委托管理合同范文汇编十篇.docx

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1、 委托管理合同范文汇编十篇 本合同当事人 ： 托付方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）： 受托方 大庆昊方华溪物业治理有限公司 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 华溪龙城（一期）； 物业类型 住宅型物业 ； 座落位置 龙凤区政府、新建大路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。； 占地面积150918平方米 建筑面积236589.24平方米 。 物业治理区域四至： 东至 妇幼保健院； 南至 东城首

2、领住宅小区 ； 西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ； 北至 世纪大道 。 容积率：1.2 % 绿地占有率： 38% （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业

3、档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准（详细标准见附件四） 第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项： 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进展查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付使用的物

4、业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 第三章 效劳费用 第五条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制方式： 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅： 1.999 元/月.平方米； 高层住宅： 1.399元/月.平方米； 商业物业： 1.399 元/月.平方米； 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用；

5、（5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第六条 业主应于20xx年月日 0：00时之日起交纳物业效劳费用（物业治理效劳费），业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 物业效劳费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年

6、满当月15日前（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的， 从逾期之日起按每天应交治理费的千分之一交纳滞纳金； 甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第七条 乙方应向全体业主公布物业效劳费用、物业治理年度规划和物业效劳费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业效劳费（包括共同局部收益）的收支状况。 对物业效劳费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： 1、托付相关部门进展审计 ； 2、报请物业主管部门审核。 第八条 纳入物业治理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建立单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费由开发建立单位从符合交付使用时

7、起减半交纳，未竣工局部不缴纳物业效劳费。 第九条 为保证前期物业治理效劳的正常运行，甲方将担当乙方在本工程的开办费用、前期介入费用、接收验收费用、由于工程分期建立造成的前期物业治理效劳费缺乏的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下： 乙方在使用以上费用时，须自觉承受甲方及物业治理行政主管部门的监视。 5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝 通知相关职能

8、部门 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时治理规约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。 第十四条 托付治理合同 篇2 托付人(以下简称甲方)： 身份证： 电话： 地址： 受托付人(

9、以下简称乙方)： 身份证: 电话： 地址： 甲方将自有合法资金全权托付给乙方帮忙治理，以实现保值增值目的。本着自愿、真诚、共同受益的原则，依据中华人民共和国合同法及其它有关资产治理方面的法律、法规，在充分协商的根底上，就托付资产治理事宜订立本合同。 一、合同的定立 1. 甲方为猎取投资收益，托付乙方就甲方资产的投资事宜供应经营及治理效劳。 2. 甲方托付给甲方的投资资金为(大写： )。甲方托付乙方全权负责甲方资产的投资治理和经营，乙方可以自行指定乙方工作人员或外聘专家进展详细操作。甲方承诺在本协议终止之前的上述托付为不行撤销之托付。 二、合同的履行 3.乙方将实现封闭式投资治理，在合同有效期内

10、及合同终止后，甲方不得泄露乙方操作策略和财务状况等商业隐秘，不得损害乙方利益。 4. 合同期内除非有乙方的书面同意，甲方不得要求提前提取资金。如遇特别状况,甲方应提前一个月通知乙方.假如甲方没提前通知乙方擅自提取资金,造成的一切经济损失由乙方全部负责。 5. 因乙方对甲方资金实行分散式投资，投资形式须甲乙双方商定认可方可执行。局部投资品种可能会有肯定的风险，全部由甲方担当，乙方不担当任何风险。 6. 乙方不得恶意转移甲方资金，如因此造成损失，甲方将追究乙方刑事责任，并追讨损失。 三、 资金回报率安排 7. 甲方投资资金的收益，甲方获得，乙方获得。 (如遇国家政策法规调整，自然灾难等不行抗力或意

11、外大事，双方互不担当责任，合同马上终止。) 8. 获利后，甲方和乙方要相互帮助准时取出的净利润，并进展分成。假如甲方未能准时返还乙方的利润，视甲方违约，乙方将终止合同，并追缴甲方应付乙方的利润。 四、 合同的解除和终止 9. 本合同非经甲、乙双方协商全都，任何一方不得单独解除本合同。 10. 合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚恳信用原则，依据商定履行通知、帮助、保密等义务，于合同终止当日签订终止托付协议。 五、合同的生效 11. 本合同一式两份，双方各持壹份。 12. 本协议自甲方在指定理财账户上确定入金后，签定合同，各方签字，盖章之日起生效。 本协议未尽事宜，甲乙双方将本着友好，公平

12、，互利的原则，另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。凡因履行本协议所发生的一切争议，双方应当首先通过友好协商解决，如双方当事人和解或调解不成，由当地的人民法院解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法规就甲方购置的兰桂坊(谭桥商业街)店铺托付给甲方经营治理事宜，达成如下协议，希共同遵守。 一、 托付标的 乙方同意将其购置的 号店铺(以下简称该店铺)托付给甲方经营治理。 二、 托付期限 托付期限自本合同签订之日起至乙方办

13、理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及材料交于乙方后三年止。 三、 托付经营相关商定 1、乙方将该房在托付期限内的全部收益权和转租于他人的权利及其它经营权利转移给甲方并不再需要甲方支付任何费用。也即乙方在托付期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，甲方在托付期限内享有该号的全部收受益权和转租于他人的权利及其它经营权利。 四、 甲方的权利和义务 1、乙方应当根据购房契约的商定时间准时与开发公司办理该店铺的交付手续，并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方。因乙方缘由致使甲方不能按期正常使用该店铺，乙方应担当违约责任，甲方按乙方购置该店铺的房款总额

14、的(万分之五/每天)向乙方收取延迟交付违约金，直到乙方向甲方交付为止;乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行担当。 2、本合同有效期内，乙方在签定商品房买卖契约100天内需办理完毕产权证交由甲方统一保管，在托付期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，否则给甲方所造成的全部损失全部由乙方赔偿。 3、甲方可以依据实际状况需要打算该房的使用方式(如自己使用、授权他人使用或出租于他人)，甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同意。 4、在托付期内，甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋构造安全的状况下，可以对该房进展重新布局、装潢和改造，无须另行通知乙方或取得乙方

15、的同意。 5、托付期限内因该店铺使用产生的水电费、广告费等费用，均由甲方担当。 6、托付期内，甲方不再向乙方收取其它任何与经营治理有关的费用。 7、托付期满后，在甲方支付给乙方该房的租金不低于 元/年的前提下，乙方应按本合同的同等条件连续将该店铺托付给甲方经营，且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或甲方指定的第三方。 五、 合同到期 1、甲、乙双方托付期限到期后，若乙方不再托付该店铺的经营，则甲方应当在托付期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证(原件)一起交还给乙方，交付标准为在不破坏主体构造安全的状况下，根据该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方。 2、乙方在移交该店铺时，应结清该店铺移交前产生的

16、水费、电费、物业治理费等全部费用。 六、 违约责任 1、本协议生效后，任何一方不得擅自终止本协议，如违反本协议需根据商品房买卖契约的总价的20%在一周内赔偿对方的损失。 2、除本合同商定的违约赔偿责任外，其他违约责任由甲、乙双方协商解决或经由法律程序解决。 七、 其它 1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。 2、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商全都后可签订补充协议，与本合同同等有效。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方（托付方）：_业主

17、治理委员会 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方（受托付方）：_ 物业治理公司 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 物业治理内容 （一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 （二）治理事项包括： 1房屋的使用、修理、养护； 2物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、

18、池、井、道路、停车场等）的使用、修理和治理； 3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4公共生活秩序； 5文娱活动场所； 6便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7车辆行驶及停靠； 8物业档案治理； 9授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 （一）甲方权利、义务 1依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理； 2监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 3按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的05

19、%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； 4给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； 5负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用

20、或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改； 10帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方权利、义务： 1依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； 2遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三

21、个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； 7建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 9有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； 11开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳

22、工作； 12有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 （一）各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 （二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 （一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 （二）乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 （三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍

23、返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 （四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 （一）在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 （二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 （三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或

24、担当相应责任。 （四）假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 （五）由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 （一）经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 （二）合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 （三）合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 （一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的

25、自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 （二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成局部。 （三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 （四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 附 1_住宅区物业状况一览表 （略） 2_住宅区物业年收支测算表 （略） 托付治理合同 篇5 附件： 合同编号： 前期物业效劳合同 - 1 - 使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，由开发

26、建立单位选聘物业效劳企业签订前期物业效劳合同时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当认真阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业效劳，是指由开发建立单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采纳协议方式选聘具有相应资质的物业效劳企业，根据前期物业效劳合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护物业治理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建立单位，乙方为物业效劳企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以依据实际状况进展选择、修改或删减；商

27、定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行商定，并作为所签合同的组成局部。 6.依据国务院物业治理条例其次十五条的相关规定，双方当事人签订的前期物业效劳合同为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成局部。 7.前期物业效劳合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同商定的相应义务。 - 2 - 前期物业效劳合同 甲方（开发建立单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业效劳企业）

28、： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 工程治理负责人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 依据中华人民共和国物权法、国务院物业治理条例等有关法律法规（物业名称）供应前期物业效劳事宜，订立本合同。 - 3 - 的规定，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对 第一章 物业工程根本状况 第一条 本物业工程（以下简称“本物业”）根本状况 物业名称： 物业类型：多层住宅 高层住宅 独立式住宅 办公楼 厂房其他 座落位臵： 市 区/县乡/镇 路 号 四至范围（物业规划总平面图） 占地面积： 平方米 总建筑面积：平方米 其

29、中：多层住宅面积平方米 高层住宅面积平方米 独立式住宅（别墅）面积平方米 其他平方米 （物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。 其次条 物业效劳用房 物业效劳用房建筑面积为 平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于本物业 。 物业效劳用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护治理，但不得转变其用途。 （物业效劳用房明细表及测绘图见附件三） 其次章 物业效劳事项 - 4 - 第三条 乙方确定的本物业效劳工程负责人为：，联系电话：。 （工程负责人及主要专业技术与治理人员根本状况见附件四）。 第四条 乙方供应的前期物业效劳为以下内容： 1.负责制定本

30、物业效劳工作规划并组织实施；保管与本物业相关的工程建立等档案资料；依据法律、法规和临时治理规约的授权制定本物业有关治理效劳制度。年度、季度效劳工作规划应在本物业治理区域内进展公示； 2.负责本物业共用部位的修理、养护、治理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等； 3.负责本物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。 属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位治理、维护的设施设备，

31、以及纳入市政治理的道路除外； 4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与治理 ； 5.负责本物业治理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等； 6.负责对本物业治理区域内的交通与车辆停放秩序的治理及相关设施的维护； 7.帮助做好本物业治理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡察、门岗执勤等。 托付治理合同 篇6 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲、乙双方就甲方托付乙方全权经营甲方投资的位于_省的_酒吧事宜，在公平自愿，协商全都的根底上，签订本协议： 1_酒吧由乙方一人投资兴办。 2乙方全权托付甲方经营治理上述酒

32、吧。 3乙方按以下方式支付甲方酬劳： （1）每月固定工资_元； （2）若月营业额达_元（包括_元），按月营业额_%计提奖金； 若月营业额达_元-_元，按超_元局部按_%计提奖金； 若月营业额达_元以上，则超_元局部按_%计提奖金。 （3）乙方领取酬劳时间为下_ 个月的_日。 4甲方应按月将经营状况书面告之乙方。 5甲方应合法经营；并担当因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。 6甲方与_就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。 7为便利酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购置汽车一辆，车辆实际全部权人为乙方。 8在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方担当，若给乙方造成经济损失，甲方应赐予

33、赔偿。 9经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应担当_ %局部亏损额，乙方担当_%局部。 10本协议有效期自_ 年_月_日至_年_月_日。 11经营期内，因甲方缘由、不行抗力或其他缘由导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。 12乙方有权依据实际状况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。 13本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。 14本协议经双方签字生效。 甲方： 名称：_ 住宅：_ 乙方： 名称：_ 住宅：_ 鉴于： 1.甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营治理。 2.乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项

34、经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。 甲、乙双方经友好协商全都达成协议如下： 一、托管经营范围 自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司(截止_年_月_日，经评估后的净值为_元)托付乙方经营。 二、托管经营期限 托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。 三、托管经营的利润安排 双方商定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_%向甲方支付治

35、理费用。 四、托管经营的审批和认可 本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。 五、保证和承诺 1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法治理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。 2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。 3.甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。 4.甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国

36、家、行业的有关技术标准和质量要求。 六、违约责任： 1.甲方未能按本协议商定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金; 2.乙方未能按本协议商定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。 七、争议的解决： 双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。 八、未尽事宜： 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。 九、签署生效： 1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所

37、必要的权利的授予。 2.本协议一式_份，双方各持_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方：_ 住宅：_ 乙方：_ 住宅：_ 鉴于： 1甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营治理。 2乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。 甲、乙双方经友好协商全都达成协议如下： 一、托管经营范围 自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司（截止_年_月_日，经评估后的净值为_元）托付乙方经营。 二、托管经营期限 托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。 三、托管经营的利润安排 双方商定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_向甲方支付治理费用。 四、托管经营的审批和认可 本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。 五、保证和承诺