家庭房屋共有协议书（6篇）.docx

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1、 家庭房屋共有协议书（6篇） 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 经甲乙双方协商全都，依据合同法、物权法等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。 于_年_月_日，甲乙双方共同出资购置宁波市镇海区招宝山街道茗园二区宝和路4号403室。由于办理房产使用权时只登记办理了一方的名字，依据法律的规定，该房产应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。 一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三

2、人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。 三、房屋共有产权人的继承人徐云聪，何洋琴共二人继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。 四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 五、本协议一式2份，房产共有签名： 甲方（签名或盖章)乙方（签名或盖章) 签订日期：_年_月_日 家庭房屋共有协议书2 甲方姓名：_性别：_ 诞生日期：_年_月_日 身份证号

3、码：_ 乙方姓名：_性别：_ 诞生日期：_年_月_日 身份证号码：_ 为了维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜。依据物权法，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购置座落于_市_县_街_小区_房_楼_单元_室(_室_厅_平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、治理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿，公平，互利的根底上，就共有产权房屋的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、规定房屋产权。该房屋全

4、部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(全部共有人必需全都同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应

5、赔偿另一方所产生的损失。 三、规定全部税费由担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、治理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购置房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转

6、让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 六、规定未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有

7、同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字：_ 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 家庭房屋共有协议书3 甲方：_。 乙方：_。 第一条本合同标的为_市_县_镇_花园_单元_室。 其次条甲方作为联系人，负责联系房东。乙方向甲方支付租金，享有完全独立的房间和一居室使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如需增加合租人数，须征得甲方同意并重新订立合同前方可进展。 第三条租金支付方式为合同签订时，乙方向甲方支付一个月的定金100元(定金在合租关系正常终止时退还)。 第四条租金 1.支付方式：乙方支付 2.付款时间：乙方应在本合同规定的租赁开头日期

8、前支付第一笔租金，共计人民币_元。每次租金到期前3天付清下次租金。 有以下情形之一的，出租人可以解除合同： A.乙方擅自将房屋转租、转让或出借的； 乙方利用租赁房屋进展违法活动，损害公共利益的；丙、乙方拖欠租金十天。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，乙方应负责赔偿甲方患病的损失.。 第五条公共使用区域是指该区域内的客厅、厨房、浴室、阳台及相关设施。 第六条共享期内，水、电、气、物业治理费用由甲方担当。 第七条在共享期间，本着和平友好共处的原则，双方应共同维护生活环境的安康和安全。不要随便干预对方的私人空间。应积极接受对方的合理建议。 第八条朋友来访时，应尽量保持宁静，以不干扰对方的学

9、习和生活为宜。假如有2个以上的朋友来访，应当提前通知对方。 第九条周末，是自己做饭还是自己生火？依据双方的饮食习惯，协商解决。 第十条租赁期内，双方应遵循“节省和珍惜”不铺张水、电、气等的原则。设施的安全性应共同维护。 第十一条乙方如需退房，应提前一个月通知甲方。租金缺乏一个月的，收取一个月的租金。 第十二条乙方有优先续租权。 第十三条由于共享的特别性质，当甲方与房东的租赁关系终止时，本共享合同自动终止，甲方不担当违约责任。甲方必需在与房东解除合同前一个月通知乙方。 第十四条本合同自签订之日起生效。 第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字盖章) 身份证地址：_。 身份证号码：_

10、。 电话：_。 乙方(签字盖章) 身份证地址：_。 身份证号码：_。 电话：_。 日期：_ 家庭房屋共有协议书4 甲方（产权人）： 乙方（共有人）： 经甲、乙双方协商全都，共同出资购置位于xxxxxxxxxx小区号住房一套，建筑面积为方占有房屋产权份额_%，乙方占有房屋产权份额为_%，房屋产权份额共计100%。此协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易所一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 家庭房屋共有协议书5 甲方姓名：_性别：_住址：_身份证号码：_电话：_ 乙方姓名：_性别：_住址：_身份证号码：_电话：_ 丙方姓名：_性别：_住址：_身份证号码：_电话：_ 丁方姓名：_性别：_住

11、址：_身份证号码：_电话：_ 四方房屋抵账缘由按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经友好协商，就房屋按份共有的相关事宜，依据物权法、合同法，订立如下共有人协议，以便共同遵守。 一、房产出资状况和比例： 甲方出资_￥元，大写：_，占比_% 乙方出资_￥元，大写：_，占比_% 丙方出资_￥元，大写：_，占比_% 丁方出资_￥元，大写：_，占比_% 房屋根据四方出资比例按份共有房屋产权。 二、房屋产权状况： 房屋座落于开封市小区号楼单元室，购房合同面积平米，附属设施地下室？。现该处房产以甲的名义与开发商签订购房合同，甲方成认该处房产为四方按份共有，甲方只占_%的产权，该处房产甲方

12、以外的产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签名） 共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 四、办理房屋产权全部税费由四方按比例担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等。 五、房产交付后，如一方申请居住应担当房屋的水费、电费、煤气、物业费等居住宅产生的全部费用，并根据周边房租价格向其他三方缴纳房租，装修费可协商解决。 六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共

13、同出资。房屋出租租金由四方按产权比例安排。因本房产的市场增值局部，属于四方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有四方共担，所得补偿按出资比例安排。 七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字(全部共有人全都同意并签字)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。任何一方不得因个人

14、的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿所产生的损失。 八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并共同签字后，方可处置，因房屋产权变更全部费用按出资比例分担，所得房款按出资比例安排。房屋共有人在同等条件下拥有优先购置权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，其他各方有义务共同办理转让等相关手续。 九、违约责任。一方违约造成守约方损失，守约方为维权而支出的全部费用(包含但不限于诉讼费用、律师费、保险费、差旅费等)均由违约方方担当。 十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决，协商不成的由原告或被告所在地人民法院

15、管辖。 十一、本协议一式四份，各份具有同等法律效力。本协议自四方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字并附身份证复印件： 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 丙方(签名或盖章)_ 丁方(签名或盖章)_ 见证人：_ 签订日期：_年_月_日 家庭房屋共有协议书6 甲方:_,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。 乙方：_,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。 丙方:_,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。 甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据物权法，订立如下共有人协议，共同遵守。 一、一般原则 1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人

16、享有连带债权、担当连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人根据份额享有债权、担当债务。归还债务超过自己应当担当份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外公布要约邀请，但对外订立合同的，必需经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。 在占份额三分之二以上的按份共有人同意的状况下，即使持不同意见的业主也应当根据绝大多数的业办法见帮助执行。持不同意见的业主拒绝协作、帮助的，应赔偿其他产权人可期盼最大利益。 1.3、对共有房屋的治理费用以及其他负担，根据各产权人的份额负担。 二、关于治理事务执行人 2.1、各方全都推举方为此房

17、屋的共有事务的治理执行人，以及根据本协议商定以及诚恳信用原则，负责房屋日常治理工作。 2.2、治理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主根据产权份额担当。治理人应向全体产权人供应相应的票据、以及账本记录。 2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由治理执行人保存，治理执行人应向其他产权人供应复印件。 2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人争论打算的，一般状况下，由治理执行人负责召集、并负责书面记录。 2.5、治理执行人的酬劳，由全体产权人争论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。 2.6、治理执行人在银行以治理执行人的名义开设银行账户:，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款

18、、民事赔偿款等）存放的”专用账户。 三、关于房屋出租 3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应当签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝协作、帮助的，应赔偿其他产权人可期盼最大利益，包括租赁合同正常履行的状况下可获得的租金收益。 占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期盼利益损失的，上述持不同意见的业主仍应赔偿。 3.1、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存进专用账号，或者由治理执行人收取后，存进专用账号。 3.3、存进专用账号的押金不得安排。 3.4、存进专用账号的

19、租金，由治理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存进各产权人预留的银行帐号：。 属于治理执行人的份额也应当转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。 四、关于房屋占有、使用 4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。 4.2、局部共有人要求占用的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并根据市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应根据市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。 五、关于产权份额转让 5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购置的权利，以维护良好的共有关系。 所谓同等

20、条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的价钱；2、同样的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。 5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必需无条件承受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应担当赔偿责任。 5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比方：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购置权，逾期不作书面回复的，视为放弃购置权。 5.4、有2名以上（包含本数）业主主见优先购置权的，由该主见优先购置权的业主参照以下方式协商： 1、

21、共同受让，受让比例自行商定； 2、以抽签方式打算某一方行使优先权，其余方退出； 3、以竞价方式打算某一方行使优先权，价高者得、其余方退出； 4、其他能够操作并达成全都意见的方式。 主见优先购置权的业主在10日内不能向转让人供应就行使优先权达成的全都书面意见的，转让人有权打算将其份额的全部或局部转让给其中某一位主见优先购置权的业主，而无须再另行通知其他业主。 六、关于分割、析产 6.1、按份共有人可以随时恳求分割（析产）。 6.2、要求分割的产权人应将其分割恳求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不盼望分割的，则应在30日内与分割恳求人协商，受让分割恳求人的产权份额。 假如各方能够在3

22、0日内就受让分割恳求人的产权份额达成全都书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。 假如各方能够在30日内未能就受让分割恳求人的产权份额达成全都书面意见的，则分割析产程序连续。 6.3、分割析产程序按以下方式进展：（可以同时选择、同时进展） 1、托付房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。签订买卖合同必需经三分之二以上的按份共有人同意。 2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，打算拍卖成交保存价，与拍卖机构签署托付拍卖协议，托付拍卖机构公布拍卖公告，公开拍卖。 6.4、自分割恳求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割恳求人有权提起分

23、割析产诉讼，恳求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。 6.5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额担当，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。 七、关于通知 7.1、各产权人有效书面通知方式如下： 甲方：手机短信号码： 电子邮箱： 邮寄快递地址： 乙方：手机短信号码： 电子邮箱： 邮寄快递地址： 根据上述任一种地址（号码）发出通知的第日即视为对方已收到通知。 上述地址（号码）有变化的，应当书面通知其他产权人。 八、其他 8.1、本协议一式份，各方签字生效，共同执行。 甲方:(签名)_日期：_ 乙方：(签名)_日期：_ 丙方:(签名)_日期：_