土地转让居间合同通用样书(2篇)942.pdf

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1、第 1 页 共 6 页 土地转让居间合同通用样书 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵守。第一条 指定土地概况 土地座落：国有土地使用权证编号为：土地面积：。第二条 委托事项 甲方在实地考察土地并接受土地证相关参数后，就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲方完成对该土地使用权的受让。第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜 1.在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订

2、、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。2.土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关;依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。第 2 页 共 6 页 3.在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。4.支付方式：在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币 元(大写：整)无条件划付到乙方指定的专用银行账户(开户行：;账号：;开户姓名：)。5.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。第四条 违约责任 若甲方未履行

3、本协议 第三条第 3 款和第 4 款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。第五条 其他事宜 1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。第 3 页 共 6 页 3.甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事

4、人的商业秘密。4.若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民提起诉讼。5.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。6.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。甲方(盖章)：法定代表人(签字)：身份证号码：联系电话：_日 本协议附件：身份证复印件。本协议指定土地相关情况说明 乙方(盖章)：经手人：身份证号码：联系电话：_日 土地转让居间合同通用样书（二）_公司 地址：_ 居间方：_地产经纪有限公司 地址：_ 第 4 页 共 6 页 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条：合同

5、标的物 居间方向委托方提供土地的转让。第二条：居间方义务 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。第三条：委托方义务 委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条：居间服务费 1、居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种

6、形式)的(居间方开具正式合法)。第 5 页 共 6 页 2、居间服务费的支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。第五条：诚信原则 1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同 第四条支付服务费。2、如果委托方以相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同 第四条支付服务费。3、本合同的有效期(委托

7、期)为 180 天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托第 6 页 共 6 页 方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准版 0%的赔偿。第六条：合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条：违约责任 违约责任按民法典有关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。委托方：_ 居间方：_地产经纪有限公司 签字或盖章：_ 签字或盖章：_ 日期：_ 日期：_