场地租债合同协议书场地租赁合同协议范本(9篇).docx

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1、 场地租债合同协议书场地租赁合同协议范本(9篇)关于场地租债合同协议书(精)一 承租方：_ (以下简称“乙方”) 为了加强 安全治理，落实安全责任，甲乙双方本着公平、自愿的原则，在原签订的 企业入驻协议(甲乙双方于_年_月_日签订)根底上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全协议(以下简称协议书)，作为原入驻协议的补充协议。 一、甲方责任 1. 甲方应仔细执行中华人民共和国安全生产法/中华人民共和国消防法及其他政府部门的.有关安全规定。 2. 企业入驻前向乙方说明工作环境要害部位安全留意事项。 3. 对乙方提出的有关安全问题，积极帮助解决。 4. 甲方应定期对乙方承租的场所进展隐患排查、消防设施设

2、备维护，如需整改，准时通知乙方进展整改。 5. 甲方应不定期对园区入驻企安全负责人及园区内安全治理员进展消防安全培训。(消防安全培训包括消防器材使用培训、消防学问培训、消防逃命演练、消防应急演练、安全学问培训讲座等) 二、乙方责任 1. 乙方应仔细执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作业规程，留意用电安全，确保防火防盗措施到位。 2. 乙方入驻前要对工作环境及相关消防设施设备进展检查和确定，如有问题准时与甲方联系。 3. 乙方如需对租赁场地进展装修，则乙方应将装修方案报消防等相关主管部门审批通过后向

3、甲方报备，否则，由乙方担当全部法律和经济责任。乙方装修期间，须严格按安全施工治理标准执行，并自行担当施工安全责任。 4. 乙方在租赁期间因违反安全治理的有关规定，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切法律后果和经济损失由乙方负责。 5. 乙方人员不准私自动用、拆卸甲方租赁场地原有的设施设备，由于未执行此项规定，造成人员损害(包括甲乙双方人员和第三方人员)，一切后果和经济损失由乙方负责。 6. 乙方应指定一名安全负责人负责对本单位全部从业人员进展安全教育和培训，并依法进展治理和定期检查。 7、 乙方应仔细落实本协议第七条所列相关留意事项，租赁期内，乙方对承租场地安全担当全部责任。 三、

4、租赁期内，乙方须无条件听从甲方的安全治理，甲方对乙方租赁场地存在的安全隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求准时整改，甲方x按性质对乙方进展罚款，直至解除双方的租赁合同。 四、由于甲方或乙方未严格执行协议书商定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，根据相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。 五、本协议一式叁份，甲方执两份，乙方持一份，每份具有同等法律效力。 六、本协议自签字盖章之日起执行(生效)。 七、附：用电留意事项、仓储留意事项、消防留意事项 (一) 用电留意事项 1、电器方面 (1)不违反“停电检修安全工作制度”，进而误合闸造成修理人

5、员触电。 （2）不违反“带电检修安全操作规程”， 使操作人员触电。 (3)不带电移动设备。 (4)不用水冲洗或用湿布擦拭电器设备。 (5)不违章抢救他人触电，造成抢救者一起触电。 (6)在对有高压电容的线路检修时要进展放电处理。 (7)不得使用超过规定负荷的大功率或超大功率电器产品。 2、施工方面 (1)严禁误将电源爱护接地与零线相接，且插座火线、零线位置接反使机壳带电。 (2)严禁插头接线不合理，造成电源线外露，导致触电。 (3)严禁供电线路架设不标准造成搭接物带电。 (4)严禁随便更换与原规格不符合的空气开关，失去短路爱护作用，导致电器损坏。 (5)严禁施工中未对电器设备进展接地爱护处理。

6、 (6)未经许可，不得擅自动用园区相关电器设备。 3、电器产品、工具质量方面 (1)严禁电器设备缺少爱护设施，造成电器在正常状况下损坏和触电。 (2)严禁带电作业时，使用不合格或不合理的工具或绝缘设施造成修理人员触电。 (3)严禁使用劣质材料、不符合设计要求材料做出的绝缘等级、抗老化力量低、_触电的产品。 4、其他方面(1)降低电器设备的对地绝缘水平。 (2)保持电气线路和电气设备正常工作状态，防止特别高温柔电火花、电弧的产生; (3)对正常操作可产生电火花或电弧的场合，留意远离燃物并对电火花的飞溅做必要的防护; (二) 仓储留意事项 1、为了加强仓库安全治理，确保安全，依据国家有关消防、安全

7、的规律、法规，制定本规定。 2、仓库安全治理必需贯彻“预防为主”，实行“谁主管谁负责”的原则。 3、仓库必需确定一名安全防火责任人，并建立健全各项防火规章制度。 4、仓库保管员应当熟识储存物品的分类、性质、保管业务学问和防火安全制度，把握消防器材的操作使用和修理保养方法，做好本职工作。 5、仓库物品应当分类，严格根据“五距”(灯距、堆距、行距、柱距、墙距)的要求堆放， 不得混存。 6、仓库的电气装置必需符合国家现行的有关电气设计和施工安装验收标准标准的规定。甲、乙类物品库房和丙类液体库房的电气装置，必需符合国家现行的有关爆炸危急场所的电气安全规定。 7、库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具、

8、电器设备的四周和主线槽下方严禁堆放物品，其垂直下方与储存物品水平间距离不得小于零点五米。 8、每个库房应当在库房外单独安装开关箱，保管人员离库时。必需拉闸断电。制止使用不合规格的保险装置。库房内不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。 9、仓库应当设置明显的防火标志。库房内严禁使用明火，严禁吸烟，不准住人。 10、仓库应当根据国家有关消防法规规定，配备足够的消防器材，保证随时好用，确保安全。 11、制定电源、火源、_的安全治理和值班巡逻等制度，落实逐级防火责任制和岗位防火责任制;组织开展防火检查，消退火险隐患。 12、组建义务消防队，定期进展业务培训，制定灭火应急方案

9、，开展自防自救工作。 13、仓库严格执行夜间值班、巡逻制度，带班人员应当仔细检查，催促落实。 14、甲、乙类桶装液体，不宜露天存放。必需露天存放时，在酷热季节必需实行降温措施。 15、库存物品应当分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于一百平方米，垛与垛间距不小于一米，垛与墙间距不小于零点五米，垛与梁、柱间距不小于零点三米，主要通道的宽度不小于二米。 16、甲、乙类物品和一般物品以及容相互发生化学反响或者灭火方法不同的物品，必需分间、分库储存，并在醒目处标明储存物品的名称、性质和灭火方法。 17、甲、乙类物品的包装容器应当坚固、密封，发觉破损、残缺，变形和物品变质，分解等状况时，应当准时进展安全处

10、理，严防跑、冒、滴、漏。 18、装卸甲、乙类物品时，操作人员不得穿戴产生静电的工作服、帽和使用产生火花的工具，严防震惊、撞击、重压、摩擦和倒置。对产生静电的装卸设备要实行消退静电的措施。 19、装卸作业完毕后，应当对库区、库房进展检查，确认安全后，方x离人。 20、仓库应当设置醒目的防火标志。进入甲、乙类物品库区的人员，必需登记，并交出携带的火种。 21、库房外一律不得采纳明火作业。仓库的消防设施、器材，应当由专人治理，负责检查、修理、保养、更换和添置，保证完好有效，严禁圈占、埋压和挪用。 (三)消防留意事项 1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例及有关制度，积极协作甲方做好消防工

11、作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 2、乙方在租赁期间应妥当保管和维护甲方在乙方租赁场地配置的消防器材，不得随便搬动或损毁，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 3、乙方不得占用或遮挡消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘门等消防设备设施的正常使用范围等，乙方必需保证消防通道具有回路并畅通。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁期间租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟同意。 甲方(盖章) ：_乙方(盖章)：_ 甲方代表：_ 乙方代表：_ 关于场地租债合同协议书(精)二 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中

12、华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起_日内，

13、乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4

14、、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_。 7、做好

15、市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。 _。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因

16、违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 _。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商

17、品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 _。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用

18、水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 _。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租

19、进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商

20、解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 _。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 签约日期： 乙方(签字

21、盖章) 签约日期： 关于场地租债合同协议书(精)三 甲方：_ 乙方：_ 为了_在_更好的推广，扩大合作双赢的根底，甲乙双方本着诚信协作的宗旨，经过友好协商就临时_促销活动达成以下协议： 1、活动时间：_年_月_日至_年_月_日期间。 2、促销活动地点：_。 3、租赁方式：抽成租赁 4、抽成方式：营业额的抽成_，花车费用_。 租赁方式：租金费用_元整，花车费用_，本协议涉及总费用：_元整。 5、活动费用支付方式：现金。 6、活动保证金_，协议终止撤场后三个月内无息退还，若违约进、撤场，得扣除相应的保证金作为违约罚款处理。 7、乙方需供应真实合法的有效证件：营业执照、税务登记证、商品注册证等相关证

22、件。 8、乙方在活动期间维护所租赁场地的安全及做好相关卫生保洁工作。 9、其他说明事项：乙方仅在广场供应_。 10、活动期间若遇其他突发状况双方协商解决处理，没有征得对方同意，任何一方不得单方面解除合同。任何一方违约的，根据合同总金额_%担当违约金并赔偿对方损失。 11、对本合同以上正文局部的任何手工涂改均应加盖双方印章，否则修改无效。 12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_ 甲方（盖章）_乙方（盖章）_ 时间：_年_月_日，时间：_年_月_日 关于场地租债合同协议书(精)四 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据有关法律法规，

23、经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议： 第一条 位置、面积 (一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。 (二)租赁物以包租方式出租，由甲方担当租赁期间的修缮费用。 其次条 租赁期限及费用支付 (一)租赁期限为 年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 (二)租赁期间乙方支付场地使用费 元。 租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方连续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。 第三条 租赁物的交付 (一)本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。 第四条

24、专用设施、场地的修理、保养 1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 第五条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力 导致甲方无法连续履行时，本合同自动终止且互不担当责任。 2、 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在日内，供应不行抗力的详情

25、及合同不能履行，或局部不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方免除相应的责任。 第六条 债权债务处理 承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。 承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。 第八条 其他条款 1、本合同经双方签字生效。 4 本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。 2、本合同未尽事宜，经双方协商全都后

26、，可另行签订补充协议。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 关于场地租债合同协议书(精)五 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典等法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物状况 1.1 甲方出租给乙方的租赁物坐落于_ ，用地面积_平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层_平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方供应复印件。 1.2 本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及

27、用地面积_平方米，下同。 1.3 租赁物的根本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。 三、租赁期限 3.1租赁期共_年，自_年_月_日始至_年 _月_日止。 3.2 甲方应于_年 _月_日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方_个月的装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。 3.3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需连续承租的，可以于租赁期满前_个月内，向甲方提出书面续租要求。 3.4 租赁期满，如乙方连续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其

28、租金数额另行商定。 四、租金及支付 4.1双方商定租赁期内前三年租金为￥_元，自第四年始每三年递增10%，详细数额为：_年_月_日至_年_月_日租金为￥_元整(大写：_元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：_，开户行为：_ 帐号为：_ ); 4.2 乙方应于_年 _月_日前支付第一个半年租金和押金人民币_元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付; 4.3 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。 五、保证条款 5.1 甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有

29、关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失; 5.2 甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 5.3 甲方应帮助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动供应便利条件; 5.4 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权; 5.5 甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 5.6 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、修理(含养护，下同)义务和租赁物使用要求 6.1乙方应对租赁物进展定期修理，以保证自身安全使用，并自行担当相应修理费用; 6.2除转变房屋主体构造外，乙方

30、对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。 6.3 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进展改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当; 6.4 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按时交纳; 6.5 乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得撤除。 七、返还租赁物 7.1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起_日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。 7.2 甲方应当在验

31、收期内将返还租赁物数量或者质量不符合商定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合商定。 八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押 在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。 九、合同变更、终止 9.1 双方协商全都或符合本合同商定其他情形的，可以变更合同内容。 9.2 有以下情形或本合同商定其他情形，本合同终止： (1)因不行归责于本合同任何一方的客观缘由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满意乙方正常经营需要的; (2)乙方因自身进

32、展规模变化，租赁物已无法满意实际需要的，乙方应提前_个月书面通知甲方，经甲方确认同意后; (3)有以下情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任： a.甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的; b.租赁物因其自身状况或第三方主见权利、甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常使用或不能实现租赁目的; c.乙方逾期不支付租金连续超过30天的; (4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应依据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除根据实际租赁期间结算外，双方互不担当责任;另外，消失(4)项情形时，根据政府有关规定处置

33、租赁物补偿事宜。 十、违约责任 10.1 甲方违约责任： 10.1.1租赁物未根据商定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并削减租金; 10.1.2 若甲方违反本合同第五条内容，需担当全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿; 10.2乙方违约责任： 10.2.1 乙方拖延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每拖延一天，按当期拖延支付金额0.2向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天; 10.2.2 租赁期届满乙方应准时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30

34、日，租赁物内的乙方全部物品归甲方全部; 10.2.3 租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建立费用均应乙方自行担当，合同期满乙方不能撤除归甲方全部，不作任何补偿; 10.2.4 租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行担当，且不影响租金的交纳; 10.2.5 合同期满乙方返还标的物不符合本合同.5商定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清全部有关费用，甲方按无息退还乙方押金; 10.2.6 租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行担当。 十一、争议解决方式 双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商

35、不成的.，任何一方均 可向有管辖权的人民法院起诉。 十二、其他事项 12.1本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力; 12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。 双方签字盖章：_ 甲方：_(盖章 乙方：_(盖章) 法定代表人(负责人)：_ 法定代表人(负责人)：_ 签章日期：_年_月_日 关于场地租债合同协议书(精)六 甲方就乙方承租甲方场地用以商业经营活动，依据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产治理法、城市房屋租赁治理方法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协

36、商全都，订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内_铺位。 2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为_平方米。 3、乙方将在租赁商铺内根据甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：_，乙方不得更改经营范围及工程。 其次条租赁期限 1、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： 本商铺实行日租制，每日每平方米为_元，承租期租金合计_元，大写_。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前5日内，将下期租金支付甲方。 综合治理费：每日每平方米_元，大写_，缴纳时间同第_条。 2、签订本

37、合同时，乙方应向甲方缴纳租赁保证金：5000元。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后，如需对商铺进展装修，将根据商场经营治理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为_元。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进展装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准前方可进展施工，未经书面批准不得进展任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体构造安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成

38、不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进展改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格根据地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进展施工。增加后的用电费用由乙方自行担当。 第五条甲乙双方的权力和义务 甲方的权力和义务 1、甲方敬重乙方的经营权，不干预乙方的正常经营活动。 2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。 乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方根据合同的商定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳

39、租金，综合治理费及其它全部费用。 3、乙方应遵守商场经营治理公约及商场的各项治理制度，承受商场治理公司的统一治理。 4、乙方应依据合同商定的经营范围依法经营，保证商品及效劳质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包” 5、合同终止时，乙方应按商定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应担当赔偿责任。 3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。 4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。 第七条违约金及违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同