委托管理合同模板集合八篇.docx

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1、 委托管理合同模板集合八篇 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业治理，订立本合同。 一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、安全治理等事宜。 四. 乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。

2、 五. 本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇2 为了进展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的治理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称托付方），特托付（以下简称治理公司），全权经营治理酒店。双方依据公平互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 托

3、付方_酒店系在中国_市工商行政治理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。 治理公司_酒店治理公司系在中国_市工商治理局登记注册的国有企业，法定地址：_，法定代表：_。 其次章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）供应后勤效劳的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力

4、、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 其次条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）全部制服及其他酒店营运所必需的物品。 本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为

5、准。 第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其根本条件为： （1）酒店建立工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施； （5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户； （8）托付方与治理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未到达者，均属“酒店试营业期”。 第四条双方 这是指本合同的缔约双方：即托付方与治理公司。 第五条

6、总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和。 第六条经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营本钱和费用不包括以下内容： （1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金； （2）贷款利息（流淌资金贷款利息除外）； （3）所得税、房产税及其他附加税； （4）土地使用税； （5）董事会费和保险费； （6）治理公司收取的治理费； （7）国家汇率调整造成的汇兑损失； （8）托付方董事会特殊要求所进展的、非酒店日常经营治理所

7、需的会计、审计、律师等费用； （9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账； （10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程； （11）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到治理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。 （12）其他非酒店经营所产生的费用。 第七条商标及效劳标志 这是酒店在销售商品、供应效劳及市场推广中所用的属于治理公司专有的标记、图案或文字。 第三章酒店治理 第八条治理权 托付方授权治理公司在承受治理期间，对酒店经营治理有充分的打算权和指挥权，治理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营治理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营

8、周转资金的贷款合同。 第九条总经理 酒店总经理或副总经理人选经治理公司与托付方充分协商后由治理公司任免。 总经理是治理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营治理事务有指挥权和打算权，对酒店经营治理全面负责并对治理公司负责。 总经理是酒店法人的托付代表。 总经理如有营私舞弊行为，需经证明后，托付方方有权要求治理公司进展撤换。 副总经理帮助总经理工作。 第十条人事安排 1、治理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动治理规定制订劳开工资规划，依据上述方案规划安排酒店员工工作。 2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定

9、打算和处理。 3、治理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。 第十一条酒店的治理工作 治理公司及其代表在治理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，治理期分为两个阶段试营业期和正式全面营业期。 治理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营治理工作外，其主要工作有： 1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置； 2、对酒店设施布局进展调整和完善； 3、聘请员工，强化人员培训，建立岗位责任制；

10、 4、进展市场推销； 5、为酒店正式全面营业进展积极预备，包括筹备酒店正式开业仪式等。 6、有规划地推行“酒店治理模式”。 7、争取在年内为甲方培训一支能自行治理、经营、具有良好职业素养和操守的治理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和治理好酒店。 从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，治理公司的主要工作有： （1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项预备工作，包括人员和设备运行与到位。 （2）乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。 （3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。 （4）负责为宾馆建立相应的治理体系和效劳体系，根据星级宾馆的标

11、准实施全面质量治理。 （5）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效治理机制。 （6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。 （7）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 （8）通过深入的调查讨论和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营规划以及酒店最正确的产品组合内容和远景进展规划。 （9）尽快使酒店到达星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。 （10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良

12、性循环，确保酒店常新、环境完善、不断完善和配套。 （11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营治理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。 （12）全面推行“酒店治理模式”。 （13）根据酒店的设备、设施条件，供应先进的经营治理方法和效劳水平； （14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销； （15）深化员工业务技能培训工作； （16）负责监视和考核总经理的工作业绩； （17）每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算； （18）每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表； （19）每一个会计年度完毕_个月内，向托付方提交酒店财务报告，说明本年度决算

13、状况和经营成果； （20）依据市场变化状况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准； （21）负责酒店的日常修理和保养； （22）为保障酒店的权益，代表托付方和治理公司进展法律诉讼； （23）争取在年内回收酒店投资的本息。 第四章治理费的计算与支付 第十二条试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方治理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付治理费。 第十三条治理费分为根本治理费和效益治理费。 第十四条在酒店试营业期内，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十五条从酒店正式开业日起，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十六条根本治理费每月支付一次，其计算方

14、法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入治理公司指定的账户。 第十七条治理公司同意在酒店试营业期不收效益治理费。酒店正式开业后始收效益治理费。 第五章双方的责任 第十八条托付方董事会的责任： 1、准时办妥酒店经营所必需的全部营业许可证和营业执照； 2、供应酒店经营所必需的定额流淌资金。定额流淌资金须在酒店对外试营业前15天供应，流淌资金定额由双方在试营业前核定； 3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算； 4、审查批准酒店扩建、改建规划； 5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐

15、等缘由而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。 6、托付方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由托付方担当。 7、其他必需由托付方打算的有关事宜。 第十九条治理公司责任 1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益； 2、选派合格人选到酒店任职； 3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算； 4、不断引进先进适用的经营方法和治理阅历，使酒店的治理不低于国内同类酒店的治理水平，并尽快培育当地干部和员工，进入酒店治理各级领导层； 5、负责编制和健全酒店的各项规章制度； 6、利用集团优势，在治理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践； 7、其他必需由治理公司办理的一切有关

16、事宜。 第六章酒店维护与保养 其次十条酒店从正式开业日起每年留有肯定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为： 第一年至第三年，不少于总收入的百分之二； 第四年起，不少于总收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置工程所需资金在经营本钱列支。 其次十一条治理公司认为需要时，有权依据实际状况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。 其次十二条每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。 其次十三条本合同期满或提前终止时，治理公司须将更新基金的余额如数归还托付方。 第七章酒店产权及其处置 其次

17、十四条酒店的一切债权、债务属托付方。 其次十五条在本合同有效期内，酒店的全部产权属托付方全部，治理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七条规定以外的酒店财产。 其次十六条治理公司有权依据本合同规定使用调配酒店财产。 其次十七条治理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。 其次十八条托付方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得治理公司同意。 第八章税务、财务及外汇治理 其次十九条酒店根据国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。 第三十条

18、酒店职工根据有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调整税。 第三十一条酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。 第三十二条除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按企业会计制度办理。 第三十三条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进展复检时，治理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。 第三十四条每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。 第三十五条酒店经营的一切外汇事宜根据国家中外合资企业外汇治理条例及规

19、定办理。 第九章保险 第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必需的险项，酒店一旦患病损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。 全部保险均由托付方投保，保险受益人为托付方，与治理公司无关。 第三十七条托付方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。 第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店治理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。 第十章监管、奖罚机制 第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大治理制度、用工薪酬安排制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营规划，拟定酒店内部治理机构设置等事

20、项。 第四十条建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。超过_万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。 第四十一条乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。 第四十二条甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部治理工作，并提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的治理进展考核，使经营和资产本身得到良性进展和保值、增值。 第四十三条乙方如完成甲方下达的各工程标，可按营业收入增加_%计提效益治理费。效益治理费每月结算一次，次月的_日前汇入乙方指定的账户。 第四十四条乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践

21、技能到达甲方之要求。 第十一章治理年限 第四十五条托付治理年限暂定年，甲乙双方在经营合同期满三个月前，如甲方提出仍需乙方进展治理，可以在变动相关条款后续签合作期限或解除合约。 第十二章双方商定 第四十六条基建完毕后与酒店经营过程中有一段相当磨合期，在此如若因设计和修建过程中存在的局部不完善，为确保经营确需整改付出的费用，经基建方和酒店方双方确认，列入基建后续科目费用，不计入酒店治理费用。 第四十七条因基建资金、设计缺陷及其它政策性因素，乙方不担当开业延误之责任。 第四十八条因故延误的工程工程，影响到经营的，要依据损失的金额来扣减乙方应担当的治理目标。 第十三章违约及终止 第四十九条在合同有效期

22、内，双方中的任何一方如不履行本合同规定的条款，视为违约。另一方有权依据违约程度要求违约方赔偿经济损失。 第五十条由于一方的过失，造本钱合同不能履行或不能完全履行时，由过失的一方担当违约责任。 第五十一条一方违约，另一方应将违约状况书面通知违约方，如在_天内违约方仍未订正违约行为，守约方有权终止合同。 第五十二条如总经理因被业主方单方面辞退，治理公司有权可另外物色人员担当总经理。 第五十三条被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿，酒店应补偿其_个月工资并休完其应得之有薪休假。如有抵押风险金等，原则上经中立之会计事务所进展完离任审计后，如无经济贪污、受贿等问题则须全额退还所押风险金。 第五十四条无论

23、什么缘由导致本合同终止时，双方之间的全部账款在_天内付清。 第五十五条甲、乙双方均须遵守本合同，并相互协作，协调双方关系，确保本合同的顺当执行。 第五十六条若甲方无正值理由终止本合同，应一次性支付_万元人民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失，以及负责治理公司人员搬迁、返家之差旅杂项费用。 若乙方不能按时派出治理人员进场，每延误一天予以罚款_元。 第五十七条如甲方进展资产重组、产权交易，须考虑顺延本合同的法律关系，如需中止此合同，须赐予乙方以相应的经济赔偿。 第五十八条如甲、乙双方遇不行抗拒的自然、社会因素，致使本合同无法按正常履行时，本合同即告终止，甲、乙方双方不担当任何违约责任。 第

24、五十九条如因人力不行抗自然因素及市政修理、道路改建、治安整顿等严峻且较长时间影响酒店正常经营的，甲方应对乙方治理目标要予以酌情扣减。 第十四章不行抗力 第六十条由于地震、台风、水灾、战斗及其他不行预见并且对其发生后果不能防止或避开的不行抗力，致使直接影响合同的履行或不能按商定条件履行时。遇有上述不行抗力的一方，应马上将不行抗力的状况以书面形式通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力的详情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，按其对履行合同的影响程度，由双方协商打算。或者局部免除履行合同的责任、或者延期履行合同、或者

25、解除合同。 第六十一条遇有不行抗力的一方在一百二十天内仍不能履行合同，另一方可以解除合同。 第十五章争议的解决 第六十二条本合同的订立、效力、解释、执行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。 第六十三条凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方均可向各公司所在地人民法院起诉，诉讼费由败诉方负担。 第六十四条在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应连续履行本合同规定的其他条款。 第十六章商标及效劳标志 第六十五条在本合同有效期内，双方商定酒店对外宣传时，分别参加集团治理或字样。 第六十六条双方同意治理公司用其专有的商标或效劳标志进展宣传推广工作和日常经营活动。

26、本合同期满或提前终止后，酒店将不得再使用治理公司的商标及效劳标志。 第六十七条本合同终止后，双方即终止聘请治理的关系，治理公司的一切治理责任随之解除。 第十七章合同生效及其他 第六十八条本合同如有未尽事宜，经双方同意后，可以用书面形式进展补充与修改。合同修改文件与合同具有同等法律效力。 第六十九条如在本合同书有效期内，托付方将酒店的产权、股权、权益局部或全部向他方转让时，应以不影响本合同书的履行为前提，否则，应征得治理公司的同意。 第七十条本合同经双方授权代表签署并加盖公章后，马上生效。 第七十一条本合同的有效期为从本合同签署之日起至酒店试营业后满年为止。 第七十二条本合同于年月日由双方代表在

27、正式签署。 第七十三条本合同未尽事宜由双方协商解决。 第七十四条本合同共四份，双方各执两份，具同等法律效力。 托付方： 年月日 治理公司： 年月日 托付治理合同 篇3 甲方(托付方)：_业主治理委员会 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方(受托付方)：_物业治理公司 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 为加强_小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业治理内容 (一)甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治

28、理，综合效劳。 (二)治理事项包括： 1.房屋的使用、修理、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和治理； 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)； 4.公共生活秩序； 5.文娱活动场所； 6.便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7.车辆行驶及停靠； 8.物业档案治理； 9.授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 (一)甲方权利、义务

29、 1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理； 2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的0.5%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； 4.给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用； 5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失

30、，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9.托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改； 10.帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； 2.遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方

31、检查监视； 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4.承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准

32、收取，不得擅自加价； 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_ _标准。 (二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵

33、押 (一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 (二)乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 (四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 (一)在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市)；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖

34、金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 (四)假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 (五)由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条合同更改、补充与终止 (一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为

35、准。 (二)合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 (三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成局部。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日 附： 1

36、、_住宅区物业状况一览表(略) 2、_住宅区物业年收支测算表(略) 托付治理合同 篇4 甲方：(物业治理公司、受托方) 乙方：(房屋出售单位、托付方) 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 (一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自

37、用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 (一)依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币(大写)_元、Y_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时等缘由造成不

38、良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。 (二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它商定： 备注： (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月日至年月日止。 (三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇5 第一章 总则

39、 一、为维护合同双方的合法利益，标准物业治理的行为，到达业主的满足和要求，制定本合同。 二、本合同共分为：总则、物业治理托付合同书、物业治理效劳内容及标准、物业治理效劳费标准、资金结算、监视治理与检查考核和附则七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 其次章 物业治理托付合同书 甲方：_ 乙方：_物业治理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿公平、协商全都的根底上，甲方将_办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 一、托付治理的范围及事项 （一）、治理范围： 甲方将位于_

40、号及其区域范围内物业托付给乙方实行统一治理、综合效劳。 物业类型：写字楼 建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米 （二）、治理事项： 1、房屋的使用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域内设备、设施修理、养护、运行和治理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、治理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、治理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的治理。 7、安全巡察、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、托付治理期限：一年。即_年_月_日始至_年_月_日止。 三、双方的责任、权利、义务 （一）、甲方： 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。