场地租赁安全协议书（3篇）.docx

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1、 场地租赁安全协议书（3篇） 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 为了标准安全治理，明确双方在深圳市xx区xx工业城xx路xx厂房xx层(以下简称：租赁场所)上的安全生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的安全生产，依据国家有关法规、条例、规定，双方本着公平、自愿的原则，协议如下： 1、双方的安全生产责任 1.1、双方对各自的安全生产全面负责。应当仔细贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定，依法设立安全生产治理机构，建立安全生产责任制，制定安全治理规章制度。明确专(兼)职安全治理人员，应依据实际状况制定相应的应急救援预案。 1.2、双方应当保证安全生产所需的投入，准时消退安全隐患。 1.3、双方应当

2、主动开展安全监视治理，落实安全防范措施，预防各类事故发生。 1.4、当任何一方的设施或系统发生特别状况，有可能会危及到对方的安全生产时，应当在第一时间通知对方做好应急预备。 1.5、当任何一方的设施或系统发生特别状况，有可能会危及到对方的安全生产时，应当在第一时间通知对方做好应变预备。 1.6、任何一方如造成重大安全事故，当事方应当马上向政府安全治理部门及对方报告，并尽力帮助进展紧急抢救，防止事态扩大，同时要爱护好现场。 2、甲方安全责任： 2.1、甲方应供应产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。 2.2、甲方有责任对租赁场所的安全生产予以综合治理，甲方指定行政部作为乙方的接口及综合治理单位

3、。 2.3、甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的状况进展监视检查，确保租赁场所的安全生产，催促乙方依法履行安全生产治理职责。 2.4、甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、安全培训等安全资料。 2.5、甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进展安全监视检查，发觉事故隐患，责令乙方马上排解。 2.6、甲方有权依据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙方安全生产工作进展评价，并视详细状况扣除局部或全部安全生产保证金。 2.7、甲方人员进入现场必需遵守乙方现场安全治理规定，协作乙方安全治理人员的工作。 2.8、甲方不得对乙方提出不

4、符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙方在不具备安全生产条件下强行生产。 3、乙方安全责任： 3.1、乙方应供应在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。 3.2、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。如不符合安全生产条件，由乙方负责整改，直至符合安全生产条件后，乙方可开展生产经营活动。 3.3、乙方为自己生产经营活动中安全治理的主体，要遵循“安全第一、预防为主”的方针自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产治理工作。 3.4、制订切实可行的安

5、全生产治理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。 3.5、乙方应当依法做好从业人员的安全教育培训工作，增加员工的法制观念，提高员工的安全生产意识和自我爱护的力量，催促员工自觉遵守安全制度;员工应当持证上岗工作。 3.6、乙方必需自行供应本单位员工必备的个人劳动防护用品。 3.7、要做好定期和日常的安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必需承受甲方的定期安全生产、消防检查和监视。 3.8、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。依据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。 3.9、严禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意，

6、制止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。 3.10、凡涉及消防、安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动。 3.11、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。 3.12、加强劳动治理，依法做好从业人员的工伤保险。 3.13、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑构造。凡涉及国家规定需要审查验收前方可使用的，乙方应按国家有关规定处理，准时办妥相关手续，并将备案材料交甲方存档。 3.14、未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、转变房屋使用性质;不得擅自转租。 3.15、乙方不得损毁、丧失甲方原有消防设施;乙方

7、应自行配置、维护保养消防设施(消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施)，不得堵塞消防疏散通道。 3.16、乙方应积极协作甲方组织的应急演练。 3.17、乙方若在厂房内进展动火、破土、高处、危急化学品、受限空间专项作业应按专项作业许可证审批流程到物业治理处办理作业许可证，并派专员监视。经物业治理处保安员检查不符合安全条件的，不行开工。 3.18、乙方对确定为重大危急源或重大安全隐患的，应按有关规定报告市、县(区)安全监管部门，并告知甲方。 3.19、假如因乙方的缘由造成甲方设备损毁、或人员损害事故，由乙方负完全责任。 3.20、乙方如有以下状况，甲方有权马上终止本厂房、场所的租赁协

8、议，由此而造成的一切损失由乙方负责(包括扣除局部或全部安全生产保证金)： 3.20.1、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营场地，未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产资质从事生产经营的。 3.20.2、不承受甲方的安全生产治理，安全生产治理不到位。 3.20.3、改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危急化学品场所的。 3.20.4、安全隐患严峻又不仔细准时整改。 3.20.5、擅自转租或转借出租厂房、场所。 3.20.6、发生伤亡事故不准时报告或不准时组织抢救。 4、其他条款 4.1、本协议生效后3个工作日内，乙方将向甲方缴纳人民币元作为安全生产保证金，交甲方保管。安全生产风险金主要用于

9、安全治理。对乙方安全治理不到位、不听从甲方安全治理的，甲方有权从今安全生产风险金内扣除，用作租赁场所的安全生产治理工作。乙方担当所在租赁厂所内发生的事故责任，安全生产风险金每年结算一次，缺乏局部由乙方补足。安全生产风险金的剩余局部，待租赁协议终止时，结余局部甲方应返回给乙方。 4.2、乙方在承租场所发生的安全事故或造成第三方损害的，均由乙方负责。 5、效力及其他 5.1、本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效，于相应租赁合同终止时终止。 5.2、未尽事宜应以主合同商定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。 5.3、本协议一式四份，甲方及乙方各执两份。 甲方(章)： 乙方(章)

10、： 法人代表： 法人代表： 托付代理人： 托付代理人： 签定日期：年月日 场地租赁安全协议书2 出租方： (以下简称“甲方”) 承租方： (以下简称“乙方”) 为了加强 安全治理，落实安全责任，甲乙双方本着公平、自愿的原则，在原签订的 企业入驻协议(甲乙双方于 年 月 日签订)根底上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全协议(以下简称协议书)，作为原入驻协议的补充协议。 一、甲方责任 1. 甲方应仔细执行中华人民共和国安全生产法/中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。 2. 企业入驻前向乙方说明工作环境要害部位安全留意事项。 3. 对乙方提出的有关安全问题，积极帮助解决。 4. 甲方应

11、定期对乙方承租的场所进展隐患排查、消防设施设备维护，如需整改，准时通知乙方进展整改。 5. 甲方应不定期对园区入驻企安全负责人及园区内安全治理员进展消防安全培训。(消防安全培训包括消防器材使用培训、消防学问培训、消防逃命演练、消防应急演练、安全学问培训讲座等) 二、乙方责任 1. 乙方应仔细执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作业规程，留意用电安全，确保防火防盗措施到位。 2. 乙方入驻前要对工作环境及相关消防设施设备进展检查和确定，如有问题准时与甲方联系。 3. 乙方如需对租赁场地进展装修，则乙方

12、应将装修方案报消防等相关主管部门审批通过后向甲方报备，否则，由乙方担当全部法律和经济责任。乙方装修期间，须严格按安全施工治理标准执行，并自行担当施工安全责任。 4. 乙方在租赁期间因违反安全治理的有关规定，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切法律后果和经济损失由乙方负责。 5. 乙方人员不准私自动用、拆卸甲方租赁场地原有的设施设备，由于未执行此项规定，造成人员损害(包括甲乙双方人员和第三方人员)，一切后果和经济损失由乙方负责。 6. 乙方应指定一名安全负责人负责对本单位全部从业人员进展安全教育和培训，并依法进展治理和定期检查。 7. 乙方应仔细落实本协议第七条所列相关留意事项，租赁

13、期内，乙方对承租场地安全担当全部责任。 三、租赁期内，乙方须无条件听从甲方的安全治理，甲方对乙方租赁场地存在的安全隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求准时整改，甲方可按性质对乙方进展罚款，直至解除双方的租赁合同。 四、由于甲方或乙方未严格执行协议书商定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，根据相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。 五、本协议一式叁份，甲方执两份，乙方持一份，每份具有同等法律效力。 六、本协议自签字盖章之日起执行(生效)。 七、附：用电留意事项、仓储留意事项、消防留意事项 (一) 用电留意事项 1、电器方面 (1)不违反“

14、停电检修安全工作制度”，进而误合闸造成修理人员触电。 (2)不违反“带电检修安全操作规程”， 使操作人员触电。 (3)不带电移动设备。 (4)不用水冲洗或用湿布擦拭电器设备。 (5)不违章抢救他人触电，造成抢救者一起触电。 (6)在对有高压电容的线路检修时要进展放电处理。 (7)不得使用超过规定负荷的大功率或超大功率电器产品。 2、施工方面 (1)严禁误将电源爱护接地与零线相接，且插座火线、零线位置接反使机壳带电。 (2)严禁插头接线不合理，造成电源线外露，导致触电。 (3)严禁供电线路架设不标准造成搭接物带电。 (4)严禁随便更换与原规格不符合的空气开关，失去短路爱护作用，导致电器损坏。 (

15、5)严禁施工中未对电器设备进展接地爱护处理。 (6)未经许可，不得擅自动用园区相关电器设备。 3、电器产品、工具质量方面 (1)严禁电器设备缺少爱护设施，造成电器在正常状况下损坏和触电。 (2)严禁带电作业时，使用不合格或不合理的工具或绝缘设施造成修理人员触电。 (3)严禁使用劣质材料、不符合设计要求材料做出的绝缘等级、抗老化力量低、简单触电的产品。 4、其他方面 (1)降低电器设备的对地绝缘水平。 (2)保持电气线路和电气设备正常工作状态，防止特别高温柔电火花、电弧的产生; (3)对正常操作可产生电火花或电弧的场合，留意远离易燃物并对电火花的飞溅做必要的防护。 (二) 仓储留意事项 1、为了

16、加强仓库安全治理，确保安全，依据国家有关消防、安全的规律、法规，制定本规定。 2、仓库安全治理必需贯彻“预防为主”，实行“谁主管谁负责”的原则。 3、仓库必需确定一名安全防火责任人，并建立健全各项防火规章制度。 4、仓库保管员应当熟识储存物品的分类、性质、保管业务学问和防火安全制度，把握消防器材的操作使用和修理保养方法，做好本职工作。 5、仓库物品应当分类，严格根据“五距”(灯距、堆距、行距、柱距、墙距)的要求堆放， 不得混存。 6、仓库的电气装置必需符合国家现行的有关电气设计和施工安装验收标准标准的规定。甲、乙类物品库房和丙类液体库房的电气装置，必需符合国家现行的有关爆炸危急场所的电气安全规

17、定。 7、库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具、电器设备的四周和主线槽下方严禁堆放物品，其垂直下方与储存物品水平间距离不得小于零点五米。 8、每个库房应当在库房外单独安装开关箱，保管人员离库时。必需拉闸断电。制止使用不合规格的保险装置。库房内不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。 9、仓库应当设置明显的防火标志。库房内严禁使用明火，严禁吸烟，不准住人。 10、仓库应当根据国家有关消防法规规定，配备足够的消防器材，保证随时好用，确保安全。 11、制定电源、火源、易燃易爆物品的安全治理和值班巡逻等制度，落实逐级防火责任制和岗位防火责任制;组织开展防火检查，消退火险隐患

18、。 12、组建义务消防队，定期进展业务培训，制定灭火应急方案，开展自防自救工作。 13、仓库严格执行夜间值班、巡逻制度，带班人员应当仔细检查，催促落实。 14、甲、乙类桶装液体，不宜露天存放。必需露天存放时，在酷热季节必需实行降温措施。 15、库存物品应当分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于一百平方米，垛与垛间距不小于一米，垛与墙间距不小于零点五米，垛与梁、柱间距不小于零点三米，主要通道的宽度不小于二米。 16、甲、乙类物品和一般物品以及简单相互发生化学反响或者灭火方法不同的物品，必需分间、分库储存，并在醒目处标明储存物品的名称、性质和灭火方法。 17、甲、乙类物品的包装容器应当坚固、密封，发

19、觉破损、残缺，变形和物品变质，分解等状况时，应当准时进展安全处理，严防跑、冒、滴、漏。 18、装卸甲、乙类物品时，操作人员不得穿戴易产生静电的工作服、帽和使用易产生火花的工具，严防震惊、撞击、重压、摩擦和倒置。对易产生静电的装卸设备要实行消退静电的措施。 19、装卸作业完毕后，应当对库区、库房进展检查，确认安全后，方可离人。 20、仓库应当设置醒目的防火标志。进入甲、乙类物品库区的人员，必需登记，并交出携带的火种。 21、库房外一律不得采纳明火作业。仓库的消防设施、器材，应当由专人治理，负责检查、修理、保养、更换和添置，保证完好有效，严禁圈占、埋压和挪用。 (三)消防留意事项 1、乙方在租赁期

20、间须严格遵守中华人民共和国消防条例及有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 2、乙方在租赁期间应妥当保管和维护甲方在乙方租赁场地配置的消防器材，不得随便搬动或损毁，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 3、乙方不得占用或遮挡消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘门等消防设备设施的正常使用范围等，乙方必需保证消防通道具有回路并畅通。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁期间租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟同意。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 甲方代表： 乙方代表： 20 年 月 日

21、20 年 月 日 场地租赁安全协议书3 出租方(甲方) 住址： 法定代表人： 电话： 承租方(乙方) 住址： 法定代表人： 身份证号： 电话： 为了贯彻落实中华人民共和国安全生产法和中华人民共和国消防法，贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的安全治理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全治理责任，经甲乙双方共同协商达成全都，签订如下协议，并共同遵守执行。 一、 租房用途 甲方供应租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。 二、 双方职责、权利及义务 (一) 甲方 1、甲方对所供应租赁场所，应负有以下安全责任： (1

22、)供应租赁的房屋或场所确保符合建筑设计防火标准的根本要求，有根本的消防设施。 (2)确保有畅通的疏散通道及安全出口。 (3) 确保供应的出租场所内有根底配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的安全合理。 (4)确保不出租以下有违反市政府相关规定的房屋： 被有关主管部门确定为危急房屋不能使用的; 已公布房屋拆迁公告的; 无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的; 被有关部门确认为存在重大消防、安全隐患的; 其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。 2、甲方作为出租方，享有以下权利： (1)甲方(在乙方的伴随下)有权进入乙方经营场所进展安全检查，发觉安全隐患有权要求乙方准

23、时整改，并将整改的结果告之甲方。 (2)甲方有权知道乙方对经营场所进展装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。 (3)甲方如发觉乙方有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权提前终止房屋租赁合同。 (4)甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全治理工作进展相关的协调与督管。 3、甲方作为出租方有义务对乙方进展相关安全学问宣传教育，并准时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。 (二) 乙方 1、乙方在租赁场所进展生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有以下安全责任： (1)乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章标准的范围内进展。 (2)乙方确保不

24、将设备设施等生产经营工程发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。 (3)乙方从事生产、仓储、餐饮、消遣、旅馆等经营活动，确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，方从事生产经营活动。 (4)乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品堵塞设备设施的取用。 (5)乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危急化学品，并告知甲方所存放的物品的危急特性。 (6)乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、消遣场所等，确保场所内(除厨房内可存放少量的瓶装煤气外)不存放易燃易爆危急化学品。 (7)乙方确保不在租赁场所进展私自隔

25、间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生(“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业;“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。 (8)乙方却因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危急化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意许可，同时告知储存的种类、数量及实行的防范措施。 (9)乙方确保对所承租的场所进展日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报安全治理工作状况。如：电线是否暴露、危急化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。 (10)乙方确保主要负责人、

26、安全治理人员、特种作业操作人员应经特地机构培训合格后持证上岗。 (11)乙方确保对其场所内存在的危急有害因素进展安全标识及告知其员工，并进展全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产学问和技能。 (12)乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。 2、乙方作为承租方，享有以下权利： (1)乙方有权利对甲方供应的租赁场所内的根本安全设施进展检查验收确认。 (2)乙方发觉根底设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方帮助乙方进展整改，并积极协作实行有效的整改措施。当隐患无法排解时，乙方有权向地方安全监视治理部门及相关政府部门汇报，并停顿生产经营活动。 (3)乙方有权依据自身生产经营的实际状况，

27、将局部经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人(下称丙方)。但必需经甲方同意前方转租，且丙方的安全治理责任由乙方负责。 3、乙方作为承租方，有以下义务： (1)乙方有义务积极协作政府相关部门的安全执法检查，并对检查 中指出的问题进展准时的整改。 (2)乙方有义务全力协作并参与甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。 (3)乙方有义务开展常常性的安全教育培训，以及参与公益性安全。 三、 法律责任 (一)甲方 1、因甲方未能履行安全责任，而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方担当赔偿责任。 2、因甲方未能履行安全责任，而导致甲方人员伤亡和财产损失，其责任应由甲方自行担当。 (二)乙方 1、因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回租赁场所，所造成的任何损失甲方不担当任何责任。 2、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失，甲方不担当任何责任。 3、因乙方未能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿。 四、 签订本协议 (一)本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 (二)乙方法人需供应营业执照复印件、身份证复印件。 (三)甲乙双方均应在签订处签字并盖章或压手印。 (四)本协议自甲乙双方签订后即刻生效。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日