大厦(小区)水泵保养标准.docx

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1、 大厦(小区)水泵保养标准_物业经理人 大厦（小区）水泵保养标准 1.0 适用范围：适用于大厦/小区供水水泵 2.0 引用标准：无 3.0 日常保养： 3.1 保养周期：月 3.2 生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行,每半月至少轮换一次.。 3.3 检查噪音、振动是否过大（用比拟法评判或用声压计、振动仪测试），5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵体一同保养，外观干净、油漆完好、标志清晰，动力柜上的电流表正常运行时的指示值是否正常，泵体壳有否堵塞电缆接口有无过热忱况。动力配电柜各电源指示灯应完好，颜色正确。 3.4 电机温度正常，接地良好，螺丝无锈蚀。 3.5 检查润滑油质、油量是否符合要求

2、，缺乏应准时加油，如发觉油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。 4.0 一级保养 4.1 周期：每季 4.2 完成日常保养工作内容。 4.3 检查电缆头，接线栓头是否坚固牢靠。 4.4 检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象，有无损坏状况。 4.5 水泵的盘根处有无渗水成线，其松紧度应适度。 5.0 二级保养 5.1 周期：半年 5.2 完成一级保养的内容 5.3检查水泵的压力配电柜中各变流触器动作是否正常，时间继电器动作时间是否合理、牢靠，热继电器整定值是否正确。 5.4 用钳形电流表检测实际水泵电动机运行的实际电流值与盘面（动力柜上的）电流表对比，是否全都。 5.5 用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值，其值应 0.5M 5.6 电机水泵轴承有无过量磨损状况，水泵联轴器中的弹性胶圈有无过量磨损状况。 5.7 电机端子板联接片联接牢靠，接触良好，无发热变色迹象，外部引出线无松动。 5.8 电机掌握局部：线路干净，接触器触点接触良好，若触头严峻烧蚀，（触头点磨损至原厚度的1/3），即应更换触头。操作手柄完好，位置指示正确。 5.9 水泵投入运行后，三相电流平衡度小于2%，并不超过额定值，转速接近额定值。 6.0 相关文件及记录： 6.1 强电设备日常保养记录 6.2 强电设备一级保养记录 6.3 强电设备二级保养记录