私人建房施工承包合同书最新3篇.docx

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1、私人建房施工承包合同书最新3篇 改革开放以来,我国的经济出现了快速的增长,特殊是我国农村地区建房施工现象越来越多。那么个人建房施工承包合同怎么写呢?一般会包含哪些条约?以下是我为大家整理的个人建房施工承包合同范文，感谢您的阅读。 建房施工承包合同书1 甲方： 乙方： 甲方砖房1栋，一层100平米,安排五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米( )元人民币，共计 平方，共计人民币 (大写： 元)。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守： 一、双方责任： 1、平安第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切平安。监督一切平安操

2、作要领，不违规危急操作，违规操作与甲方无关。 2、甲方负责供应相应100米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。 包括机械(搅拌机，吊预制板上楼的机器)， 二、施工要求：一楼高 m，室内净高 m。二楼以上均高 m，室内净高 m。一楼砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙 18 墙，内墙24 墙(受大压力的墙均是24比如 饮水池以下的)，厕所打现浇(平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方相互协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖

3、关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙(前面)贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，(不包括室内贴瓷砖) 包括全部板筋，挑筋前必需是弯勾型(一楼)。包括放预制板，全部小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板 圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等， 全部砌墙，全部墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包“耿馍馍”的意思! 三.付款方式 自开工日起到20_年底主体完工!开工后

4、,修好一层,按一层的45%款付给，余下的55%交工合格后一次付清。 开工日期为20_年 月 日。 经双方协议犹如意，签名如下： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 建房施工承包合同书2 甲方： 住址： 身份证号： 电话： 乙方： 住址： 身份证号： 电话： 甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工，经双方协商同意，就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式，为乙包工包料。乙方负责出建设并自行解决建设施工所须要的土工、木工、钢构工、混凝土工的全部设备、建房所用的原材料，施工人员

5、的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。 二、被建房屋的正层建筑面积为每层 500元每平方米计算;阳台按500元每平方米以实际面积计算成本。依据建筑规范，楼顶炮楼按投影全面积计算。备注：本次承包的内容包括：全部的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、楼梯)、粉刷工程(全部看的见的墙体都必需粉刷)、外窗工程(外墙对应的全部外窗都包含在乙方的合同范围内，窗按坚美牌材料定做，室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价里，不须要甲方担当其费用。 三、施工内容 1、乙方接受甲方季托的管理人员监督

6、; 2、重点位置部位进行具体说明;水泥均采纳425海螺或华新水泥，做墙或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采纳国标钢筋，详细规格如下： (1)全部现浇板厚必需达到100mm，板配筋横向间距为横向每米6根、纵向间距每米5根。其中，板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。 (2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以详细状况而定，无承重墙下的梁钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm300mm，箍筋均为每米5根。 (3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm，箍筋为直径8mm的圆钢，箍筋为每米5根。构造

7、柱尺寸为240mm300mm。 (4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢，箍筋为直径为6mm的圆钢，间距150mm，地基底下铺垫的混凝土，依状况而定。 (5)楼梯均采纳混凝土现浇，配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋，间距150mm，副筋为直径8mm的螺纹钢，间距为200mm。 其它部分要求如下： (1)门窗过梁为预制，并且符合规范要求，搭界每边长度不少于250mm。 (2)墙体全部采纳红砖建筑，均为五斗一眠空心墙。 (3)全部的内外墙面必需全部粉刷，墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在203mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必需限制在规范要求的范围内。 (4)窗采纳铝

8、合金玻璃。 3、施工期间乙方必需接受甲方以及方委派的管理人员的管理，针对偷工减料行为，甲方提出要求整改的，乙方假如不整改，甲方有权视状况恶劣程度扣除适当工程款，如状况恶劣，甲方有权终止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同时，甲方也要以科学为依据，不能随意无理取闹。 4、乙方在施工中，如发觉图纸有误或者结构有改变必需刚好与甲方联系，甲方也可依据自身须要进行适当变更，增加或削减工程量，均以5%为界，超过5%范围 ，可以协商定价，如未超过5%单价及面积计算均不变。 5、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后，再通知甲方，由甲方根据施工要

9、求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的和(包括修缮运用的材料)全部由乙方自行担当，乙方保修期为3年(正式交付运用后起先算)，如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题，必需无条件支配施工人员进行修理，所产生的费用由乙方担当。 四、付款方式：一层外壳完工付3万元，二层外壳完工付3万元，三层外壳完工付3万元，粉刷完毕付清余款(可留3000-4000元年后付)。 五、甲方假如资金不到位，甲方可把地基购买证明用于抵押，房屋正式完工一个月之后按年息2分进行计算，余款结清后乙方返还购买证明。 六、假如由甲方地基手续方面和

10、地基承重方面出现问题而导致的乙方损失，甲方应负责赔偿乙方全部损失。 七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。 自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 建房施工承包合同书3 甲 方： 乙 方： 经双方协商，甲方将位于 的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公允、公正、同等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。 一、承包方式 甲方采纳包工包料的方法，承包给乙方实施修建。 二、甲方责任 1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工; 2、负责并

11、保证乙方施工所需水、电、路的通畅; 3、按期足额支付工程进度款。 三、乙方责任 1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的全部设备、原材料;2、负责施工平安防护措施落实工作，因平安措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安责任和损失由乙方全权负责，甲方不担当任何责任。 3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标; 4、严格管理施工人员; 5、按期交付房屋。 四、施工要求 1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实际状况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm(基础需出地面高度230cm)。地基必需夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16螺纹钢，

12、再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16螺纹钢6根，箍筋为0.8钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。 2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,其次层高为340cm,圈梁运用12螺纹钢4根，规格为24cm30cm.立柱要求16根，规格为50cm24cm，箍筋运用0.8钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必需运用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于1.2cm,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10钢筋，副筋为8钢筋，间隙为15cm15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢

13、筋运用25螺纹钢4根，20螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈运用10钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土运用C35商混浇筑。栏板运用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采纳酒钢钢材。 3、装饰工程：外墙粉刷运用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙运用全瓷小方砖贴面，包括檐柱(瓷砖每块不低于 元)。楼梯、走廊、台阶运用花岗岩贴面。楼梯围栏运用不锈钢材质制作。内墙粉刷运用C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层运用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于 元。涂料运用仿瓷

14、涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。 4、门窗工程：房门运用国优品牌平安防盗门(每扇门不低于 元)，颜色由甲方选择。窗运用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网运用1.2cm材质制作，间隙不能大于9cm。 5、电路工程：电网工程为埋管暗装，运用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路限制箱和电表。灯具运用优质节能灯。 6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于2.5米;并修建砖混大门一座。 7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必需按国家建筑规范执行。 五、施工工

15、期 工程工期为 个月，即 20_ 年 月 日至 月 日止。乙方需严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交房。 六、付款方式 工程报价：每平方1，400.00元(壹仟肆百元整)，拟建面积 平方，工程预算约 元( 元整)，最终以实际建筑面积为准。 1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 万元; 2、第一层封顶后，甲方支付乙方 万元; 3、其次次封顶后，甲方支付乙方 万元; 4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 万元; 5、剩余尾款约 万元(不超过1万元)作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题

16、，由乙方进行修理或由甲方协调第三方修理，修理金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付修理金的，甲方有权向乙方接着索要不足部分的修理金。 七、违约责任： 1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾难除外)，无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款20%; 2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金; 3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。 4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元;若甲方单方面

17、终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2万元。 八、其他未尽事宜 在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。 九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，随意一方均可向法院提起诉讼。 十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 私人建房施工承包合同书最新3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页