202X年办公室房屋租赁合同范本282.pdf

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1、 202X 年办公室房子租借合同范本 甲方(出租方)地点：电话：乙方(承租方)地点：电话：甲、乙两方经同等磋商，就租借_广场房子事宜完成以下协议，供两方共 同恪守：一、房子地点及面积：该房子位于市_路_号_广场产权表记_层号 房(实质表记座室)，建筑面积为：平方米(以下简称该房子)二、租借用途：乙方租借的该房子仅用于办公，不得从事违犯国家法律、法 规的经营活动，不得私自改变其用途。三、租借限时：本合同租借期为：_个月，即自_年代日起至_年代日止。免租装 修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装饰时期免 收房子租金，但乙方仍需准时向_广场物业管理有限企业缴纳这时期的物业 管理费、电费

2、等花费。续租：该房子租借限时届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需持续租用，应该在租借限时届满前三个月书面向甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由 甲乙两方磋商确立，如上调则不超出原租金的 四、租金 该房子每个月的租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，合计_ 元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。乙方采纳按每_个月为一期支付的方式向甲方交托租金，并在每一期到期 _个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币 (大写：_)第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支 付。_%.支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：甲方收到乙方租金后，向乙

3、方出具收条。五、履约保证金 履约保证金按壹个月租金标准收取。在两方签署本租借合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金 (计：_元即人民币：_.甲方收到保证金后向乙 方出具收条。履约保证金的退还：租借期满，经甲方查收，若乙方承租的房子无破坏(两方特别商定和自然磨损除外)，且无其余欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约致使合同提早排除或停止，履约保证金不予退还。六、房子装饰 乙方在装饰装饰该房子前，需将装饰方案和施工图纸，向广场物业管理有限企业申报，并经审查赞同后，方可入场施工。如波及改变房子构造、原有消防布 局等装饰，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审查赞同后，

4、乙方方可实行装饰。乙方所有装饰活动应恪守国家有关法律法例及强迫性标准，恪守装饰装饰中的严禁行为和注意事项。乙方进行房子装饰装饰、增加设备、中央空调解消防设备改造等产生的花费，由乙方自行担当。七、甲方的权益及义务 甲方保证拥有该房子的所有权，若有抵押或债务纠葛应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房子的产权证、领土证及自己身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房子产权证时，应出示购房合同原件。甲方应于_年_月日前将该房子交托乙方使用。甲方拜托广场物业管理有限企业在平时管理工作中，有权监察乙方恪守本物业业主暂时条约、物业使用手册、先期物业管理服务协议及各项物业管 理制度。在本合同

5、租借期内，如该房子发生转让时，甲方应实时通知乙方，本合同持续执行。甲方拜托广场物业管理有限企业负责本物业的公共设备设备、共用部位的维修、保养和管理，负责保护公共次序和安全防备事项的辅助管理。按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。租借期满后或因乙方责任致使退租的，除两方还有商定外，甲方有权选择以下权益中的一种：。依赖于房子的装饰归甲方所有。甲方不担当为乙方变卖、保存、补偿等责任。要求乙方恢还原状。向乙方收取恢复工程实质发生的花费。未经甲方书面赞同，乙方不得将该房子转租别人。八、乙方的权益及义务 准时足额缴纳该房子租金及本合同第五条、第六条明确的有关花费。租借期内拥有该房子及其共用部位的使

6、用权。乙方应恪守本物业业主暂时条约、物业使用手册及各项物业管理制度，执行先期物业管理服务协议所商定的权益和义务。如乙方使用不妥或人为破坏房子设备设备的，由乙方负责补偿损失并恢还原状。甲方或广场物业管理有限企业对该房子进行修葺或办理突发事件采纳避险举措时，乙方应踊跃配合。依据公正、合理、安全的原则，正确办理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得伤害别人的合法权益。负责做好该房子的消防管理、安全防备等工作，如因乙方大意或管理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。房子使用中产生的花费由乙方担当：.1 乙方自用部位的设备设备、装饰装饰的平时修葺、保护花费由乙方担当。.2 乙

7、方物业管理费、泊车资、#络费、电话费、室内电费等使用该房子中产 生的有关花费由乙方自行担当。九、合同的更改、排除与停止 经甲乙两方磋商一致，能够排除、更改、停止本合同。乙方有以下情况之一的，甲方可一方面排除合同，回收房子：私自将该房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂互换的;承租人利用房子进行非法活动，伤害公共利益的;无故拖欠租金 1 个月以上的(含 1 个月);未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造的。租借期满合同自然停止。十、违约责任 甲方不按合同商定供给该房子供乙方使用，逾期甲方每天按月租金的 5‰向乙方支付违约金。乙方无故拖欠租金1 个月以上的(含 1 个月)，则

8、甲方有权一方面排除合同，回收该房子，充公壹个月租金的履约保证金，并追收所欠花费。未经甲方书面赞同，乙方不得将该房子转租，不然视为乙方违约，乙方则应 向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。乙方违犯业主暂时条约、业主条约、先期物业管理服务协议或本物 业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限企业有权遏止、要求其限时整顿、恢 还原状、补偿损失，并由乙方担当全部法律责任。租借期内甲方一方面排除本协议或因为甲方的原由致使乙方搬离房子，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并补偿乙方的装饰损失(合理折旧后)一方违约给遵约方造成的经济损失和法律责任，由违约方所有担当。十一、争议的解决 甲乙两方因执

9、行本合同发生争议，应友善磋商解决，如磋商未果，任何一方有权向该房子所在地的人民法院起诉。十二、通知 本合同项下的所有通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)经过挂号或保证递送的邮件发出;(3)经过电传、电报或传真形式发送并获得必需的回答。以下状况下通知应视为有效送到：(1)专人递送到对方商定的地点;(2)经过挂号或保证递送邮件，在寄出七往后视为送到;(3)通告过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送到。十三、其余商定 甲方签订本协议以前要向乙方出示自己身份证以及该房子的产权证或购房合 同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延缓支付保证金及租金，直到甲方出示该房子的产权证复印件。若因为甲方未能出示该房子的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房子，则甲方须担当相应的违约责任而且补偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5 页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经两方署名、盖印，并于乙方支付履约保证金后奏效。合同附件：甲方供给：1、商品房买卖合同存案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件 乙方供给：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件 甲方(盖印)乙方(盖印)证件号码：署名：署名：日期：日期：