大厦外来人员管理办法(十三).docx

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1、 大厦外来人员管理办法(十三)_物业经理人 大厦外来人员治理方法（十三） 1.0目的 为了确保本大厦的公共安全，同时也为了便于外来人员了解本大厦的便捷办事路线，特制订本治理方法。 2.0适用范围 本方法中所称的外来人员包括：送水、送餐、业务人员、水电气通讯等业务部门的施工人员及装修施工等人员。 3.0办事流程 3.1送水、送餐人员 3.1.1进入大厦时，统一由AT3消防通道进入，如需上楼时须乘坐ADT1货梯到达所需楼层，制止使用其它电梯，如遇ADT1货梯修理或其它状况不能使用时，方可乘坐ADT2货梯，并照原路线返回。 3.1.2进入B座送水、送餐人员，统一由B座门口（侧门通道）进入，乘坐BDT

2、7消防电梯到达所需楼层，并照原路线返回。 3.1.3送餐人员：送餐餐厅须持营业执照副本原件及复印件、负责人身份证复印件来治理处保安队备案，由保安队发放“联合广场送餐单位出入证“（须交押金50元/个、工本费5元/个），每个餐厅限办三个。送餐人员必需佩戴该证出入大厦； 3.1.4送水人员：联合广场治理处在AT3消防通道备有“大厦临时出入证“，凭本人有效证件换取“大厦临时出入证“后，方可进入大厦。返回时凭“大厦临时出入证“换取自己有效证件。 3.2搬运人员 3.2.1小件货物：一律在A座后门指定的卸货点卸货，卸货完毕后马上将车辆停放在车位上，严禁把货堆放在大厦门口； 3.2.2大件货物：需从负二层指

3、定的位置进入； 3.2.3家私类物品：无特别状况，必需在非工作时间内进入大厦； 3.2.4二装材料：进入大厦时，必需通知本大厦当值领班到场确认有无易燃、易爆物品（如油漆、天那水等）。确认有易燃物品时，须从负二层指定的通道进入并由专人配带灭火器护送； 3.2.5搬家公司工作人员须乘坐指定的电梯，不得在大厦内随便走动、喧哗，否则将马上终止在本大厦内作业； 3.3二装施工人员 3.3.1二装施工人员须办理施工证，进入大厦的施工人员必需佩戴施工证，并按3.1中指定通道进入楼层施工； 3.3.2进入大厦的二装施工人员必需遵守二装治理方法等相关治理规定。 3.4业务推销人员 一律不得进入大厦（同业主有预约

4、的除外）。 3.5非正常工作时间进入大厦加班的人员 须持有效证件在大厦人员进出登记表中登记，值班登记人员要仔细检验证件进展登记，要清晰记录进出时间、所到地点和事由。 3.6水、电、气、通讯等业务部门人员 进入大厦时需出示其公司的工作联系函、本人工作证前往客户效劳中心办理施工证后（必需配戴），方可进入本大厦进展作业。 4.0留意事项 4.1不得在大厦内随便走动或大声喧哗； 4.2不得将汤水、垃圾等余留在地面上，必需保持地面环境卫生的清洁； 4.3进入大厦外来人不得乘坐规定外的电梯，返回时必需按原路返回； 4.4不得损坏、盗窃大厦的公共设施、设备或他人财物； 4.5在搬运货物时不得将大厦的门窗、喷

5、淋、烟感、地板等损坏； 4.6不得穿拖鞋或敞胸露怀或衣冠不整进入本大厦； 5.0违反本方法的处理 5.1当被确认丧失证件后，按临时证件相应费用进展赔偿； 5.2在大厦内喧哗或随便走动者，治理人员有权停顿其在本大厦内的作业，并马上责令其离开本大厦； 5.3治理人员可拒绝衣冠不整人员进入大厦，或要求该人员停顿在本大厦内的作业； 5.4如有人员损坏大厦的公共设备、设施或造成财产损失时必需经治理处评估后，照价赔偿； 5.5发觉推销业务人员后，马上追回推销传单，情节严峻者、态度恶劣者马上送往派出所处理； 5.6水电气通讯人员必需要三证齐全方可进入本大厦进展施工，否则治理人员应马上责令其停顿作业并离开本大厦；