委托监理合同15篇.docx
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1、 委托监理合同15篇 托付方:(简称甲方) 受托方:(简称乙方) 鉴于乙方是依法成立,具有监理 级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面,具有雄厚技术实力和丰富监理阅历的综合性工程监理公司,双方本着公平自愿、诚恳守信的原则,依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规以及本工程的详细状况,在双方于 年月日达成的建立工程托付监理合同(备案合同)的根底上,经协商全都订立本补充合同,与备案合同不全都之处,以本补充合同为准。 一、 工程概况: (一)工程名称: (二)工程地点: (三)建筑面积: 二、本合同适用的法律及监理依据 (一)适用法律、法规: 1、国家的有关法律、法
2、规; 2、天津市有关法规、规章; 3、其它有效的政策性文件。 (二)适用的监理依据: 1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建立工程监理标准(GB50319-20xx); 2、国家公布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收标准及有关的技术标准、规程、设计条件; 3、与工程有关的各种报批手续及技术资料; 4、托付人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同; 5、托付人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。 三、 监理范围和监理工作内容: (一)监理范围:桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段
3、的全过程监理及施工图所包括的其他内容并帮助托付人进展工程预决算工作。 (二)监理工作内容:1、质量掌握;2、进度掌握;3、投资掌握;4、安全及现场文明施工掌握; 5、合同治理;6、信息治理;7、现场的工作关系组织协调;8、组织图纸会审,对图纸设计提出可行性建议;9、帮助托付人进展施工合同及其它合作单位谈判及审核。 (三)监理人有义务帮助托付人完成以下工作: 1、 该工程的有关报批手续; 2、 当地有关关系的协调; 3、 各项竣工验收及备案手续的办理。 四、监理酬劳: (一)本工程监理费为一次性包死价人民币¥ 元( 大写: 元); (二)合同签订生效后两日内,乙方应根据甲方要求支付履约保证金¥
4、元(大写: 元) (三)支付方式: 根底筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付2.2万元监理费;出0.000验收合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付6.6万元监理费; 主体15层施工完毕初验合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付6.6万元监理费;主体封顶初验合格并经托付人认可后7日内,向乙方支付总合同价款的8.8万元监理费;装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后,向乙方支付6.6万元监理费; 竣工验收通过并备案完成后7日内,向乙方支付6.6万元监理费,如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元(¥50000.00)的履约保证金; 室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完
5、成后7日内,向乙方支付4.4万元;剩余2.2万元作为监理保修期费用,自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。 4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进展支付,如网银支付遇到障碍,可选取银行划款或电汇的方式进展支付。乙方确认的收款账号信息如下: 乙方开户银行名称: 乙方账户名称: 乙方开户银行行号: 乙方账号: 若乙方变更上述账户信息的,应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面通知甲方。若乙方未履行通知义务,则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的,甲方不担当任何责任。 五、补充商定: (一)乙方必需根据投标文件中承诺的人员组建监理部,在监理期间未经甲方同意,不得随便更换监理人
6、员,如若发觉每更换一人,乙方需向托付人支付5000元作为违约金,总监理工程师及总监代表每更换一人,乙方需向甲方支付10000元作为违约金,同时担当由此给甲方造成的损失。 (二)对于甲方认为不听从治理、不称职的监理人员有权要求乙方更换,乙方应在3日内将不符合甲方要求的人员更换完毕,替换人员应当同时到岗,且必需保证替换人员的专业技术力量水平不低于退场人员,如乙方违反本条商定,则每逾期一天应担当200元的违约责任。 (三)乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日,且每次到场应当签到,如遇特别状况必需在接到甲方电话通知后的2个小时内赶到,总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日,总监及总
7、监代表要保证24小时联络畅通。其他监理人员应以甲方认可的每个阶段人员配备方案(乙方进场前提交托付人并经审核批准)为考核依据,保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日,乙方在休息日或节假日合理安排休息时间,不得消失2人以上同时休息的状况(如遇特别状况需经甲方常驻代表同意)。3、每阶段监理人员不得在其他工程工程从事监理工作,总监不得同时监理二个以上(含二 个)的工程工程。 (四)甲方有权对派驻工地现场的监理人员进展考勤治理,根据甲方工程部现场治理细则进展治理,出勤少于规定天数的,每人次罚款200元,夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。 (五)乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度,相应的惩
8、罚规定构成乙方的违约责任。 (六)乙方应当确保本工程监理部全部监理人员的公正、独立、廉洁,严禁对施工单位及其它参建单位进展吃、拿、卡、要,如有违反,甲方除勒令乙方马上更换违规人员外,将视情节轻重核减监理人监理费用100010000元,直至解除监理合同,触犯法律者将移送司法机关处理。 (七)乙方对派出的全部监理人员的行为负责,如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人担当责任。 (八)全部施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上报甲方。 (九)对于乙方向施工单位下达的重大打算(如开工令、停工令、复工令及奖罚打算等)必需经甲方同意方可下达。 (十)乙方应实行
9、必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全,监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故甲方不担当任何责任。 (十一)甲方每次抽查监理人的资料必需完整,如发觉缺项的,每次罚款200元。 六、甲方责任: (一)托付人免费向监理机构供应如下设施: 供应办公用房及桌椅,资料柜1个,电话1部,电话费用每月限额报销150元。 (二)甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发,对于乙方提交的应当由甲方做出打算的事宜,甲方应在 五 日内赐予答复。 (三)甲方更换现场的常驻代表及专业工程师,应当以书面形式准时通知乙方。 七、违约责任 (一)任何一方违反协议应当根据本合同商定支付违约金。针对重大违约行为 守约方并有权解
10、除合同。 (二)违约金缺乏损失的应当补足守约方损失,包括但不限于直接损失、间接 损失、对第三人的责任、查找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。 (三)乙方在工程施工过程中或竣工后供应的监理资料不准时、不齐全完备, 甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金。 (四)乙方监理人员在责任期内假如失职,同意按以下方法担当责任,担当赔偿责任,赔偿损失累计赔偿额不超过监理酬劳总数(扣税); 赔偿金=直接经济损失酬劳比率(扣除税金) 乙方因失职给甲方造成的损失按直接经济损失向托付人支付赔偿金。 八、其它商定: (一)未经加盖甲方公章,任何人员的行为或表示均对甲方不产生约束力
11、。 (二)本合同任何内容均不适用默认条款,一切行为均需明示做出,本条款 之前的任何默认条款均告作废。 (三)关于本合同的通知均可根据合同载明地址送达,任一方变更地址应当 通知对方,否则根据原地址寄出后3日即视为送达。 (四)假如甲方不按合同商定时间支付监理方监理费用及保证金,应担当违 约责任。如因客观缘由甲方未按时支付监理费用及保证金,甲方应准时通知监理方且不担当违约责任。 (五)非甲方缘由造成乙方的效劳时间延长均不计取附加及额外工作酬劳(双方另有商定的除外)。 (六)合同在履行过程中发生争议时,双方应尽可能协商解决。协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。 九、解决纠纷的方式
12、如履行本合同发生争议,双方应尽可能协商解决,协商不成,向合同签订地人民法院提起诉讼。 十、合同生效 本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,自双方法定代表人或托付人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。 签订地点: 签订时间: 托付方:天津嘉顺房地产开发有限公司 受托方:北京龙安华诚建筑设计有限公司 法定代表人: 法定代表人: 或 托付代理人: 住 所: 邮 政 编码: 电 话: 传 真: 年 月 日 或 托付代理人: 住 所: 邮 政 编码: 电 话: 传 真: 开 户 银行: 银 行 帐号: 年 月 日 托付监理合同2 建立工程托付监理合同 1.建立工程托付监理合同的内容 1)建立监理合同的范畴
13、包括中标人的监理投标书、招标人的中标通知书、托付监理合同文本(包括托付合同、标准条件和专用条件)以及其他全部在合同实施过程中签署的用以规定合同双方权利义务关系的承诺和商定。2)狭义的建立监理合同仅指托付监理合同文本(包括托付合同、标准条件和专用条件)。 2.建立工程托付监理合同是合同文件的正文和核心,起总协议的作用。 3.监理合同文件的解释挨次为:第一是双方签署的合同补充与修正文件,具有最优效力等级;其次是托付监理合同;第三是专用条件;第四是标准条件;第五是中标通知书;最终是中标人的监理投标书。 4.工程监理的附加工作是指:(1)托付人托付监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;(2
14、)由于托付人或承包人缘由,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。 5.工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的缘由而暂停或终止监理义务,其善后工作及恢复监理业务的工作。 6.监理人义务 1)向托付人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中商定的监理工作范围内的监理义务。在履行合同义务期间,应按合同商定定期向托付人报告监理工作。 2)监理人在履行本合同的义务期间,应为托付人供应与其水平相适应的询问意见,公正维护各方面的合法权益。 3)监理人使用托付人供应的设施和物品属托付人的财产,在监理工作完成或中止时,应将其设
15、施和剩余的物品按合同商定的时间和方式移交给托付人。 4)在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 7.监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不担当责任。 托付监理合同3 建立单位:_,以下简称甲方; 设计单位:_,以下简称乙方。 依据建立工程勘察设计治理条例的规定,乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建立工程设计业务,经协商,特签订本合同,以便共同遵守。 一、工程名称 甲方托付乙方担当_工程的设计工程,建筑安装面积为_平方米,建立地点在_。 二、甲方义务 1.在工程开工前,甲方应组织施工单位,与乙方进展设计技术交底;工程竣工
16、后,甲方应通知乙方参与竣工验收。 2.在设计人员进入施工现场进展工作时,甲方应供应必要的工作资料。 3.甲方必需维护乙方的设计文件,不得擅自修改;未经乙方同意,甲方不得复制,重复使用或擅自扩大建立范围。甲方有义务爱护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用。 三、乙方义务 1.乙方必需根据国家工程建立强制性标准和国家规定的建立工程设计深度要求进展设计,并在_年_月_日以前,向甲方交付设计文件;其中,设计文件一式_份,技术设计文件一式_份,施工图设计文件一式_份。 2.乙方编制的设计文件,应当满意编制施工招标文件、主要设备材料和编制施工图设计文件的需要;同时编制施工图设计文件,应当满意设备材料选
17、购、非标准设备制作和施工的需要,并注明建立工程合理使用年限。 3.乙方对所担当设计任务的建立工程应协作施工单位进展施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参与根底、主体工程验收和单位工程竣工验收。 四、设计费 乙方将设计文件交甲方,甲方一次性付给乙方设计费人民币_元。 五、违约责任 1.甲方不根据合同规定向乙方支付设计费,应依据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金。 2.由于乙方的缘由,延误设计文件的交付时间,每延误_天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的_%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。 3.因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方连续完善设计任务,并视造成的损失铺张大小退还
18、设计费。对于因乙方设计错误造成工程质量事故者,乙方应担当赔偿金。 六、其它 本合同自_年_月_日双方签章后生效。本合同如有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。 本合同未尽事项,按我国的法律,法规和规章的规定处理。 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 托付监理合同4 托付人 与监理人 经双方协商全都,签订本合同。 一、托付人托付监理人监理的工程(以下简称“本工程”) 概况如下: 工程名称: 工程地点: 工程规模: 总 投 资: 二、本合同中的有关词语含
19、义与本合同其次局部标准条件中给予它们的定义一样。 三、以下文件均为本合同的组成局部: 监理投标书或中标通知书; 本合同标准条件; 本合同专用条件; 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向托付人承诺,根据本合同的规定,担当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、托付人向监理人承诺根据本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付酬劳。 本合同自 年 月 日开头实施,至 年 月 日完成。 本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 托付监理合同5 甲方:_ 地址:_
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- 委托 监理 合同 15
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