场地租赁合同书范文.docx

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1、 场地租赁合同书范文 承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关的规定，甲、乙双方经过公平、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成全都意见，特订立本合同，以资信守。 第一条 租赁场地及用途 乙方同意将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地（以下简称该场地），出租给甲方作广揭发布或品牌宣传推广使用。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。 第三条 租金及其支付方法 1、租金为每平方米 元/月，租金每月为人民币 元（大写 元）。 2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同商定的户外广告得到政府批准公布

2、之日起开头计付租金。 3、自开头计付租金之日起，甲方必需于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 个月支付一次，每次支付前 个月的租金 4、以上款项甲方采纳 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方供应国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。 第四条 双方义务 （一）甲方义务 1、在租赁期内，甲方必需依照国家法律法规规定和本合同的商定使用场地。 2、在租赁期内，甲方必需听从该场地物业治理公司的治理。 3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业治理公司支付因租赁场地而产生的治理费、水电费等费用。 （二）乙方义务 1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清晰，并享有处分该场地的权利。 2、租赁期内

3、，乙方保证不将该场地外缘向外20米（即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米）范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。 3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 4 、租赁期满前一个月，如乙方连续出租该场地，在一样条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。 第五条 甲方与乙方的变更 1、在合同期内，假如甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方连续有效。 2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购置权。 第六条 违约责任 1、乙方不能将该场地交付甲方

4、使用的，应向甲方支付本合同商定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。 2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方缘由导致影响甲方对该场地使用的其他状况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 3、如乙方交付的场地除不行抗力大事外未能到达本合同第四条第（二）款第1、2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同商定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。 4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按 的 支付违约金；逾期超过 日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同商定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。

5、 5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日 计收甲方应交而未交款的滞纳金；如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过 个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。 6、由双方依据详细状况选择（只能选择一项）： （ ）除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方应提前 天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金；如乙方提前收回场地，乙方应提前 天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。 （ ）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起 日后，

6、本合同自行终止。双方对此无须担当违约责任。 第七条 转让条款 未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或局部转让其在本合同项下的权利和义务。 第八条 免责条款 由于不能预见、不能避开和不能克制的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力大事的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在不行抗力大事发生后十五天内，向合同其他方供应经不行抗力大事发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效证明文件，由合同各方按大事对履行合同影响的程度协商打算是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 患病不行抗力的一方未履行上述义务的，不能

7、免除其违约责任 第九条 法律适用 对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第十条 争议的解决 因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进展协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。 第十一条 其它 1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。 4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。 5、其他商定： 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表

8、人 法定代表人 （或授权签约人）： （或授权签约人）： 场地租赁合同书范文（2） 出租人：_（以下简称甲方） 承租人：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用于_。库房面积_平方米，库房位置为_。（详见双方核对的图纸） 其次条 租赁期限 1自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。 2免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 3甲方须于_年_月_日前向乙方交付租赁场地的使用权。 第三条 续租 本合同续租适用以下第_种方式： （1）乙方有

9、意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 （2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第四条 租金 租金共_元（_币），实行_（一年/半年/季/月）支付制，以_（现金/支票/汇票）为租金支付方式；每期支付_个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日前先付_元（_币）的租金，自第_个月开头支付第_期租金，

10、以此类推。 甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商商定。 第六条 保险 1甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_，受益人为_，保费由_方负担。 2乙方自行投保的范围为：_，受益人为_，保费由_方负担。 第七条 甲方权利义务 1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4除有明确商定外，不得干预乙方的正常活动。 5其他。 第八条 乙方权利义

11、务 1有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 3应按期支付租金并担当租赁期间因场地使用产生的全部税费。 4应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 5将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 6应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 7建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 8租赁期间，乙方不得转变租赁场地的用途。 9其他。 第

12、九条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： （1）未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 （2）进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 （3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 （4）逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 （5）违反保证金协议的有关商定的。 （6）其他。 甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应根据_的标准支付违约金： （1）未根据商定交付场地，经乙方书面催告后_天内仍未交付的。 （2）干预乙方的正常活动，严峻影响乙方致使乙方无法正常活动的。 甲方或乙方因自身缘由

13、需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第十条 其他违约责任 1甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3乙方未根据商定支付水电等费用的，应每日向甲方支付拖延费用_%的违约金。 4甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁场地，每日向乙方偿付违约金_币_元，累

14、计不超过_个月的租金。 5假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_天内一次性支付给乙方补偿金_币_元（大写：_）作为对乙方的间接损失补偿。 6假如因乙方非正值缘由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_天内一次性支付给甲方补偿金_币_元（大写：_元）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权临时拘留乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。 7乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_个月的租金。乙方如拖欠租金达_天以上，甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。 8假如双方在履行本合同中产生纠

15、纷无法协商全都解决的，则违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十一条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十二条 专用设施、场地的修理、保养 1乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行。甲方对此有检查监视权。 2乙方对租赁场地附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐

16、患。 3乙方在租赁期限内应爱惜租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 4在租赁期限内如乙方须对租赁场地进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 5如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十三条 租赁场地的交还 1租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以

17、良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期_日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的全部权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。 3乙方在租赁期限内对租赁场地进展改造增加的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行撤除添附物，甲方不予补偿，因撤除产生的一切费用由乙方负担。 第十四条 声明及保证 甲方： （1）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。（选择适用） （2）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥

18、并合法有效。 （3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 （4）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。（选择适用） 乙方： （1）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。（选择适用） （2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 （3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行

19、为。 （4）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。（选择适用） 第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十六条 不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于

20、自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十七条 通知 1依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2各方通讯地址如下：_。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由

21、此而引起的相应责任。 第十八条 争议的处理 1本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院起诉。 第十九条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 其次十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同

22、不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不全都的以补充协议为准。 其次十一条 其他商定事项 1在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 2在租赁期限内因场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方担当侵权责任。 3_。 其次十二条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，_方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存_份。 甲方（章）：_ 乙方（章）：_ 住宅：_ 住宅：_ 营业执照号码：_ 营业执照号码：_ 市场登记证号码：_ 市场登记证号码：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 电话：_ 签订时间：_ 签订地点：_