家庭装潢装修合同.docx

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1、 家庭装潢装修合同集锦 托付方(简称甲方)： 被托付方(简称已方)： 甲方现有住房/会所/写字楼壹套，托付_ 进展室内装修设计并施工。根据 中华人民共和国合同法和建立部家庭居室装饰装修治理试行方法的规定，结合本工 程详细状况，双方达成如下协议： 一、 工程概况 1.工程名称：家庭装修 2.工程地点： 3.工程内容：以报价表所列工程为准 4.工程施工方式：a. 单包工 b.包工包辅料 c.包工包料 5.工程工期：工程自 年月日开工，于 年 月 日竣工 6.合同价款(人民币大写) 元 二、甲方责任 1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可;去除影响施工的障碍物

2、，对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具陈设等实行爱护措施;向乙方供应施工所需的水、电，并说明使用留意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物业公司费用及装修押金。 2、负责审定双方协议的变更、增改工程，并按进度支付变更增改工程工程款项。 3、如确定需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳相关费用;若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并担当。 4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。 5、由于甲方缘由造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责修复和赔偿。 6、甲

3、方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。材料进场日期必需符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责担当。甲方所购材料之工程，由甲方担当保修费用。 7、甲方指派 为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、登记手续和其他事宜。 8、甲方直接发包的工程，乙方有义务协作其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺当完成。 三、乙方责任 1、帮助甲方对装修设计及施工说明确实定，拟定施工进度规划交甲方审定。所选购的装饰用主材，事先经甲方审定、认可;帮助甲方办理入场手续，根据深圳市人民政府“第90号令“规定向物业交纳装修押金及工人出

4、入证费用。 2、指派 为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。严格根据图纸及施工说明进展施工，对施工进程中的工程变更事先交甲方审定、认可前方可施工。参与竣工验收、编制工程结算单。 4、遵守有关部门对施工现场治理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调好由于施工带来的扰民问题。 5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随便拆毁原建筑物构造及各种设备管线，否则，担当由此造成的一切后果。 6、对由于乙方缘由造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏

5、等，由乙方负责修复和赔偿。 7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进展爱护。 8、乙方为甲方验房，验房通过即说明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中消失水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业治理处协商解决。 9、全部与此合同有关的劳开工具由乙方供应。 10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购置物件和甲方需供应的协作效劳，包括现场评估和监视等。 四、工程质量、工期、保修及违约责任 1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和建筑装饰工程施工及验收标准(JGJ73-91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收

6、标准。 2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方供应的材料、设备质量不合格，以及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方担当且工期顺延，以“工程增改单”为准。 3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 4、非乙方缘由造成的停电、停水及不行抗拒因素的影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 5、由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的商定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。 6、由于乙方缘由延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违

7、约金。若合同期内甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为嘉奖。 7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 8、因单方缘由合同无法连续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材料造成质量问题，由乙方负责免费修理;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则由甲方负责修理材料的购置费用，乙方免人工费进展修理。 五、附则 1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保

8、修期满，合同自行终止。 3、以下附件为合同之不行分割组成局部(与合同同时生效) 、施工图纸 、工程工程报价单 、工程增改单 、双方书面认可的附件 六、特殊商定 甲、乙双方同意： 1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。 2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。 3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。 4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。 5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。 6、插座右边火线，左边零线 7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的 8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。 9、水电工程保修三年。 1

9、0、由甲方购置的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。 11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程工程。 12、合同签定后，在不变更工程的状况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。 七、备注事项 1、本合同未涉或未详局部，以政府或有关行业主管部门的规定为准。 2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委员会按该会现行有效的仲裁规章进展仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。 3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充局部，与本合同具有同等效力。 八、工程款付款方式的商定 甲方付给乙方工程款分以下五次完成： 签合同后，甲方

10、预付总工程款的10%，作为装修定金(定金将打入工程款); 开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款; 木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为其次批材料款; 施工完工，验收合格后付总工程款的15%; 验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 电子邮箱： 电子邮箱： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 合同二 合同编号：_ 签订地点：_ 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定以及甲方招标文件和乙方投标文件，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。

11、 第一条 工程概况 1.1 工程名称：_ 1.2 工程地点：_ 1.3 承包范围： 按甲方招标文件、设计图纸、说明资料等。 1.4 承包方式：_ 1.5 工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。 1.6 工程质量：按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文件规定的质量标准验收 . 1.7 合同价款：人民币￥_元(大写) 其次条 甲方工作 2.1 开工前_天，向乙方供应经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进展施工现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。

12、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派_为甲方代表，负责合同履行并对工程质量、进度进展监视检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关事项的手续。 2.3 如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 第三条 乙方工作 3.1 指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.2 严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结

13、算。 3.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及四周单位(住户)的关系。 3.4 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 3.5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 第四条 关于工期的商定 4.1 甲方若要求乙方工期提前竣工时，应征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工实行措施的费用。 4.2 因甲方缘由造成乙方不能按期完成工程，则工期顺延。 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期

14、的，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的商定 5.1 本工程以建筑装饰装修工程质量及验收标准(GB50210-2023)等国家制订的施以及验收标准和甲方招标文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文件中有关质量要求和技术指标比拟优胜的原则选择确定该项的商定标准。 5.2 本工程质量应到达国家质量评定合格(优良)标准。 5.3 甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3

15、天书面通知甲方验收，如甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工的，则工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期也予顺延。如乙方未通知甲方即自行验收，甲方不予成认，此事项如甲方要求复验时，乙方应担当因此引起的全部损失费用和贻误工期的责任。 5.4 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。但甲方

16、应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的商定 6.1 双方商定本合同价款采纳以下第_种方式： (1)固定价格。 (2)固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_内容。 (3)可调价格：详见本合同第十一条。 6.2 本合同生效后，甲方分3次，按下表支付总额为￥_元的工程价款。 拨款分 3次进展 拨款 100 % 金 额 (元) 工程完成30%时(乙方应在提交此项发票和支付凭据资料的同时，向甲方交付按本合同价款5%计款的履约保证金) 乙方交付30% 工程完成50% 乙方交付20% 验收合格后支付竣工结算余款 乙方交付50% 6.3工程竣工验收合格一年后，乙

17、方提出工程结算并将验收结算有关资料送交甲方;甲方自接到上述资料的_天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意;并在_天内，结清尾款并退还履约保证金。 第七条 关于材料供给的商定 7.1凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 7.2由乙方负责选购工程所需材料并供给至施工场地。 7.3材料设备应附有出厂合格证，如一方对材料设备有异议应进展检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方担当，否则由选购方担当。 第八条 有关安全生产和防火的商定 8.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防

18、条例和其他相关的法规、标准。 8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失及其后果责任。 第九条 嘉奖和违约责任 9.1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的_%支付滞纳金。 9.2由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_元违约金;逾期三十天后，甲方有权终止本合同，乙方应按合同价款的30%向甲方支付违约金外，并全额退还甲方已经预付的款项及其利息。 9.3乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放

19、的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.7因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，可按以下方式依序解决： 1.提交广州仲裁委员会

20、仲裁; 2.依法向广州市番禺区人民法院起诉。 第十一条 其他商定 11.1甲方指派的代表，其个人现场签发的变更或增加工程工程的签证，不能作为本合同甲乙双方结算的凭据;因特别需要变更或增加工程工程的，须由甲方出具正式书面文件后乙方才能施工，并依据该文件向甲方结算。乙方必需根据设计施工图纸及经甲方审定的施工图预算中的内容施工，施工过程中施工的用水用电等一切费用乙方负责。 11.2 本工程竣工验收合格后，若工程没有调整或增减，则按投标价结算;若工程量削减则扣除相应削减金额后结算;若变更或增加工程量，变更或增加局部投标书中有单价的按投标单价和实际工程量结算，若变更或增加局部投标书中没有单价的工程按实际

21、工程量并按2023年广东省安装工程综合定额下浮_%结算。本合同未涉及的事项由双方协商全都后签订协议解决。 11.3 本工程竣工验收合格后保修期为二年，保修费用由乙方负责。 11.4 本工程商定的工程质量保修金(即合同履约保证金)为工程总结算价款的5%.保修金在工程竣工验收合格壹年后三十天内付清。发包人将保修金全数返还承包人后，承包人仍须按建安工程规定以及广州市政府有关部门规定担当保修责任。 第十二条 附则 12.1 本工程需要进展保险时或有未尽事宜，双方应另订协议。 12.2 本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。 12.3 本合同履行完成后自动终止。 12.4 本合同附件： 12.4.1 施工图纸或作法说明 12.4.2 工程工程一览表 12.4.3 工程预算书 12.4.4 会议纪要 12.4.5 设计变更 甲方(盖章)：_ 法定代表人：_ 乙方(盖章)：_ 【家庭装潢装修合同集锦】