地块租赁协议书土地租赁协议书(新(2篇).docx

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1、 地块租赁协议书土地租赁协议书(新(2篇)如何写地块租赁协议书一 出让人：(身份证号： ) x乡xx村组村民(以下简称甲方) 受让人：(身份证号： )x乡x村组村民(以下简称乙方) 依据依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国土地治理法、外商投资开发经营成片土地暂行治理方法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条 甲方依据法律和本合同的规定出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限

2、内可以转让、出租、抵押或用于其它经济活动，其合法权益受国家法律爱护;但不得从事违反中华人民共和国法律的活动。乙方负有合理开发、利用、爱护土地的义务。 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下：“地块“指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 第五条 甲方出让给乙方的宗地位于_，宗地长 米，宽 米，东至 ，西至 ，南至 ，北至 。出让宗地总面积为大写_平方米(小写_平方米)。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年限为永久性。 第七条 本合同项下出让的宗地乙方将根据批准的总体规划修建私人住房，开办一些以之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据详细状况定) 第八条 本合同

3、附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。乙方按土地使用条件使用土地。 第九条 该宗地的土地使用权出让金额为大写 元人民币(小写 元)。 第十条 本合同在双方签字之日，乙方须以现金向甲方支付全部土地使用权出让金 元，甲方土地使用权从签字收到出让金起自然归属乙方。 第十一条 违约责任 (一) 乙方按合同商定支付全部土地使用权出让金，甲方必需根据合同商定，按时供应出让土地。由于甲方未按时供应出让土地而致使乙方对本合同项下宗地占有延期的，乙方有权解除合同，甲方应当无条件返还乙方支付的全部出让金。乙方并可恳求甲方赔偿因违约造成的其他损失。 (二) 甲方交付的土地未能到达合同商定的

4、土地条件的，应视为违约。乙方有权要求甲方根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。 第十二条 本合同一式四份，具有同等法律效力，出让人(甲方)、受让人(乙方)、啊喇乡永富村村民委员会、啊喇乡永富街子组各执壹份。 第十三条 本合同共贰页，以中文书写为准。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写地块租赁协议书二 第一条本合同双方当事人： 出让方： 受让方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行治理方法和国家及地方有关规定，双方本着公平、自

5、愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方依据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 第四条本合同所使用的特定词语定义如下： 1.“地块“指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 2.“总体规划“指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建立总体规划。 3.“成片开发规划“指依据总体

6、规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建立的详细布置、安排，以及开发后土地利用方案。 4.“公用设施“指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第五条甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置，略)。 第六条第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程(建立工程)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据

7、详细状况定)。 第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。 第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_

8、%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地使用权出让金。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条乙方同意从_年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：xx银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知

9、此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其他建立用地条件(除土地出让金外工程连续投资必需到达投资总额的_%，或建成面积到达设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或局部地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。 第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同规定。 第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件

10、的正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按国家有关规定缴纳土地增值税。 其次十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产治理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 其次十二条乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期使用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合

11、同的规定。 其次十四条土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十五条本合同项下的全部或局部地块使用权出租后，出租人必需连续履行本合同。 其次十六条乙方有权将本合同项下全部或局部地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下的地块所担当的债务。 其次十七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权抵押

12、登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。 其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。 其次十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

13、 第三十一条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第三十二条任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。 但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第三十四条假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条假如由于甲方的过失

14、而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。 第三十六条乙方在该地块上未按开发规划进展建立，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建立的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。 第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十八条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建立，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用

15、权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第三十九条在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并安排该地块内全部兴建的工程，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建立期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建立工程地块的使用权。 甲方：乙方： 法人住宅地_;法人住宅地_; 电话号码_;电话号码_; 电传_;电传_; 传真_;传真_; 电报挂号_;电报挂号_; 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第四

16、十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第四十三条本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字，并经有权一级政府批准后生效。 第四十四条本合同采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 第四十五条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十六条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方：中华人民共和国_省_(自治区、直辖市)_市_(县)土地治理局(章)_(章) 法定代表人(托付代理人)法人代表人(托付代理人) _(签字)_(签字)