地下停车库管理制度通用地下停车场停车制度(4篇).docx

《地下停车库管理制度通用地下停车场停车制度(4篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地下停车库管理制度通用地下停车场停车制度(4篇).docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 地下停车库管理制度通用地下停车场停车制度(4篇)最新地下停车库治理制度通用一 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就甲方为乙方供应停车位及物业治理效劳的相关事宜，达成如下协议： 一、甲方负责包括广场范围内全部停车场的物业治理效劳工作。 二、治理效劳费用及其他费用 1、治理效劳费用 (1)该地下车位的计费方式为按个计算，租赁治理效劳费为每月元。 (2)收取的租赁治理效劳费用作为甲方对停车场内车辆秩序、线路指引标志、车位锁等除保管之外的监视治理效劳，以及地下停车场公共区域保洁、修理保养。 三、费用的支付 乙方应当于本协议签署的同时向甲方预付(月季年)的租赁治理效劳费即人民币元。 乙方应按期支付该车位的

2、租赁治理效劳费，应于每年的月日前付清全部租赁治理效劳费。 双方明确：不管该车位是否空置，乙方均应按时足额交纳租赁治理效劳费用。 四、乙方停放的车辆状况 车辆品牌：车辆颜色：车辆牌号：停车证编号：车位号：。 五、双方的权利义务 (一)甲方权利、义务 1、甲方按本协议规定向乙方供应物业租赁治理效劳; 2、甲方有权依据实际状况制定或调整该车位所在地下停车场的相关治理制度、规定等; 3、甲方负责地下停车场内日常通行秩序维护; 4、甲方负责地下停车场公共区域的卫生保洁工作，乙方自行负责该车位内的卫生保洁工作; 5、甲方负责公共设施设备的修理维护工作; 6、甲方有权对认为可疑的车辆进展检查，乙方应帮助检查

3、，不得阻止。 乙方： 年月日 最新地下停车库治理制度通用二 出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议： 第一条、工程建立依据 出租人取得座落于_地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_，承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限从_年_月_日至_年_月_日止。 其次条、根本状况 该车位为第一条规定工程中的第_幢地下_层，该车位编号为_(该车位平面图见附件一)。 第三条、租金 出租人与承租人商定该车位租金总额为_佰_拾_万_仟_佰_

4、拾_元人民币整(大写)。 第四条、付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五条、逾期付款责任 承租人未根据商定的时间付款的，根据以下方式处理： 1、逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同连续履行。 2、逾期超过_日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人情愿连续履行合同的，经出租人同意后，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之_的违约金。 第六

5、条、交付条件 (一)出租人应当在_年_月_日前向承租人交付该车位。 (二)该车位交付时应当符合以下第1、2项所列条件： 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执; 2、该车位位置已划线; 第七条、逾期交付责任 除不行抗力外，出租人未根据第十条商定的期限和条件将该车位交付承租人的，根据以下方式处理： 1、逾期在_日内，自商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之_的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过_日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起_日内退还全部已付款，并根据承租人全部已付款_%向承租人支

6、付违约金。承租人要求连续履行合同的，合同连续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之_的违约金。 第八条、交接手续 验收交接时，双方应当签署车位交接单。 第九条、使用承诺 承租人使用该车位期间，不得擅自转变用途和该车位所在楼栋的建筑主体构造、承重构造。除本合同、补充协议及其附件另有商定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。出租人不得擅自转变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。 第十条、物业治理 出租人依法选聘的物业治理企业为：_。该企业根据规定办理相应的停车治理效劳

7、备案手续。治理期间，由物业治理企业收取地下停车治理效劳费，供应地下停车物业治理效劳。 第十一条、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，根据以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民起诉。 第十二条、未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_份，具有同等法律效力，其中出租人_份，承租人_份。 出租人(签章)：_承租人(签章)：_ 代理人(签章)：_代表人(签章)：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月

8、_日 最新地下停车库治理制度通用三 甲方：_地址：_ 乙方：_地址：_ 身份证：_电话：_ 甲乙双方在公平自愿、诚恳信用的原则下，就甲方在本小区所拥有的停车位出租给乙方使用的事宜达成全都意见，特订立本合同。 第一条 停车位编号 车位的编号为：_ 其次条 承租期限 自_年_月_日始至_年_月_日止。 合同期满经双方协商全都可以续签合同。 合同期满，甲方车位连续对外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 第三条 租金及其支付方式 乙方须于本合同商定期限满提前一个月向甲方提出续租申请，获得甲方同意后办理相关手续。 过期视为放弃续租权。 第四条 双方责任 甲方责任： 1、甲方向乙方供应空停车位; 2、

9、负责支付停车位的照明、通风、卫生清洁等物业治理费用。 3、因小区开发、规划等缘由须提前解除合同的，甲方应提前_日通知乙方。 4、对于乙方车辆在停车位内损坏或丧失的，甲方不负责赔偿，但有帮助进展调查和处理的义务。 乙方责任： 1、不得将停车位转租或转借给他人; 2、承租的停车位只能停放物业公司许可的机动车车型，并听从物业治理部门关于地下车位的治理规定。 3、不得影响其它车位上停放车辆的安全和正常通行，车辆进出停车位不得阻碍物业治理活动和其他业主、物业使用人的活动。 4、在停车位内修理车辆或清洗车辆须在物业治理规定要求下进展。 第五条 违约责任 1、本合同商定期间内，甲乙双方不得擅自解除合同，擅自

10、解除合同的一方视为违约，违约方应支付对方_个月租金作为违约金。 2、乙方租赁期内要求解除合同的，已交租赁费用不得要求甲方退还。 3、甲方租赁期内要求解除合同的，应退还乙方已交租金剩余局部。 4、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。 第六条 争议的解决 在履行本合同过程中发生争议的，双方应公平协商解决。 本合同自双方签字后生效。 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 最新地下停车库治理制度通用四 (九龙瀑)走到这里大家停一下脚步抬头向左上方看

11、这里有一挂小型的瀑布称为九龙瀑，传奇它是龙的唾液，科学的讲是地表水沿裂隙侵入后在此汇合喷出而形成的。各位游客朋友，欣赏九龙宫的游兴未尽，现在我们又来到了海底峡谷。 (通海河)这里是九龙宫内的地下暗河的水流经此处形成的一挂很壮丽的地下河瀑布，据说这里可直通东海，所以取名通海河。 (神鹤斗魔)前方台阶比拟陡，提示大家留意脚下安全。峡谷内局部钟乳石景观是三分像七分想越想越像的，那在我们左侧的这组钟乳石从他的整体来看，它的左半局部很形象于一只勇敢的神鹤(上方尖尖的嘴巴长长的脖颈，下面垂下来的是它的羽翼)，钟乳石的有半局部很像一只面目凶恶的恶魔，这只英勇的神鹤正在于这只恶魔进展勇敢坚韧的搏斗，所以这处景

12、点叫做神鹤斗魔。各位在观赏这处景观的时候肯定要充分发挥您的想象力来观赏。 (子母象)刚刚大家跟我侧身而过的时候，您的手可能不自觉地触摸了一下您左侧那块光滑溜圆的巨型石笋，这可不是一般的巨笋，而是一头饱满的大象，这组钟乳石大约形成于30万年前，您看，后边大的是头母象，走在前面的是小象。象可是吉利动物哟，摸一下会给您带来吉利富贵，在这里我祝各位一生平安，事事如意。 (冰瀑)大家看这个景点是否像瀑布，它是由化学沉积物形成的，在溶洞中它是很稀有的景观，这处景观比拟特别，在夏季或者是多雨的季节它是哗哗流水的，在冬季或者是干旱季节，他并不流水，而是上面有很多闪闪发光的小晶片，我们称之为冰晶石，它是碳酸钙晶

13、体形成的，也就是说您在不同季节巡游大峡谷就会观赏到不同的景观。 (千载难逢)大家请看左侧岩壁上的这组钟乳石的样子很特殊，左侧上下之间有一段距离，有专业人士对它进展过测量，他还有四公分才能连接起来，也就是说还有两百年的时间它们才能长到一起去，由于钟乳石的生长速度是非常缓慢的，每一百年在滴水的状况下才能生长一公分，由于这滴水里面是饱含碳酸盐类物质渐渐沉淀所以钟乳石会连续生长形成的。 (海底草庐)现在我们来到了海底草庐。你看，这像是用海草掩盖的厚厚屋顶，却用石幔砌成的底矮屋墙，冬暖夏凉，独具匠心，多像四川成都的杜甫草堂。传奇，东海龙王游西蜀时，见到了杜甫的草庐，立刻恍然大悟：噢，原来杜甫之所以成为诗

14、圣，是由于住在草庐里呀!龙王回东海后呢，就立命管家黑鱼精在这里建了一座草庐，让小龙子在此刻苦读书。据说，这一举动还曾受到过玉皇大帝的表彰呢! (鲨鱼道)游客朋友，请低头看，这狭长幽深的地下石隙叫鲨鱼道。由于这是鲨鱼来往海底的通道，所以取名鲨鱼道。您看，里面有一条巨大的鲨鱼正向深海游去呢! (松山冰雪)走到这里大家抬头向右上方看一下，这处景观是峡谷中特别具有代表性的景观之一叫做松山冰雪，大片的石幔像是层层叠叠的松树林，被这万年不化的厚厚冰雪所压，却依旧傲然直立，迎风斗寒，真可谓形态逼真，维妙维肖，特别有大雪压青松之势!这使我想起陈毅元帅的一首诗：“大雪压青松，青松挺且直，要知松高洁，待到雪化时”

15、。看来这松山冰雪是永久也化不了啦! (巨石滩瀑布)水是万物之源更是大峡谷的灵气所在，前方的这挂瀑布是我们峡谷十二瀑布之一巨石滩瀑布，它的形成也是地表示沿着裂隙这次侵入后聚拢喷发所形成的。这次哎，游客朋友，您看，前面这堆大石头，像不像长江三峡中原先的滟滪堆巨石滩?不过，那处鬼门关早在一九五八年整治长江航道时就不复存在了。原来它们不翼而飞跑到这儿来了，这巨石滩倒成了地下大峡谷的一处值得欣赏的永久性景观。再有这巨石滩瀑布的陪伴，使我们溶入了和谐的大自然中，是多么的满意啊! (山海关)前方将要经过一座山海关，位置非常险要，建筑风格独特，真有“一夫当关，万夫莫开”之势，提示大家肯定要当心，留意两侧突出的

16、石壁，更要留意脚下的安全。 (海豹戏珠)走到这请大家转过身来向身前方看，这里有一只特别热忱的海豹正钻出水面在为各位表演它的拿手好戏海豹戏珠，但是一不当心消失了失误珠子掉在了地上，你瞧!下方那一个个突起的小石笋就是海豹戏的珠子。我们不妨认真欣赏一番。你看这上方是海豹的头，下面是海豹的身子，哟，这头海豹的胡须还不少呢?看来它的年龄已经不小了。 (鹅管)请大家抬头看一下洞顶上方这些倒垂下来的一根根如同饮料吸管一样的钟乳石我们叫它鹅管，由于它的中间是空的，很像鹅羽毛中间的管而得名，这些鹅管一百年才长出一公分，而是它只长长，不长粗，因此特别宝贵。鹅管的生成与洞内的小气候有关，洞顶滴水，二氧化碳散发之后碳酸钙沉淀形成的。据说这些鹅管在医学上特别具有药用价值。