委托物业转包协议书汇总委托物业服务合同(2篇).docx

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1、 委托物业转包协议书汇总委托物业服务合同(2篇)关于托付物业转包协议书汇总一 托付方：_(以下简称乙方) 搞好厂房的物业治理，_物业治理有限公司与进驻企业_(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。 一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及供应治安保卫，环卫清扫、绿化治理等项效劳。甲方为乙方供应效劳，乙方应积极帮助，供应便利条件。 二、乙方提出的供水、供电要求： 1、用电类别： ; 用水容量： 用电容量： ; 用 表直供： 用甲方配电房 柜直供。 2、 每月水费、排污费按_市规定工业用水、排污费的收费标准计取; 电费按供电部门费用标准另分摊配电费及修理费0.15

2、元度;每月初3号抄表，7号收费。 3、除突遇不行抗拒因素导致停水、停电外，凡因维(检)修等缘由，甲方应提前一天通知乙方作预备。 4、 乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发觉超负荷用电，除按有关规定赐予惩罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部担当。 5、 凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户供应水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他缘由影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。 三、计量方法： 1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊局部公用电费用; 如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的有用数进展各

3、户分摊，分摊比例按各户使用状况，水管直径等状况议定。 2、依据市供电局有关规定，实行根本电价 元a.月，根本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。 3、乙方接到甲方缴费通知后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出询问、核对，逾期被视为认可。 4、甲方向乙方发出缴费通知(含本协议第七条规定的收费工程和租房合同所规定的工程)后_日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如电话督促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月_日前仍不结清欠款的，则停顿水、电供应。 四、物件设施治理： 1、甲方有偿供应给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。 2、乙方要加强

4、员工治理教育，爱惜公物和公共设施，自觉遵保卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以550元罚款。 3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要相互支持，亲密协作。 五、电梯使用治理： 1、甲方供应正常运行客货梯，其修理、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同担当。 2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、清扫电梯内卫生。 3、若电梯消失故障时，应准时通知甲方物业治理部门派专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。 4、电梯为客货两用，不能超重，严格

5、根据电梯使用的有关制度进展治理。 六、收费工程及金额： 1、电梯使用费：0.1元平方米月，使用电费由企业共同担当。 2、物业治理费用：3元平方米月(含市政设施、公用修理、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)。 七、其他： 1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。 2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。 3、本协议经双方签章后生效。 4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 甲方代表： _日期 关于托付物业转包协议书汇总二 甲方(托付方)：_业主治理委员会 乙方(受托付方)：_物业治理公司 为加强_小区(大厦)的

6、物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1、甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2、治理事项包括： (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理、养护和治理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及

7、物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠 (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1、甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续; (4)给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米

8、)，按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; (6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (7)对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (8)负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; (9)托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改; (10)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业

9、主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; (3)依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (4)承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自

10、占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员; (7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理; (10)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项

11、业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 1、各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2、确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2、乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施第八条合同更改、补充与终止第九条其他事项 1、本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2、本合同自签订之日起生效;附件 1、2、_、_为合同的有效组成局部。 3、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 4、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日