家庭室内房屋装修合同.docx

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1、 家庭室内房屋装修合同 家庭室内房屋装修合同【1】 签订地点： 签订时间： 甲方(业主)：_ 乙方(承包方)：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其它有关法律、法规的规定，遵循公正、诚恳信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成全都，订立本合同。 一、工程概况 装饰工程施工地点： 施工内容： 承包方式： 合同总工期_天，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。 合同总价款(金额大写); 其中：人工费_元;材料费_元。(见附表一) 二、双方工作 1.甲方工作 1.1开工前，向乙方供应装饰方案及做法说明一份，并向乙方进展现场交底。腾空房屋，去除影

2、响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施，并经乙方书面确认。 1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 1.3向乙方供应施工需用的水、电、气等设备，并说明使用留意事项。协调做好垃圾清理等工作，并担当相应费用。 2.乙方工作 2.1根据甲方的意图和要求，向甲方供应施工图纸及做法说明并进展现场交底，交甲方进展书面认定。 2.2乙方指派_(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。 2.3未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不准随便拆改原有建筑构造及各种设备管线。 2.4遵守国家或地

3、方政府及有关部门对施工现场治理的规定，严格执行施工标准、安全操作规程、防火及环保规定。 2.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 三、工期 1.工期延误 1.1因以下缘由造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)甲方不能按商定供应开工条件。 (2)设计变更和工程量变化。 (3)甲方同意工期相应顺延的其它状况。 1.2由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方_元。 1.3由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元违约金。 四、工程价款支付 开工日前三天，甲方支付总价款的_%，计_元; 工程日期过半

4、，甲方再支付总价款的_%，计_元; 验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余局部，计_元。 五、材料供给 1、甲方供给材料 甲方供给的材料、设备应有材料设备表(见附表二) 。甲方供给的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方担当责任。甲方供给的材料、设备运抵现场_日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供给的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并担当由此造成的损失。 2、乙方选购的材料 乙方选购的材料、设备，必需有材料设备表，(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、

5、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方选购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。 六、工程变更 在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程工程时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单(见附表四)前方可进展该工程施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 七、质量与验收 1.工程质量 1.1工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以天津市建筑装饰工程质量检验评定标准为质量评定标准。 1.2乙方应仔细根据商定技术质量标准和设计要求进展施工，随时承受甲方的检查检验，为检查检验供应便利条

6、件。如工程质量达不到商定条件，乙方应按甲方的要求返工、修改，并担当由于自身缘由导致返工、修改的费用。 2.竣工验收与保修 2.1工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正值理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。 2.2双方商定隐藏工程和中间验收部位：_ 。 2.3双方商定的保修工程内容期限为：_ 。 (本条2.2和2.3款的内容过多可另加页) 八、安全和防火 1、甲方或乙方供应的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计标准。 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故

7、，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 九、违约责任 甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能准时给出必要的指令、确认，不按合同商定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应担当违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应担当违约责任。 甲乙双方担当违约责任均按合同总价款的_%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。 十、合同争议解决方式 双方商定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请_调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第_种方式解决： 1、由_仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 十一、

8、其他商定 _ _。 十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、组本钱合同的文件包括： 1、本合同条款及合同附表; 2、施工图纸及做法说明; 3、双方有关本工程洽商的其他书面协议; 4、补充规定。 十四、其他 1、本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方商定可依据需要确定合同副本的.数量，双方商定 (签字、鉴证、公证)后生效。 2、乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。 业主：(签章) 承包方： (公章) 注册地址： 住地：法定代表人： 托付代理人： 联系电话：联系电话： 年月日 年月日 鉴(公)证单位： (公章) 经办人：

9、 鉴(公)证日期： 年月日 家庭室内房屋装修合同【2】 发包方(以下简称甲方)：_ 托付处理人(姓名)：_单位：_ 住宅地址：_ 联系电话：_BP机号：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 单位名称：_ 营业执照号：_ 注册地址：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代表人：_联系电话：_ 本工程设计人：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点_ 1.2工程内容及

10、做法(见附表一：装饰装修工程施工工程确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表) 1.3工程承包方式，双方商定实行以下第_种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)。 1.4工程期限_天; 开工日期_天_月_日; 竣工日期_天_月_日; 1.5合同价款：本合同工程造价为(人民币)_元 金额大写：_ (详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单) 其次条工程监

11、理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： 1.甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸); 2.甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 第四条甲方工作 4.1开工前_天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施

12、工为原则; 4.2供应施工期间的水源、电源; 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、工程竣工验收。 第五条乙方工作 5.1施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 5.2严格执行本市有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境; 5.3爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4保证施工现场的干净，工程完

13、工后负责清扫施工现场。 第六条工程变更 工程工程或施工方式如需变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。 第七条材料供给 7.1按合同商定由甲方供应的材料、设备(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 7.2按合同商定由乙方供应的材料、设备(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条工期延误 8.1对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 1.工程量变化或设计变更; 2.不行抗力; 3.甲方同意工期顺延的其

14、他状况。 8.2因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第九条质量标准 双方商定本工程质量按以下第_项标准执行： (1)北京市家庭装饰工程质量验收规定 (2)其它规定：_ 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准

15、，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第十条工程验收和保修 10.1双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收： 1._ 2._ 3._ 乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单); 10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移手续(见附表九：工程结算单); 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。 第十一条工程款支付方式 11.1双方商定按以下第_种方式支付工程款： 1.此合同

16、签订地为：本市_家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元;其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关治理部门负责代收。(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关治理部门认证) 2.合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方支付工程款; 支付次数支付时间支付金额（元）第一次开工前三日其次次工程进度过半第三次双方验收合格3.其它支付方式：_ ; 11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程

17、结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 第十二条违约责任; 12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失; 12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责; 12.3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 12.4甲方未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元; 12.5由于乙方缘由，工程

18、质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延; 12.6由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元; 第十三条合同争议的解决方式; 双方发生争议协商解决不成时，按以下第_种方式解决; 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向_人民法院起诉。 第十四条几项详细规定; 14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_元(此费用不在工程价款内); 14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 14.3施工期间，乙

19、方每天的工作时间为： 上午_点_分至_点_分; 下午_点_分至_点_分。 第十五条附则; 15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 15.2本合同签订后工程不得转包。 15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关治理部门各执一份。 15.5合同履行完后自动终止。 15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区(县)的工商行政治理分局进展合同鉴证，以爱护合同双方当事人的合法权益。 合同附件 附件一 装饰装修工程施工工程确认表。 附件二 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。 附件三 家庭居室装饰装修工程报价表。 附件四 甲方供应装饰装修材料明细表。 附件五 乙方供应装饰装修材料明细表。 附件六 家庭居室装饰装修工程设计图纸。 附件七 装饰装修工程变更单。 附件八 工程验收单。 附件九 工程结算单。 附件十 工程保修单。 第十六条其它商定条款_ 【家庭室内房屋装修合同】