宾馆管理心得体会范文酒店管理心得(5篇).docx
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1、 宾馆管理心得体会范文酒店管理心得(5篇)推举宾馆治理心得体会范文一 乙方: 甲方将其全部的的位于惠州市博罗县石湾镇路的经营达成如下协议: 一、合伙名称、主要经营地: 原宾馆名字为:;经营场所位于:,面积:经营工程:住宿。 二、甲方以原来宾馆的装修、设备、人员作为甲方的出资额,乙方向一次性投放现金叁佰万元(¥3,000,000元)对宾馆进展重新装修。该资金于x年xx月xx日前转账到双方共同指定的账号。 三、合伙期限为x年,自x年xx月xx日起,至x年xx月xx日止。 四、合伙经营期间,本宾馆经营治理由乙方负责,甲方不能插手;宾馆的出纳由甲方负责。 五、合伙经营期间,甲方必需供应相关生效手续履行
2、协议,包括房地证、特种营业许可证、税务证等相关有效证件共同营业。 六、合伙经营期间,涉及风险担当,盈利共享,按甲方35%:乙方65%进展安排。 七、如一方要求散伙,必需经另一方同意,并清算认可后签字生效。 八、任何一方违反上述任何一条款视为违约,违约金的赔偿对方损失。 九、上述协议,双方本着友好公平、自愿协商全都的原则下进展的。双方意思表示真实。 本协议一式两份,各执一份,签收即行生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 推举宾馆治理心得体会范文二 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 依据中华人民共和国合同
3、法 、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。 第一章 总则 第一条 甲方将其全部的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用。 其次条 租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用,至_年_月_日收回。 第三条 乙方在租住期间,依据所租住时间享受本合同规定的优待。甲方为乙方供应酒店式家居效劳;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全,为乙方供应珍贵财物的保管效劳;甲方对乙方实行住客治理,乙方向甲方供应个人相关资料,甲方
4、担当保密责任。 第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律 ,法规 和规章的规定。乙方保证在租住期间不转变公寓用途,不破坏房子构造,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项商定。 第五条 本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。 其次章 租金和其他费用的交纳与结算 第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。 租金=标准租金优待折扣率租用的公寓面积最新宾馆租赁合同范本最新宾馆租赁合同范本。 有关效劳费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特别费用(费用标准另定) 甲方负责担当
5、房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁治理等政府税费。 第七条 乙方租住同一房_天,付_%房租;住_天及以上享受_%的优待价。 乙方在人住期间,每月_日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的租赁证。 第八条 乙方要求提前退房时,甲方依据不怜悯况计算应付其它费用。 第三章 公寓的使用、修理和转租 第九条 甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥当爱护公寓及配套设施,防止不正常损坏。 第十条 乙方事先未经甲方的书面同意: 1.不得在公寓内放置货物; 2.
6、不得更动公寓内的电线、管道位置; 3.不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓; 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部构造。 第十一条 乙方在公寓使用过程中,发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的_小时内进展修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间,乙方应积极协作,不得阻止施工。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障,乙方应准时告知甲方,由甲方实行措施进展必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。 第
7、十三条 乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进展,甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条 未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁合同 的有效期限最新宾馆租赁合同范本合同范本乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。 第十五条 甲方出售房屋,须在二个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 第四章 合同的转让、终止、解除和续签 第十六条 未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居
8、住天数不能连续计算。 第十七条 合同自动终止的免责条件: 1.发生不行反抗力或意外大事的影响,使合同无法履行; 2.因市政建立需要,政府打算征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓,或者需要改造房屋; 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一,合同终止,所造成双方的损失,互不担当责任,租金按实际使用时间计算。 第十八条 有以下情形之一,甲方有权终止合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿; 1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不准时补足押金的; 2.乙方逾期不交房租的; 3.未经甲方同意,乙方擅自转变出租公寓用途的,擅自将公寓转
9、租、转借、转让他人或与他人交换的; 4.乙方违反本合同商定,擅自转变公寓内部设施和内部构造的; 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条 有以下情形之一的,乙方有权要求解除合同,在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金: 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时,由于甲方不能准时修理,致使乙方无法连续租用该公寓,且未能准时为乙方安排其他适当公寓; 2.乙方在公寓里得不到安全保障; 3.乙方得不到相应的效劳。 其次十条 本合同到期或消失本合同自动终止的状况,甲方对公寓进展核收,结算乙方全部应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓
10、。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。 其次十一条 乙方在本合同到期,如需连续租用甲方公寓,乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商全都后,重新订立新合同,原合同押金将自动转入新合同最新宾馆租赁合同范本最新宾馆租赁合同范本。合同期满后,如甲方连续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章 违约责任 其次十二条 甲方违反本合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 其次十三条 乙方拖欠租金及各项费用,甲方有权要求乙方补足所欠费用,同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_. 其次十四条 乙方
11、擅自将出租公寓全部或局部转租他人,或将本合同转让给他人的,该转租(让)无效,且乙方应向甲方交付违约金最新宾馆租赁合同范本文章。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_倍。 其次十五条 甲、乙双方就履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。 第六章 附则 其次十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定,并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字,且乙方向甲方交纳押金后生效。 甲方(盖章)_ 乙方
12、(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 推举宾馆治理心得体会范文三 发包人: 承包人: 身份证号: 身份证号: 电话: 电话: 依照(中华人民共和国合同法)及有关法律、法规的规定。给宾馆装修工程施工的特点,双方在协商全都的根底上,就发包人的宾馆装修工程(以下简称工程)有关事宜,达成如下协议: 1.1工程地点: 1.2工程承包方式:承包人包工包料。发包人供应局部材料。 1.3工程期限100天。开工日期20xx年10月5。竣工日期20xx年1月15日。 1.4合同价款:本合同工程造价为(大写)伍拾叁万元(小写)530000元整
13、。 其次条承包范围 2.1承包范围;包房间:(走廊、客房)装修。 2.2承包内容:整体装修,按图施工。按每个房间实际状况随图纸转变。其中。不包电视、电脑、床上用品、其它外装饰物、热水器、空调、衣柜、监控系统、消防设备、沙发、桌椅|、led屏幕。 第三条发包人义务 3.1开工前天为承包人入场施工制造条件。其中包括搬清宅内家具、陈设或将宅内不易搬动的家具、陈设归堆或遮盖以不影响施工原则; 3.2供应施工期间的水源、电源及水费、电费; 3.3负责协调施工队与邻居之间的关系; 3.4不拆宅内承重构造,如需拆改原建筑的非承重构造 3.5参加工程质量和施工进度的监视、竣工验收; 第四条 承包人义务 4.1
14、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程; 4.2严格执行有关施工现场治理规定,不得扰民及污染环境; 4.3爱护好原有的设施及陈设; 4.4保证施工现场的干净,工程完工后负责清扫施工现场; 第五条工程变更工程工程及施工方式如需变更双方应协商全都,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。 第六条工程延误 6.1对以下缘由造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应延长。 工程量变化设计变更; 不行抗力 发包人同意工期顺延及其他状况。 7.2因承包人未按商定完成其应负责的工作而影响工程的工期顺延,因承包人、设备质理不合格而影响工程质量由承包人全权负责并担当相
15、应的返工费。 7.3发包人未按期支付工程款,工期相应顺延; 第七条质量标准 双方商定的工程施工质量标准(宾馆装饰装修工程施工标准)施工过程中双方工程质量发生争议,由相关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同商定的标准,认证过程支出的相关费用由承包方担当,经认证工程质量符合合同商定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承 第八条工程验收的保修 8.1双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收 水电施工改造完工,开关插座定位验收防水层经48小时试水不漏 地砖铺设完工 木工吊顶,木制品完成 油漆工程完工 全部工程完工,承包人应提前两天通知发包人进展验收,阶段验收合格后应填写工程验
16、收单; 8.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收。发包人应在接到验收通后两天内验收。填写验收单,在工程款结清后办理移交手续; 8.3在工程质检合格双方签字日起保修期为12个月,12个月后人为造成装修破损的发包人担当,因质量造成的装修承包人担当修理责任。 第九条 工程程款支付方式 合同签订当日包发人支付装修款贰拾万元,水、电暖安装好以后,装修到位,支付款30%,油漆工进工地支付款27%,剩余款验收合格一次性付清。 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议即视为同意。双方填写工程验收单并签字,发包人应在签字后三天内承包人结清每期工程进度款。
17、 第十条 10.1合同双方当中任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的 10.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失由发包人负责; 10.3因一方缘由造成合同无法连续旅行时,该方应准时通知另一方。办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应经济损失;、 10.4发包人未按期支付每次工程进度款,承包人有权停顿施工。 第十一条合责骂争议的解决方式 本合同在履行过程事发生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门调解,协议或调解不成,提交当地人民法院仲裁。 第十二条其他商定事项 抛光瓷砖(80*80)价格3545元,灯饰价格,客房灯1
18、00150元,水管,日丰管,墙纸3545元。 第十三条附则 13.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 13.2本合同签订后工程不得转包; 13.3本合同一式两份,双方各执一份。 13.4合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力; 发包人(盖章): 承包人(盖章 ): 电话: 电话: 年 月 日 推举宾馆治理心得体会范文四 工程部的任务是负责宾馆动力设备的运行治理,为经营供应工程安全保障工作。工程部在设备操作、工程修理施工、电器设备安装改造中应严格按安全规程,正确操作和安装电器及电气线路,确保宾馆安全。为明确部门责任,特订本消防安全责任书: 1、工程部在日常接报修
19、的各项工作中,在有配件的状况下不能准时修理设备造成事故,由该责任班组填写事故报告,并按事故性质和损害程度进展责任追究处理。 2、工程部在日常设备修理中因修理方法不当,技术不精造成事故,责任由该修理人员负责。 3、对宾馆范围内的设备、设施修理时,应严格按操作规程及施工标准进展操作,并应符合消防安全标准要求。否则,由此造成的事故由部门责任人担当50%,当事人担当50%。 4、工程部全部员工必需严格执行设备操作、维护、保养安全操作规程。否则,由此造成事故由当事人负责,并按事故性质和损害程度进展责任追究。 5、制止无关人员进入机房重地。否则,由此造成的设备损坏、物品丧失等事故,责任由该当值人员负责,并
20、赔偿一切经济损失。 6、工程人员因工作需求动用电、气焊或明火时,需到安全部办理动火证,动火时留意防火,动火完工后需彻底清理火种。否则,引起火灾由该动火者全权负责,并赔偿经济损失。 7、工程部动力中心及各类设备机房内应备齐各种灭火器材,确保发生意外时能正常使用。若因灭火器材缺失、失效、不能正确使用,则消失的事故由区域责任人负责。 8、宾馆内的各种电器设备,应保证符合电工安全使用规定,工程部应定期进展安全检查,确保电气安全符合标准要求,违者由此引发一切事故由部门责任人和区域主管负责。 9、工程部主管每月应安排值班工程师对宾馆设施、设备安全检查并填写检查表格上报部门。若因工程部主管工作安排失职而造成
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