私人建房施工合同范本4篇.docx
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1、私人建房施工合同范本4篇 无正值理由,乙方不能延误工程。由以下缘由造成完工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可以相应顺延。今日我就给大家整理了私人建房施工合同,希望对大家的工作和学习有所帮助,欢迎阅读! 私人建房施工合同一 立合同双方: 甲方(房主方) 姓名: 身份证号: (简称甲方) 乙方(承建方) 姓名: 身份证号: (简称乙方) 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方在同等自愿、公允合理、诚恳信用的原则下,通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一样,为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守。 一、工程地点: 。 二、工程概况
2、:本工程为 结构私人居住房,楼层为 层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土,其它楼板为预制板,建筑面积以实际建筑面积为准。 三、承包方式: 甲方将其住宅以包工不包料,包工期、包质量、包平安、包验收、包脚手架、包施工机械,以及全部劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。 四、承包工程内容: 建筑基础、主体结构的砌砖,扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆,前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面,室外散水,楼面找平,台阶等修建工作。 五、工程质量及要求: 1、乙方必需严格根据甲方供应的图纸和变更要求进行施工,工程质量应达到优良标准,确保平安。
3、因乙方缘由达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并担当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。 2、房屋建成后,一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必需进行免费修理。如因质量问题,在质保期内,乙方拒绝修理,甲方有权另请他人修理,所需费用干脆从乙方质保金内扣除。 3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合,须要变更时,必需与甲方共同协商,协商结果须经甲方同意后,乙方才能进入下一步施工。 六、工期: 从 年 月 日起先建设,工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不行抗力状况的,可顺延工期。 七、甲、乙双方权利义务: 1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材
4、、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。 2、甲方负责协调对外及邻里关系。 3、甲方应刚好拨付工程进度款。 4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。 5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。 6、乙方施工所须要的,全部电动施工机械,机械上的损耗器材和全部的劳动工具,以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带,费用由乙方自理。 7、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。 8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关平安措施,如在施工过程中发生的任何平安事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身损害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方担当,与甲方无关。 9、如因乙方自身各种缘由,中途自行终止施
5、工,甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。 八、承包价格: 按建筑面积计算,每平米 元,大写: 元整。建筑面积以实际面积为准,此价包含人工费、工程管理费、平安费、材料搬运费、全部劳动工具费、机械费,以及脚手架的费用。 九、付款原则及付款方式: 房屋从开工至每层盖板后,预付该层人工费的60%,工程整体竣工验收合格后,余款付至总价的95%,留5%作为工程修理质保金,质保期为一年,待一年期满无任何质量问题,甲方无息付清余款。 十、其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。 十一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签订日生效,合同履约期完成后失效。 甲方(签字): 乙方(签字): 电话: 电话
6、: 年 月 日 年 月 日 私人建房施工合同二 甲方: 乙方: 甲方现需新建房屋一栋,在遵循同等,自愿,公允和诚恳信用的原则下,双方就本建设工程施工事项协商一样,特订立本合同。 一、工程承包形式 本工程采纳单包工形式承包给乙方,乙方自行担当施工作业所须要的机械、模板(清水木)、马儿柱、平安绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等协助材料由甲方负责。 二、工程承包范围 1、基础工程:以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层,乙方还应负责基础的回填和夯实。 2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程,严格根据设计施工图及双方商议的改动方案进行施工作业。 3、抹灰工
7、程:内墙及外墙东面为乳胶漆,南面为墙砖。腻子由乙方负责,甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。 4、门窗工程:乙方施工过程中应严格根据施工要求留好门窗口尺寸,同时协作做好相关工程施工作业。 5、水电安装工程:由甲方提出方案,甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。 6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池,整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料,由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。 7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/)计价。坡屋面和阳台依据国家建筑面积计算规则按半价
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