委托管理合同模板汇编7篇.docx

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1、 委托管理合同模板汇编7篇 托付方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及市政府公布的武汉市政府投资工程治理方法(试行)(武政20xx6号)和武汉市非经营性政府投资工程实行代建制治理方法(试行)的通知(武政20xx7号)精神，遵照国家法律法规、公平、自愿、公正和诚信原则，经协商，甲方同意托付乙方实施全过程代建，全面负责该工程的建立治理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守： 一、工程概况 1、建立地点： _ 2、主要建立内容： 3、总投资及资金 (按审定的预算执行) 4、工程质量： 5、建立工期： 二、托付事项 受托方应负责

2、_工程的建立治理。主要事项有： 1、负责组建代建工程部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作状况; 2、负责招标代理、造价询问、监理及建立过程的全过程代建治理;3、编制工程招标文件，组织建立工程施工及设备材料的招投标工作; 4、负责工程施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织规划的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见; 5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工治理目标，并进展掌握和检查; 6、协调各承包人(施工、专业分包等单位)的业务活动; 7、审查施工单位的施工进度规划并监视其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款规划建议; 8、提出合理可行的施工技

3、术措施以加快工程进度，保证现场安全; 9、主持现场施工治理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施; 10、帮助甲方办理工程决算审计。 三、双方的职责、义务 (一)乙方的职责、义务 1、完成托付事项，实施托付事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建立工程三控二管一协调(三控：指掌握投资、质量、工期;二管：指合同和信息的治理;一协调：指协调施工中有关各方关系)工作，确保建立工期、质量、安全目标实现; 2、负责申报办理本工程所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续; 3、做好该建立工程投资掌握，科学的工程治理，提高投资效益，编制工程月进度规划并于

4、每月25日(如遇节假日顺延)上报甲方; 4、工程竣工后负责向甲方供应3套竣工图和 3套工程竣工资料; 5、乙方必需按确定目标的标准进展治理，要求建立工程建筑质量等级为合格6、严格根据招投标制和工程监理制，组织工程招标，择优选定承包单位。 7、严格根据甲方批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，不得突破总投资。根据批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 8、组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报工程竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建立工程和完整的建立档案资料移交甲方和相关档案治理部门; 9、充分听取、敬重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，准时汇

5、报工程建立过程中消失的重大问题。 (二)甲方的职责、义务 1、合同签定后，负责向乙方办理前期工作移交手续，负责供应建立期间各项建管手续报建所必需的政府有关部门批文及相关资料，负责帮助乙方办理需要以甲方名义办理的有关建立报建等相关手续; 2、依法缴纳各种政策性费用及工程工程报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费; 3、在工程实施过程中，甲方对工程有重大调整意见时，应会同乙方共同协商达成全都意见后以书面形式通知乙方实施，如由此引起工程投资、规模、工期变化，由甲方担当相应责任; 4、对工程建立过程中的招投标、设备、材料选定的决策审定，对工程质量、进度、规模、标准及资金使用状况进展监视; 5、为乙方

6、供应必需的现场办公条件，准时、足额供应工程建立中所需的各项建立资金，负责建立工程过程中的各项经济合同的会签及最终报价的审定等工作; 6、甲方有权要求乙方供应本工程施工形象进度、投资、质量掌握报告; 7、参加竣工验收工作，与乙方办理工程固定资产、全套档案资料交接等手续，工程竣工验收合格后，在1个月内与乙方办理完成接收手续; 8、帮助乙方办理施工用水、施工用电等有关手续，协调施工现场与周边环境及机构的关系，因甲方缘由导致周边因素影响工程不能正常实施的由甲方担当相应责任。 四、合同价款确实定与支付 代建治理费:经双方协商取费费率为3%，取费基数以工程审计的总投资为准，在过程执行中，先暂按投资额240

7、万元计费，合同签订后即支付暂定代建治理费的50%，工程完工支付余下的50%;监理费按国家取费标准另行签订合同。(监理费含在总投资范围内) 五、工程进度 1、工程开工以监理下达的开工令为开工日期; 2、乙方确保按甲方对各单项工程的实际进度要求，完成托付范围内的全部工作; 3、工程建立过程中，如甲方缘由以及不行抗力等因素制约工程进度，造成工程延期则乙方治理工期相应须延，甲方担当相应工程延期而引起的相关责任及费用; 4、工程建立过程中，若因乙方缘由造成工期延误则乙方担当相应的.经济责任及惩罚。 六、合同生效、变更与终止 1、本合同经双方签字盖章后马上生效; 2、由于甲方缘由使工程治理工作受到阻碍或延

8、误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则乙方应将此状况与可能产生的影响准时书面通知甲方，完成工程治理业务时间相应延长; 3、乙方办理完工程移交手续及全部的托付事项，本合同即行终止; 4、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在15日前通知对方，因解除合同使一方患病损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必需实行书面形式，协议未达成之前，原合同仍旧有效; 5、当甲方认为乙方无正值理由而又未履行工程治理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济惩罚，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一

9、个通知发出后15日内发出终止托付工程治理合同的通知。合同即行终止。乙方担当违约责任。 七、其它 1、甲方驻本工程建立现场总负责人为 ，乙方驻本工程建立现场代表为 ; 2、乙方驻地治理机构及其职员不得承受工程工程任何参建各方的任何酬劳或经济利益。乙方不得参与合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动; 3、乙方在工程治理过程中，不得泄露甲方申明的隐秘，乙方亦不得泄露设计人、承包人等供应并申明的隐秘; 4、乙方对于其编制的全部文件拥有版权，甲方仅有权为本工程使用此类文件; 5、现场治理方法及专业治理细则由双方现场代表协商制定; 6、乙方若将投资额掌握在甲方确认的工程预算范围之内(不包括变更增加内容)，甲

10、方赐予乙方工程节余资金的15%作为嘉奖;(按武政【20xx】7号文第21条执行) 7、本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议，所签订补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、争议的解决 因违反或终止合同而引起一方的损失和损害的赔偿，双方协商解决，如工程治理托付合同 未能达成全都时，可提交武汉仲裁委员会仲裁。 九、本合同一式肆份，双方各贰份。 甲方：(公章) 法定代表人： 乙方：(公章) 法定代表人： 托付代理人： 地址： 联 系 电 话： 传真： 托付治理合同 篇2 甲方： 法定地址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方：王辉 法定地址： 法定代表人：王辉 联系电话： 传真： 甲乙双方

11、本着公平协商的原则，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就“东方商厦”工程托付经营治理事宜，经友好协商，达成如下条款： 一、工程 位于新将北路华山公园对面，工程总面积约平方米。“东方商厦”工程， 若“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。 甲方托付乙方对该工程进展商业经营治理，乙方情愿承受托付。 二、工程实施原则： 1、全程合作：从招商阶段及后期的商业经营治理阶段由乙方全程规划和实施。 团队组建以及治理： 三、经营治理参谋的主要工作内容、合作期限和治理费用： (一)合作内容: 招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行

12、。 开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。 乙方履行工程商业经营治理公司的各项经营治理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。 乙方履行“制定公司进展规划”并组织实施公司章程所给予的职权 (二)合作期限： 双方商定合作期限为3年，从年 月日（估计开业之日起计）至 年止。 (三)人员配置： 乙方依据工程体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地聘请的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。 (四)合作方式： 开业前的合作方式： 招

13、商阶段由甲方全程托付乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且全部工作内容需有具体的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格根据拟定时间规划完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙 2、方依据甲方供应的工作规划（附件一）出工作规划内容。 开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算 一、第一年营业收入猜测（2907.92万元其中租金收入112.68万元） 第一年营业收入测算资料见下表。 一楼：20xx年（楼梯口等公用局部做特卖） 二楼：20xx年 3 三楼：20xx年 四楼：20xx年 4 五楼：20xx年 将乐东方商厦一至五楼总合计： 面积：8000 平 总销售273

14、6不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。 二、营业税金猜测（104.401584）税费由商家出财务代扣或可以租赁的形式形成定税 1、营业税：112.68租金收入5%=5.63 2、增值税：515.21联营毛利17%=87.5857 3、城建税：93.2157（营业税额+增值税额）7%=6.525099 4、教育费附加：93.2157（营业税额+增值税额）5%=4.660785 三、费用猜测（万元） 1、人员工资（125.28万元） 在部门设置和定员定编根底上，人员编制约在46人左右，20xx年-20xx工资总额125.28 万元，20xx年-20xx年每年递增5%， 托付治理合同

15、篇3 甲方：_（物业治理公司、受托方） 乙方：_（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据_颁发的_的要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给_（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，

16、乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_共计人民币（大写）_元、_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙方审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交

17、给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。 （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （四）本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。 （五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （六）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 （七）其它商定：_。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方： 乙方： 为公司的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住

18、环境，依据枣庄市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1、甲方将位于高新区复原五路西侧范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2、治理事项包括： （1）房屋的使用、修理、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （7）车辆行使及停靠； （8）物业档案治理； （9）授权

19、由物业治理公司治理的其他事项。 其次条物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 治理期限为1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。 第四条双方权利、义务 1、甲方权利、义务： （1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （2）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （3）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （4）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （5）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重

20、大经济损失，有权终止合同； （6）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （7）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （8）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （9）政策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （2）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并

21、担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （4）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （7）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （8）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准

22、与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （10）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （12）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条风险抵押 1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币10万元，作为风险抵押金。 2、乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3、

23、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第六条合同更改、补充与终止 1、经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2、合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3、合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条其他事项 1、本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2、本合同正式一式三份，甲、乙双方和

24、物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 3、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇5 甲方：（物业治理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋

25、由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款%,共计人民币（大写）元、y元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支

26、。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。 （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用优待和

27、补贴出售两类房屋。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 合同签订日期： 年 月 日 合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是： 1.房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。” 2.合同（b）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产治理局核定的统一标准执行。 （2）租金由甲方负责征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管，其余%留作甲方用于托治理房房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。 合同（c）是针对各

28、类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动： 1.房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进展： （1）乙方自行修理。 （2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。 2.房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变”。 托付治理合同 篇6 托付人：_（以下简称：甲方） 受托人：_（以下简称：乙方） 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址： _ 地址： _ 鉴于： 1、甲方依法开发建立了_工程。因债务不能准时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建立、筹划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘治理。 2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、

29、治理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀治理人才，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的治理及技术，为甲方制造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的治理力量和阅历，同意托付 乙方全面负责工程的融资、治理、销售、处置等治理工作，乙方也同意承受该项托付。 为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、公平、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一局部 协议书 （一）工程概况。 1、工程名称：_ 。 2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 。 3、土地使用权猎取方式为_，用

30、地性质为_。 4、地块面积：宗地面积_平方米，其中建立用地面积 _平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、主要规划建立指标：容积率为_ 。 6、与工程有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证商品房预售许可证。 （二）托付方式及期限。 1、甲方现托付乙方负责工程融资、治理、销售、处置等治理工作。 2、托付期限自本合同签订之日起至本工程的房产出售及回款完毕。 （三）工程托付治理的根本原则。 1、乙方依据本协议的商定履托付职责，获得协议商定的收益。 2、乙方组建工程治理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的商定或甲方董事会的

31、特殊授权许可行使工程日常经营治理权。 （四）甲方托付乙方开发治理工作内容。 1、帮助甲方进展工程融资、治理、销售、处置的全过程治理。 2、负责工程筹划、推广、销售治理。 （五）工程治理团队。 1、为便利工程的开展，乙方同意派驻相关专业治理人员组成治理团队，负责详细实施本合同商定的治理事项。 2、乙方派驻人员履行甲方经营治理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。 3、乙方代表为_，即工程负责人。 （六）托付治理的相关费用。 乙方完本钱合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的费用： 1、乙方治理团队的根本酬劳（含根本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 。 2、甲方应按工程房产

32、预估销售额的_%向乙方支付工程托付治理费 元。房产预估销售额确实定方法为：托付工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价（_元/）之乘积（工程预估销售额为_亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付治理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。 3、托付治理费由甲方支付给乙方或其指定单位。 4、在工程建立过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同商定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。 （八）其他事项。 1、本合同中的为本合同的有机组成局部，不行分割，具有同等法律效力。 2、本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，各文本具有同等法律

33、效力。 其次局部 合同条件 第一条 甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本合同规定，对托付治理工程的资金使用、工程建立进度、 质量进展综合性监视、掌握、检查，对违规行为予以订正； 2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准； 3、参加托付治理工程工程中招投标活动； 4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员工； 5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理工程前期相关审批手续； 6、甲方应监视和指导工程的建立实施，并参与工程的竣工验收和移交； 7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、提高建立 标准，致

34、使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失； 8、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同商定准时核拨建立资金； 9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出打算的一切事宜给 予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。 10、按时支付本合同商定的各项费用。 第四条 乙方的权利和义务 1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托治理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利： （1）有权要求甲方支付本合同商定的各项费用； （2）有权拒绝甲方提出的本合同商定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本治理费。 2、乙方应履行以下义务：

35、（1）在工程托付治理实施过程中，乙方应依据乙方开发和治理阅历，结合甲方和工程实际状况，为甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务治理制度、行政治理制度、工程营造制度、本钱治理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托治理工作的依据； （2）按要求向甲方报送规划、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发规划、本钱等重大调整，须准时向甲方汇报； （3）帮助甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作； （4）帮助和监视监理方进展相关的工程监理工作； （5）组织竣工验收； （6）负责催促、审核承包方编制的工程竣工报告； （7）竣工验收通过后，准时与甲方

36、办理移交手续； （8）乙方应建立完整的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料； （9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及 付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。 （10）负责工程的融资、治理、销售、处置等。 第五条 工程营销治理 1、乙方负责工程营销筹划治理，主要工作包括： （1）拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定； （2）编制营销筹划书，包括：工程市场定位，工程营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和规划；

37、 2、销售治理工作 （1）乙方负责依据工程开发规划制订销售规划，经甲方审批后执行； （2）乙方负责日常销售治理工作： 3、销售价格治理工作 （1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、 工程总价设定等； （2）工程优待方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等； （3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进展谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格治理的框架范围内，处置工程房产销售。 第六条 财务和资金治理 1、托付治理工程应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。 2、工程建立所需资金由甲方负

38、责。乙方也可充分利用其融资资源，为工程融资，详细事宜另行协商。工程融资到帐后，必需全部用于工程的开发建立，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。 3、工程实现销售收入后，由乙方打算用途、方式和金额。 第七条 合同变更、解除和终止 1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同； 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同商定义务导致乙方治理工作发生困难的； （2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。 3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因

39、解除合同使其他各方患病损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。 第八条 违约责任 1、甲方的违约责任： （1）甲方未能按商定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金； 2、乙方的违约责任 （1）因甲方同意的变更设计导致治理期限、工程本钱总额发生变化的，乙方不担当法律责任； （2）因乙方治理缘由造成的治理费用超支，超支局部由乙方担当。 第九条 争议的解决 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成全都，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。 甲方（签章）：_ 乙方：_ 法定代表人（签章）：_ 法定代表人：_ 本合

40、同于_年_月_日在 签订。 托付治理合同 篇7 甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方是 万达购物广场首层 号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。 2.乙方是 万达购物广场（“购物广场”）的物业治理公司。 3.为提高购物广场经营治理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方盼望托付乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营治理，乙方情愿承受前述托付。 甲、乙两方就前述托付事宜达成如下全都意见： 第1条统一治理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员聘请培训规划、经营行为准则、效劳礼仪标准、对外公关、营销活动等统一经营治理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体