委托管理合同范文4篇.docx

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1、 委托管理合同范文4篇 托付方（以下简称甲方）：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 1物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号； 2四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米； 3托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼

2、盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条 交通

3、与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1物业治理效劳费； 2 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项 。 第十七条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第十八条

4、双方权利义务 1甲方权利义务（适用于业主委员会）： （1）代表和维护产权人、使用人的合法权益； （2）制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业治理制度； （4）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （5）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责

5、收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a b （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 2甲方权利义务（适用于房地产开发企业） （1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 （2）审定乙方拟定的物业治理制度； （3）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （4）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （5）托付乙方治理的房屋

6、、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a负责返修； b托付乙方返修，支付全部费用； c。 （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调

7、、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a； b； （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 第十九条 乙方权利义务 1依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修

8、物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 9对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 11。 其次十条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1房屋外观：_； 2设备运行：_； 3房屋及设施、设备的修理、养护：_； 4公共环境：_； 5绿化：_； 6交通秩序：_； 7保安：_； 8急修：_

9、； 9小修：_； 10业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_； 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 其次十一条 物业治理效劳费 1本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2治理效劳费标准的调整，按_调整。 3空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金； （3）。 其次十二条 车位使用费由乙方按以下标准向车

10、位使用人收取，费用用于：_（留意：在物权法生效后停车位可能分为三局部，一局部归业主共有，一局部归局部业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的治理需要依据实际状况商定，本条只商定了停车位归业主共有的情形。） 1露天车位：_； 2车库：_； 3。 其次十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十四条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 2 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用

11、： 1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 2房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当； 大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 4公用绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。 5附属配套建筑和设施的”小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 其次十六条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方 经济损失的，甲方

12、应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第三十条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十一条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反

13、映良好，可续订合同。 第三十二条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。

14、 第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十七条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第三十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第三十九条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件 1物业构成细目（略）。 2物业治理质量目标（略）。 托付治理

15、合同 篇2 甲方： 联系电话： 联系地址： 乙方： 鉴于，甲方购置了（开发建立单位）开发建立的酒店公寓（以下简称该公寓），甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方治理、经营该公寓，达成如下全都协议： 第一条托付事项及期限 甲方将该公寓全权托付乙方独家经营、治理，托付经营治理期限为年，自年月日（即开发建立单位将该公寓交付甲方之日）至年月日。托付经营治理的期限届满前30天，经双方协商全都可以顺延本合同。 其次条治理费用 1.元/平方米/月（按建筑面积收取），治理费用支付方式：。 2.乙方收取的上述治理费用，不包括甲方自用局部的费用、房屋共用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。 第三条租金支

16、付 在托付经营治理期间，乙方根据%，每（年，季度，月）向甲方支付该公寓的租金（税后，相关税费乙方予以代扣代缴）。甲方银行帐号地址： 第四条公寓交付 1.该公寓开发建立单位将该公寓交付甲方之日，即视同为甲方将该公寓交付乙方之日。甲方保证将该公寓全部交付乙方。 2.该公寓的交付条件为：包括但不限于该公寓的附属设施、设备，以开发建立单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四商定的该公寓的装饰设备、标准为准。 第五条双方权利义务 （一）乙方权利义务 1.乙方负责将该公寓纳入该公寓所在酒店统一经营、治理，制定酒店经营治理制度，并负责酒店经营治理的市场开发、市场定位，确定酒店客房、餐厅、消遣厅等酒店各场所的对

17、外经营市场价格。 2.乙方负责该公寓对外经营的财务治理和财务记录。 3.乙方可以该公寓的经营、治理为目的，对外签订合同或文件等。 4.乙方负责与该公寓及该公寓所在酒店有关的物业治理效劳，包括： 酒店共用部位的维护和治理；房屋共用设施设备与其运行的维护和治理；帮助公安部门维护本酒店物业区域内的公共秩序；治理本物业的交通秩序和车辆停放；装饰装修治理；绿地的养护、整理；公共区域、门前三包的卫生、垃圾清运。 5.若乙方为经营治理，需对该酒店的整体或局部房间、设施、设备进展重新装修或改建，须征得甲方的书面同意。 6.乙方不得出售该公寓，也不得在该公寓上设立任何抵押、担保等权利限制。 （二）甲方权利义务

18、1.若甲方出售该公寓，应当提前在同等条件下，乙方拥有优先购置权；同时，甲方保证该公寓的购置方已知并连续履行本合同。 2.若甲方在该公寓上设置抵押权或者其他权利限制的，应当提前天书面通知乙方。若因甲方缘由导致该公寓被相关政府部门查封、冻结等强制措施从而影响乙方对该公寓或酒店的经营治理的，自该公寓被实行上述强制措施之日起至上述强制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此给乙方造成损失的，甲方担当。 3.甲方每年可在该公寓免费居住天（累计），但甲方须提前天书面通知乙方详细的入住日期、入住天数、入住人数；甲方在该公寓入住期间，须遵守乙方酒店经营、治理的规章制度；若在甲方书面通知乙方之前，该公寓已经被第三方

19、预定，则甲方另行安排入住时间。 4.与该公寓有关的水、电、有线电视、网络等费用、修理、维护费用由甲方自行担当。 5.未经乙方书面同意，甲方不得私自对房屋进展装修、改修、扩建、新建等行为，因此造成乙方或酒店其他业主损失，由甲方担当。 6.甲方在该公寓入住期间，可以在该公寓所在酒店的餐厅、消遣等消费场所消费，但是应当根据酒店规定的价格支付费用。 第六条违约责任 非因不行抗力缘由，任何一方不得无故终止或解除本合同；任何一方违反本合同商定，应当向对方担当违约责任。 第七条其他 1.本合同与甲方与开发建立单位签订的商品房预售合同同时签订。 2.本合同未尽事宜或本合同的修改由双方协商并签订补充协议，补充协

20、议与本合同有同等法律效力； 3.与本合同有关的争议，双方可协商解决；若不能协商全都，任何一方有权向该公寓酒店所在地人民法院提起诉讼； 4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同一经签订马上生效。 甲方（签章）乙方（签章） 签订时间：20xx年月日 托付治理合同 篇3 经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，绽开合作。 甲方： 乙方： 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营治理的全面工作（包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销筹划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘治理）高管3名，人员由乙方安排。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关治理部门的

21、协调工作，供应工作和经营所需的全部物品，及保障驻场治理人员人身安全。 三、合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通，甲方有权申请更换驻场治理人员。 四、乙方治理期间确保会所合法经营，制止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期间甲方支付乙方月治理费26000元（贰万陆仟元整）。 六、合作期间甲方负责供应乙方住房一套（水、电、物业费）均由乙方担当。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司供应资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元赐予补助（公司收取台票4050元）。 八、进场时间商定_年_月_日起，治理费以进场之日开头计算。 九、合同商定乙方进场当日甲方支付治理费订金人民币_元，注：订金从当月治理费

22、中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成全都意见前按本协议执行。 十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方是 万达购物广场首层 号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。 2.乙方是 万达购物广场（“购物广场”）的物业治理公司。 3.为提高购物广场经营治理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方盼望托付乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营治理，乙方情愿承受前述托付。 甲、乙两方就前述

23、托付事宜达成如下全都意见： 第1条统一治理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员聘请培训规划、经营行为准则、效劳礼仪标准、对外公关、营销活动等统一经营治理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。 1.3乙方负责根据统一经营治理的需要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品效劳区域，以保证不同区域商品效劳特色的统一。 1.4乙方负责统一筹划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣传及购物广场内外环境的布置、营造。 第2条治理期限 治理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

24、 第3条经营治理费用的计算和支付 3.1治理期限内，乙方有权根据商铺的建筑面积收取供应统一经营治理的效劳费（“经营治理费”），每月每平方米人民币 元。本合同项下商铺的套内建筑面积为 平方米，月经营治理费合计为人民币 元。 3.2经营治理费从 年 月 日开头收取。 3.3甲方应在 年 月 日支付首期三个月经营治理费。其余各期经营治理费应于每期第一个月前五日内将经营治理费支付到乙方指定帐户。 3.4甲方同意在治理期限内根据前述方式缴纳经营治理费。 3.5逾期缴纳经营治理费的，每延迟一日，乙方有权根据 %的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。 第4条权利义务 4.1甲方应遵守乙方制

25、定的统一经营治理制度，根据重新划分的经营区域组织货源进展销售。假如违反相关制度，乙方有权加以制止，并根据经营治理制度追究其责任。 4.2乙方有权依据统一经营治理的需要制定、修改、新增统一经营治理制度，并依据实际状况撤除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。 4.3乙方无须因供应统一经营治理效劳而担当任何经营风险。 第5条争议解决 因本合同而产生的任何的争议或分歧，各方应首先尝试通过友好协商加以解决；如协商不成，应提交 仲裁委员会按其仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。 第6条附件 购物广场首层关于统一经营治理的全部制度将作为本合同的附件，为本协议不行分割的局部，与本协议具有同等效力。 第7条生效 本协议自甲、乙双方签字、盖章（甲方为自然人时，无须盖章）后生效。本协议正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 签署时间： 年 月 日 甲方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址：