存量房买卖合同14篇.docx

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1、 存量房买卖合同14篇 （ 房字 第 号） 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条 甲方全部房屋，座落于武汉_，为 _构造，建筑面积 _ 平方米，用地面积_平方米。“房屋全部权证”号为“武房权证_字第_ 号”，“土地使用权证”号为“_字第_号”。房屋附属设施见附件。 其次条 经甲乙双方协商全都，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）_ 第三条 本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）_给甲方，余款人民币(大写)_在办理完转移过户手续

2、时付清。详细付款方式由双方另行商定。 第四条 甲方应在收到乙方全部房款_日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清晰，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行商定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方担当全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的 ，甲方每逾期一日，根据全部房款的_%向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的_%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部

3、税费，并按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋全部权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应 缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自担当，或由双方另行商定。 第八条 因不行抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。 第十条 本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同

4、一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。 第十三条 补充协议、附件： 立合同人： 卖方（签章）： 联系地址： 身份证号码： 代理人（签章）： 联系地址： 身份证号码： 法定代表人（签章）： 联系地址： 身份证号码： 买方（签章）： 联系地址： 身份证号码： 代理人（签章）： 联系地址： 身份证号码： 法定代表人（签章）： 联系地址： 身份证号码： 签订时间： 年 月 日 存量房买卖合同 篇2 出售人（甲方）： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代理人： 证号： 联系地址： 买受人（乙方）： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代理人： 身份证号： 联系地址：依据中华人民共

5、和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记方法、城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。 第一条房产根本状况 1、甲方房产（下称该房产）座落于_，建筑面积：_平方 米，房屋用途为_，房屋全部权证号为_，（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。 其次条甲方对该房产现状的声明 甲方（及产权共有人）保证该房屋没有产权 纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方照实说明该房屋的以下状况： 1、抵押状况（

6、以选择条款为准）： （1）未设定抵押； （2）向抵押，借款元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 2、出租状况（以选择条款为准）： （1）未出租 （2）出租给，租赁期限为自年月日至年月日。承租人已明确表示放弃优先购置权。 3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用状况说明如下： 第三条乙方对购置状况的声明 1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2、乙方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方担当。

7、 第四条房产成交价 甲乙双方商定上述房产成交价为人民币_元（大写）：（￥：_）（包括、不包括）该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。 第五条交易定金 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于_年_月_日时向甲方交纳_元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。 第六条房款交付 该房屋买卖价款为_元。 乙方按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第七条房屋的交付 甲、乙双方按第款商定该房交付日期： 1、合同签署之日起_日内，甲方向乙方交付该房； 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起_日内， 甲方向乙方交付该房。 3、

8、甲方在商定的时间内通知乙方进展验收交割。乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 第八条有关税费 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款商定担当： 1、各自担当国家规定应缴纳的税、费； 2、全部税、费由甲方担当； 3、全部税、费由乙方担当。 在房屋权利转移前，未支付的物业治理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款商定支付： 1、全部由甲方支付； 2、全部由乙方支付； 第九条有关房屋权属转移登记 自本合同签订之日起日内，乙方向黄山市房产市场产权治理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续

9、时，甲方须积极赐予协作。若因甲方有意拖延或不准时供应相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 第十条违约责任 1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金。 第十一条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交黄山市仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条合同附件 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书

10、经双方签章后，与本合同具有同等效力。 第十三条合同数量及持有 本合同一式份，甲乙双方各执份，黄山市房地产市场产权治理处一份，自签字之日起生效。 第十四条双方商定的其他事项： 甲方（签章）：_乙方（签章）：_共有权人（签章）：_ 身份证号：_身份证号：_ 法定代表人（签章）：_代表人（签章）：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 托付代理人（签章）：_托付代理人（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 存量房买卖合同 篇3 反诉人(本诉被告)：_重庆某置业有限公司，住宅地：_重庆市某区，统一社会信用代码_，电话：_(律师)。 法定代表人：_仁某，执行董事。 被反诉人(本诉原告)：_罗某，

11、男，19年月日诞生，住 。 被反诉人(本诉原告)：_林某，女，19年月日诞生，住 。 反诉恳求：_ 1. 2. 3.本案本诉及反诉诉讼费由被反诉人担当。 事实和理由：_ 此致 _ 人民法院 反诉人特殊授权代理人：_ _年_月_日 存量房买卖合同 篇4 (合同编号： ) 立存量房买卖合同人 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖存量房的详细状况如下： (一) 存量房坐落在合肥市 【区】 【路】 号 幢 室(车库等部位： )，权属证号为： ，类型： ，用途：，构造：。

12、 (二)建筑面积平方米（含【 】【 】面积平方米）。 （三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰状况（详见附件一）。 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)（详见附件四）。 甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，￥元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于年 月 日前腾空该

13、存量房，并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对存量房及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产治理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费元。 存量房转让价款，应与合

14、肥市“基准房价”接近，否则，应由房产治理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业治理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中商定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下方式处理。 一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定存量房价款万分之 的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之的违约金。假如乙方情愿连续履行合同，经甲方同意，合同连续履行。 第九条 甲方未按本合同第三条商定

15、期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理。 一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。假如甲方情愿连续履行合同，经乙方同意，合同连续履行。 第十条 经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 一、 二、 第十一条甲、乙双方同意托付房产治理部门存量房资金

16、托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同商定以外的，托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进展商定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份， 一份、房产治理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 存量房买卖合同 篇5 出卖人(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 法定代表人或负责人(单位产须填写)：_ 托付代理人：_ 身份证号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 营业执照：_ 法定代表人

17、或负责人(单位产须填写)：_ 托付代理人：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房买卖事宜达成如下协议： 一、房屋权属状况 1、甲方自愿将坐落在_，建筑面积为：_ ，房屋全部权证证号：_， 房屋性质为_的自有房屋出售给乙方。 2、 房屋租赁状况：_无租赁【 】 ; 买受人为该房屋承租人【 X 】 。 二、成交价格、付款方式 (一)经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为人民币(小写)元(大写) _元整 。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币(大写) 伍万元整 。 (二)买受人实行第

18、2 种方式付款。 1、自愿托付太太市房地产交易市场办理资金托管。(建立使用) 2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于_年_月_日前壹次付清给甲方，购房定金在最终一次付时冲抵。付款方式：_ 现金 三、甲乙双方同意于_年_月_日由甲方将上述房地产正式交给乙方;甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 附属设施状况：_ 四、违约责任：_乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金;甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 / 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向

19、对方给付相当于上述房地产价款千分之 / 违约金。 五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应实行协商方法解决。协商不成时，双方商定选择以下第 2 种方式解决纠纷。 1、提交太原市仲裁委员会仲裁。 2、各有管辖权的人民法院起诉。 六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当; 七、房屋已交存住宅专项修理资金的，出卖人同意其交存的该房屋住宅专项修理资金账面余额过户给买受人名下;房屋住宅专项修理资金未交存或余额缺乏的，由买受人直接交存。 八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容： 房地产经纪机构：_ 太原市杏花岭区欣荣天缘房屋经济效劳部 经纪机构备

20、案证明编号：_ 房地产经纪执业人员姓名：_ 联系电话：_ 九、双方商定的其它事项：_ 十、本合同经甲乙双方签字后生效。 十一、本合同一式叁份甲乙双方各执壹份，登记机关壹份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 共有人(签字)：_ 共有人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 存量房买卖合同 篇6 1本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产行政治理部门或省建立厅政策法规处（0851-5952717）询问。 2本合同所称存量房，是指已被购置或自建并取得全部权证书的房屋。 3本合，同文本中涉及到的选择、填

21、写内容以手写项为优先。 4本合同文本 中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充商定。 对于实际状况未发生或买卖双方不作商定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 出卖人：_（以下简称甲方） 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 买受人：_（以下简称乙方） 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业

22、执照号：_ 住址：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 依据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产治理法、 城市房地产转让治理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的根底上，订立本合同： 第一条房屋的根本状况 甲方自愿将其全部的座落于_市_区_路（街巷）_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为_（房地产交易市场准入证证号为_），房屋建筑面积_平方米，属_构造，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购置该房。 其次条土地使用权状况 该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方

23、式为_出让划拨， 土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止。 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。_套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_元；房屋总价款为人民币大写_元（￥_元）。 第四条，付款方式及付款期限 甲、乙双方商定付款方式为： （一）一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元（￥_元）一次性支付给甲方。 （二）分期付款：乙方应于_预付购房款人民币大写_元（￥_元）给甲方，并于_支付购房款人民币大写_元（￥_元）给甲方，余款于_结清。 （三）其他方式：_。 第五条甲方的义务 （一）甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的

24、真实、合法、有效。如甲方供应的不是真证件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 （二）甲方不得对以下房屋进展交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规制止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知

25、乙方，并自行商定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_支付违约金给乙方。 （三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政治理部门的规定供应相关证明文件及资料。 （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。 第六条房屋交付使用时间 甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金；逾期超过_日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时

26、，甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金。 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金；逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日（不得超过90日）内向房地产行政治理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方缘由，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条，房屋交易

27、税费及其他费用的担当 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。 在上述房屋_权利转移交付使用前，未支付的物业治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四商定支付； 在 权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）_； （三）_。 第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

28、第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执-份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政治理部门-份。 第十五条甲、乙双方商定的其他事项 （一）_； （二）_； （三）_； （四）_。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： _年_月_日_年_月_日 签于_ 签于_ 附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略) 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰状况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他全部权被限制等相关状况房屋共有人意见： 同意出售上述房屋 （签章）： （签章）： 租赁状况： 抵押状况： 其他全部权被限制状况： 附件四：物业

29、治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况 除以下应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于_权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方担当；在签于_权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方担当。 （1）由甲方担当的费用： （2）由乙方担当的费用： 存量房买卖合同 篇7 卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 特殊授权代理人： 身份证号： 买方（以下简称方乙方）： 身份证号： 居间方（以下简称丙方）：永州市冷水滩恩童房地产营销筹划有限公司 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产治理法，中华人民共和国物权法及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在公平，自愿，协商全都的根底上，

30、签定本合同，以此共同信守执行。 一、甲方自愿将落在之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为 平方米（详见房屋产权证 ）。土地证号： 。 二、上述房产的交易总价格为：人民币： 元整（大写：） 三、付款方式： 1、签订合同交定金 元整（大写： 元整）。甲方供应房产证、土地使用证、身份证复印件给乙方。 2、甲乙双方到永州市房产局签字后，乙方当天付款 元整（大写： 万元整）给甲方。 3、在不动产局签字受理后，付 元整（大写： 万元整）给甲方。 剩余房款 万元整，交房时当天支付给甲方。 4、产权交易过户的全部税费经双方协商由 方担当。房屋以前的水电物业费用等卖方结清，并帮助水电过户。 四、经甲乙双方协商于

31、 年 月 日前到永州市房产局办理过户手续。 五、交房时间： 六、交房标准： 七、附送的家具电器清单： 八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的情形下，甲方不得再出售上述房产，所售房屋内的全部设施不得变更和损坏。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地产。 九、丙方责任： 1、依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳; 2、免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 十、居间效劳费： 1、甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳，但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 2、甲方在签订此合同时支付丙方居间效劳费人民币：元，交易办结时支付人民

32、币 元。乙方在签订此合同支付居间效劳费人民币： 1 元，交易办结时支付剩余居间效劳费元。如甲乙方双方私自成交，甲乙双方均须按第十条商定标准的三倍向丙方支付居间效劳费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间效劳费。 3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。 4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。 十一、违约责任： 1、甲方保证所售房屋不存在

33、任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过叁日，乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不解除买卖合同的，有权接收房屋，且不支付剩余房款。 2、乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过叁日，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。 3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过柒日视为反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾期超过柒日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应全额退还并赔偿已收购房款 %的违约金。 4、 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不全都的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法协商解决的，任何一方有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。 十三、本合同共贰页，一式叁份，持有状况如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以身份证地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。 十四、