学校宿舍楼可行性研究报告模板.docx

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1、中学宿舍楼可行性争论报告模板第一章 总论1.1 工程名称 中学学生宿舍楼建设工程。1.2 工程承建单位中学。1.3 工程建设地址工程建设地址位于市中学院内。拟建学生宿舍楼幢建筑面积约平方米。1.4 工程建设规模及内容 中学学生宿舍楼建工程，总投资万元，建筑面积约 平方米。建设规模为：建学生宿舍楼 1 幢：为预制装配式集成宿舍，建筑面积平方米，每层设间宿舍。总概算投资万元。本工程配套设施有：架子用床、宿舍壁柜、智能门禁、安全监控及其他费用概算投资万元。1.5 可行性争论报告编制依据1、国家建设部等三部委农村一般中小学校建设标准(建标 1092023)2、国家发改委、教育部关于中西部农村初中学生宿

2、舍楼总体方案发改社会2023833 号3、陕西省教育厅、陕西省财政厅关于印发陕西省农村中小学布局调整指导意见的通知陕教发202335 号10 / 124、中学供给有关资料和编制要求。1.6 主要技术经济指标依据农村一般中小学校建设标准，初中的建筑容积率不宜小于 0.8。 教学及教学关心用房初中设置：一般教室、音乐教室、乐器室、试验室、仪器预备室、化学药品库、劳动技术教室、图书室、教师阅览室、学生阅览室、语言教室、语言资料室、多功能教室、电教器材室兼放映室、微型计算机教室、微机关心室、风雨活动室、科技活动室、体育器材室兼体育教师办公室。行政教学办公用房初中设置：设置党政办公室、教学办公室、会议室

3、、文印档案室、卫生保健室、总务仓库、社团办公室、传达值宿室。生活效劳用房初中设置：教工宿舍、学生宿舍、教工食堂、学生食堂、开水房及浴室、教工厕所、学生厕所。初中试验室含物理、化学、生物试验室：12 班、18 班、24 班应分别设置二间、三间、四间，使用面积均为90m2/间。另相应配备仪器预备室，总使用面积分别为 80m2、120m2、160m2。初中学生宿舍：每校均应设置学生宿舍，解决比例宜按学生人数的 50%住校计，居住面积为2.7m2/生，12 班、18 班、24 班的总居住面积分别为810m2、1215m2、 1620m2。初中学生食堂：每校均应设置，就餐人数宜按学生人数的 70%计，使

4、用面积均为 1.5m2/座，12 班、18 班、24 班的总使用面积分别为 630m2、945m2、1260m2。初中开水房及浴室：每校均应设置，总使用面积：12 班、18 班、24 班分别为 40m2、55m2、70m2。初中 12 班、18 班、24 班宜分别设置 200 m、250 m、300 m 环形跑道田径场一个。中小学校均应设置适量的球类、器械等运动场地。确无条件设置田径运动场的学校，最少应设置能满足全校学生进展体操、器械、球类以及小学低年级玩耍等活动的场地，平均不少于 4m2/生。其次章 工程背景及建设的必要性2.1 县概况2.2 中学概况2.3 目前学校存在的问题2.4 工程的

5、提出：根底教育是科教兴国的奠基工程。对提高中华民族素养、培育各级各类人才， 促进社会主义现代化建设具有全局性、根底性和先导性作用，保持教育超前进展， 必需把根底教育放在优先进展的地位，作为根底设施建设应作为教育事业进展的重点，切实予以保证。目前，中学的现状与义务教育进展建设的要求差距太大，制约着根底教育的进展及学校布点调整步伐，制约着赤道镇小城镇的建设和经济的进展。所以， 建学生宿舍楼，是教育进展的要求，也是满足人民群众渴求子女承受优质教育的需求。2.5 工程建设的必要性（1） 工程建设对于改善办学条件，优化育人环境，正确、合理地建设标准化初级中学，保证适龄青少年承受义务阶段教育，保护青少年安

6、康成长，是格外必要的。布局合理，标准标准的办学条件，宽阔光明，安全文明的校园环境，将对学生产生耳濡目染、潜移默化的陶冶作用，促使学生自主地陶冶情操，强身健体，明理益智，坚持五育并举，对全面进展教育起到应有的作用。（2） 工程建设是转变县、乡、村面貌，提高全民族素养，促进农村社会主义物质文明和精神文明是必要的。学校是社会主义精神文明建设的窗口，是推动社会主义精神文明的主阵地。建一流学校，树一流形象，以学校文明的小气候影响乡、村环境，以学校浓烈的文化气氛带动宽阔村民学政治、学文化、学科学、学技术，成为科技致富的主力军，促进农村经济持续稳步进展。以美丽的学校布局环境，促进和影响小城镇建设的进展。（3

7、） 工程建设对全面贯彻党的教育方针，全面提高教育质量，加快根底教育改革与进展的步伐是格外必要的。目前，学校总占地面积 平方米，师生人均占地面积 平方米，建筑面积 平方米，师生人均 平方米，依据学校目前的状况，九年制学校建成后，学生在学校无法住宿，这样远远不能满足学校的教育教学需要。学生宿舍的建设，极大地改善了学生的生活条件，也确保适龄学生承受义务教育。第三章 建设地址及建设条件3.1 建设地址建设地点打算在中学院内，交通、排水、供电格外便利。3.2 建筑现状3.2.1 地点与地理位置工程建设地址位于，拟建学生宿舍楼建筑面积约平方米。3.2.2 建址土地权属 中学学生宿舍楼建设用地属于中学，在校

8、园内，建设不需征地。3.2.3 工程现有建址利用状况工程建设地址属于中学，在校园内，建设不需征地。3.3 建设条件3.3.1 气候气象条件1、地形、地貌条件2、工程地质、水文地质条件3.3.2 结论及建议3.3.3 周边建筑物与环境条件3.3.4 城市规划或区域型规划要求 中学建设学生宿舍楼符合县城规划要求，也与四周环境相和谐。3.3.5 交通条件 中学校址位于，交通便利，道路宽阔，车辆通行畅通。从学校门出就是街道，购料购物，不用远行，格外便利。3.3.6 供电条件学校设有特地配电室，用电完全有保证。3.3.7 给排水条件学校接有自来水管道，水源充分，水量充分，供水有保障。学校院内有下水道，校

9、园内自然降水可自然排入街道排水沟。引水便利，排水畅通。3.3.8 通讯条件中国移动、中国联通网站健全。通讯便捷、畅通。第四章 工程建设规模、内容及设计方案4.1 工程建设标准依据农村一般中小学校建设标准，结合实际状况建设。在充分考虑教学功能齐全，配套设施完善，环境美观优雅的根底上，打算总建筑面积平方米左右。4.2 工程总体规划方案4.2.1 总平面布置和功能要求（1） 总平面位置：拟建坐东面西的学生宿舍楼，建筑用地长 米，宽米。宿舍楼建成后，使原学校布局更趋合理紧凑，教学区和生活区隔离有度，避开了教学与生活的相互干扰。（2） 建筑功能设想：依据中小学校舍建筑有关要求，拟建的宿舍楼，在建筑平面和

10、竖向设计中，我们依据既考虑校园建筑和宿舍楼布局的合理性、科学性、可行性、又表达相互的关联性、独立性；既考虑教育教学工作的实际需要，又满足青少年学生身心安康成长的要求。在设计要求上实行_层双面，每层间，设置个宿舍。走廊宽度不底于 2 米，保证人流、物流气流畅通。（3） 建筑标准：拟建的宿舍楼工程构造均按 度地震裂度设防。宿舍楼承受预制装配式集成宿舍，每层 间。楼体总长 米，宽 米，建筑面积平方米。建筑装修力求表达朴实、高雅、清爽的特点，符合4.3 建筑方案4.3.1 建筑艺术及风格学生宿舍楼实行预制装配式集成宿舍，总体风格沿承主教学楼的风格，简洁明快，美观大方，与主教学楼相映，具有现代气息。4.

11、3.2 该建筑特征与构造该工程造型颖，构造实行预制装配式集成宿舍。4.3.3 预制装配式集成宿舍有以下特点：1) 构件全部在工厂生产，现场组装，施工污染少，能耗低。2) 施工周期短，可趁暑假学生放假期间完成施工，学生开学即可入住。3) 本钱低。由专业公司规模化生产，可大大降低宿舍建筑本钱，节约学校开支。4) 质量优。由于构件均在工厂加工，拥有严格的质量掌握体系，避开了大局部的现场粗暴作业，避开了传统宿舍的大局部质量问题。第五章 环境影响分析5.1 施工期的环境影响本工程为教育根底设施建设工程，工程建成后不会对当地环境造成不良影响， 只需对生活废水进展简洁处理后即可到达排放标准，直接进入乡街道污

12、水排放管 网。由于承受预制装配式集成宿舍，构件在工厂加工完成，现成只需完成简洁的吊装，安装等轻作业，噪音、扬尘、固体废渣、废水等极少、不影响校园的正常秩序造。5.1.1 污水承受预制装配式集成宿舍，现场湿作业为零，几乎不产生施工污水。工区所积雨水应排至市政雨水管道；施工人员的生活污水应达标后就近排入市政管网。5.1.2 噪声现场仅做预制构件的装配工作，无需使用混凝土搅拌机、振捣器等高噪音设备，不影响学校正常教学工作的开展。5.1.3 扬尘防治措施由于承受装配式集成宿舍，无现场湿作业，避开了混凝土的现场搅拌，无需实行扬尘防治措施。5.1.4 固体废渣本工程施工期间固体废渣主要为生活垃圾和极少数施

13、工产生的施工垃圾，生活垃圾收集后送到垃圾场消纳处理，施工垃圾等应准时清运处理。5.1.5 生态地基开挖工程直接破坏植被，扰动土壤，在施工范围内造成肯定的水土流失。对暴露面在施工中或竣工后应进展整治、植草绿化、准时加固，最大限度的恢复植被，使因该工程占地而失去的植被得到有效补偿，施工期的临时工棚、料场等临时占地，待施工完毕后，应马上全部进展复垦和绿化，削减植被掩盖度。5.2 绿化原则绿化设计应本着投资少、收益多、易治理的原则，在选择树种时，依据当地暖温带半干旱的大陆季风气候的特点，选择根系兴旺在此地大量生长、对土壤要求不高的树种，并可抑制粉尘、吸取有害气体。5.3 环境影响评价该工程本身污染较小

14、，施工期及运营期均有相应的环保措施进展有效掌握， 工程建设地址环境质量良好，区内绿化率高，扩建教学楼符合国家有关政策，对优化居民居住环境具有推动作用，因此，工程在环保方面是可行的。5.4 节能节能是每个工程都应遵循的原则，在工程建设过程中，建筑外型及外围构造设计将考虑节能效果，选用保温性能好的材料；取暖、供水、供气、供电系统均承受合理的输送工艺，尽可能的降低途中消耗；工程设计应按陕西省民用建筑节能设计标准实施细则进展设汁。5.5 消防本工程运行后，肯定时间内人口密度较大，依据陕西省有关消防的规定，拟设置必要的消防设施，包括消防用水房、通风系统，疏散楼梯、灭火器等，防火设计应由消防部门审核，并最

15、终验收后才有投入使用。总之，在工程建设和运营过程中，实行措施后完全可以到达环保法规、节能、消防等方面的要求。第六章 工程组织治理、实施进度6.1 工程组织治理6.1.1 工程前期治理 中学是工程筹备建设的最高治理机构。主要包括工程前期的规划， 可行性争论，工程设计，资金筹措等各项预备工作。6.1.2 工程实施阶段治理 中学负责工程实施阶段的治理工作。在工程的实施过程中要实行法人责任制，依托质检部门、监理公司以及本校的专业技术人员共同进展工程治理和监视工作，准时解决工程建设中的具体事宜。6.1.3 工程建成后治理工程建成后，依据国家有关政策，将资产移交校方治理。6.2 建设模式及治理制度6.2.

16、1 工程开发模式：我校将依据市场运作的方式，实行工程法人招标，通过招标选取具有相应资质、资本金、良好的建设业绩和社会信誉的施工企业。对于拥有全套装配式集成宿舍解决方案的公司(如：喜鹊房屋)，可免除招标阶段。6.2.2.5 监视治理1、人民政府各有关部门要依据各自的职责，对本工程建设中的违法、违规、违纪行为进展查处；2、建设工程在招标、建设的全过程中必需做到公开、公正，社会各界、群众、闻媒体有权监视，向有关行政主管部门和社会公开举报 。3、对弄虚作假的责成所在单位对负责人赐予行政处分。6.3 工程实施进度工程拟定开发期从年月日至年月日全面竣工。总体建设思路是：根底设施先行，道路绿化同步进展。6.

17、3.1 第一阶段(预备阶段)2023 年 4 月底完成工程可行性争论报告的论证及编制。2023 年 4 月中旬通过工程环境影响评价。2023 年 4 月下旬完成工程可行性争论报告审批工作。2023 年 4 月开头实地勘测设计，完成工程设计文件，上报待批。 6.3.2 其次阶段(建设阶段)2023 年 5 月中旬为施工预备阶段，主要做好施工前建设场地的三通一平和选择施工企业等开工前的各项预备工作。2023 年 5 月至 2023 年 7 月，完成工程的土建及安装工程。2023 年 7 月至 2023 年 8 月底，完成全部工程的土建及安装工程和设施购置工作。主要工程任务是：完成建安装修工程、完成

18、校内全部绿化建设。全面做好环境整理、工程收尾工作。并安装调试好全部配置设施。第七章 工程开发投资与本钱费用估算7.1 投资及本钱估算依据 7.1.1 投资估算依据 1、建筑安装工程全国统一建筑工程根底定额；全国统一建筑工程预算工程量计算规章；结合当地建筑原材料价格及其它有关定额，考虑到我县实际状况对局部费用作了适当调整2、设施购置：即学生生活效劳设施购置按当地购置价计算，最终按招标后标价核算。3、其他费用：按当地政策和规定核算7.1.2 费用及本钱：费用及本钱依据国家有关政策估算。7.2 投资估算7.2.1 估算内容工程总投资包括学生宿舍楼土建工程及水、电安装、配套设施购置资金。开发建设投资包括土地费用、前期工程费、根底设施建设费用、建筑安装工程费用、开发间接费用、治理费用、其他费用以及不行预见费用等。7.2.2 工程总投资总投资万元，建筑面积约平方米。建设规模为：工程投资总估算表表 1 学生宿舍楼概算表 27.2.3 资金来源此项学生宿舍楼资金为申请国家专项资金及市县配套资金，计万元，其中工程建设资金万元，配套设施及其他费用万元。