宾馆租赁合同范本7篇.docx

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1、 宾馆租赁合同范本7篇宾馆租赁合同范本1 合同各方 出租房(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、 出租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包括 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米，停车位 个。 该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。 1.2甲方作为该房屋的全部权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前

2、不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构实行查封、扣押等强制措施。 1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要商定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)。 二、 租赁用途 2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及

3、酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和治理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自转变上述商定的房屋使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方商定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共计 年，甲方赐予乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 3.2甲方应按本合同商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书(局部交房、交房存

4、在主体构造或配套设施与合同商定不全都等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开头计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。 3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、 租金、支付方式和期限 4.1甲乙双方商定，自20xx年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年(大写

5、万元/年)，租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁年度( 年 月 日)开头租金在第一年的根底之上递增 %，为 元/年(大写： 万元/年)，之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物业治理费在内的任何费用。 4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限完毕后有乙方应付首期租金中扣除。 4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期完毕5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。

6、 4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。假如由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款拖延，乙方不担当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。 4.5乙方向甲方支付的各项费用可实行银行转账、支票、汇票或现金等方式。 4.6甲方确认收取租金的账户信息如下： 开户名称： 开户银行： 账 号：， 乙方将合同商定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行担当。 五、 配套设施及其相关规定 5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒

7、店经营相关的费用由乙方担当。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与乙方单独的水电等读表，并协作乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。若上述费用由甲方或甲方托付物业公司代收，则甲方或甲方托付物业公司根据房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取(代征代收不应当超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方供应效劳费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使用(政府部门缘由除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损

8、失(按每天1万元计算)。 乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损消耗用。 5.2公用配套设施及设备的商定及施工商定相见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。 5.3帮助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和全部帮助用房由乙方免费使用，其中包括已建 平方米(一合同附件图纸勾画为准)，依据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建帮助用房，无须支付另外费用，帮助用房使用期限与本合同期限全都。 5.4该房屋广告位商定：乙方租赁房屋后，可自行打算在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区

9、域任意位置公布乙方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方担当)。但不得损坏甲方房屋主体构造，并须办理相关手续。 乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方全部。 5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限全都。 5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和担当费用。 5.7本合同商定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其他费用(包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)均有甲方自行担当。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政

10、配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。 5.8在合同中商定由甲方协调相关单位或由甲方办理的工程没有根据合同商定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。 5.9房屋交付后，因甲方违反合同商定承诺或其他非乙方缘由消失阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能根据本合同商定目的正常对外经营的，乙方应当准时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业预备期则该期间顺延);如遇上述状况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有

11、权解除合同，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。 六、 房屋修理责任 6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造及原有附属设施有损坏或障碍时，应准时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进展修理并于叁日内修复，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。 6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.3租赁期间，甲

12、方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，依据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，费用由甲方担当。甲方对该房屋应定期进展检查、养护时，应提前叁日通知乙方。检查维护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方使用该房屋造成影响。 6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进展，甲方同意供应租赁范围内全部建筑物的建筑、构造、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、撤除等状况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲

13、方未能准时供应附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。 6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉冲突的，则甲方应当负责平静有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺当进展不因此而蒙受损失。 6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极赐予协作并供应有关文件资料。 6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。 七、 房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届

14、满后的10日内返还该房屋。 7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。 八、 转租、转让、交换和抵押 8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租局部场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的，本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分

15、公司，甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。 8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应当至少提前30日书面通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容，不影响乙方的承租权。 8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 8.4无论因何种缘由导致该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方必需保证本租赁合同仍旧生效，并连续履行。 九、 解除本合同的条件 9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭世的导致乙方无法连续经营的，双方互不担当责任。 9.2甲方应本着诚信公正原则照实告知甲方已

16、知或应知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应准时通知乙方，如因甲方未能准时告知乙方乙方的损失由甲方担当。双方同意，如消失当地政府部门有拆迁意向： 9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进展装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除合同，双方互不担当违约责任;同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进展房屋交接或重新进场。 如拖延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方根据国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同;如最终该房屋确定为无须动迁的，则双方依据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期

17、限; 9.2.2如在乙方进展房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参加与动迁房的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%)，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面全都的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。 9.3甲乙双方同意，有以下情形之一的，一方书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月

18、租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付违约的违约金缺乏以补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额局部： 9.3.1甲方未按合同附件二商定的标准按时向乙方全部交付该房屋，拖延30日仍未交付的; 9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的; 9.3.3甲方未按时缴纳本合同商定和法律规定有甲方缴付的费用，严峻影响乙方经营使用的; 9.3.4因乙方缘由造成房屋主体构造损害无法修复的; 9.3.5乙方未根据商定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的; 9.3.6乙方每次拖延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后，乙方自其次次

19、收到该催款通知超过60天仍未付款的; 9.3.7本合同签订后，非本合同商定的状况下，若甲方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向乙方提出，经乙方同意且向乙方担当当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金前方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合同的，甲方还应赔偿乙方的装修原值(人民币 万元)。 9.3.8本合同签订后，非本合同商定的状况下，若乙方单方面变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向甲方提出，并向甲方担当相当于当年房屋6个月租金的违约金前方可解除合同。若乙方单方面解除合同，乙方对房屋所做的不行分别的固定装修归甲方全部。 十、 违约责任 10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等状况，造成乙方损失的，

20、甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失等全部费用)，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方担当相当于本合同当年租金总额的违约金，违约金缺乏以补偿乙方损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。 10.2租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10.3甲方未按合同商定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金。甲方不按本合同的商定返还保证金，每逾期一天，按应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。 10.4乙方逾期支付租金的，每逾

21、期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。 10.5若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或者土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不符合商业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误租期免费顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。若因此无法正常履行本合同，甲方除赔偿乙方全部实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。 10.6在合同期内，甲方(包括甲方自己或引进的其他第三方缘由)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币

22、的经济损失费，并消退该商户; 10.7因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，有甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 十一、财产保险 11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并担当费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理担当费用。任何一方不办了财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任。 11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有如下条款：“各方被保险人应视为相互独立的实体，犹如每一方在其保单利益下拥有单独的保单。被保险人一方违反保单商定或未尽保单义务，不影响被保险人其他方面的保单权利。当损失事故涉及被保险人任何乙方、被

23、保险人代表、员工时，保险人同意放弃对上述各方的追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款，因乙方缘由导致的房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方责任。 11.3发生保险事故，由甲、乙双方按各自实际损失向保险公司投保额中获得的理赔款，互不担当任何形式之风险及追偿责任。 十二、其他条款 12.1本合同全部书面通知均需以书面方式送到达甲乙双方联系地址，任何一方变更联系地址需以书面方式通知对方。 12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同的固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 12.3甲方出租给乙方房屋如已设立公司、代表处

24、、分支机构等(简称“法律实体“)，甲方需在本合同签订后10日内将该法律实体迁出该房屋以便甲方准时设立酒店治理有限公司。如甲方未能准时将该法律实体迁出该房屋所在地导致乙方无法在该房屋设立酒店治理有限公司的。甲方同意相应顺延的免租期给乙方，如给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。 12.4甲乙双方商定本合同签署后的30日内，由甲方负责按规定向房地产交易治理中心办理登记备案并担当相关费用，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，犯变更终止合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的.15日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续。 12.5本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可以订立补充条款。本合

25、同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同、其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 12.6甲乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权根据本合同规定索赔。 12.7甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。 12.8本合同连同附件一式七分，甲方执三分、乙方持四分，自双方代表签字盖章后生效。 (以下无正文) 出租方(甲方)： 法定代表人： 经 办 人： 联 系 地 址： 邮 编： 电 话： 签 约 时 间： 签 约 地 点： 承租方(乙方)

26、： 法定代表人： 经 办 人： 联 系 地 址： 邮 编： 电 话： 签 约 时 间： 签 约 地 点： 合同附件： 1、 产权证(及出租方)营业执照和个人身份证复印件(盖公章复印件2份)。 2、 房屋土地及房屋产权证或授权证明(产权证人盖公章复印件2份)。 3、 土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图(产权人盖公章)。 4、 租用房屋所在范围的土地红线图(产权人盖章)。 5、 配套设施和附属设施状况(附件二)。 6、 帮助用房平面图(产权人公章)(附件三)。 7、 电、火检验合格证书复印件。 8、 原房屋竣工图纸(如有，复印件盖章)。 9、 消防验收合格意见书(如有，复印件盖章)。 1

27、0、 停车场平面图(盖章原件)。 11、 广告位平面图(如有，盖章原件)。 12、 房屋交接单(空白)。 附 件 一 该房屋的平面图 宾馆租赁合同范本2 出租方：(甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方：(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲方将位于_房屋其次层和第三层作为宾馆租赁给乙方使用，一层一间房子作为接待室，经双方协商同意，现达成如下协议： 1，租赁期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租赁时间为3年; 2，房屋租金人民币：每年租金24000元(两万肆仟元整)，每半年交付清，半年租金为：1xx年租赁期满后，乙方如连续租赁，甲方可依据实际状况，房屋按当时的市场价协商，在同等条件下，乙方优

28、先租赁; 4，在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特别状况需要解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 5，乙方应保持宾馆四周环境的的干净，做好防火防盗工作，如发生关于宾馆的一切事故，乙方应负全责，与甲方无关; 6，与宾馆有关的一切东西归乙方拥有，其中包括：床，床垫，被褥，被单，被套，电视，风扇，热水器，空调，煤炉，洗衣机，有线宽带，网线等; 7，乙方不得擅自转变宾馆内的构造，并疼惜使用宾馆房屋设施，若人为损坏，乙方要原价赔偿甲方，如发生自然损坏，导致房屋状况破损，乙方应准时通知甲方，并准时由甲方赐予修复; 8，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成提交仲裁机关进展仲裁; 本协议

29、一式两份，甲，乙双方各执一份，签字后即生效。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 宾馆租赁合同范本3 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文

30、件不真实时，转租人应担当何种责任。 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将_楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_平方米。 风险提示：明确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。 留意，法律规定租

31、期最长不得超过20年，超过局部无效。 二、租赁期限： 1、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。 三、租金及付款方式 1、房屋租金_元/月； 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金； 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： （1）_年

32、_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （2）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （3）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、治理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政治理，不得搞非法经营，否则后果自负。 风险提示： 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在

33、合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据

34、可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多

35、少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向_人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充局部均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 出租方（甲方）： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： 承租方（乙方）： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： 宾馆租赁合同范本4 出租方：（以下简称甲方）身份证号： 承租方：（以下简称乙方）身份证号： 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达

36、成以下协议。 第一条出租房屋坐落地址。 其次条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限。 租期为年月，从年月日起至年月日止。 甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当月天内交清，交租金地点在。 第五条甲方的责任。 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。 2租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租

37、金。 3租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。 第六条乙方的责任。 1乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2租赁期间，房屋治理费、水电费由乙方负担。 3租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。 4租赁期间，乙方不得擅自转变房屋

38、的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷

39、，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：承租人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 宾馆租赁合同范本5 杭州*酒店有限公司 甲方与乙方就杭州*酒店康乐中心承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行，宾馆酒店承包租赁合同。 一、甲方将位于杭州市*路 号杭州*酒店的裙房四楼康乐中心，面积共计 平方米，整体承包给乙方负责经营。 二、该承包场地乙方的承包经营期限为*年，即自*年*月*日起至* 年*月*日止。(注：装修期*天不计承包费)。承包期满后，若甲方连续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优

40、先承包权。 三、上述承包场地的承包经营费每年为人民币*万元整。该费用每年分两次支付，即在*月*日前，*月*日前(按此类推)，乙方必需全额付清每半年 *万元整。 上述承包金乙方须按时支付。若有逾期，则乙方应担当应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有权单方终止本协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，还应担当年总承包金 10%的违约金。在承包期内，若乙方累计三次无正值理由逾期支付承包金，则甲方亦有权单方终止协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，也应担当年总承包10%的违约金。 上述因乙方违约造本钱协议终止，乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不

41、予折价。 四、乙方在支付第一次承包金时，附带支付甲方押金*万元，共计人民币 *元整。否则，参照本合同第三条其次款执行。该押金作为乙方在承包期内的保证。在合同履行期内消失本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以从该押金中扣除，事后乙方应予以补足至*万元。承包完毕或协议终止后，甲方应将该押金本金退还给乙方(该押金不计息) 五、乙方在承包场所内，只得以经营桑拿、足浴二项，不得擅自更改。若 2 需调整，则必需征得甲方书面同意。否则，甲方可单方终止本协议的履行，已收承包金不予退还，并由乙方担当*元人民币的违约金。但当乙方在正常经营时连续 月亏损，且乙方书面提出申请调整经营内容的，甲方应当

42、同意。 六、在承包期内，乙方可以将承包场地或工程，局部或全部以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方自购设备的修理、维护由乙方自行负责。因承包场地本身的缘由引起的修理、维护由甲方负责并担当费用。 七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议，应允许乙方申辩，假如乙方违约事实的确存在，自甲方书面通知终止日始，甲方有权对承包场地停水、停电。由此而导致的一切责任，均由乙方自行负责。 八、甲方的权利与义务 1.甲方于*年*月*日之前供应全部场地给乙方，帮助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙

43、方负责。 2.为乙方供应洗涤效劳，所产生的相关费用(明确一下)由乙方负责。 3.甲方为承包场地供水、供电及冷暖气。甲方为此独立予以安装电、水表计量。乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方(注：计算标准按供水、供电部门规定的标准)。若超过通知30 日未予足额付清，甲方可予以停水停电。停水停电措施可连续至付清时止;并担当欠款1%的违约金。由此造成损失由乙方自负。若停水停电后30 日内仍未予以支付，甲方可单方终止合同。 4.在康乐中心发生特别大事、突发紧急大事时，甲方有义务帮助乙方维持秩序。 5.为乙方免费供应有线电视端口一门，电话接口*门(不开通长话)，电话费用在电信部门规定交付的时间由乙方依甲方通知交甲方，逾期商定等同本条第三款之商定，合同范本宾馆酒店承包租赁合同。 6.乙方为正常经营所需的合法证照，由甲方供应，所产生的相关费用由乙方负责。并供应肯定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。 7.甲方因乙方经营之需，同意通往康乐中心四楼门 不予封闭。 8