安置房项目防渗漏工程施工措施.docx

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1、 安置房项目防渗漏工程施工措施_物业经理人 安置房工程防渗漏工程施工措施 一、卫生间防渗漏 卫生间楼板构造砼浇筑要连续进展，不得留设施工缝或使其消失冷缝，并要保证有足够的跌级。 清理基层：基层外表凸起局部应铲平，凹陷处用防水砂浆填平，并不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应去除洁净。防水层建议采纳聚氨脂防水层。 一些必要的处理措施 清理基层后即可进展水泥砂浆防水层的批挡，待批荡干后，再做聚氨脂防水层。 推行二次试水措施，当水泥砂找平（防水层）完成后，即进展蓄水养护并试水24小时，当立管安装完成孔洞填塞应分二次浇筑，第一次 对管道预留孔洞的封闭要严格掌握，应先将预留孔洞四周凿

2、成上大下细的漏斗形，并洗刷洁净，扫浓水泥浆，用高强度等级细石砼灌至比砼楼板稍低20毫米，并插捣密实，待砼凝固后，再用水泥砂浆找平，作其次次蓄水养护并试水。封塞孔洞由有丰富阅历而又有责任心的专人负责。 地漏口应相对于地面标凹凸510毫米，以保证水的流向顺畅。 本工程由于洁具、用具等要待后安装，为防止什物堵塞，管道口应实行措施封闭爱护。 二、砌块外墙体的防裂、防渗漏措施 1、砌块的技术性能应符合广州市局部新型墙体材料内控技术指标的要求，达不到指标要求的，一律不得使用。 2、为防止墙柱交界处消失纵向裂缝，砌块应紧靠柱壁砌筑，砌筑时灰缝要饱满密实，并留意削减缝的厚度和原浆顺手压缝；按规定锚入拉结筋。

3、3、为防止消失墙、梁交界处的水平裂缝，梁底采纳实心帮助砌块斜砌，砌块顶满铺砂浆顶紧梁底，并掌握码口高度和最上一皮砌筑高度。当不能斜砌时，其搭接位置应设置300宽钢板网片。 4、全部砌体拟砌筑的砌块，必需掌握其含水率和提早2d浇水以及到达强度才允许使用。 5、改善砌筑砂浆的和易性，掌握抹灰层的厚度、配比和操作工艺，严禁使用水泥砂浆砌筑。砂浆饱满度不应低于80%。竖向灰缝应采纳加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。铺灰时一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。 6、沿墙柱、墙梁交界处挂钢网或纤维布防裂。 7、掌握墙体的砌筑长度，按设计或标准要求加设构造梁、柱。砌体中的过梁采纳钢筋混凝土过梁。

4、当需要移动砌体中的砌块或撞动的砌块时，应重新铺砌。 8、选用强度较高的砌块，抹灰层与基层材质相适应。 9、抹灰打底要掌握基层含水率，适量洒水，抹灰层要分遍压实赶平。 10、女儿墙与屋面交接除挂钢网或纤维布防裂外，要处理好交接处的留缝和防水处理，严格按构造做好交接处的砌筑，削减温度应力。 水砂浆堵塞墙体裂缝所形成的流水通道，待堵塞裂缝的防水砂浆固化后再抹灰，沿裂缝位置加设裂缝拉结网。 11、外墙基层采纳扫素浆或刮浆处理，抹灰层最好采纳防水砂浆。 12、门窗框周边与墙体采纳水泥砂或防水砂浆填密实，门窗顶、窗楣、雨蓬、窗台下部应设置滴水线，窗台上部抹灰坡度应合理。 13、铝框安装必需符合有关要求，铝

5、框四周与墙体之间用密封胶填塞、封闭。 14、女儿墙与屋面交接处做好园角泛水，采纳防水砂浆抹灰，做好钢筋混凝土压顶，使其抹灰坡度有利排水和滴水。 三、砼屋面防渗措施 屋面防渗，除附加防水层施工质量保证外，砼的浇筑质量亦是关键。 1、屋面砼施工不得留设施工缝和消失冷缝。 2、屋面砼采纳平板震荡器振捣密实时，其移动间距应能保证振动器的平板掩盖已振实局部的边缘。 3、要加强砼的收水压光工作，应用两次压光，以削减裂缝的消失。 4、要加强砼的养护，要制造条件蓄水养护，当不得蓄水养护时，设专人每天淋水保湿，每天淋水不少于6次。 5、屋面防水层或找平层施工前其基层要清理洁净，彻底去除构造层上面的松散杂物，予埋予留孔洞应填塞密实。 6、严禁在原位批挡，原位拌制防水砂浆，以避开砂浆拌制不匀称而产生脱壳分别。 7、要加强找平层或防水层的批挡压光工作，把握好压光时间，压光一般以不少于三遍为宜，消退抹痕和闭塞细毛孔，到达压平、压实、压光。 8、要重视批挡层的素水坭浆扫浆工作，随刷随铺。批挡层完成后其次天即要浇水养护，连续养护时间不应少于7昼夜。