 60 公里,离县城 9 公里，位于省道 306 线主干道上,区域面积 141。7 平方公里。xx 生态园座落于 xx 县 xx 镇 xx，距 xx 县 xx 镇 3 公里，距县城 12 公里。辖区内道路交通便利，镇区内将建高速公路接口，运输条件方便。生态园面积 740 亩，始建于 1987 年,种植有黄花梨、猕猴桃、奈等名优水果。该建设项目具有交通便利、气候条件好、地形地貌开阔、土壤结构好

6、及有一定的种植基础等有利条件.二、项目建设条件 、电力：区域内东西向有一条高压电源线路，电压等级10kv，距工程地点 2600 米，电力供应有绝对保障。、交通：工程地点距省道 306 秀里线 1km,通往工程地的道路已修通 1500 米，尚有 1000 米待修.、水资源十分丰富。有丰富的地表水和地下水，水质优良，能满足生产绿色食品技术要求。在大沟流域内常年有一清水基流，清水流量约 0.014m3/s，平均日产水量为 1200 吨，可建蓄水池保证供水。4、项目区的自然、社会经济条件：xx 镇为 xx 县的副中心城镇，座落于 xx 县东部的渔塘溪畔，依山傍水，山峦重叠,气候温和。全镇总面积 141

7、。7 平方公里，辖 11 个行政村、l 个居民区，总人口 1。3 万，外来人员 1013人。交通便利,306 省道穿镇而过。本区地形属山区丘陵地带，气候属亚热带季风气候，受山区海拔高度的影响，气候差异较大，四季分明。境内年平均气温15.718.6，以隆冬一月最冷，盛夏七月最热,年极端最低温度零下 10。9，极端最高 39.9,全年平均降雨量为16001900 mm，以 56 月为最多，占全年总量的 3739%,全年无霜期 256 天。全年静风率 27。1，全年平均风速 1.4m/s，主导风向西风占 16.8%，西南偏西占 9。第三章 项目规划、建设规模及内容 一、经营规划 项目运作按照产、加、

8、销一体化和“公司+农户”联户种植的方式进行，走产业化发展的路子，建设 5000 亩优质果品基地，开发果品转化及深加工项目，建设果品加工厂.项目可同时考虑建设木材林，建立木材加工企业。二、建设任务及内容 1、组建独资公司。由公司担负整个项目的实施工作。2、建设 5000 亩优质果品基地。在 xx 辐射区域内建设 5000亩优质果品基地，3、加工和销售。当生产发展到一定程度时，公司将投资兴建果品加工厂，并推出适合不同消费需要的各类产品.5、建立公司果品生产技术培训中心和产品研发中心。研究国内外先进的果品生产技术,进行果树种植、病虫害防治技术培训，同时开展林果产品的开发和研制,以提高项目实施的科技技

9、术含量.第四章 投资估算及资金来源 一、投资概算 项目总投资额 3000 万元人民币。公司果品基地计划投资1900 万元，占 56.7(37.8）%；后期果品加工厂投资 2000 万元，占 43。3%。（一）公司果品基地建设投资 1900 万元 1、公司建设 5000 亩优质果品基地，投资 582。5 万元。计划投资 1165 元/亩，其中：整地 450 元/亩，种苗 5 元/株（55株/亩）、种植 5 元/株，基肥 165 元/亩。2、修建水源工程 3 处，扬水站 3 处,500m3调蓄水池 6 座、喷灌等水利设施，投资 432.6 万元。其中:水源工程 76000 元/处，扬水站 1160

10、00 元/处，调蓄水池 70000 元/座，输配水管网 133 万元，喷灌 400 元/亩.3、供电设施 20 万元。4、生活、办公用房及配套设施(宿舍、库房、餐厅等）140万元。5、工人工资 300 万元(100 人，按三年计算）。6、办公、运输等设备购置 74.9 万元。7、流动资金(包括三年化肥农药等管理费用）及不可预见费用 350 万元。（二）果品加工厂投资 2000 万元 1、新建厂房、办公区、生活区等土建工程 300 万元。2、购置加工、包装等机器设备，计划投资 1100 万元 3、办公、化验、培训、运输等设备购置，计划投资 100 万元。4、人员工资、包装、广告费用等流动资金 3

11、00 万元.5、其它流动资金和不可预见费用200 万元。二、资金筹措方案 项目建设总投资 3000 万元，由公司自筹。项目投资将分阶段分批实施。第五章 建设进度初步设想 一、项目前期工作阶段 2009 年 6 月 30 日前为前期工作阶段，拟订工作计划,完成可行性研究报告的编制和报请相关部门批准。二、项目投资阶段 2010 年 1 月2010 年 12 月为投资建设第一阶段。完成公司 5000 亩果品基地建设，开展技术培训。2011 年 1 月2011年 6 月为投资建设第二阶段,完成果品加工厂的建设。三、正常运行阶段 2012 年时进入正常运行阶段，项目区共种植优质果树 5000多亩，公司年

12、产优质水果 7500 吨以上。第六章 经济效益和社会效益的初步估算 一、分析依据 1、公司水果价格按国内市场平均价格 1。5 元/公斤计算。2、加工率按 85计算，果品加工按平均增值 160%计算。3、果树产量按正常年份计算 1500 公斤/亩。4、种植综合税率 6，加工综合税率 10。资金利率 6%。盈余公积金按税前利润的 10%提取。二、财务分析 公司所属果品基地和果品加工厂效益分析 1、果品基地生产成本效益分析 工人工资 100 人10000 元=100 万元，肥料及田间管理200 元，各种税费 200 元，其它费用(技术研究、品种开发、不可预见费用等）350 元。年生产成本=100 万

13、元/5000 亩+750/亩=800 元/亩 年产值=15001。55000=1125 万元 年总收益=（15001.5-800）5000=725 万元 2、果品加工厂生产成本效益分析 工人工资 50 人10000 元=50 万元，管理及销售人员工资35 人30000 元=105 万元，经营管理费用 90 万元，各种税费=（15001。51000085%160）10=306 万元,包装及广告费用 500 万元,其它费用（技术研究、品种开发、不可预见费用等）80 万元。年生产成本=50+105+90+306+500+80=1131万元 年产值=15001.51000085160=3060 万元

14、年利润=(3060-1131）90%=1736.1 万元 3、投资收益指标按正常年计算 公司每年可获利润 2461。1 万元，上缴国家税收 400 多万元。1、公司投资利润率=2461.14200100%=58。6 2、投资回收期=42002461.1=1。7 年 三、社会效益 1、通过项目建设，可解决农民就业 100 人，带动了一方经济的发展，帮助农民增收.2、通过项目建设发展林果业,可以充分利用当地土地、劳动力资源，使当地资源优势转化为经济优势，实现农业结构调整，为太原林业产业化、规模化发展探索出一条切实可行的道路.3、项目符合国家退耕还林政策，极大地改善了当地环境，有利于发展绿色食品。4、通过项目建设，为市场提供了充足的果品,既丰富了“菜篮子”，增加了市场有效供应，又可促进相关产业的发展，如运输业、加工业等。第七章 结论 经对项目经济状况的分析,本项目能获得较好的财务收益,年产值可达 5310 万元，为国家增加税收 500 多万元，企业从事项目开发建设年可获利润 2461。1 万元，投资利润率 58.6%，投资回收期 1.7 年。总之，项目建成后，经济效益明显，社会效益显著，公司可获得较好的投资回报，综上所述，该项目建设是经济可性的,意义十分重大.