大厦开盘活动方案.docx

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1、 X大厦开盘活动方案 X大厦开盘活动方案有关的物业治理文本，X大厦开盘活动方案地点：XX大厦客户效劳中心现场人员：工作人员、客户、礼仪、演员等拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领导、市总工会领导共性嘉宾. X大厦开盘活动方案 地点：XX大厦客户效劳中心现场 人员：工作人员、客户、礼仪、演员等 拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领导、市总工会领导 共性嘉宾：本年度XX市的全国劳动榜样(或全国五一劳动奖章获得者) 拟邀媒体：XX电视台、XX日报、XX晚报、XX快报、XX播送电台 人数：100人左右。 预定目标：对外传达XX大厦开盘典礼的信息、显示企业实力扩大XX大厦

2、的社会知名度和美誉度，表达XX大厦的完善前景促进楼盘销售，与此同时进展企业社会公关，树立XX地产专心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供给商的关系。 会场布置：会场布置以实际效果为准，但会根据不同区域的不同划分。 主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户效劳中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台(透亮有机玻璃，上有精致插花)，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。 嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。 签处处：来宾签处处设置在会场入口处。签处处配有我们的礼仪小姐。签处处设置签处处背景。 礼品发放区：即时也可将签处处的桌子作为礼品发

3、放桌。 贵宾休息区：可放在XX大厦客户效劳中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精致插花作为点缀。 来宾休息区：可放在XX大厦客户效劳中心现场。 创意表现一： 鲜花立柱剪彩仪式：采纳不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精致插花，更具高雅喜庆的气氛。 创意表现二： 揭幕启动仪式(推举案1)：由嘉宾揭幕XX大厦的LOGO仪式。 在主席台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙(本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾缓缓揭幕)在仪式进展同时，领导与嘉宾上台，为工程开盘剪彩，活动也在此时到达高潮，吉庆礼花开头升放，以衬

4、托热闹的气氛。 创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造工程热闹的开工、开盘气氛。室内外表现(推举)： 1、户外路牌 路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，效果越好。而对于楼宇这种特别的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气概的媒体应用元素。因此在售楼处及工地四周务必坚决采纳。(市区其他主要交通路口也需要适当采纳，构成开盘信息的传播网络) 2、指示牌 两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造XX大厦的物业形象。 3、彩旗(T型旗) 在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以衬托热闹的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。 4、盆景花

5、卉 在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清爽空气和衬托亲切气氛。媒体策略： 依据此类活动的特点，我们明白再大的售楼处，其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采纳突破常规的方式，选取“制造新闻”，让新闻媒体主动关注XX大厦的开盘，为本工程做免费广告，从而在最大程度上到达新闻信息的轰动性、楼盘信息的集中性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化! 核心活动策略推举：于工程开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户(届时请XX各大媒体进展现场监视产生)，XX地产公司将依据这位业主所购置物业在XX大厦实

6、际所在的楼层数、XX大酒店、XX大厦、投资广场三幢楼楼层数的累加总和29(案名“XX大厦”的总笔画数为29划)，作为奖金，用于嘉奖本年度XX市全国劳动榜样获得者(或全国五一劳动奖章获得者)。并且进展现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策略的焦点人物。也是活动的亮点!此项策略目的在于引起社会公众和XX各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而构成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力气为本案的开盘营销造势，提高XX大厦的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。此外，另将“XX大厦”拆成四大个字，作为大红胸牌由四位礼仪小姐分别佩带，平行站立于现场媒体公证台之前最

7、惹眼的位置，吸引媒体的镜头。籍以增加楼盘开盘信息传播的渗透性、集中性。推举在本次开盘之前召开一次新闻公布会，借此将“XX大厦向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。 本活动还能够延长为工程以后一系列的产品促销活动，此略 资料表现一： 乐队：在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增加喜庆欢快的气氛。 资料表现二： 南狮采表、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着XX大厦完善的进展前景。 仪式流程： 09：00-09：30全部工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司工程负责人、各类工作人员以及表演人员。 09：30-09：50来宾间续进场。在现场设

8、有签处处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息;贵宾引入VIP室管乐队奏迎宾曲。09：50-10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。 10：00-10：08仪式开头主持人开场白介绍贵宾。 10：08-10：13公司董事长致欢送词。 10：13-10：25南狮点睛(两位贵宾为南狮点睛)，采青表演。 10：25-10：30政府领导致词。 10：30-10：35主持人邀请剪彩嘉宾为XX大厦开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。 10：35-10：40首位客户签约。 10：40-10：50由董事长为劳动榜样颁发奖金，劳动榜样发言。 10：5

9、0-11：00主持人宣布典礼完毕，来宾赶往午宴现场。 本次活动的关键点：“借力造势”是本活动胜利完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和集中性。所以在活动之初，与相关政府部门的连接是本活动的重点。鉴于本次活动的社会性与公益性，所以请市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领 导、市总工会领导到会并发表讲话是切实可行的! 协作道具： 楼盘模型; 大型规划平面图; 指示牌(会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示); 签到桌; 停车区域; 停车区域指示牌，安排保安现场治理。 现场气氛营造：透过礼仪小姐的着

10、装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。 前期筹备工作：拟定与会人员。于5月23之向与会领导贵发出请柬(贵司协调)。主持：可思索女主持一名或男女主持伙伴。 其他预备工作： (请柬回执单、行车路线图、VIP停车证、司机餐券、礼品券的预备) 提前印刷好请柬，非XX来宾请柬要在典礼前10天寄出，XX藉提前5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图、VIP停车证、司机误餐券等)请贵司确认、确定。提前5天向XX气象局猎取当日的天气状况资料。 落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 提前6天落实指挥和负责秩序工作。 做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我司提提前供样品，由贵司定

11、稿后我司统一制作)提前8天办理升空气球所需的消防审批。 活动执行要点说明： 来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导伴随前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。 停车位及司机安排：来宾小车挡风玻璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出，反面有行车示意图。一切车辆凭停车证入场，停车证分VIP停车证和嘉宾停车证。车辆入场后由公司保安指引在签处处签到，VIP、嘉宾来车按保安要求入指定车位，VIP车辆可允许停入庆典现场停车位。(详细规划依据双方沟通后的详细状况参照平面图

12、所示) 应急措施预备：音响系统：本公司拥有价值13万元的高级JBL音响，肯定保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦可风立式2只座工2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。我司在以往礼仪效劳中，预备来客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以确保礼仪活动胜利，防止短缺的为难。 人员安排： 礼仪小姐10名： 预设礼仪小姐10名，入口处4名，签处处3名，贵宾休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。我司将带给服装大致设想。 工作人员： 贵司工作人员; 我司工作人员; 详细操作执行时，双方将带给人员名单及不同人员分工安排。 贵宾、嘉宾： - end - 篇2：新华路房地产开盘活

13、动方案 新华路房地产开盘活动方案 活动时间：10月29日 活动地点：xxx售楼处现场 活动人员：xxx 拟邀嘉宾：xxx 人数：50人左右 活动主题：开盘剪彩、气球升空、班车看房 预定目标： 对外传达xx开盘信息，扩大xx的社会知名度，促进楼盘销售，与此同时进展企业社会公关，树立开发商良好的社会形象。 现场布置： 为了保证本次开盘活动的大气和盛大，推举邀请活动公司参加。 区域划分 以下各区域需要制作区域标志，以便利活动。 主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户效劳中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯。 嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧

14、。 签处处：来宾签处处设置在会场入口处。签处处配有接待人员。签处处设置签处处背景。 礼品发放区：即时也可将签处处的桌子作为礼品发放桌。 来宾休息区：能够设在售楼处现场。 创意表现 鲜花立柱剪彩仪式：采纳不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精致插花，更具高雅喜庆的气氛。 在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造工程热闹的开工、开盘气氛。 在售楼处大门外新华大街道路两旁悬挂彩旗，用以衬托热闹的销售气氛。 在售楼处大厅的各个角落，分别摆设盆景花卉或绿植，以增加视觉美感、清爽空气和衬托亲切气氛。 推举在现场安排一支乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增加喜庆欢快的气氛。(

15、能够请活动公司带给安排)。假如不邀请活动公司也能够利用音响播放迎宾曲。 气氛营造 透过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、气球升空、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。 活动流程： 09：00-09：30全部工作人员进场。包括开发公司、销售公司主要负责人及工作人员以及表演人员。 09：30-09：50来宾间续进场并落座。 09：50-10：00贵宾由接待人员引入会场。 10：00-10：08仪式开头主持人开场白介绍贵宾。 10：08-10：13开发公司董事长致欢送词。 10：13-10：25政府领导致词 10：25-10：30主持人邀请剪彩嘉宾为xx开盘揭幕剪彩，礼花、升空气球同时升放，仪式到达高潮。 1

16、0：30-10：35主持人宣布开盘典礼完毕。 10：35主持人宣布看房客户开头正式签约，看房班车预备到位，随时待命。 本次活动的关键点：“借力造势”是本活动胜利完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和集中性。所以在活动之初，与相关政府部门的连接是本活动的重点。 人员筹备工作： 拟定与会人员。于10月25之前与会领导嘉宾发出请柬。 政府人员：由开发公司负责邀请 共性嘉宾：由开发公司和销售公司共同邀请 媒体嘉宾：由销售公司邀请 主持：可思索女主持一名或男女主持伙伴。(由活动公司带给) 其他预备工

17、作： 城管部门协调：为了保证开盘活动的顺当进展，由开发商负责协调与城管部门的疏通工作。 天气资料：提前5天向猎取当日的天气状况资料。由销售公司负责。 现场秩序：落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。由销售公司负责 升空气球：为了衬托气氛，制造新闻，假如采纳载人气球效果会好一些，但是新华大街周边为通州最繁华地带，故不具备审批条件。推举选取一般的升空气球即可。需要提前一周向城管部门办理升空气球所需要的小芳审批。 礼品制作：做好活动现场的礼品、礼品袋。可由礼品公司提前供样品，定稿后统一制作。 人员安排： 礼仪小姐10名：入口处4名，签处处3名，休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。 工作人

18、员：详细操作执行时，双方将带给人员名单及不同人员分工安排。 经费预算： 1、环境布置 高空气球4个400元/4个 大型气拱门1个500元 30平方左右舞台1个1000元 楼盘效果展现牌1套1200元/10张 广告宣传易拉宝4个600元/4个 宣传折页3000份7500元 周遍跨街横幅、灯箱20套 2、媒体邀请费5000元 3、活动公司费用：5000元 4、现场应急费2023元 5、嘉宾纪念品：3000元/20个 6、客户纪念品：3000元/150个 本次开盘活动经费初步预算为：29200元 篇3：北海银滩阳光里开盘活动筹划方案 北海银滩阳光里开盘活动筹划方案 一、活动目的和背景 本次房地产开盘

19、活动初定时间为20xx年9月19日，星期六。 从20xx年7月认筹活动至“全城派信”活动的进行，加上网络媒体开头的推广，“银滩阳光里”在市场上已经具有必需的知名度，透过看房团和销售接待，置业参谋对各地方客户的了解已经趋于成熟，同时依据从销售部进场到此刻的来访状况统计说明，旅游客户及外地投资客户所占比例较大，结合传统的“金九银十”与北海旅游旺季的到来，估计工程客户所定位群会集中来访，在工程预售证已经拿到的状况下，在网媒平台释放开盘销售信息，因此开盘活动的市场背景条件就应说是比拟成熟的，同时透过一段时间的推广，工程也已到了务必开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。 房地产开盘活动紧紧围绕“销售”

20、为中心，透过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取透过活动促成满足成交，同时将“银滩阳光里”的市场知名度和美誉度扩大化，为一期工程的销售胜利和今后二期的推广、销售打下坚实的根底。 二、活动时间 20xx年9月19日(星期六) 三、活动地点中浙集团营销中心现场 四、房地产开盘筹划方案主题思路定位强调气氛突出品位提升档次有条不紊圆满胜利 1)透过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给工程渲染出浓烈的喜庆气氛，突出表现工程的开盘盛典。 2)透过在售房部现场的包装和水酒供给，工作人员的微小效劳来突出表现工程的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 3)透过合理的区域划分，有效的

21、活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理安排以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进展有效合理的掌握，以使整个工程现场感觉有次序、有、层次，整个工程现场有条不紊。 4)透过一系列的工作帮助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控把握的方法，以置业参谋来专心调动购房者的迫切心态，以使之到达成交，签定相关合约。 五、开盘活动现场规划布置方案 1)现场布置 A在营销中心门前支立“盛大开盘”拱门，前依据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及

22、主持、发言用途。 B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设地毯，售楼部前广场设空飘若干。 C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。 2)外围道路布置 A营销中心路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗，以到达吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。B工程工地银滩3号路一侧插上彩旗。 3)售楼部内部包装： 售楼部内部根据内包装方案从视觉上来渲染开盘气氛，案场设置开盘流程展架，劲销须知来引导客户，案场音响释放激扬乐曲从听觉上衬托紧急气氛，引起客户的购置冲动。布置抽奖区，放置抽奖道具和奖品

23、激发参加欲望。 售楼部内详细划分区域： 客户等候区客户选房区客户签约区奖品区 1、客户等候区预备充分的座位摆放，便于客户休息，鉴于天气酷热每个座位配备瓶装水，如午后还有选房客户应提前预备相应食品以表达人性化效劳。在休息区摆放展架将选房须知和认购提示等重要信息公示。 2、客户谈判区应跟活动区域分开，依据案场可用桁架将客户谈判区与大厅隔开。 3、客户签约区设置在销售前台，签约和财务收款为一体 4、奖品区设置在签约处旁。 4)售楼局部区布置及其他布置A售楼部内局部为3个区域 a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域透过销售人员的二次讲解和价格预算，进展选房，确定房号，并签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。 注：选房与签约客户虽设在同一区域，但需做意向性划分。 b、展现区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理预备。 c、休息区：B#后场位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。B其他区域 a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。 b、沙盘、B#后场区域：用作表演及客户嬉戏的区域。 C、新客户排号台：设在售销售前台入口右侧，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外询问台之用。