物业管理权转让服务合同(标准版).doc

《物业管理权转让服务合同(标准版).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理权转让服务合同(标准版).doc（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 物业管理权转让服务合同【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 物业管理权转让服务合同 甲方：_(以下简称甲方)法定代表人：_住址：_ 乙方：_(以下简称乙方)法定代表人：_住址：_ 鉴于甲方需将_商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让_商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 一、甲方同意将_商业广场项目转让给乙方进行物业管理。 二、乙方同意接受甲方的转让，对_商业广场项目进行物业管理。 三、转让物业管理期限

2、从_年_月_日起至_商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、本合同书的生效应征得_商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与_商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、本合同书签订生效之日前，_商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁

3、户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、乙方承诺接受原甲方在_商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。 八、甲方将_商业广场A2区4楼建筑面积 作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出

4、租或抵押。 九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。 十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、乙方管理_商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。 十三、乙方因物业管理向_商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与_商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方：_管理有限公司乙方：_ 法定代表人/委托代理人：_法定代表人/委托代理人：_ _年_月_日_年_月_日 如需要请下载第5页，共5页