外墙保温和真石漆承包合同.docx
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1、*1#楼工程外墙保温及外墙真石漆施工承包合同发包方:甲方 承包方:乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家相关法律、法规条款的规定,双方遵循公平、自愿、公正和诚信的原则,现甲乙双方就本工程外墙保温及外墙真石漆施工相关事项协商全都,签订本合同。一、工程名称:*1#楼工程二、承包范围1、按甲方供给的施工图纸、变更图纸、承包合同中及现场指定所包含的全部外墙保温存真石漆系统工程。具体为包括但是不限于:A、外墙大面、飘窗板接触面、空调板接触面、外凸梁柱保温及真石漆。B、线条滴水线染漆。C、塑钢门窗的保护。14E、样板漆的制作。F、其余内容包含材料费、人工费、制作费、安装费、检测检验及复检
2、费、资料费、安全风险措施费、垂直运输费、成品保护费、电动吊篮租赁费及治理、修理、工人保险、治理费、利润、税金及与工程验收相关的全部费用。2、合同附件:附件 1工程技术要求。附件 2承诺书三、承包方式完成承包范围内的全部工程工程,全包工、包料。四、工程所用产品名称规格型号序号 材料名称1A 级厚度 45mm EPS 保温板A 级厚度 30mm EPS 保温板A 级厚度 20mm EPS 保温板(全部保温板厚度均不得有负差值)单位 规格型号1200*600*45备注保温装饰科技2LM-粘结砂浆袋25kg/袋保温装饰科技有3LM-抗裂砂浆袋25kg/袋限公司保温装饰科技有限公司4抗碱玻纤网格布4*4
3、mm,160g/5锚固件个8mm ,12cm6外墙弹性腻子25kg/袋7外墙彩色真石漆乳液粤马牌,生产厂/面漆址:广东中山市或一样质量品牌的漆9发泡混凝土防火带300*600*30按标准要求部位安装到位五、质量标准及要求质量标准:1、施工过程严格依据专项施工方案及建筑节能外墙保温施工技术规程DBJT25-3035-2023、建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2023、建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210-2023施工。2、保温板、保温粘接砂浆、抹面抗裂砂浆应为正规厂家生产的合格产品,质量保证期限为 15 年应无质量问题。3、真石漆颜色应按甲方和相关部门选定的颜色施工、乳液用
4、硅丙类乳液,底漆、腻子必需用厂家生产的专用产品,外观网格按图纸分格建施图 11/12/13,质量保证期限为 13 年应无质量问题。4、进场的全部材料均应有检测和出厂合格报告,按规定实行材料进场报验和复试合格前方可使用。5、全部门洞口侧面,飘窗板立棱边、窗子顶造型线条底面、雨棚板及雨篷立棱边、女儿墙、干挂石部位、复式楼南立面均不做保温层,但真石漆必需做到位干挂石材除外。飘窗外露顶板面、底板面保温、真石漆均施工到位。6、3 层、跃层上层有露台的贴砖部位墙面保温板上安装钢丝网, 依据贴外墙砖标准要求施工到位。7、乙方必需依据针对本工程编制可行有效施工方案,且向甲方供给所需施工方案和电子版。8、外墙保
5、温系统工程保温板全部保温板厚度不能有负差承受:(1) 外墙、外墙梁、外墙柱贴EPS 板,厚度 45mmA 级.(2) 飘窗板、架空板、外挑楼板,顶板上铺 20 厚 EPS 板,下贴30 厚EPS 保温板A 级.并按标准要求每层安装发泡混凝土防火带。9、竣工验收必需经建设、监理、甲方同意前方可验收,验收前乙方必需聘请具有节能检测资质的专业单位现场进展检测试验,且向甲方供给检测合格报告。10、工程质量分项验收一次性 100%合格,竣工验收均到达国家施工验收标准规定的合格标准。六、承包价格1、外墙 45MM 厚保温综合单价元/,外墙 30MM 厚保温综合单价元/,外墙 20MM 厚保温综合单价元/,
6、广东粤马品牌外墙彩色真石漆工程综合单价元/;以上真石漆综合单价均含滴水线刷黑漆, 此项不再另行计价。2、外墙保温、外墙真石漆及外凸构件、外挑檐、飘窗、雨篷等施工面积均按实际施工开放面积计算孔洞不计量。3、以上单价包含材料费、人工费、制作费、安装费、检测检验及复检费、资料费、安全风险措施费、垂直运输费、成品保护费、电动吊篮租赁费及治理、修理、工人保险、治理费、利润、税金及与工程验收相关的全部费用。七、工期要求总工期 60 天, 开工日期: 于2023年9月30 日开工,并以此作为考核依据,每月进度依据工程部进度打算要求无条件完成;假设因乙方缘由推迟一天工期,按每天 500.00 元累计惩罚;假设
7、因甲方或自然灾难等缘由造成的工期延误,乙方应和甲方办理工期顺延签证手续。八、结算方法依据实际完成的工程量,经各部门验收合格,外墙保温、外墙真石漆及外凸构件、外挑檐、飘窗、雨篷等施工面积均按实际施工开放面积计算含滴水线染黑漆,外墙外保温装饰条及外墙真石漆分隔缝不单独计算工程量;由工程部安排专人按图纸按实际状况结算工程量;乙方用国家正式税收发票领取工程款在合同有效履行期间, 假设甲方所在地的纳税形式由营业税改为增值税时,乙方应为甲方开据增值税发票,费用由乙方全部负责。九、工程数量及付款方式1、工程数量:以最终实际完成工作开放面计算面积。2、付款方式:(1) 、乙方以正式发票和甲方结算。(2) 、工
8、程以一套市场价房子抵工程款。(3) 、施工期间不支付、不预借任何工程款。(4) 、竣工完毕两年内扣除百分之五质保金后,甲方付清乙方的工程款。十、质量责任一外墙保温质量要求1、施工过程中严格依据第五条中规定的标准、规程、图集及施工方案严格施工。2、施工时先做样板,待样板验收通过前方可大面积施工作业。3 、材料性能须到达建筑节能外墙保温施工技术规程DBJT25-3035-2023 中的规定。4、乙方应负责外墙保温现场检测、检测报告及其他相关资料和竣工验收顺当通过。5、乙方进场前供给产品检验报告等相关资料。6、施工过程中的质量问题要准时返修,直到到达质量标准为止。7、依据国家规定外保温保修期限为 1
9、5 年。二外墙涂料质量要求1、外墙真石漆施工要求:满批抗裂砂浆中间压入一层玻璃纤维网找平两遍每遍:1.5-2 ,总厚度 3-4 ,待其次遍抗裂砂浆批抹完 46 小时后沙磨,滚涂抗碱抗盐底漆一遍以不漏底为准,饰面砂浆一遍,真石漆两遍,罩面漆一遍。喷涂均匀无发花、露涂、粉化、起皮、颜色全都、无拼缝、外表感观良好、分色线横平竖直,门窗等无污染。2、甲方对乙方施工质量进展检查和观感考核,如有变色、剥落、裂纹、气泡、发花影响到工程装饰效果,甲方将不与乙方结算工程量, 直到到达合同要求的标准时,方可将暂扣款予以结算。严峻的赔偿损失。3、乙方进场前应供给材料检验报告等相关资料。4、以施工前的样板引路、以点带
10、面。乙方必需先做样板,双方对样板评定前方可进展大面积施工。5、施工过程中的质量问题要准时返修,直到到达标准要求为止。6、依据真石漆生产厂家质量承诺保修期限为 15 年。7 、材料性能须到达建筑节能外墙保温施工技术规程DBJT25-3035-2023 中 的规定。十一、安全责任1、承包单位为工程安全责任主体,合同签订人为工程安全第一责任人,应为所承包工程的人、吊篮、材料、施工过程的安全负责。2、乙方必需为施工人员办理人身保险,保险单原件应交工程项目部备案前方可进入施工现场作业。3、乙方所供给的吊篮必需由有资质的专业单位供给,资料应齐全有效,现场必需有专人治理及修理;乙方吊篮供给应本工程其他工种作
11、业时,乙方应保证设备的安全使用。4、乙方必需选用身体安康、符合高空作业要求、有外墙高空施工阅历丰富的专业人员施工。5、乙方必需在施工中安排一名专职安全员主管现场安全工作,加强施工人员安全教育及安全培训,签订安全三级合同。6、乙方施工作业人员必需正确使用各类电动机具,施工用电等, 严禁违章违规操作。7、乙方施工作业人员必需正确使用安全防护用品,假设不佩戴安全帽、安全带等消灭安全违规现象,觉察一次罚款 50-100 元。8、乙方必需遵守甲方文明施工治理制度,语言文明、行为标准, 听从甲方治理人员的现场治理,假设违反工地安全治理条例及制度,每 次惩罚 500-1000 元。另外在施工现场内不能随地大
12、小便,假设觉察一次罚款 100-200 元。9、乙方在施工过程中应严格执行安全操作规程,遵守安全劳动纪律和现场安全标准规章制度,否则因乙方治理不到位、违法、违章、违规操作设施、设备等缘由发生的一切安全事故责任,一切法律责任和经济损失全部由乙方担当。十二、甲方权利和义务1、甲方负责协调施工单位之间的相互协作工作。2、负责施工所需水、电主线路的通畅。3、负责组织工程验收工作。4、依据施工进度及施工部位准时向乙方施工人员进展明确、具体的书面安全教育及技术交底。5、向乙方下达施工任务,对乙方施工全过程进展监视、检查, 对影响工程质量、安全、进度、文明施工、材料治理、等不利因素的现象,有权提出整改意见,
13、对消灭的问题有权进展处理。6、乙方假设消灭以下问题之一时,甲方有权解除本合同。(1) 所承包工程工程转包其次方。(2) 施工过程中不能连续履行本合同商定的义务和责任。(3) 不能按本合同规定的施工进度打算完成任务。(4) 相关治理人与及材料、机具不能在限期内配备到位,并经甲方协调无效的。(5) 工程质量或材料达不到甲方要求并经整改无效的。7、依据合同商定准时结算工程量和支付工程款。8、乐观协调与其他工种之间的冲突关系。十三、乙方的权利和义务1、有权拒绝甲方违章指挥,对违章指挥有争议时,应向主管单位人员反映。2、对甲方无依据的质量要求、质量安全惩罚打算有权提出质疑。3、施工现场做到工完料尽场清,
14、对当班用不完的材料,应合理码放或正确处理。做好防火、防盗、防破坏的各项工作。4、依据本合同规定的施工工期,保质保量按期完成任务。5、在施工过程中,严格依据设计图纸、建筑工程施工质量统一验收标准、建筑工程施工质量验收标准、工程建设标准强制性条文、审查通过的设计施工方案、书面技术交内幕心施工。6、协作甲方及相关单位的各项质量、安全检查、验收工作。7、由于设计及甲方要求发生的变更,乙方应乐观协作施工。8、材料的码放、保管,应听从甲方统一的安排、监视、调配。9、乙方使用的材料、机具必需为合格产品并准时供给合格证书、检验报告并担当相关复检费用。10、施工人员自带工具集材料进场时,应在门卫值班室登记。11
15、、乙方进场后一天内应向甲方提交企业营业执照、资质、施工方案。12、乙方食宿自理,应治理好后勤工作,严控食物中毒、人员高温中暑等安全因素。13、乙方在施工过程中对自身和其它工种已完工的成品保护,二次污染、自身产生的垃圾清理,假设产生费用,一切由乙方担当。假设对其他人员的人身或财产造成损害由乙方负责赔偿。14、搞好成品保护工作,尤其避开对窗扇、窗棱、玻璃等造成污染。假设因造成污染,准时清理干净。十四、质量保修1、自工程竣工验收通过之日起计算,保修期为 15 年。2、乙方在保修期间假设有保修任务时,应在 48 小时内赶到现场观察,依据实际状况拿出合理方案,乐观组织施工人员进展修理,乙方假设有意拖延时
16、间,可视为拒绝保修,甲方有权另请他人保修,且使用乙方预留质保金支付所产生的费用。3、乙方承诺在8 年内,因乙方施工质量或材料质量消灭的鼓包、脱皮、起泡、花斑、裂缝等质量问题,修理费用及责任应由乙方全部担当,假设乙方在 72 小时还不组织专业人员修理,甲方有权另请他人修理,所花费用全由乙方担当;因甲方或业仆人为破坏,导致质量修理工作,乙方应乐观进展修理,修理费用由责任者担当,假设乙方不准时到场视为乙方违约。十五、争议解决方式合同发生争议时,甲乙双方应本着友好的态度进展协商来解决。十六、本合同签订后,有未尽事宜,经双方协商全都,可签订补充协议,作为本合同的补充合同;真石漆招标函可作为合同的附件,
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