泰达股份:2008年公司债券跟踪评级报告(2013).PDF
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1、 天津泰达股份有限公司 2008 年公司债券跟踪评级报告(2013) 2? 泰达控股为天津滨海新区最大的国有独资企业,实力雄厚,其提供的不可撤销连带责任保证担保将对本次公司债券按期偿还提供有力的保障。 关关 注注 ? 土地出让市场环境对区域开发业务的影响。2012 年以来,在持续高压的房地产调控政策之下,投资需求受到压制,房地产行业经营环境不佳,其对土地出让和区域开发业务的影响仍需关注。 ? 负债规模持续增长,短期债务压力上升。公司主要通过外部融资方式支撑区域开发、垃圾处理发电等在建项目的投资,致使负债水平不断上升。截至 2013 年 3 月 31 日,公司资产负债率和总资本化比率分别增至 8
2、4.80%和 78.67%,长短期债务比升至 5.41,短期债务压力上升。 天津泰达股份有限公司 2008 年公司债券跟踪评级报告(2013) 3 业务经营业务经营 作为投资控股型企业,近年来不断调整产业布局,优化产业结构,2012年泰达股份的业务板块涉及区域开发、环境管理、纺织服装和石油仓储销售等领域,并参股金融等诸多产业。 截至 2012 年 12 月 31 日, 公司资产总额 164.77亿元,所有者权益(含少数股东权益)为 27.87 亿元,资产负债率(合并报表口径)为 83.09%。2012年, 公司取得营业收入 59.53 亿元, 净利润 3,551.67万元,归属于母公司所有者的
3、净利润-1.96 亿元, 经营活动现金净流量为 4.50 亿元。 2012 年,扬州新城项目土地实现集中出让,带动公司区域开发收入增长。未来随着基础设施 BT 项目的持续推进,公司区域开发收入有望继续增长。但鉴于在持续严紧的房地产调控政策之下, 房地产行业经营环境不佳,其对土地出让和区域开发业务的影响仍需关注 一级土地开发方面,由南京新城发展股份有限公司(以下简称“新城股份”)与当地政府合作设立的扬州泰达发展建设有限公司负责开发的扬州广陵新城项目开发进度持续推进。2012年,该项目4块土地实现上市出让,出让面积共计415.68亩;扬州广陵新城的基础设施建设方面,五星级酒店、京杭水镇、育才小学等
4、项目建设有序推进。此外,总规划面积达39平方公里的海南文昌项目目前进行前期项目可研。 大连北方慧谷项目系公司一级二级联动开发项目,2012年,大连慧谷产业园区综合楼、产业独栋、 呼叫中心主体、 研发一号楼及宿舍楼实现封顶,产业独栋签约5套;大连慧谷商业和住宅区正在进行基础建设,计划2013年内进行销售。 此外,二级开发业务还包括句容宝华项目及天津和和家园经济适用房项目。2012年,句容宝华住宅项目已取得第一批次92.85亩用地, 已办理土地使用证和建设用地规划许可证,正进行工程一期报批报建、招投标及营销前期准备工作;句容宝华商业项目已取得第一批次42.5亩用地正进行产品定位规划和酒店设计和运营
5、方案。和和家园二期项目规划建筑面积9万平米,目前正在着手项目的前期工作。 2012年,扬州广陵新城土地出让状况较好,同时得益于基础设施建设持续推进,当年公司区域开发收入达到9.84亿元,同比增长511.16%。 在项目投资方面,预计2013年,公司将投资28.18亿元以继续推进区域开发项目的建设, 预计项目资金主要来自公司经营性资金流入。 鉴于2012年以来,在持续严紧的房地产调控政策之下,投资需求受到压制,房地产行业经营环境不佳,其对土地出让和区域开发业务的影响仍需关注。 垃圾处理与发电业务经营稳定,项目产能不断扩增,对整体业务收入与盈利的贡献较显著,有助于优化公司业务结构,提升整体业务的稳
6、健性 自2005年公司首个垃圾处理项目-双港垃圾焚烧业务正式运营以来,近年来业务扩张迅速。截至目前,公司已有3个大型垃圾发电项目(双港/扬州/大连) 、3个垃圾填埋项目(武清/宝坻/滕州)投入运行,在建大型垃圾发电项目1个(贯庄) ,在建秸秆发电项目3个(故城/平泉/遵化) 。2012年,完成生活垃圾处理量102.8万吨,同比增长14.2%;完成上网电量2.14亿度,同比增长16.3%。 表表1:公司垃圾处理项目运行情况:公司垃圾处理项目运行情况 单位:万吨单位:万吨/年、亿度年、亿度 项目项目处理处理 方式方式 状态状态设计处设计处理量理量 2012年年处理量处理量 设计发设计发电量电量20
7、12年年发电量发电量双港焚烧 运营43.8 41 1.231.20 贯庄焚烧 在建33.30 - 0.87- 大连焚烧 运营54.75 - 1.50- 扬州焚烧 运营43.80 40.6 1.000.94 武清填埋 运营7.30 6 - - 滕州填埋 运营16.43 10.9 - - 宝坻填埋 运营14.60 4.32 - - 遵化 秸秆焚烧在建25.00 - 1.95- 平泉 秸秆焚烧在建20.00 - 1.90- 故城 秸秆焚烧在建20.00 - 1.90- 资料来源:公司提供,中诚信证评整理 项目建设方面,2012年,大连项目完成工程建设及全部调试工作,并完成了试生产并取得了发电上网所有
8、手续,于2012年底前正式投入商业运行; 天津泰达股份有限公司 2008 年公司债券跟踪评级报告(2013) 42012年,贯庄项目主体工程已完工,综合主厂房完成封闭,主要设备安装工程基本完成,设备单机调试已分阶段开展。 公司凭借在该领域的技术优势和运营经验,近年来不断加大异地复制拓展的步伐,2013年项目投资预计达2.98亿元,投资项目包括扬州垃圾焚烧发电项目二期、贯庄焚烧发电项目、大连焚烧发电项目、秸秆焚烧发电项目及滕州项目渗沥液处理站扩建项目。 由于垃圾处理业务得到国家环保政策的扶持,业务稳定性与成长空间较大,随着后续在建项目的建成与投产,公司垃圾处理与发电业务将获得跨越式增长,同时鉴于
9、垃圾处理、垃圾发电产业经营效益较佳且能够得到较高额的政府补贴,预计未来几年内,公司环境管理业务对整体业务收入与盈利的贡献度将显著提升。与此同时,由于项目扩张所带来的资金压力与运营管理压力还需关注。 受国内国际经济形势影响,洁净材料的下游企业需求持续萎缩态势,导致该板块业务增长受限 2012年,洁净材料的下游企业市场需求延续萎缩态势,与此同时,军品市场竞争趋于激烈,2012年公司洁净材料业务收入为9134万元,基本与上年持平。 2012年,公司技术改造投资扩建项目纽玛格设备和莱芬的生产线均已安装完毕,调试工作基本完成,预计明年可正式投产,届时公司产能将由原来的年产4,500吨增至7,500吨。鉴
10、于当前的市场需求不足态势,公司未来可能面临产能过剩压力。 受国际原油价格影响,国内油品市场持续疲软,油品贸易盈利空间下降;但随着仓储设施建设项目持续推进,公司未来油品贸易业务素质或将得到强化 2012 年,公司完成油品销售 47 万吨,其中成品油销售 18.3 万吨,化工品销售 28.8 万吨,全年实现收入 32.02 亿元,同比增长 15.6%。因受国际原油价格影响,国内油品市场持续疲软,公司销售量和收入有所提升,而盈利空间却大幅下降,2012年油品贸易毛利率同比下降 14.36 个百分点。 在仓储业务方面,南港 80 万吨油库项目库区生产楼已交付使用,库外综合楼已完成外檐装修;截至目前完成
11、了一期规划内的 12 台罐的主体工程、库区围墙砌筑、一期 11 万米的桩基工程、一期的设计出图以及 10 项设备招标和 2 项单项工程总承包招标(桩基、办公楼建设) ,完成一期全部建管手续的办理和备案,通过了消防审核。 继续加大对参股金融企业的投资力度,有利于改善投资结构,提升投资收益水平 公司进一步加大对金融股权的投资力度,继2011年公司完成对渤海证券第一轮增资4.09亿元之后,2012年公司完成对渤海证券的第二轮增资2.67亿元,增资之后,公司持股比例为27.04%。 公司作为专业的投资控股型企业,增加对渤海证券的股权投资对于优化投资结构、提高投资收益水平具有重要意义。2012年,公司权
12、益法核算的长期 股 权 投 资 收 益 达 3,981.76 万 元 , 同 比 增 长2,596.57%,其中渤海证券为公司贡献投资收益2,088.07万元。 财务分析财务分析 以下分析基于经五洲松德联合会计师事务所审计并出具标准无保留意见的泰达股份 20102011年合并财务报告、经华寅五洲会计师事务所审计并出具标准无保留意见的 2012 年审计报告及 2013 年一季度未经审计的财务报表。 资本结构 近年来,主要由于公司在区域开发与环保领域的投入持续增加,使得其总资产规模持续快速扩张,截至 2012 年 12 月 31 日,公司总资产较上年末增长 19.75%至 164.77 亿元。 同
13、时,由于公司主要系通过外部融资支撑业务扩张,致使总债务水平不断上升。截至 2012 年 12月 31 日,公司总负债为 136.90 亿元,较上年增长24.22%,资产负债率为 83.09%,同比增长 2.99 个百分点,总资本化比率为 75.74%,同比下降 0.91个百分点。 天津泰达股份有限公司 2008 年公司债券跟踪评级报告(2013) 503692010201120122013.Q1亿元0%3%6%9%12%15%销售费用管理费用财务费用三费收入占比图图 1:20102013.Q1 公司资本结构情况公司资本结构情况 资料来源:公司定期报告,中诚信证评计算整理 从债务结构来看,公司等
14、短期融资占比较大。截至 2012 年 12 月 31 日,公司总债务 87.00 亿元,其中短期债务 73.61 亿元,主要包括短期借款、应付票据及一年内到期的长期负债,长期债务 13.39亿元全部为长期借款,长短期债务比由上年同期的4.00 增至 5.50。2013 年 3 月末,公司长短期债务比略有回落,但长短期债务额均增加,短期内公司债务压力仍较大。 图图 2:20102013.Q1 公司债务结构分析公司债务结构分析 资料来源:公司定期报告,中诚信证评整理 未来几年,随着公司在区域开发、环境管理及金融业务等方面投资的增加,未来资金需求量依旧较大,而鉴于公司经营盈余积累有限,且尚无股权融资
15、计划,其未来债务规模及负债比率或将进一步走高,债务压力或呈现上升趋势。 盈利能力 2012 年, 由于区域开发、 油品贸易业务增幅较大,带动了公司批发业务与建筑业务收入的增长,2012 年公司实现营业收入 59.53 亿元,同比增长16.04%。 表表 2:20102012 年公司主要业务变化情况年公司主要业务变化情况 收入(亿元)收入(亿元) 毛利率(毛利率(%) 201020112012 2010 20112012批发业 49.6633.6745.95 4.00 4.851.99房地产开发4.260.000.00 63.85 0.000.00建筑业 6.843.8810.08 59.20
16、50.2061.89公共设施 管理 6.2010.030.00 17.83 17.52-环境管理 1.462.692.39 33.84 36.7033.63纺织服装 0.970.840.87 37.57 38.5234.36其它 0.020.060.07 67.64 25.13-39.60合计合计 69.4051.1759.53 15.46 11.8917.28数据来源:公司定期报告 近年来,主要受土地开发结转周期以及油品贸易毛利率下降的综合影响,2012 年,公司毛利率同比增长 2.01 个百分点至 14.02%。 2012 年,公司期间费用支出保持较适中水平。销售费用、管理费用及财务费用分
17、别为 0.49 亿元、2.15 亿元、3.99 亿元,三费支出占当年营业收入比重 11.14%,同比下降 2.47 个百分点。 表表 3:20102013.Q1 公司三项费用情况公司三项费用情况 资料来源:公司定期报告 2012年,公司投资收益0.71亿元,主要来自所持洋浦津蓝盾石化有限公司60%股权、天津滨海南港石油仓储有限公司53%股权的转让收益以及对渤海证券与上海泰达投资有限公司的股权投资收益。 2012 年,公司实现净利润 0.36 亿元,同比下滑 27.28%,所有者权益收益率为 1.27%,同比下降0.51 个百分点。 2013 年 1 季度, 公司营业收入 12.37亿元,同比增
18、长 60.67%,净利润为 0.33 万元,盈利状况较上年有所改善(上年同期公司净亏损 1.00亿元) 。 中诚信证评关注到,虽然市场环境的波动导致0204060801001201402010201120122013.Q1亿元0%20%40%60%80%100%长期债务短期债务所有者权益资产负债率长期资本化比率总资本化比率0204060801002010201120122013.Q1亿元-1.02.03.04.05.06.0短期债务长期债务长短期债务比 天津泰达股份有限公司 2008 年公司债券跟踪评级报告(2013) 6公司各板块业务的波动,但公司整体业务收入规模相对稳定,同时,随着环保项目
19、相继建成投入运营及区域一级二级开发项目的持续推进,未来公司整体经营能力与盈利能力或将得到改善。 偿债能力 近两年来,公司区域开发与环境管理业务的投资扩张较快,项目投资与业务运营对外部资金的依赖程度加大,总债务规模持续增加。2012 年 12 月31 日,公司总负债合计 136.90 亿元,资产负债率增至 83.09%,总资本化比率为 75.74%。 2012 年,公司 EBITDA 为 7.21 亿元,总债务/EBITDA 与 EBITDA 利息倍数指标分别为 12.06 倍与 0.96 倍, EBITDA 对总负债的支撑能力及对利息支付的保障程度较为有限。 表表 3:20102013.Q1
20、年公司偿债能力指标年公司偿债能力指标 2010 2011 2012 2013.Q1资产负债率(%) 67.23 80.10 83.09 84.80长期资本化比率 (%) 29.23 39.63 32.45 36.53EBITDA(亿元) 10.57 4.97 7.21 -EBITDA利息倍数 (X) 3.11 1.13 0.96 -总债务/ EBITDA(X) 4.90 18.07 12.06 -经营活动净现金流量 (亿元) -4.47 -2.24 4.50 3.87经营活动净现金流/ 总债务(X) -0.09 -0.02 0.05 0.24经营活动净现金流 利息保障倍数(X) -1.31 -
21、0.51 0.60 -资料来源:公司定期报告,中诚信证评整理 受益于泰达控股的支持,公司与各大银行保持长期稳定的合作关系,金融机构授信支持,在趋紧的信贷环境下,公司仍保持较为通畅的银行融资渠道,融资弹性较强。截至 2012 年 12 月 31 日,公司总授信额度 31.30 亿元,未使用额度为仅余 1.00亿元,未来公司主要通过资本市场拓展融资需求。 或有事项方面,截至 2012 年 12 月 31 日,公司担保余额合计 53.37 亿元,其中对子公司担保余额为 47.51 亿元,期末担保余额占期末归属于母公司所有者权益的 267.06%,中诚信证评对上述担保可能给公司带来的或有债务保持持续关
22、注。 总体来看,公司项目投资的扩张推高了债务规模,且随着后续项目的推进,其对外部债务的依赖程度可能增加,而导致债务压力上升。但随着公司业务规模的扩展与业务结构的优化,其总体经营能力与抗风险能力不断得到加强,且公司融资渠道较为通畅,其整体偿债能力仍较强。 担保实力担保实力 本次债券由天津泰达投资控股有限公司(以下简称“泰达控股”)提供不可撤销的连带责任保证担保。 泰达控股是天津市国有资产监督委员会直属企业,主要经营领域为区域开发与房地产、公用事业、制造业、金融和现代服务业等,拥有 14 家全资公司、 24 家控股公司与 22 家参股公司。 截至 2012年 12 月 31 日,泰达控股总资产 2
23、,002.48 亿元,所有者权益为 433.13 亿元, 其中归属于母公司所有者权益为 298.83 亿元,资产负债率为 78.37%。2012年泰达控股实现营业收入 645.78 亿元, 实现净利润5.38 亿元,其中归属于母公司所有者的净利润为1.02 亿元。 根据天津市政府 2008 年 9 月 17 日津政发(2008)72 号文件,泰达控股将在两年内纳入天津市国资委直接监管范围,股东由天津市经济开发区管委会变更为天津市国资委。2012 年 12 月 7 日,天津市国资委以津国资企改【2012】373 文将所持有的天津国泰会展有限公司 92.68%的股权对泰达控股进行增资,增加实收资本
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