套房买卖房协议书买卖房协议书范本(4篇).docx

《套房买卖房协议书买卖房协议书范本(4篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《套房买卖房协议书买卖房协议书范本(4篇).docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 套房买卖房协议书买卖房协议书范本(4篇)2023年套房买卖房协议书(精)一 买受方：(简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、友好协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_n0。号)。甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永久归乙方全权全部

2、，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。 其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写：元整)。 1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写：元整)。 2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋修理基金等合计人民币元整(大写：元整)。 3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币元整(大写：整)。 第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责归还房贷本息及担当编号为：)的.违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不归还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方

3、付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不担当利息。 第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方担当。甲方应无条件供应有关证件，积极协作乙方办好房产过户等手续。 第五条、以上全部款项甲乙双方当日交割清晰，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。 第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。 出卖方(甲方)：_身份证号码：_ _身份证号码：_ 买受方(乙方)：_身份证号码

4、：_ 经济担保人：_身份证号码：_ 见证在场人：_ 见证在场人：_ 见证在场人：_ 2023年套房买卖房协议书(精)二 卖方: 身份证号： 身份证号： 买方： 身份证号： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有房产签订本合同。 第一条甲方所售房屋的根本状况： 1、甲方所售房屋位于_房屋构造为_，房屋用途为_。 2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约_平方米。 3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。 4、本合同中所述房屋为_，是_和_的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没

5、有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不担当任何责任。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方担当由此带给乙方的全部损失。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，房屋成交价格为：人民币_元整。 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易过户税费由_负担。 第三条付款方式： 甲乙双方同意合同签订当日以_付款方式 一次性付款，付款金额为人民币_元整，含已付定金_元。付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币_元整在甲方办理房产过户手续后付给。

6、 第四条房屋交付： 甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的全部手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。 第五条关于产权登记的商定： 1、因本房建房售房单位及其他缘由，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方帮助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻止，并应帮助乙方办理过户事宜。 2、经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延

7、缓办理房屋产权证过户手续。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应当于收到通知_日内供应一切与之有关的手续及资料，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，如因甲方的过失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过_天内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_%向乙方支付违约金，合同连续履行;逾期超过_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下两种商定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的20%向乙方

8、支付违约金，合同连续履行，并在_天内办理过户。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额10%月利率，从购房之日起付给利息。 第六条甲方户口迁出的商定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补充商定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能

9、生效。 第九条双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份，留存备查。 出卖人： _年_月_日 买受人： _年_月_日 见证方： _年_月_日 2023年套房买卖房协议书(精)三 甲方（卖方）： 身份证号码： 电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 电话： 本着诚恳信用的原则，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜进展预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守： 一、房屋根本状况 甲方

10、拟出售的房屋位于_，该房屋系甲方于_年_月_日向公司（以下简称开发商）购置的商品房，商品房买卖合同编号：_，合同商定建筑面积_平方米（其中套内建筑面积_平方米，公摊_平方米），购置总价人民币_元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之商定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付 双方商定上述房屋的总价款为_人民币（以套计），单价为每平方米人民币_元整，上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙

11、方向甲方支付购房定金人民币_元； 2、乙方于_年_月_日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共计_人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准） 3、余款当日支付给甲方。 4、双方商定于_年_月_日前到公证处办理全权托付公证 四、房屋相关凭证的保管及交房时间 为确保交易的安全进展，乙方向甲方付清本合同第三条商定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并托付乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、治理房屋。甲方应于全权托付当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业治理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。 五、

12、过户手续的办理及税费担当。 1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，到_市国土资源与房产治理局申办房地产权属登记手续，准时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由担当。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房工程20%的业主平均开头办证的时间作为甲方应予办理的时日。 2、产权登记之房屋坐落与原商品房屋买卖合同不全都的，以甲方土地房屋权证记载为准。 3、上述房屋面积为合同商定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并担当相应的责任，甲

13、方应供应必要帮助。 4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方担当。若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中商定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。 六、甲方的责任与义务 1、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。 2、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。 3、自本合同签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责

14、赔偿。 4、甲方应催促开发商积极办理土地房屋权证，以促成买卖合同的生效和履行。因甲方主观缘由导致产权证拖延办理的，每延迟一日，应向乙方支付赔偿金_元，逾期超过_日的，乙方有权解除合同，甲方应担当违约赔偿责任。因开发商缘由或其他甲方不行克制的缘由导致产权证拖延办理的，不算甲方违约，但甲方应催促开发商可相关部门准时解决办理。 5、甲方办出土地房屋权证后应准时与乙方联系办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续，因甲方缘由造成拖延的，参照前款商定处理。 七、乙方的责任与义务 1、乙方应严格根据本合同第三条商定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期一日，按每日_元支付滞纳金。逾期在_日内的，视为正常拖

15、延，乙方无须支付滞纳金。逾期超出_日的，甲方有权解除合同，乙方应担当违约赔偿责任。 2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后，乙方应准时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续，因乙方缘由造成拖延的，因赔偿甲方相应的经济损失。 八、合同履行及违约赔偿 1、双方应遵守本合同的商定，确定合同条款的充分履行，以促成房屋买卖的实现。 2、一方有充分、正值的理由提出解除本合同的，经双方同意后可以解除，双方互不追究违约责任，因此给相对方造成损失的，相对方有权要求予以经济补偿。 3、任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支付违约赔偿金人民币_元整。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额

16、的，受损失方有权按实际损失额要求赔偿。 4、甲方违约，若乙方已对房屋进展预装修的，乙方的装修款损失列入实际损失范围。详细损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。 5、消失一方违约情形，守约方可选择连续履行合同（但合同已无实际履行可能或履行必要的除外）或解除合同。 6、合同解除的，甲方应在法律规定或商定的退款责任明确之日起7日内将乙方实际支付的款项（不含利息）全额退还乙方。 九、争议解决 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商解决，协议不成，依法向_人民法院起诉。 十、其他商定 1、本合同及今后双方签定的买卖合同中，甲、乙双方权利的放弃或

17、义务的增加均须采纳明示的方式，不能采纳默示或推定的方式。 2、合同履行过程中消失障碍或其他困难，导致履行有困难或不能按期履行的，当事方应准时告知相对方，以便实行相应措施，削减损失。 3、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。. 4、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，每份具有同等法律效力。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 2023年套房买卖房协议书(精)四 甲方： 联系地址： 联系电话： 传真： 乙方：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 传真： 依据中华人民共和国合同法、商品房销售治理方法，甲乙双方本着诚信

18、自愿、公平互利的原则，经友好磋商，甲方就其开发的_工程销售事宜，托付乙方为该工程之独家销售总代理，特签订本合同，以共同遵守。 一、物业概况 1、物业名称：_ 2、物业地址：_ 二、合同托付期限和托付权限 1、托付期限：本合同托付期限从签订之日起_个月，期满后双方如有意向可续约或重签合同。 2、托付权限： (1)乙方有权在销售底价以上确定商品房的实际销售价格，但调高价格表时需书面形式知会甲方，由甲方审核签字确认前方可执行。 (2)对于商品房认购协议和商品房买卖合同中付款方式、付款时间、房屋交付条件和日期、装饰和设备标准承诺、配套根底设施和公共设施的交付承诺、面积差异处理方法、办理产权登记有关事宜

19、、违约责任等实质性条款，乙方无权确定或擅自变更，均应遵从甲方的打算或依甲方供应的样本执行。 (3)对于落实市场推广规划中涉及的与媒体公布商及宣传品印制单位等合订立、变更、终止合同等涉及甲方权利义务的重要事务，乙方仅有建议权，合同的实质内容应当征得甲方的事先同意并由甲方直接与第三人订立合同予以确认。 三、效劳内容说明及详细销售托付事务 1、乙方将组建营销团队全权负责本工程的营销工作(本工程的营销团队的主要组成人员事先需经甲方认定后不得擅自调整)，主要工作内容包括：制定并执行销售策略;做好销售企划并执行推广规划;完善销售价目表，执行销控策略;完善销售市场的布置建议;销售队伍的组建和培训;分阶段的销

20、售实施。 2、乙方应担当别的详细工作包括以下内容： (1)由乙方指派其销售人员进驻甲方的售楼部，负责接待客户询问、看房、商洽、在合同商定权限内帮助甲方与客户签约、办理客户银行按揭手续。 (2)市场调研：每月供应工程市场调研、工程分析;供应完整的市场分析及筹划建议报告。 (3)营销筹划：包括订立工程总体筹划方案、市场定位、主要卖点的提炼、产品解读说辞;工程销售规划和阶段性销售推广筹划方案、工程阶段性活动方案及安排(包括确定该工程的整体和分期具体广告宣传筹划方案，销售现场包装筹划方案等);制定工程的市场推广规划(包括选择媒体公布广告、印制宣传材料 (4)代理销售：包括组建销售队伍，实施主动营销模式

21、(依据实际销售状况甲方认为有必要可提前半个月要求乙方实施全员营销等销售模式)，安排全部销售活动。 (5)其他完成商品房销售工作所必需的”帮助、保密和协作工作(包括对本工程现场售楼部建立提出建议、定期供应销售状况说明和分析材料等)。 四、双方的权利义务 1、甲方的权利义务 (1)、甲方保证托付物业销售的合法性，并供应相应文件。 (2)、在本合同期限内，甲方承诺不会自行公开或者私下销售该物业，亦不会托付乙方以外任何第三方作为其代理人销售该物业。 (3)、为便于乙方制定营销策略并进展楼盘销售工作，在双方合作期间，甲方应真实地向乙方供应当地及本工程的相关资料，如背景资料、前期可行性报告资料、本工程的建

22、筑图纸和规划等并充分供应调研方面的亲密协作。 (4)、甲方授权指定为甲方和乙方工作中联系人，负责签署或确认一般工作文件并在条件允许下尽力协作乙方的工作规划实施，准时处理工作中有关事务。但是，对于涉及双方实体权益的文件、资料、确认书、结算书等，需经甲方董事长签字并加盖甲方公章方为有效。联系人和负责人的详细职责分工由甲方自行安排。 (5)、甲方在售楼部设置专人，负责合同的审核盖章、房款(含定金)的收取、向房屋买受人出具发票、收据等工作，其工资由甲方支付。客户交的全部房款均应交到甲方指定账户或交给甲方财务人员。 (6)、在乙方销售人员进场时，甲方供应现场已装修的售楼处供乙方无偿使用，并供应相应办公设

23、备、水、电、电话、电脑、打印机等根本工作条件。 (7)、本合同期间，乙方提交一般工作程序性报告或规划，甲方须在收到后5个工作日内书面回复，否则视为甲方已同意对乙方之工作安排。对涉及佣金结算等甲方实体权益的工作报告，不在此限。 (8)、甲方每月5日前向乙方供应上月销售房款的回笼报表。 (9)、甲方按本合同商定向乙方支付佣金。 2、乙方的权利义务 (1)、乙方在甲方托付权限内负责本工程的销售工作。乙方应在可售物业范围内进展推广销售工作，并派驻现场工作人员。 (2)、乙方授权指定_和甲方工作中的联系人，负责签发有关文件并准时处理工作中有关事务。 (3)、针对详细事宜，乙方有关人员与甲方有关人员召开工

24、作会议，讨论详细的工作内容，会议次日形成会议纪要。 (4)、在本合同签订的一个月内，向甲方供应有关本工程销售工作的市场调研报告。 (5)、保守甲方商业机密，未经甲方同意，乙方不得对外公布甲方机密。除因销售工作需要外，未经甲方许可，乙方不得向他人转让、泄露、集中本工程之资料、图纸、文件及相关经济数据。 (6)、准时做好工程推广方案和分阶段方案，供应营销筹划效劳，进展宣传推广活动，全部方案经甲方批准后实施。并按周向甲方供应销售状况报告，积极帮助甲方做好甲方与销售相关的各项工作。 (7)、乙方应于每周一上午9时前将销售报表提交一份给甲方，并对其真实性负责，该报表内容包括房号，总房款，认购定金以及各阶

25、段资金回笼状况等。 (8)、在本合同期内应积极帮助甲方办理相关银行按揭、交房等事宜，若因施工质量、产权、按揭、配套或交房日期等方面缘由产生的客户拒付房款、退房的，乙方应积极协调，协调不成申报给甲方解决。 (9)、按合同商定向甲方收取佣金(根本佣金和溢价分成)。 (10)、乙方在合同商定的授权范围内，以甲方的名义从事销售活动，并且乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理销售以外的任何其他活动。 (11)、乙方保证勤勉、慎重地履行托付事务，不得有以下行为，否则所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全部负责：(1)索取、收受托付合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之便谋取其他不正值的利益;(2)将托付

26、事务擅自托付;(3)任何雇员均不得直接向房屋买受人收取任何形式的款项，或者与买受人串通隐匿销售所得;(4)低于销售底价销售房屋，或者擅自作出任何优待让利的承诺;(5)对外披露甲方的商业机密;(6)法律、法规制止的其他行为和有悖诚恳信用原则、损害甲方利益的行为。 (12)、乙方应担当其员工工资、社会保险费等劳动酬劳和福利，并担当依照本协议应当由乙方担当的其他费用。 五、推广费用开支 1、全部本工程之广告及市场推广费用(如举办展销会或活动、编制售楼书、印制彩色单张、登载报章广告，在电台或电视台播放销售广告及其广告制作等费用)均由甲方担当。 2、本工程总体广告费掌握在本工程总销金额的0.7%以内。前

27、期楼盘形象宣传阶段的广告费应放量投入。每期广告投入由双方依据前密后疏原则协商安排。 3、筹划及广告设计工作由乙方负责，甲方指定。 4、广告推广及活动方案由乙方提出经甲方批准后实施。 5、售楼处装修费用不包含于上述其次款推广预算内。售楼处的设计与装修由双方协商确定，费用由甲方担当。 六、物业基准价 1、甲乙双方同意设置物业基准价，实际成交价格不得低于物业基准价格，物业基准价格为佣金结算的基数。乙方同意在物业基准价格的根底上，提出分批次推售的规划及相应的每套房子的物业基准价格，然后在充分市场调查的根底上于物业具备销售条件的半个月前提出实际价格方案，经甲方签字认可，作为物业销售价格。 2、物业基准价

28、作为销售的依据。 3、如因重要关系人、公司员工或其它特别客户购房需要优待到基准价之内的，由甲方签字认可。 七、销售考核及代理佣金的核算 1、销售佣金以商品房买卖合同成交金额为准;销售任务依据最终确定的可售房源，甲乙双方协商确定，作为补充合同。 本合同期间，商业局部若乙方按时完成双方确定的销售任务，甲方按,商品房买卖合同成交金额的0.65%向乙方支付代理佣金。 2、客户认购，交纳首付款，视为销售达成，即可计入销售额;客户交清购房款或办完按揭手续视为该项销售工作完成。销售工作完成的，方可结算佣金。 3、不产生溢价时，根本代理佣金为完成销售额_佣金点率;产生溢价时，根本代理佣金为(完成销售额-溢价)

29、_佣金点率，溢价=(已销售物业销售价格-已确认物业基准价格)_已销售物业面积。溢价局部甲、乙双方按9:1分成。溢价提取以实际全额到位资金局部物业售价超过此局部物业基准价格时且符合计提要求时开头计提，以后每月在根本佣金结算时同时结算，每月溢价计提以全额到位资金局部物业为基数结算，至本期物业销售完成后全部结清，多还少补。 4、代理佣金在签订本合同之月起每三个月结算一次：乙方每三个月列出佣金结算清单交甲方核对，甲方在五天内核对完毕并凭乙方供应佣金结算清单于五天内支付完毕。 5、本合同有效期内，无论经任何途径或方式所出售的本合同所列物业(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作为乙方业绩

30、结算代理佣金。甲方如有数量较大的团购业务(团购业务指一次性团购20套以上)且平均售价低于物业基准价时，代理佣金按0.6%计算，不再另行计算，可计入乙方的销售总额，但不计入溢价基数。 6、客户退房： (1)如有违约金，该违约金甲、乙双方按7:3比例安排。 (2)如无违约金，甲方全额退款后，乙方亦应同时如数退还已收代理佣金。 7、乙方雇员从事销售和市场推广工作的工资、交通费、差旅费、误餐费等已包含上述佣金中。 8、在签订合同之日起，每月10日前向乙方支付五万元整的劳务费，用于发放销售团队根本工资。 八、合同的变更和终止 1、双方协商全都，可以终止和变更本合同。 2、双方在履行本合同过程中达成的协议

31、，或一方提出经由另一方认可的文件，作为本合同的补充。 3、如乙方未能完本钱合同第七条第一款第一阶段及其次阶段的销售业绩，甲方有权终止合同。 4、合同终止或期满后，双方应当在五日内办理场所、资料交接，结清佣金等手续，并在完成撤场后5日内结清佣金。 5、乙方销售任务未完成总销售产值80%退场，甲方有权扣除乙方剩余未结佣金及溢价局部、当月工资。 九、违约责任 1、甲方逾期支付佣金，应当按日向乙方支付欠款额万分之五的违约金，逾期超过30天的，乙方有权解除本合同并要求甲方结清佣金及违约金。 2、乙方违反本合同第四条第2.10款的规定的，或者严峻违反其他合同义务，经甲方催告后未予订正的，视为严峻违约，甲方

32、有权解除合同并要求乙方赔偿损失。 十、撤场 1、无论任何缘由，自本合同终止之日3日内，乙方必需从售楼部全部撤离。 2、在撤离之前，乙方必需完整地向甲方移交售楼部的设备、设施、文件资料、电子文档、往来函件、客户记录等一切和工程销售有关的资料。交接未完， 甲方有权将乙方未结佣金予以没收。交接完毕，甲方在乙方撤离后5天内付清佣金。 十一、其它 1、不行抗力 如不行抗力缘由(指战斗或自然灾难)导致本合同不能履行，甲、乙双方均可提前终止本合同，且无需向对方作任何补偿。 2、争议之解决 本合同双方在阐述或履行本合同时如发生争议，应尽量通过友好协商解决。如协商不成，则提交本工程所在地法院诉讼解决。 3、修改合同 本合同中一切条文的修改、增删，须经双方共同协商，并签署书面协议后才视为有效。 4、本合同有效期内乙方所供应的一切物资、资料及电脑软件(由甲方供应的物资及物料除外)，均属乙方全部，乙方拥有全部版权。 5、本合同以中文书写，共一式四份，甲乙双方各执两份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日