委托物业帮办合同物业委托代管协议(6篇).docx

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1、 委托物业帮办合同物业委托代管协议(6篇)托付物业帮办合同 物业托付代管协议篇一 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 甲、乙双方依据中华人民共和国托付民法典，在公平、自愿的原则上签定本协议。 一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。 二、甲方自愿将坐落于 的房屋(以下简称该房屋)，产权属于 的房屋全权托付乙方办理物业治理事宜，以后有关此房屋的物业治理事宜全部由乙方负责。 该房屋根本状况：家具，设施，租房合同，等见附件. 三、甲乙双方商定的.托付期为 ， 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间， 甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方

2、保管或向 乙方出示正本。 四、乙方负责按租房合同要求的日期，向租客收取房租(按租客需要供应收据或发票，如提 供发票金额收取税费10%)并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约及 时追讨，直至租客交租或搬出。 五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应准时赶到修理 (所需费用由甲方负责)。 六、 1.在托付期间，甲方应支付托付费用 元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由 甲方直接交给乙方。直至合同终止。 2.如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应帮助甲方向房客追究违约责任。 3.如乙方没有准时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。甲方

3、有权中止托付。 七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责： 1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。 2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 3.甲方对承租人的信用负责。 4.甲方应如期支付托付物业帮办费用。 八、此合同托付期满后，如不另行续约则自动终止。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 地址： 地址: 托付物业帮办合同 物业托付代管协议篇二 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 组织名称：_ 业主委员会主任：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方)： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规

4、，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号。 治理界限：东至_;南至_;西至_;北至_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业构成细目见附表。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。 本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋共用部位的修理、养护和治理。 包括：房屋承重构造部位(根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面_、_。 第五条房屋共用设备的修理、养护、

5、运行和治理。 包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。 第六条公用设施的修理、养护和治理。 包括：非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_、_。 第七条附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。 包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 第九条公共环境卫生治理。 包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_、_的清扫保洁及垃圾的收集。 第十条实行封闭物业治理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营治理。 对未参与车辆损失保险、车辆玻璃破裂

6、保险、车辆盗抢保险的，乙方有权制止停放。 第十一条帮助公安部门维护社区秩序。 包括：安全监控、值班、巡察、门岗执勤、_、_。 发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理。 第十二条与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运、_、_等的治理。 第十三条物业档案治理。 包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、修理档案、_、有关财务账册、_。 第十四条修理基金利息及修理资金使用的财务治理。 第十五条位于_位置计_平方米的物业治理办公用房由乙方无偿或按_标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。 有偿使用费用于_。 第十六条位于_位置计_平方米的物业治理经营用房托付乙方按以下商

7、定经营(在所选工程上打“)，但不得分割、抵押、交换、买卖。 (一)乙方无偿经营。 经营收入扣除经营本钱后，结余局部按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏及业主委员会办公费用。 (二)乙方每年向甲方缴纳_万元，剩余经营收入归乙方全部。 甲方所得按规定专户存储，用于补充修理资金缺乏及业主委员会办公费用。 第十七条组织开展社区文化消遣活动。 第十八条组织开展社区便民有偿效劳活动。 第十九条向业主、使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费、_。 按托付协议代收电费、水费、_、_。 其次十条房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。 其次十一条奉劝制止业主、使用人违

8、反业主公约和业主委员会决议及物业治理有关规定的行为。 奉劝制止无效的，报送业主委员会批准，可实行_措施。 其次十二条其他托付事项。 (一)_。 (二)_。 (三)_。 第三章托付治理期限 其次十三条托付治理期限为_年。 自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四章双方权利和义务 其次十四条甲方权利和义务 (一)甲方权利 1、代表和维护业主、使用人的合法权益; 2、依据业主大会的决议与物业治理企业签订物业治理托付合同; 3、监视业主、使用人遵守业主公约及业主大会、业主委员会决议和物业治理有关规定; 4、审定乙方制定的物业治理规章制度和实施方案; 5、检查监视乙方物业治理工作的实施及制度的执行状况;

9、 6、审议乙方提出的物业治理效劳年度规划、修理财务预算及决算; 7、向业主筹集或续筹修理资金，审定修理基金利息的使用状况; 8、监视检查公共建筑、共用设施设备和物业治理办公经营用房的使用状况。 (二)甲方义务 1、听取业主、使用人的意见和建议，并准时将业主、使用人的意见和建议反应给乙方; 2、保证业主、使用人遵守、执行物业治理有关法规、规章和标准性文件，遵守业主公约及业主大会、业主委员会决议和小区物业治理制度，按时交纳物业治理效劳费及其他费用; 3、帮助乙方开展物业治理工作，完成和实现物业治理各项治理目标; 4、修理基金利息不敷使用时，负责向业主筹集修理资金; 5、向乙方供应建筑面积_平方米物

10、业办公用房(产权归全体业主全部)，并于合同生效之日起_日内，移交乙方使用; 6、按物业治理区域总建筑面积_%的比例，向乙方供应_平方米经营用房(产权归全体业主全部)，并于合同生效之日起_日内移交给乙方使用; 7、于合同生效之日起_日内向乙方供应物业治理所需全部工程技术资料和有关档案资料，并建立交接手续; 8、当业主、使用人不按规定缴纳物业治理效劳费时，帮助乙方催交，催交无效的，由甲方做出打算实行必要的措施收缴，托付乙方实施; 9、调解处理业主、使用人与乙方的纠纷，协调其之间的关系; 10、帮助乙方搞好社区文化和社区效劳工作; 11、协调、处理本合同生效前发生的建立及治理遗留问题：_ 12、完成

11、政府交办属于物业治理区内应完成的各项任务; 其次十五条乙方权利和义务 (一)乙方的权利 1、依据有关法律、法规、规章和本合同有关商定制定物业治理实施方案并实施治理; 2、编制物业治理年度治理规划、修理资金使用规划及预决算报告，经业主委员会审定，提交业主大会审议通过后实施; 3、编制房屋、附属建筑物及构筑物、共用设施设备、绿化等年度修理养护规划和大、中修方案，经业主委员会审定提交业主大会审议通过后组织实施; 4、依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业治理效劳费; 5、负责物业治理档案资料、有关财务账册的治理; 6、奉劝制止业主、使用人违反物业治理规定及业主公约的行为; 7、有恳求业主委员会

12、帮助治理的权力; 8、有选聘专业公司担当专项工程的权力;但不得将物业治理责任转让给第三人; 9、当业主、使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并按有关规定进展治理; 10、依法向业主、使用人追缴欠交的物业治理效劳费。 (二)乙方的义务 1、履行本托付合同并依法经营; 2、承受业主委员会和业主、使用人的监视; 3、重大治理措施应提交业主委员会审议批准; 4、承受物业行政主管部门的监视、指导; 5、对本物业的公共配套设施不得擅自占用或转变使用功能。 如需扩建或完善配套工程，须经甲方同意并报有关部门批准前方可实施; 6、根据有关规定使用修理基金利息; 7、每半年向业主、使用人公布一次物业治

13、理效劳费收支状况。 每年7月份和12月份向业主委员会提交修理基金利息使用治理报告;每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况; 8、向业主、使用人供应优良生活工作环境，搞好社区文化和社区效劳; 9、发觉违法行为要准时制止并向政府有关行政主管部门报告; 10、定期对房屋设施设备状况进展检查，准时排解担心全隐患和险情; 11、物业治理托付合同终止7日内，必需向业主委员会移交全部物业治理档案资料;经双方共同认可并托付审计机构审计后，向甲方移交代管财务档案资料和本物业的公共财产及物业办公、经营用房。 第五章物业治理效劳质量及标准 其次十六条依据国家、省有关规定和济南市物业治理方法及济南市住宅小区物业

14、治理等级效劳评定(试行)标准，制定本物业治理效劳质量及标准。 详细内容如下： (一)房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、行政街号、房屋幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98%以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关机构审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率达98%以上，合格率达100%，险情排解准

15、时率达100%，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 (二)共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。 有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。 水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖

16、的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。 供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 (三)共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 (四)绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。 对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 (五)环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2

17、、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。 楼道内无乱堆乱放现象。 设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路及楼间积雪;雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁，地面无油渍等污染现象。 (六)社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理

18、措施落实。 (七)停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 (八)消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 (九)按房屋装饰装修治理协议实施改装修治理。 (十)_。 第六章物业治理效劳费及相关费用 其次十七条物业治理效劳费 (一)住宅房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主、使用人收取;非住宅房屋乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;空闲房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 (二)收费时间：_。 (三)合同有效期内，若物价部

19、门批准调整收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向业主、使用人收取。 (四)业主、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的_%按日交纳滞纳金。 (五)业主转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。 其次十八条电梯运行费按以下商定执行：_。 其次十九条在实行封闭物业治理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。 车位费收入扣除经营治理本钱后的结余局部，用于 1、物业共用部位、共用设施设备修理; 2、绿地养护费用; 3、弥补甲方同意减免的物业治理效劳费; 4、便民效劳费用; 5、业主委员会办公经费。 第三十条房屋共用部位、共用

20、设施设备的修理养护和更新费用，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件执行。 第三十一条房屋自用部位、自用设备的修理养护及其他效劳，若托付乙方修理或供应效劳，双方应签订协议，乙方按商定收费标准向享受效劳的业主、使用人收取。 第三十二条甲方托付乙方签订利用本物业治理区内房屋共用设施设备、共用场地设置的户外经营性广告和商亭、摊点等有偿使用协议并由乙方负责收取有偿使用费。 有偿使用费收入扣除本钱后结余局部用于 1、物业共用部位、共用设施设备修理; 2、绿地养护; 3、弥补减免的物业治理效劳费; 4、便民效劳费用; 5、业主委员会办公经费。 第七章违约责任 第三十三条甲方违反

21、本合同其次十四条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第三十四条乙方违反本合同第五章的商定，未按合同商定标准治理物业，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十五条乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十六条乙方不按规定和甲方审定的规划使用修理基金利息，或将修理基金利息挪作他用的，甲方有权制止。 造成甲方经济损失或导致物业失修失养，乙方应赐予经

22、济赔偿。 第三十七条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第三十八条因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、使用人担当。 第三十九条修理基金利息不敷使用时，由乙方负责筹集，因修理资金筹集缺乏造成物业失修失养导致业主、使用人财产损失和人身损害的，由未交费的责任人担当相应法律责任。 第四十条合同有效期内突发性紧急抢修排险工程费用，由乙方先行垫付，由相关业主按拥有的建筑面积比例分摊，由乙方负责于工程开工起15日内收缴，逾期未交纳的，按应分摊金额的_%按日交纳滞纳金。 乙方也可向人民法院提起诉

23、讼。 第四十一条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急措施造成业主、使用人财产损失的，有关各方按有关法律规定处理。 第八章附则 第四十二条自本合同生效之日起_日内，依据托付治理事项，甲、乙双方办完交接验收手续。 第四十三条本合同期满前二个月，甲、乙双方应作出是否续签合同的打算。 任何一方打算不续签合同的，甲方即行组织招投标重新选聘物业治理企业。 第四十四条双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等效力。 第四十五条本合同附件均为合同有效组成局部。

24、 本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第四十六条本合同正本连同附件_页，一式3份。 甲乙双方各执1份，报物业行政主管部门备案1份，具有同等法律效力。 第四十七条因房屋建立质量、设施设备质量或安装技术等缘由，达不到使用功能或造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。 产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第四十八条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第四十九条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业行政主管部门进展调解，

25、协商或调解不成的，双方同意： (一)由济南市仲裁委员会仲裁。 (二)向人民法院起诉。 第五十条本合同自签订之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 托付物业帮办合同 物业托付代管协议篇三 托付人(甲方)： 身份证(营业执照)号码： 产权共有人： 产权共有人身份证(营业执照)号码： 托付代理人： 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 经纪方(乙方)： 法定代表人： 营业执照号码： 总部地址： 客服热线： 经纪执业人员： 联系电话： 执业备案号码： 执业人员资格证号： 依据国家法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、友

26、好协商及诚恳信用等原则，就甲方托付乙方居间(【 】求购【 】求租)相关物业(以下简称该物业)达成如下协议： 一、托付居间(【 】求购【 】求租)相关物业的初步意向： 1、甲方(【 】独家【 】非独家)托付乙方在 地段为其查找、介绍、谈判或撮合(【 】求购【 】求租) 套(个)【 】住房【 】门面【 】 ;也许面积为(【 】建面【 】套内)【 】 平米以内【 】 平米至 平米之间【 】 平米以上;也许价格在【 】 元(￥ )以内【 】 元(￥ )整【 】 元(￥ )整【 】 元(￥ )至 元(￥ )之间 元(￥ )以上】。 2、甲方【 】对座落于 省(市)_ 区_【 】对乙方事先推举的 省(市)

27、_ 区_的【 】住房【 】门面【 】 有(【 】求购【 】求租)意向，故(【 】独家【 】非独家)托付乙方为其介绍、调查、谈判或撮合相关签约事宜。 二、在托付期间，甲方对乙方负有如下义务： (一)向乙方出示或供应合法有效的身份证或营业执照原件及复印件、授权托付书原件及授权托付代理人身份证原件及复印件等证件或相关手续; (二)依据乙方的适时通知，准时向乙方供应或反应是否承购或承租的有关状况及成交条件等信息; (三)根据合同商定的条件、比例和方式支付乙方信息调查、询问效劳、居间效劳佣金或银行按揭、产权证转移代办效劳等合理费用，若合同未商定的，根据法律、法规或政策的相关规定支付乙方相关费用; (四)

28、若系独家托付，在商定期限内未经乙方同意，不得就同一托付事项向他人再次作出托付;若系非独家托付，在商定期限内，应将是否向他方已承购或承租等事项适时反应乙方，以免给双方带来不必要的法律纠纷; (五)应保守乙方的商业隐秘及其他相关隐私信息。 三、在托付期间，乙方对甲方负有如下义务： (一)向甲方明示或出示合法有效的营业执照、执业人员资格证书及身份证明等证件; (二)为甲方供应相应物业信息及询问效劳，并尽力为其查找、介绍和撮合满足的签约对象; (三)向甲方随时供应或报告该物业承售或承租意向方的有关状况，包括意向方物业的根本状况和签约价格、签约条件等信息;在甲方有签约意向或同意签约前，若要求实地查看物业

29、时，为甲方供应实地带看效劳(以与乙方签定的物业信息调查报告书、带看物业确认书等为根本参考依据); (四)在托付期间，如不能为甲方查找或介绍到满足的物业或签约对象，应准时通知甲方; (五)应保守甲方的商业隐秘及其他相关隐私信息。 四、在签定本托付协义时，甲方同意向乙方预先交纳托付效劳保证金￥ 元(大写 元整)，作为该托付协议的履约担保;在签定本托付协义时，甲方同意预先支付乙方信息调查、询问效劳等费用￥ 元(大写 元整)。在同意签定相关成交协议时，甲方(【 】要求【 】不要求)将物业方的房地产权证原件临时交由乙方托管;甲方(【 】同意【 】不同意)按物业方的要求预先支付定金;甲方(【 】要求【 】

30、不要求)由乙方临时托管定金;甲方(【 】要求【 】不要求)由乙方临时托管成交价款。 五、在托付期限内，甲方初步选择的该物业居间效劳佣金及支付方式为【 】按物业实际成交价的 %支付乙方【 】若物业方要求净收成交价款，甲方同意按物业实际成交价的 %向乙方全额支付居间效劳佣金【 】按书面成交合同商定的方式和比例支付乙方。在达成成交协议时，甲方应一次性支付给乙方商定的居间效劳佣金、银行按揭及产权证转移代办效劳费等酬劳。在乙方促成成交且甲方同意支付居间效劳佣金、银行按揭及产权证转移代办效劳费等酬劳时，乙方应将此前收取的信息调查、询问效劳等费用抵作居间效劳佣金，缺乏局部由甲方补足。 六、本协议所指“成交”

31、，是指该物业托付交易双方订立的出售或出租、承购或承租的相关书面协议已有效成立。如在乙方居间效劳下，托付交易双方已支付和收取了定金，或签定了定金合同、或签定了承购或承租确认书及出售或出租确认书、或直接签定了正式的书面居间成交合同等。在以上状况下，如因甲方过错致交易无效，或甲方绕开乙方同其他客户或乙方已撮合的客户私自成交的，不影响相关协议商定佣金等费用的收取，除非系因乙方过错致交易无效。若因甲方过错给乙方造成其他直接损失的，乙方有权追究甲方的赔偿责任。 七、在托付期限内，若双方未按约履行该托付协议商定的义务，或存在有意隐瞒与订立相关协议的重要事实或供应虚假状况，或存在其他相关过错的，违约方或过错方

32、需向对方担当违约责任或赔偿责任。同时因违约方或过错方的缘由给第三方造成直接损失的，须按相关协议商定及法律法规等规定，依法向第三方担当违约责任或赔偿责任。 八、本托付协议期限为 年 月 日至 年 月 日。在本托付协议期满后，甲方同意延长托付期 个月。本托付协议至托付期满或双方解除托付法律关系或托付期内已促成成交合同成立时终止。 九、本托付协议签定后，甲乙双方或双方被托付代理人均应担当本协议商定及法律法规规定的相关责任。 十、本托付协议履行过程中若发生争议，双方应准时协商解决。协商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解，也可直接选择如下第 项方式解决： 1、提交重庆仲裁委员会渝东仲

33、裁院仲裁。 2、依法向 人民法院起诉。 十一、其它商定： 十二、本托付协议书未尽事宜或经乙方撮合后甲方同意变更之事项，可另行通过其他相关书面商定加以明确。本托付协议经双方签字(盖章)后生效;本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 说明：【 】中选择内容，以划方式选定。 签约时间： 年 月 日 托付物业帮办合同 物业托付代管协议篇四 甲方(托付方)：_业主治理委员会 乙方(受托付方)：_物业治理公司 为加强_小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环

34、境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方被告统一治理、综合效劳。 2.治理事项包括： (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理、养护和治理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及和业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理

35、公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方; (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续; (4)给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期

36、满时予以收回; (6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (7)对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业治理目标和经济指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (8)负责确定本住宅区治理费收费标准; (9)托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改; (10)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方权利、义务： (1)依据有

37、关法律、法规，结合实际状况，制定本住宅区物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; (3)依据住宅区内大、中修的需要制定修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的修理经费; (4)承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施;

38、(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员; (7)住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区治理费收费工向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对来主公约和物业治理规章制度进展处理; (10)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 1.

39、各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额的_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民_元(全国)、_元(省)、_元(市)获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定;如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不