外墙修补清洗施工方案.docx

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1、目录1. 编制依据 .11.1. 施工图纸及设计变更、洽商 .11.2. 施工组织设计 .11.3. 施工规程及标准 .12. 工程概况 .13. 治理组织机构 .23.1. 治理组织机构图 .23.2. 职责分工 .24. 施工预备 .24.1. 技术预备 .24.2. 现场预备 .34.3. 机械预备 .34.4. 材料预备 .35. 施工方法 .35.1. 总体施工挨次 .35.2. 外墙面砖修补施工方法 .35.3. 外墙清洗施工方法 .47. 质量标准 .57.1. 外墙修补 .57.2. 外墙清洗 .67.3. 外窗幕墙清洗 .68. 质量保证措施 .69. 成品保护措施 .610

2、. 安全文明施工措施 .611. 绿色施工治理措施 .711.1 绿色施工治理体系711.2 绿色施工治理措施7外墙修补清洗施工方案1. 编制依据1.1. 施工图纸及设计变更、洽商某某某工程施工图纸及图纸会审记录、设计变更及工程洽商记录。1.2. 施工组织设计某某某工程施工组织设计。4文件ZLP630 型高处作业吊篮使用说明书厂家供给1.3. 施工规程及标准序号类别标准、规程名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023建设工程施工现场供用电安全标准GB50194-20231国家建筑施工安全技术统一标准GB50870-2023建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2023建

3、筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2023建筑外墙清洗维护技术规程JGJ168-2023建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20232行业施工现场临时用电安全技术标准JGJ46-2023建筑施工高处作业安全技术标准JGJ80-2023预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2023绿色施工治理规程DB11/513-20233地方建筑施工测量技术规程北京市建筑工程施工安全操作规程DB11/T446-2023DBJ01-62-2023建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫DB11/945-2023公共建筑装饰工程质量验收标准DB11/T1087-2023北京市建筑施工高处作业吊篮安全监

4、视治理规定京建法20234 号序号123工程建筑面积建筑层数建筑高度内容30007.8 地上 19 层不包括屋顶机房层，地下三层总高层高1F:5m2F:4.5m3F:4m4F:5m2. 工程概况1序号工程74.3m内容标准层：3.5m19F:5m4外墙修补清洗内容外 墙（1） 主楼五层以上及裙房一至四层的外墙剔掉空鼓开裂的部位，用砂浆抹平，然后粘贴外墙砖。（2） 主楼一至四层外墙的花岗石原位清洗；主楼和裙楼外墙砖清洗；主楼和裙楼外窗和幕墙清洗。3. 治理组织机构3.1. 治理组织机构图序号姓 名职 务职责划分6施工员7技术员8安全员负责对施工人员进展具体的安全技术交底；施工过程中的协调、治理负

5、责外墙修补清洗施工方案编制、交底及方案落实状况，解决施工中的技术问题负责外墙修补清洗单位的入场教育、安全教育和考核，外墙施工过程安全监视工作9材料员负责外墙施工的材料治理工作10资料员负责外墙施工过程中的施工资料收集整理11劳资员负责外墙施工人员的劳资治理12机械员负责外墙施工所用机械设备的治理3.2. 职责分工1工程经理全面负责外墙修补清洗施工的总组织和协调工作2生产经理负责外墙修补清洗施工的生产组织和文明施工3安全总监负责外墙修补清理施工全过程的安全治理工作4商务经理负责外墙修补清理单位比选、合同、协议签订5主任工程师负责外墙修补清理的技术、质量治理工作4. 施工预备4.1. 技术预备（1

6、） 测量确定：依据现场空鼓、开裂状况，确定空鼓、开裂范围，一次性安全剔除，做好记录。当饰面存在渗水现象时，应先进展防水抗渗处理，并确定已修复。（2） 人员设计：调派外墙施工阅历丰富的施工人员，确保施工质量。（3） 材料选定：勘察墙面空鼓内部状况后，制定适合现场空鼓的砂浆类型和工程量，稳固施工后外墙面质量。（4） 治理人员对施工班组进步行安全技术交底。（5） 施工前，由施工单位在裙房东侧外墙制作样板，并应得到业主、监理的签字确认。样板应保存至竣工验收。4.2. 现场预备外墙修补清洗时，当施工面下有出入口通道或人员活动场地时，应在该场地上空设置防砸棚；施工面下方无防砸棚的，应用拉戒备线，制止人员进

7、入。现场应备有消防设备、安全警示标识、急救药品，并保持场内道路畅通。4.3. 机械预备现场作业人员所用的吊篮用电听从总包电工长统一安排，从总包电工长指定二级箱接入， 使用吊篮的配电箱需满足用电相关规定，制止使用插线板。吊篮施工前，吊篮应已验收合格，操作人员已经过使用培训。使用脚手架的部位，脚手架应经过验收合格后才能使用。4.4. 材料预备（1） 清洗材料选择原则：清洗不得承受 PH 值小于 4 或 PH 值大于 10 的清洗剂及有毒有害化学品。（2） 清洗剂应是具有有效质检报告或生产许可证的合格产品，并应标明产品名称、种类、执行标准、生产日期、使用说明、保质期等。（3） 外墙面砖修补：白色面砖

8、与原面砖相像、DTA 粘接剂、DTG 勾缝剂、钢丝网等。（4） 外墙清洗：清水、中性清洗剂pH 值 6.08.0、塑料桶、10 软水管等。5. 施工方法5.1. 总体施工挨次排查、标注空鼓开裂范围剔除、修补空鼓面砖外墙冲洗5.2. 外墙面砖修补施工方法工艺流程：剔除空鼓面砖检查并处理基层镶贴面砖面砖勾缝及擦缝（1） 剔除空鼓面砖对于空鼓部位面砖沿其外放一块砖部位用小型切割机沿砖缝进展切割，然后留神地剔除空鼓的面砖。（2） 检查并处理基层空鼓面砖剔除完毕后用小锤检查其基层是否空鼓，假设基层空鼓应剔除其基层。假设是混凝土墙面应用钢丝刷把粘结在构造面的水泥刷干净，再浇水潮湿。待枯燥后在结构层刷界面剂

9、一道、抗裂砂浆，终凝后浇水养护；假设是填充墙面，应将其外表清理干净后浇水潮湿进展底层粉刷；假设是混凝土墙面与填充墙面结合部位，应钉钢丝网，每边搭接长度不小于 100mm，再进展底层粉刷待终凝后浇水养护。假设空鼓面砖剔除完毕，经检查基层未空鼓，先用钢丝刷及錾子将其外表灰块清理后浇水潮湿，待枯燥后刷界面剂一道。（3） 镶贴面砖弹线分格、排砖；重要的是浸砖，外墙面砖粘贴前，应放入清水中浸泡 2 小时以上，取出待外表晾干或擦干净前方可使用；粘贴面砖。（4） 面砖勾缝与擦缝粘贴饰面砖时应将砖缝准时划清、划净，并使用掺防水剂的专用填缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝。要求勾缝由水平到竖缝，紧实均匀，无开裂。勾

10、完缝后用盐酸擦洗干净。5.3. 外墙清洗施工方法5.3.1 清洗剂清洗工艺流程压力水枪冲洗浮灰涂刷清洁剂适时刷洗压力水枪冲洗特别污垢处理、冲洗5.3.2 外窗、玻璃幕墙清洗工艺流程将清洗的外窗、玻璃幕墙用清水冲洗一遍涂刷中性清洗剂擦拭外窗、玻璃幕墙，用清水清洗用橡皮刮刀刮拭外窗、玻璃幕墙。5.3.3 清洗施工方法（1） 清洗作业应从建筑物顶部自上而下、从左到右分排分层进展。水枪口向下，与被清洗饰面之间宜呈 60左右斜角。（2） 从上至下对外墙面进展清洗。首先承受清水冲洗，用钢丝刷洗面砖和石材外表， 将面砖和石材外表的积尘和污渍清洗掉，对清水不能直接清洗掉的污渍，用钢丝刷蘸稀释后的清洗剂刷洗墙面

11、，最终用清水清洗干净。（3） 外窗、玻璃幕墙随外墙一起清洗。清洗时，外窗、玻璃幕墙必需关闭严实，防止清洗水进入室内。（4） 材料要求：1） 清水：洗砖用清水承受施工用水，提前在屋面上设置小蓄水桶，将洗砖用水通过水管引到蓄水桶内盛放，洗砖过程中，随时保证蓄水桶内水源充分。假设水管长度受限，可以在清洗完上部假设干层墙面后，将临时蓄水桶移至中间楼层内，供该楼层以下外墙清洗使用。2） 中性石材清洗剂、瓷砖外墙清洁剂：选择强力去污、无腐蚀、无污染的清洁剂，依据外墙石材和瓷砖的外表污垢程度，将清洗剂稀释后使用。清洗剂进场后，存放在阴凉处，制止无关人员触动。当日使用完后，盛放清洗剂的塑料桶，需集中存放，不得

12、任凭乱扔。桶内剩余的清洗剂，需倒入有清洗剂的桶内以备再次使用，不得任凭倾倒在楼内外的地面上。6. 安全保证措施（1） 外墙修补清洗施工人员及上吊篮的各参建方治理人员，应严格遵守吊篮操作规程， 把握吊篮使用方法和留意事项。（2） 修补清洗作业时，不得在同一垂直方向的上下面同时作业。正在外墙施工的墙面， 下方外窗开启扇应处于关闭状态。（3） 修补清洗作业人员应通过安全技术教育培训，生疏操作规程，并把握安全操作程序。登高作业人员必需有高处作业操作证书。高空作业班组不得擅自更换或增加人员，如工作需要，必需经总包工程部施工员和安全员同意，经过入场教育、吊篮使用教育、安全技术交底等方能上岗。（4） 修补清

13、洗作业人员作业前应戴好安全帽，并检查安全绳是否连接结实，作业前身上必需系好安全绳。安全绳靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳。吊篮设备应处于良好工作状态。（5） 高空作业时不得往下扔至工具及丢弃废物，要在作业下方设立“高空作业”提示牌和隔离区，预防坠物伤人。（6） 外墙修补清洗须在天气良好条件下进展，风力大于4 级时停顿高空作业；大雨、雷雨、大雾天气制止高处作业。（7） 外墙修补清洗施工人员的身体状况要良好，血压正常，无严峻近视，无恐高症，严禁身体不适时、酒后、感冒、疲乏等不利状况下上吊篮作业。（8） 施工人员制止在吊篮上玩耍打闹、高声喧哗。（9） 现场施工用电必需由专职电工操作，严禁私自搭接

14、电源。主楼和裙楼上的夜景照明灯及线路，在清洗影响范围内，湿作业环境下易触电，清洗作业前需托付建设单位电力治理部门切断相关电源。（10） 施工班组严禁使用不满 18 周岁人员和老弱病残人员。（11） 在清洗施工期间，吊篮租赁单位将吊篮的提升机、电箱用塑料布包裹住，并在电缆和电控箱的各个承插接口处用防水胶布密封住以便尽可能的防止清洗水进入，做好防水、防淋措施。吊篮使用前，应翻开各承插接口，通风晾干，以免发生电器事故。（12） 修补清洗作业人员应戴防护眼镜、防护手套等防护用品；吊篮上如溅有清洗水时，清洗作业人员应穿防滑胶鞋。（13） 高空作业人员和现场监护人员必需听从总包方的统一指挥和治理，不得违章

15、指挥，不得违章作业。7. 质量标准7.1. 外墙修补（1） 基层应结实、无空鼓。（2） 更换的面砖粘贴必需结实，无歪斜、缺棱、掉角、空鼓，面砖大小与四周原有墙砖全都。（3） 面砖外表干净，无污痕，与四周原有墙砖颜色相像，远处看外墙面无明显拼接痕迹。（4） 接缝填嵌密实、平直，与四周墙砖接缝宽窄全都。7.2. 外墙清洗（1） 外墙颜色均匀全都，远观无明显污痕，或明显不同于四周外墙颜色的区域。（2） 清洗不得对墙面造成二次损坏。（3） 清洗后有稍微裂缝但无空鼓的墙面，用建筑胶补平，并将外表残留胶擦拭干净。7.3. 外窗幕墙清洗外窗、玻璃幕墙应清洁光明，无污垢印痕。8. 质量保证措施（1） 清洗过程

16、中认真细心，保证清洗效果一次验收通过。（2） 对于个别难清洗的污染局部，需用其它化学药物关心清理的，与工程部技术人员协商方法，保证既不损害建筑外表，又能到达清洗效果。（3） 合理组织生产，修补和清洗过程一次完成，避开施工挨次不合理造成二次污染再清洗。对其它班组下达通知，严禁对清洗完的建筑物外立面污染及破坏。（4） 严格饰面砖、混凝土界面处理剂、胶粘剂、防水剂、砂浆进场验收与抽样检测，确保饰面砖施工使用的原材料合格。（5） 严格依据标准要求对饰面砖粘贴性能进展检测，饰面砖粘贴强度评定应合格。（6） 严格执行样板引路制度。依据空鼓摸查状况，现场由甲方、监理和总包单位确定样板区位置，样板经甲方、监理

17、和总包单位验收合格后，方可进展大面积施工。9. 成品保护措施（1） 要准时将残留在门框和玻璃上的砂浆等污染物清擦干净。（2） 施工过程中留意窗户玻璃，特别是留意开启扇，不得破损。（3） 施工时不得未经切割就进展剔除空鼓，防止空鼓范围扩大。（4） 正在施工的主楼和裙楼周边 6 米范围内不得堆放设备和施工材料。10. 安全文明施工措施（1） 施工吊篮的安设应结实牢靠，并经过安拆单位、总包方、监理方和甲方共同验收。（2） 吊篮操作人员应持证上岗，专职安全员进展跟踪。（3） 正在施工的主楼和裙楼周边 6 米范围内应拉安全戒备线，安全员进展巡查戒备。（4） 对出入人和车辆的东南角车库出入口，按标准搭设安

18、全通道。（5） 主楼南侧出入口，按标准搭设安全通道。（6） 吊篮安拆和使用用电，由电工长负责组织拉设和日常维护。（7） 剔凿空鼓时，应两人同时操作，一人轻轻剔凿，另一人使用容器承接剔凿掉的墙砖、粘结砂浆和找平砂浆，防止大块落物。（8） 每日施工完成后，遗弃至地面的建筑垃圾要当日班后清理干净。（9） 施工过程中，外檐严禁垂直穿插作业，外墙垂直范围内不允许施工人员同时作业， 戒备线内严禁人员进入。11. 绿色施工治理措施11.1 绿色施工治理体系执行工程部绿色施工方案，建立由工程经理作为第一负责人，各部门经理牵头、全员参与的绿色施工环境保护治理体系。外施队负责任人直接负责责任区域的绿色施工，外施队

19、设专职绿色施工治理人员，特地负责现场绿色施工。11.2 绿色施工治理措施（1） 环境保护外墙砖修补施工要实行降尘措施防止大气环境污染。修补施工时，必需保证外门窗处于关闭状态，防止扬尘直接飘至楼内。特别留意四楼窗户处于封闭状态，防止灰尘进入四楼机房。修补施工时，应有专人向被剔除部位用喷雾器洒水降尘，喷水量保持外墙潮湿即可。制止使用水管直接浇水，防止降尘用水渗透到外墙其余部位的抹灰层内。清洗施工前，外窗扇应施工完成，并处于关闭状态，防止清洗水对室内墙面造成污染。每天外檐施工完毕后，须到达工完、料清、场地净。准时清运施工垃圾，将垃圾装车运到指定渣土消纳场。与运输方签定垃圾清运协议，并将垃圾消纳厂的资质证明备案。由工程部书记牵头，会同甲方物业处、技术质量部等部门组成噪声污染综合治理小组， 协调小区物业，共同做好防止扰民的工作。生活区晚 9 点至早 6 点制止大声喧哗，并制定生活区治理制度，将削减人员噪声重点列入其中。（2） 职业安康与安全修补施工时，剔除作业人员应配备完整的劳动保护用品，佩戴防尘口罩、电工穿绝缘鞋和绝缘手套等。清洗作业时，压力水应倾斜冲洗，可避开大量水冲到作业人员身上，也可避开清洗水向下溅落的范围过大。（3） 绿色施工培训教育及考试由工程部安全组做好修补清洗作业人员的绿色安全施工培训教育并考核，合格前方可进入撤除现场进展施工。