4 工程量清单计价.ppt

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1、1装饰工程估价装饰工程估价4 4 工程量清单计价工程量清单计价山东建筑大学管理工程学院山东建筑大学管理工程学院 周景阳周景阳厚德博学，筑基建业2装饰工程估价装饰工程估价建筑工程工程量清单计价模式建筑工程工程量清单计价模式4.1建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范简介简介4.2目录目录4 工程量清单计价工程量清单的编制工程量清单的编制4.3工程量清单计价工程量清单计价4.4厚德博学，筑基建业3装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.1建设工程工程量清单计价模式建设工程工程量清单计价模式清单计价 工作清单编制工作厚德博学，筑基建业4装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价甲

2、方完成的工作厚德博学，筑基建业5装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价乙方完成的工作乙方无权自行修改厚德博学，筑基建业6装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.2建设工程工程量清单计价规范简介建设工程工程量清单计价规范简介 为了规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，按照工程造价管理改革的要求，2008年7月9日，住房和城乡建设部发布第63号公告，批准新的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-208），自2008年12月1日起实施。厚德博学，筑基建业7装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价（1）计价规范的内容正文1 总则2 术语3 工

3、程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费清单 3.6 税金项目清单4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理5 工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定厚德博学，筑基建业8装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价附录厚德博学，筑基建业9装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价（2）计价规范的适用范围本规范适用于建设工

4、程工程量清单计价活动。本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。厚德博学，筑基建业10装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.3工程量清单的编制工程量清单的编制4 4.3 3.1.1 工程量清单的概念工程量清单的概念 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、其他项目

5、、规费项目和税金项目规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细的名称和相应数量等的明细清单。清单。厚德博学，筑基建业11装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价编制人具有编制能力的招标人具有相应资质的工程造价咨询单位地位建设工程工程量清单计价规范行业主管部门计价办法图纸、标准、规范、图集招标文件、答疑纪要、施工方案 是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投标报价的依据。作用清单 采用清单方式招标，它必须是招标文件的组成部分，其准确性与完整性由招标人负责。依据厚德博学，筑基建业12装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费和税金项目清

6、单封面及总说明厚德博学，筑基建业13装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业14装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业15装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业16装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业17装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业18装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业19装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业20装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.3.24.3.2分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清

7、单应包括项目编码、项目名分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、称、项目特征、项目特征、计量单位计量单位和和工程量工程量。厚德博学，筑基建业21装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(1)(1)项目编码项目编码 分部分项工程量清单的项目编码，分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二应采用十二位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，设置，统一招标工程的项目不得有重编码。统一招标工程的项目不得有重编码。厚德博学，筑基建业22装饰工程估价装饰工程估

8、价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业23装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业24装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(2)(2)项目名称项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定目名称结合拟建工程的项目实际确定厚德博学，筑基建业25装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(3)(3)项目特征项目特征 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。项目特征是区分清

9、单项目的依据项目特征是区分清单项目的依据项目特征是确定综合单价的前提项目特征是确定综合单价的前提项目特征是履行合同义务的基础项目特征是履行合同义务的基础厚德博学，筑基建业26装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价A A、必须描述的内容：、必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述涉及正确计量的内容必须描述 涉及结构要求的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述 涉及材质要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述 涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述C C、可不描述的内容、可不描述的内容:对计量计价没有实质影响的内容可以不描述对计量计价没有实质影响的内容可以不描述 应由投标人

10、根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述 应由施工措施解决的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述B B、可不详细描述的内容：、可不详细描述的内容：无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述 施工图纸施工图纸标准图集标注明确的标准图集标注明确的厚德博学，筑基建业27装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价 分部分项工程量清单中所列工程量及计量单位分部分项工程量清单中所列工程量及计量单位应按附录中所规定的工程量计算规则计算。应按附录中所规定的工程量计算规则计算。

11、(4)(4)工程数量、计量单位工程数量、计量单位厚德博学，筑基建业28装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人可作补充，并编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人可作补充，并应报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机应报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报建设部标准定额研究所。构应汇总报建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码（补充项目的编码由附录的顺序码（A A、B B、C C、D D、E E、F F等）与等）与B B和和三位阿拉伯数字组成，并应从三位阿拉伯数字组成，并应从XB001

12、XB001起顺序编制，不得重号。工程量起顺序编制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。则、工作内容。厚德博学，筑基建业29装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价 课堂练习：某基础工程，采用钢筋混凝土条形基础，基础垫层宽课堂练习：某基础工程，采用钢筋混凝土条形基础，基础垫层宽度为度为1500mm1500mm，基础挖土深度为，基础挖土深度为2.5m2.5m，普通土，基础土方工程量为，普通土，基础土方工程量为500500立方米。请编制该基础工程分部分项工程量清单表。立方米。请编制该基

13、础工程分部分项工程量清单表。厚德博学，筑基建业30装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.3.3 措施项目清单措施项目清单 措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以的项目，以“项项”为计量单位计量。为计量单位计量。厚德博学，筑基建业31装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业32装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业33装饰工程估价装饰

14、工程估价4 工程量清单计价4.3.4 其他项目清单其他项目清单注注:材料材料暂暂估估单单价价进进入清入清单项单项目目综综合合单单价，此价，此处处不不汇总汇总。厚德博学，筑基建业34装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(1)(1)暂列金额暂列金额 招标人暂招标人暂定并包括在合定并包括在合同中的一笔款同中的一笔款项。项。消化不可预见消化不可预见因素对价格的因素对价格的调整。调整。厚德博学，筑基建业35装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(2)(2)暂估价暂估价 暂估价是指暂估价是指招标阶段直至签招标阶段直至签订合同协议时，订合同协议时，招标人在招标文招标人在招标文件中给定的用于件中给定

15、的用于支付必然要发生支付必然要发生但暂时不能确定但暂时不能确定价格的材料以及价格的材料以及专业工程的金额。专业工程的金额。厚德博学，筑基建业36装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(3)(3)计日工计日工 计日工计日工是为了是为了解决现场发生的对解决现场发生的对零星工作的计价而零星工作的计价而设立的。设立的。一般是指一般是指合同约定之外的或合同约定之外的或因变更而产生的、因变更而产生的、工程量清单中没有工程量清单中没有相应项目的额外工相应项目的额外工作。作。厚德博学，筑基建业37装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(4)(4)总承包服务费总承包服务费 总承包服务费总承包服务费是为了

16、解是为了解决招标人在法律、法规允许决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；业工程提供协调和配合服务；对供应的材料、设备提供收、对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。并向总承包人支付的费用。厚德博学，筑基建业38装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.3.5 规费、税金项目清单规费、税

17、金项目清单厚德博学，筑基建业39装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.4 工程量清单计价工程量清单计价费用组成分部分项工程费措施项目费其他项目费规费和税金价格形式除前边的各清单表格样式外，还包括：计价表封面费用汇总表招标控制价投标价结算价三种造价文件清单计价 采用综合单价的方式，综合单价包括了人工费、材料费、机械费、管理费和利润及一定范围内的风险。表格厚德博学，筑基建业40装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业41装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业42装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业43装饰工程估价装饰工程估价

18、4 工程量清单计价4.4.1 分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价如何确定综合单价？厚德博学，筑基建业44装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价（1 1）综合单价是）综合单价是完成每分项工程完成每分项工程每计量单位合格每计量单位合格建筑产品，所需建筑产品，所需的全部费用。是的全部费用。是人工费、材料费、人工费、材料费、机械费、管理费、机械费、管理费、利润的综合。利润的综合。（2）清单项目综合单价是其包含各工作内容所需费）清单项目综合单价是其包含各工作内容所需费用的综合。每一工作内容对应一个定额子目。用的综合。每一工作内容对应一个定额子目。厚德博学，筑基建业45装饰工程估价装饰工程估

19、价4 工程量清单计价确定工作内容确定工作内容计算定额工程量计算定额工程量选择定额选择定额确定人、材、机确定人、材、机消耗量消耗量选择单价选择单价工作内容人、工作内容人、材、机价款材、机价款清单项目人、清单项目人、材、机价款材、机价款选择费率选择费率综合单价综合单价综合单价的计算顺序综合单价的计算顺序计算单位含量计算单位含量价目表价目表价目表人价目表人材机基价材机基价厚德博学，筑基建业46装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业47装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业48装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业49装饰工程估价装饰工

20、程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业50装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业51装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.4.2 措施项目清单计价措施项目清单计价厚德博学，筑基建业52装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业53装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业54装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.4.3 其他项目清单计价其他项目清单计价来源于清单表，不得变动厚德博学，筑基建业55装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业56装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学，筑基建业

21、57装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价招标控制价投标报价竣工结算价暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点，一般可以分部分项工程费的10%15%为参考必须按照其他项目清单中确定的金额填写，不得变动暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，如出现差额，则由发包人补足并反映在相应的价款中暂估价暂估价中的材料单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。不得变动和更改。暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中确定的金额填写当暂估

22、价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整。当暂估价中的材料为非招标采购的，其单价按发、承包双方最终确认的单价在综合单价中调整厚德博学，筑基建业58装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价招标控制价投标报价竣工结算价计日工在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。必须按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，由投标人自主确定各项单价并计算和填写人工、材料、机械使用费计日

23、工的费用应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价计算厚德博学，筑基建业59装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价招标控制价投标报价竣工结算价总承包服务费1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%5%计算。3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。由投标人依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定总承包服务费。总承包服务费应依据合同约定的金额计算，当发、承包双方依据合同约定对总承包服务费进行调整时，应按调整后确定的金额计算厚德博学，筑基建业60装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价课堂练习1.综合单价由哪几部分组成？2.综合单价的计算步骤是什么？3.暂列金额和暂估价的含义？编制投标报价时有什么要求？厚德博学，筑基建业