宅基地转让合同宅基地永久转让协议三篇.docx

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1、 宅基地转让合同:宅基地永久转让协议三篇 转让方：_(简称甲方) 身份证号:_ 受让方：_(简称乙方) 身份证号:_ 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于_，面积为_平方米。东西至_,南北至_,房屋_间，房间构造为_，长宽：_米。 二、转让金额： 双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折算价值。 三、付款方式： 双方在协议签字之日，乙方一次性付给_元。 四、产权归属： 甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致

2、乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必需无条件协作乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 五、协调和处理： 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任： 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下： 1、甲方全部退还乙方已

3、支付的转让费及利息; 2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿; 3、对于土地应根据区位补偿价予以补偿; 4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权与甲方无关。 该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、本合同一

4、式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字：_乙方签字：_ 联系地址：_联系地址：_ 见证人:_ _年_月_日_年_月_日 【篇二】宅基地转让合同:宅基地永久转让协议 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 签订地点： 甲乙双方本着友好、公平、自愿的原则就宅基地转让事宜经双方协商，达成如下协议以资遵守： 一、甲方自愿将呼和浩特市攸攸板镇东乌素图村委会批准的宅基地转让给乙方，并将购置宅基地时该村委会出具的购置收据一并转让给乙方。该宅基地位于：该宅基地东西长为米，南北长为米，总面积为平方米，转让时该宅基地上无任何附属建筑物。 二、经甲乙双方协商该宅基地总价款为人民币：(大写：)。乙方在合

5、同生效时一次性付给)。 三、甲方在本协议生效后将该宅基地交付乙方，协议签订后双方不得以任何理由违约，否则违约方担当另一方全部经济损失。 四、甲方签署转让协议时保证该宅基地合法，并且权属明确没有产权纠纷、抵押等，并已取得全部共有人、全体家庭成员的全都同意，若因产权、使用权等发生纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应赔付乙方全部转让款、以及房屋改造、建筑、装修等费用和土地增值局部。 五、协议生效后，乙方拥有该宅基地的使用权、收益权、支配权、处置权。甲方不得以任何理由干预乙方在该宅基地进展改造、建筑，在建筑过程中如有第三方阻拦，甲方应帮助乙方协调解决。如遇征地、拆迁、政府改造时，因该宅基地的全部权(包括甲

6、方与村委会签署的协议)问题发生纠纷时，该宅基地以及宅基地附属建筑物的补偿款、回迁房等利益均归乙方全部，与甲方无任何利益关系，且甲方有义务帮助乙方获得相应利益。 六、双方发生纠纷友好协商，协商不成到所在地人民法院处理。 七、本协议经甲乙双方签字、按手印后生效。任何一方不得擅自修改。 八、本协议电脑打印一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 【篇三】宅基地转让合同:宅基地永久转让协议 甲方(转让人)：性别： 身份证号码： 乙方(买受人)： 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地

7、永久性有偿转让给乙方作修建_堂之用地，在取得宅基地全体共有人全都同意的状况下，经双方本着公平、自愿、公正、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下： 一、甲方将自己全部的位于市区村宅基地转让给乙方;四至：南邻，北邻，西邻，东邻，东西长，南北宽米，面积平方米，房间数：。是否旧房：。 二、转让金额： 双方议定宅基地价款为人民币元(大写：)。 三、付款方式及期限： 甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。 四、产权归属： 1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。 2.自本协议签字之日起，该幅宅基地全部权属及地

8、上建筑物归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预或争议。 五、双方责任： 1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进展装修、翻建、新建、扩建，甲方需协作办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地治理部门同意，并协作乙方办理宅基地的相关变更手续;乙方在建房

9、施工中，如若发生土地产权纠纷等状况消失，由甲方负责处理，如处 理不好，甲方应负相关赔偿的责任。 3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，相关费用均也有乙方负责担当。甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下： (1)乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息; (2)乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿; (3)对于土地应根据区位补偿价予以补偿; (4)如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。 (5)乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。 (6)如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 此协议长期有效。 此协议一式四份，双方各执为据。 六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 甲方(宅基地全体共有人代表)： 年月日 乙方： 年月日 证明人签字： 村民委员会意见： 年月日