服装店项目投资可行性分析报告78.pdf

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1、XX 服装店投资项目 可行性分析报告 组长：XXX 组员：XXX XXX XXX XXX XXX 一、评价 小组成员 组长评价 教师评价 XXX 良 XXX 优 二、项目概述 椒江服装店是从 2010 年开始运营的，本次可行性分析报告，共调查 6 年的数据（包括原始投资、营业支出和营业收入），针对该店是否继续可运营下去做财务可行性分析。原始投资（初始现金流量）椒江服装店项目投资 原始投资 项目名称 金额 管理费用-转让费 25500 租赁费 60000 固定资产-移动货架 450 固定资产-网购射灯+轨道 540 固定资产-收银台+储物柜 630 销售费用-POP 广告宣传类 55 管理费用-

2、装修费 2300 合计 89475 XXX 及格 XXX 优 XXX 良 营业支出 年份 金额 1 1032 2 1500 3 876 4 1800 5 684 6 1080 合计 6972 营业收入 年份 金额 1 6240 2 10800 3 21600 4 24000 5 32400 6 26400 合计 121440 三、现金流量（一）现金净流量 NCF 数据 单位（元）净利润（亏损用“-”表示）金额 1 5208 2 9300 3 20724 4 22200 5 31716 6 25320 合计 114468 折旧费（每年）金额 移动货架 75 网购射灯+轨道 90 收银台+储物柜

3、105 总合计 270 净现金流量 金额 NCF0-89475 NCF1 5478 NCF2 9570 NCF3 20994 NCF4 22470 NCF5 31986 NCF6 25590 分析报告：初始现金流量指原始的投资，根据已知的数据，把所有的各项支出加总在一起可以得出 NCF0 年，初始期的投资时发生的现金流量，即-89475 元。计算项目中的一到六年的 NCF，先计算出折旧，根据已知数据，得出以下：移动货架折旧为 75 元；网购射灯+轨道折旧为 90 元;收银台+储物柜折旧为 105 元；总合计折旧为 270 元。计算 NCF 时，采用的是 NCF=净利润+折旧成本。根据以上公式得

4、出，6 年的净现金流量。四、指标分析 （一）静态投资回收期 项目 0 1 2 3 4 5 6 NCF-89475 5478 9570 20994 22470 31986 25590 累计 NCF-89475-83997-74427-53433-30963 1023 26613 投资回收额=4+30963/31986=4.9680172585 年 分析报告：根据已知数据可得，在第 5 年才有盈利，所以是回收期为 5 年。（二）净现值（NPV)NPV=-89475+5478*（P/F,10%,1）+9570*（P/F,10%,2）+20994*（P/F,10%,3）+22470*（P/F,10%,

5、4）+31986*（P/F,10%,5）+25590*（P/F,10%,6）=-11160.8 分析报告：根据已知的 NCF 可以计算出 NPV，假设投资者的期望收益率为 10%，一到六年的 NCF 都是复利，所以把每一年的现金流量折算到同一时点的现值计算。根据一元复利现值系数表可得 NPV 为-11160.8。（三）净现值率（NPVR）NPVR=-11160.8/89475=-0.125 分析报告：根据 NPVR=NPV/投资现值 可算出。（四）现值指数（PI)PI=-0.125+1=0.875 分析报告：根据 PI=NPVR+1 可算出。五、结论 静态投资回收期2，NPV0,NPVR0,PI1,该方案基本不可行。